房地产工程付款合同台账2024年

房地产工程付款合同台账2024年合同编号：__________地址：____________________法定代表人：____________________联系电话：____________________地址：____________________法定代表人：____________________联系电话：____________________第一条工程概况1.1工程名称：_______1.2工程地点：_______1.3工程内容：_______1.4工程规模：_______1.5工程承包方式：_______第二条合同金额2.1本合同总金额为人民币_______元（大写：________________________元整）。2.2合同金额包括乙方按照本合同约定完成工程所需的一切费用。第三条工程进度及付款方式3.1工程进度：乙方应根据甲方提供的施工图纸及工程进度计划，按照约定的工程节点完成工程进度。3.2付款方式：（1）预付款：甲方在合同签订后_______日内支付乙方合同金额的_______%作为预付款；（2）进度款：乙方按照工程进度完成相应节点后，甲方在收到乙方提交的工程进度报告及相应发票后_______日内支付合同金额的_______%；（3）竣工款：工程竣工验收合格后，甲方在收到乙方提交的竣工报告及相应发票后_______日内支付合同金额的_______%；（4）质保金：工程竣工后_______日内，甲方扣除合同金额的_______%作为质保金，质保期_______个月。第四条工程变更及签证4.1双方因工程需要变更的，应签订书面变更协议。变更协议应明确变更内容、工程量及相应合同金额的调整。4.2因甲方原因导致工程变更的，甲方应承担由此增加的费用和工期延误的责任；因乙方原因导致工程变更的，乙方应承担由此增加的费用和工期延误的责任。第五条工程质量及验收5.1乙方应按照国家相关法律法规、施工规范及设计要求进行施工，确保工程质量。5.2工程验收：工程具备验收条件后，乙方应向甲方提出验收申请。甲方应在收到验收申请后_______日内组织验收。验收合格后，双方签订工程验收报告。第六条工期延误及违约责任6.1因乙方原因导致工期延误的，乙方应承担违约责任，向甲方支付违约金，违约金计算方式为：每日违约金=合同金额×_______%。6.2因甲方原因导致工期延误的，甲方应承担相应责任，工期相应顺延。第七条不可抗力7.1双方因不可抗力无法履行或部分履行本合同的，受影响的一方应立即通知对方，并在合理时间内提供相关证明，根据情况部分或全部免除违约责任。第八条争议解决8.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。第九条合同解除和终止9.1在合同履行过程中，如因不可抗力导致合同无法履行，双方均有权要求解除合同。9.2双方经协商一致，可以解除或终止本合同。第十条其他约定10.1本合同自双方签字盖章之日起生效，至工程款全部结清之日终止。10.2本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。10.3本合同一式两份，甲乙双方各执一份。甲方（盖章）：____________________乙方（盖章）：____________________法定代表人（签字）：____________________法定代表人（签字）：____________________签订日期：____________________签订日期：____________________注意事项：1.合同内容完整性：确保合同中包含所有工程相关的关键信息，如工程名称、地点、内容、规模等。注意事项解决方法：确保预付款、进度款、竣工款等付款条款明确。明确工程质量标准和验收程序。1.甲方：指合同中的业主，即委托工程建设的主体。法律名词解释：2.乙方：指合同中的承包商，即承担工程建设的主体。3.预付款：合同签订后，业主支付给承包商的一定比例的款项，作为工程前期准备的资金。4.进度款：根据工程进度，业主按比例支付给承包商的款项。5.竣工款：工程竣工验收合格后，业主支付给承包商的剩余款项。6.质保金：为保障工程质量，业主在竣工后保留的一部分款项，待质保期满无质量问题后支付。7.工程变更：在合同执行过程中，对工程内容、规模、标准等进行修改。8.违约责任：合同一方未履行或未完全履行合同义务，应承担的法律责任。9.不可抗力：无法预见、无法避免且无法克服的客观情况，如自然灾害、政府行为等。10.争议解决：双方因合同履行产生的纠纷，通过协商、调解、诉讼等方式解决。确保注意这些事项和法律名词，可以有效地避免合同纠纷，并保障双方合法权益。针对这个房地产工程付款合同，有些特殊的应用场合可能需要我们额外注意，下面是一些场景和相应的补充条款建议：1.场景一：工程所在地自然环境特殊，如山区或气候多变地区。补充条款：考虑到工程所在地的自然环境特殊性，双方同意在合同中加入“环境适应性条款”。若因不可预见的自然环境变化导致工程延期，工期应相应顺延，且乙方不承担因自然环境变化导致的工期延误违约金。补充条款：“鉴于工程所在地的特殊自然环境，甲乙双方同意，如遇不可抗力自然环境事件，工期将根据实际情况合理顺延。”2.场景二：工程涉及珍贵文物或古建筑保护。补充条款：若施工过程中发现珍贵文物或古建筑，乙方应立即停止施工并通知甲方，双方协商处理方案，相关费用由甲方承担。补充条款：“如施工中发现珍贵文物或古建筑，乙方将立即停工并通知甲方，双方将共同协商保护方案，所有额外费用由甲方负责。”附件列表：施工图纸及设计文件工程进度计划表工程预算书乙方施工资质证书复印件甲方和乙方的营业执照复印件法定代表人的身份证明复印件相关政府部门的批准文件环境影响评估报告（如果需要）施工的图纸和设计文件，这是指导施工的重要资料。工程进度计划表，这样咱们才能按部就班地推进工程。预算书，看看