2024年个人买卖房屋的合同

2024年个人买卖房屋的合同合同编号：__________甲方（卖方）：__________身份证号：__________通讯地址：__________联系电话：__________乙方（买方）：__________身份证号：__________通讯地址：__________联系电话：__________一、房屋基本信息1.房屋产权证号：__________2.房屋所有权人：__________3.房屋坐落：__________4.房屋面积：__________平方米5.房屋用途：__________6.房屋结构：__________7.房屋共有情况：__________二、房屋买卖价格及支付方式1.该房屋买卖价格为人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元。2.乙方支付方式如下：（1）本合同签订之日起____日内，乙方向甲方支付定金人民币____元；（2）双方办理过户手续当日，乙方向甲方支付首付款人民币____元；①一次性付款：乙方在办理过户手续后____日内将余款支付给甲方；②贷款支付：乙方在办理过户手续后向金融机构申请贷款，贷款金额为人民币____元，贷款期限为____年。三、房屋交付及过户1.甲方应保证该房屋权属清晰，无产权纠纷，无债务负担，并已取得共有人同意出售的书面意见。2.甲方应在合同签订之日起____日内，将房屋及相关手续交付给乙方。3.甲乙双方应共同办理房屋过户手续，过户费用按照国家规定各自承担。四、权利义务1.甲方权利义务：（1）甲方保证该房屋质量符合居住要求；（2）甲方负责办理房屋过户所需的一切手续；（3）甲方在过户手续办理完毕后，将房屋钥匙及附属设施一并交付给乙方。2.乙方权利义务：（1）乙方按照约定支付购房款；（2）乙方不得擅自改变房屋结构和用途；（3）乙方在接收房屋后，对房屋进行妥善保管和使用。五、违约责任1.甲方违约：（1）甲方未能按约定时间交付房屋，乙方有权解除合同，甲方应退还乙方已支付的房款，并支付违约金人民币____元；（2）甲方故意隐瞒房屋瑕疵，乙方有权要求甲方承担修复费用或降低房屋价格。2.乙方违约：（1）乙方未按约定时间支付房款，甲方有权解除合同，乙方应支付违约金人民币____元；（2）乙方擅自改变房屋结构和用途，甲方有权要求乙方恢复原状或赔偿损失。六、争议解决本合同在履行过程中，如发生纠纷，双方应友好协商解决；协商不成的，可向合同签订地人民法院提起诉讼。七、其他约定1.本合同一式两份，甲乙双方各执一份。2.本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。3.本合同未尽事宜，可由甲乙双方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。甲方（卖方）：__________乙方（买方）：__________签订日期：__________年__________月__________日注意事项：1.确保房屋产权清晰，无产权纠纷。2.明确房屋买卖的价格、支付方式及时间。3.确认房屋交付及过户的时间、方式及费用承担。4.明确双方的违约责任及违约金条款。5.确定解决争议的方式和地点。解决办法：1.审查房屋产权证等相关法律文件，确保产权无瑕疵。2.在合同中详细列明价格、支付方式、时间等关键条款，避免模糊不清。3.规定合理的交付和过户期限，明确过户费用的承担方。4.设定合理的违约责任和违约金，保护双方的合法权益。5.选择双方认可的争议解决方式，如协商、调解、仲裁或诉讼。法律名词解释：产权证：指证明房屋所有权及其他物权归属的法律文件。定金：指合同当事人为确保合同的履行，由一方预先支付给另一方的金钱担保。首付款：指购房者在购买房屋时，首次支付的购房款项。违约金：指合同当事人违反合同约定时，应向对方支付的金钱赔偿。争议解决：指在合同履行过程中发生纠纷时，双方选择的解决纠纷的方式，包括协商、调解、仲裁和诉讼等。特殊应用场合及补充条款：1.场合：如果乙方是第一次购房，对于房屋交易流程不太熟悉。补充条款：甲方同意在房屋交易过程中，提供必要的咨询和协助，帮助乙方了解和完成交易流程。考虑到小张是第一次买房子，可能对买卖流程不太懂，老王同意在买卖过程中，随时解答小张的疑问，并帮忙办理一些手续。2.场合：房屋内含有贵重家具或装饰，卖方希望保留。补充条款：除合同约定的附属设施外，甲方拥有的下列物品（列出物品清单）不在本次交易范围内，甲方有权在房屋交付前将其移除。老王家里那套祖传的红木家具他想要留下来，所以咱们得在合同里写清楚，这些家具不包括在房子交易里，老王可以在搬家前把家具搬走。3.场合：买方计划对房屋进行翻新改造。补充条款：乙方如需对房屋进行翻新改造，应确保改造行为符合相关法律法规，并承担因改造引起的所有责任。小张如果打算对房子进行翻新，得注意翻新要合法合规，如果因为翻新出了啥问题，小张得自己负责。附件列表：1.房屋产权证复印件：确保房子的“身份证”是齐全的。2.房屋平面图：让买卖双方都知道房子的具体布