房产土地买卖合同2024年

房产土地买卖合同2024年合同编号：__________名称：____________________地址：____________________法定代表人：____________联系电话：____________名称：____________________地址：____________________法定代表人：____________联系电话：____________鉴于甲方是_______（房产土地所有权证号：__________）的合法所有权人，愿意出售位于_______（具体位置）的房产土地，乙方愿意购买该房产土地，现将双方权利义务明确如下：第一条目标房产土地1.2甲方保证对目标房产土地拥有合法、完整、无争议的所有权，并保证该房产土地不存在任何抵押、查封等权利限制。第二条交易价格2.2乙方应按照本合同约定的付款方式及时足额支付交易价格。第三条付款方式3.1乙方在本合同签订之日起_______日内，向甲方支付定金人民币_______元（大写：________________________元整）。3.2乙方在_______（约定日期）之前，向甲方支付剩余款项，即交易价格减去定金的金额。3.3甲方收到全部款项后，应及时为乙方办理房产土地过户手续。第四条交付及过户4.1甲方应在本合同约定的交付日期_______前，将目标房产土地的实际控制权交付给乙方。4.2甲方负责办理房产土地过户手续，过户费用由乙方承担。过户手续办理完毕后，乙方享有目标房产土地的所有权。第五条保证与承诺5.1甲方保证目标房产土地符合国家相关法律法规及政策规定，不存在质量、安全、环保等方面的问题。5.2乙方承诺按照国家相关法律法规及政策规定，合理使用目标房产土地，不得擅自改变土地用途。第六条违约责任6.1双方应严格履行本合同的约定，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付违约金，违约金为交易价格的_______%。6.2甲方未按约定时间交付目标房产土地或未按约定办理过户手续，乙方有权解除本合同，并要求甲方返还已支付的全部款项及支付违约金。6.3乙方未按约定时间支付定金或剩余款项，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付违约金。第七条争议解决本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院起诉。第八条其他约定8.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。8.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至目标房产土地过户手续办理完毕之日终止。甲方（盖章）：____________________法定代表人（或授权代表）：____________签订日期：_______年_______月_______日乙方（盖章）：____________________法定代表人（或授权代表）：____________签订日期：_______年_______月_______日注意事项：1.确认甲乙双方的身份及授权：确保签约双方具有合法资格和权利签署合同，法定代表人或授权代表需有相应授权。1.法律名词解释：合法所有权人：指依照法律规定，对某项财产享有所有权的人。抵押：指债务人或第三人将其不动产或者动产抵押给债权人，债务人不履行到期债务时，债权人有权就该财产优先受偿。查封：指人民法院对被执行人的财产采取的限制其处分的强制措施。解决办法：2.注意事项及解决办法：甲方所有权：核实甲方的房产土地所有权证，确保甲方为合法所有权人。抵押和查封：进行尽职调查，查询目标房产土地是否存在抵押、查封等权利限制，发现问题时需解决干净后再签订合同。交易价格及付款方式：确保交易价格合理，避免价格纠纷。解决办法是进行市场评估，确保价格公允。付款方式需明确，包括定金、尾款支付时间及方式，解决办法是在合同中详细列明付款计划和违约责任。3.法律名词解决办法：过户手续：确保甲方按时办理过户手续，乙方应配合提供必要文件。若甲方拖延，乙方有权依据合同追究责任。违约责任：合同中应明确违约情形及违约金的计算方式，一旦发生违约，受害方可以据此主张权利。定金：为保证合同履行，当事人双方约定的，由一方先行支付给另一方的金钱担保。实际控制权：指对财产的实际管理和使用权利，交付实际控制权意味着乙方可以实际占有和使用房产土地。特殊场合1：家庭成员之间的房产土地买卖补充条款：鉴于甲乙双方为亲属关系，双方同意在交易过程中，遵循家庭和谐原则，友好协商解决可能出现的任何争议。在房产土地过户过程中，双方应互相协助，确保过户手续顺利进行。特殊场合2：土地用于特定项目开发补充条款：考虑到乙方购买目标房产土地是为了进行特定项目开发，甲方特此承诺，已充分了解并支持该项目的实施。甲方将积极配合乙方完成项目相关的各项审批手续。1.如果是卖给亲戚：“咱们是一家人，这次交易也是想帮到你，有任何问题咱们坐下来慢慢聊，一定可以解决。”1.房产证复印件（确保土地是干净的，没有乱七八糟的问题）2.土地使用权证复印件（这个也很重要，证明你有权卖）3.身份证复印件（确认买卖双方的个人信息无误）附件列表：1.房产土地所有权证复印件：这个是证明房子和地确实