房屋买卖合同委托协议书范本2024年

房屋买卖合同委托协议书范本2024年合同编号：__________甲方（委托人）：__________身份证号：__________乙方（受托人）：__________营业执照号：__________第一条房屋基本信息1.1甲方房屋位于__________，建筑面积为__________平方米，房屋所有权证号为__________。1.2房屋现状：__________。第二条委托事项（1）代为与买方协商房屋买卖事宜，包括但不限于房屋价格、付款方式、过户手续等；（2）代为签署房屋买卖合同、办理房屋过户手续；（3）代为办理与房屋买卖相关的贷款、评估、税费等事宜；（4）其他与房屋买卖相关的事项。2.2乙方应严格按照甲方的委托事项及要求办理，未经甲方书面同意，乙方不得擅自变更委托事项。第三条乙方权利和义务（1）按照本协议约定收取中介服务费；（2）要求甲方提供房屋买卖所需的全部资料；（3）对甲方提供的资料进行审核，确保资料的真实、完整、有效。（1）按照本协议约定认真履行委托事项，维护甲方的合法权益；（2）保守甲方的商业秘密，不得泄露甲方个人信息；（3）及时向甲方报告房屋买卖进展情况，不得擅自隐瞒事实真相；（4）协助甲方处理房屋买卖过程中出现的纠纷。第四条费用及支付4.1甲方应支付乙方中介服务费，具体金额为人民币__________元（大写：____________________元整），支付方式为__________。4.2甲方支付乙方中介服务费后，乙方应在规定时间内完成委托事项。如因乙方原因导致房屋买卖未能成交，乙方应退还甲方已支付的中介服务费。第五条期限及终止5.1本协议自双方签订之日起生效，有效期为__________个月。5.2在协议有效期内，如甲乙双方达成房屋买卖成交，本协议自动终止。5.3如甲方提前解除本协议，应提前__________日书面通知乙方，并支付乙方已发生的合理费用。第六条违约责任6.1甲乙双方应严格履行本协议各项约定，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付违约金，违约金为人民币__________元（大写：____________________元整）。6.2如因第三方原因导致本协议无法履行，甲乙双方互不承担违约责任。第七条争议解决7.1本协议在履行过程中如发生争议，甲乙双方应友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。第八条其他约定8.1本协议一式两份，甲乙双方各执一份。8.2本协议未尽事宜，可由甲乙双方另行签订补充协议，补充协议与本协议具有同等法律效力。甲方（签字）：__________乙方（签字）：__________签订日期：__________年__________月__________日注意事项：1.明确双方主体信息：合同中应详细填写甲乙双方的名称、证件号码等基本信息，以确保合同主体的明确。2.房屋基本信息准确：房屋的位置、面积、所有权证号等信息必须准确无误，以避免日后产生纠纷。3.委托事项具体化：双方应明确约定委托的具体事项，包括但不限于协商买卖事宜、签署合同、办理过户等。4.权利义务清晰：合同中应明确乙方的权利和义务，包括服务费用、保密义务、报告义务等。5.费用及支付方式：双方应明确中介服务费用的金额、支付方式及退还条件。6.期限及终止条件：合同中应约定协议的有效期限及提前解除协议的条件。7.违约责任明确：双方应明确约定违约责任，包括违约金的计算方式。8.争议解决方式：合同中应约定争议的解决方式，如协商、诉讼等。解决办法：1.协商：在合同履行过程中出现争议，应通过友好协商的方式解决。2.补充协议：对于合同未尽事宜，可以通过签订补充协议的方式予以明确。3.诉讼：如协商不成，可向合同签订地人民法院提起诉讼。关键词语的法律名词解释：1.委托人（甲方）：指将事务委托给他人办理的一方。2.受托人（乙方）：指接受委托办理事务的一方。3.中介服务费：指乙方为甲方提供房屋买卖中介服务所收取的费用。4.违约金：指合同一方违反合同约定，按照合同约定或法律规定向守约方支付的赔偿金。5.争议解决：指在合同履行过程中出现的纠纷，通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式予以解决。6.补充协议：指对原合同内容进行补充的协议，与原合同具有同等法律效力。7.合同解除：指在合同履行过程中，因一方或双方原因，提前终止合同效力的行为。8.合同违约：指合同一方未履行合同约定的义务，或者履行义务不符合约定的行为。特殊应用场合及补充条款：1.应用场合：异地房屋买卖补充条款：考虑到甲方可能不在本地，乙方应提供线上沟通和文件传输服务，确保甲方能够远程了解房屋情况及交易进程。“额外条款：乙方应通过电子邮件、或其他线上通讯工具，定期向甲方报告房屋买卖进展，确保甲方即使身处异地也能及时了解交易详情。”2.应用场合：遗产房产买卖补充条款：甲方作为继承人，需要处理遗产中的房产。“额外条款：甲方应提供合法有效的继承证明文件，乙方在确认文件齐全无误后，方可进行房屋买卖的相关事宜。”3.应用场合：房屋共有权人之间的买卖补充条款：房屋为多个共有权人所有，需要所有共有权人同意才能进行买卖。“额外条款：甲方应确保所有共有权人同意出售房屋，并提供书面同意书。若因共有权人不同意导致交易，乙方不承担任何责任。”4.应用场合：房屋存在租赁合同补充条款：房屋在出售时仍有租赁合同在执行。“额外条款：甲方应提前通知乙方房屋租赁情况，乙方应协助甲方处理与租赁合同相关的转移或解除事宜。”合同所需附件列表：1.甲方身份证复印件2.房屋所有权证复印件3.房屋现状说明文件4.甲方委托授权书（如有）5.继承证明文件（如适用）6.共有权人同意