房地产委托代理合同2024年

房地产委托代理合同2024年合同编号：__________甲方（委托方）：__________身份证号：__________住址：__________乙方（受托方）：__________营业执照号：__________注册地址：__________法定代表人：__________第一条委托事项（1）销售、出租甲方拥有的房地产；（2）协助甲方办理房地产交易过程中的相关手续；（3）提供与房地产相关的市场调查、咨询及策划服务；（4）其他双方约定的合法事项。第二条代理期限2.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为______个月，自合同生效之日起计算。如双方同意延长代理期限，应书面签署补充协议。第三条代理权限（1）在甲方授权范围内，代表甲方与第三方签订房地产销售、出租合同；（2）在甲方授权范围内，代表甲方办理与房地产交易相关的手续；（3）在甲方授权范围内，代表甲方进行市场调查、咨询及策划；（4）其他双方约定的权限。3.2乙方在行使代理权限时，应遵守国家法律法规，不得损害甲方的合法权益。第四条代理费用4.1甲方应支付乙方代理费用，具体如下：（1）销售代理费用：房地产成交价的______%；（2）出租代理费用：房地产月租金的______%；（3）其他服务费用：根据双方约定。4.2代理费用支付方式：甲方应在合同签订后______日内支付乙方代理费用。第五条保密条款5.1双方在履行本合同过程中所获悉的对方商业秘密、技术秘密、市场信息等，应予以严格保密。未经对方书面同意，不得向第三方披露。第六条违约责任6.1双方应严格按照本合同的约定履行各自的权利义务。如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付违约金，并赔偿因此给对方造成的损失。第七条争议解决7.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第八条其他约定8.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。8.2本合同未尽事宜，双方可签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。甲方（盖章或签字）：乙方（盖章或签字）：签订日期：__________第九条合同解除9.1在合同有效期内，如一方违反合同约定，另一方有权解除本合同，并要求违约方承担违约责任。第十条合同终止10.1合同期满或双方达成终止协议，本合同自动终止。终止后，双方仍应遵守本合同的保密条款。第十一条合同修改11.1本合同经双方协商一致，可以进行修改。修改内容应以书面形式签署，并作为本合同不可分割的一部分。第十二条合同的存放与保管12.1本合同签订后，甲乙双方应各自妥善保管，如有遗失，应及时通知对方，并协商补签。特此说明。注意事项：1.明确授权范围：在合同中明确乙方作为受托方的代理权限，避免越权行为。法律名词解释：授权范围，即委托人授予受托人代理其事务的权限范围。2.保密义务：双方在合同中约定保密条款，对商业秘密、技术秘密等敏感信息进行保护。法律名词解释：商业秘密，指不为公众所知悉、能为权利人带来经济利益、具有实用性并且权利人采取保密措施的信息。3.违约责任：合同中应明确双方违约时应承担的责任，包括违约金和损失赔偿。法律名词解释：违约责任，指合同当事人违反合同义务时应承担的法律责任。4.争议解决方式：约定合同争议的解决方式，如协商、调解或诉讼。法律名词解释：争议解决，指当事人之间因合同履行产生的纠纷，通过协商、调解、仲裁或诉讼等手段解决争议的过程。5.合同解除与终止：明确合同解除和终止的条件和程序。法律名词解释：合同解除，指在合同有效期内，因一方违约或双方协商一致，使得合同效力归于消灭的行为；合同终止，指合同因履行完毕、期限届满或其他法定事由出现，使得合同效力自然消灭。解决办法：1.违约处理：若一方违反合同约定，另一方可以要求其承担违约责任，包括支付违约金和赔偿损失。2.争议解决：若双方发生争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可按合同约定的争议解决方式处理。3.合同修改与补充：如双方对合同内容有修改或补充需求，应以书面形式签署补充协议，确保合同内容的完整性和有效性。4.合同保管：双方应妥善保管合同副本，如有遗失，应及时通知对方，并协商补签。法律名词解释：补充协议，指对原合同内容进行修改或补充的书面协议，具有同等法律效力。特殊应用场合及补充条款：1.场合：甲方为遗产继承人，需要处理去世亲人的房产。2.场合：甲方为在海外工作的中国人，需要远程出售国内的房产。3.场合：甲方为夫妻共同财产，需要双方共同决定出售房产。4.场合：甲方为房地产开发企业，需要批量出售新建的房产。合同所需附件列表：1.房地产产权证明文件（房产证、土地证等）复印