简单装修商用房屋租赁合同书2024年

简单装修商用房屋租赁合同书2024年合同编号：__________甲方（出租方）：__________乙方（承租方）：__________第一条房屋基本信息1.1房屋坐落：_______1.2房屋结构：_______1.3房屋面积：_______1.4房屋用途：_______1.5房屋产权证明：甲方应向乙方出示房屋产权证书或其他有效证明文件。第二条租赁期限2.1本合同租赁期限为_______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。2.2租赁期满后，乙方如需继续租赁，应提前_______个月向甲方提出书面申请，双方协商一致后可续租。第三条租金及支付方式3.1租金为人民币（大写）：_______元整（小写）：_______元/月。3.2乙方支付租金的方式为_______（现金、转账、等），每_______个月支付一次，每次支付_______个月租金。3.3乙方应在合同约定的支付日期前将租金支付给甲方，逾期未付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的_______%作为滞纳金。第四条装修及维修4.1乙方有权在租赁期内对房屋进行简单装修，但需事先征得甲方书面同意。装修方案及预算需提交给甲方审核，经甲方同意后方可施工。4.2乙方在装修过程中，应遵守相关法律法规，确保施工安全，不得破坏房屋主体结构，不得损害他人利益。4.3装修完成后，乙方应将装修资料（包括设计图纸、验收报告等）提交给甲方备案。4.4租赁期满或合同提前解除时，乙方应将房屋恢复原状，如乙方未恢复原状，甲方有权自行恢复，乙方应承担恢复费用。第五条房屋使用5.1乙方应合理使用房屋，按照约定的用途进行经营，不得擅自改变房屋用途。5.2乙方应遵守国家法律法规，不得利用房屋从事违法经营活动。5.3乙方应确保房屋的安全使用，对房屋及附属设施进行定期检查、维修，确保房屋及设施的正常使用。第六条权利与义务6.1甲方有权对乙方使用房屋情况进行监督，乙方应予以配合。6.2甲方应保障乙方在租赁期间的正常使用，不得无故干涉乙方的经营活动。6.3乙方应按照约定用途使用房屋，不得擅自转租、分租或抵押。6.4乙方应按时支付租金，按照约定承担房屋维修费用。第七条违约责任7.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行或造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付违约金，违约金为合同总租金的_______%。7.2甲方未按约定交付房屋，乙方有权解除合同，并要求甲方支付违约金。第八条合同解除与终止8.1在租赁期内，如乙方未按约定支付租金，甲方有权解除合同。8.2在租赁期内，如乙方违反法律法规或本合同约定，甲方有权提前解除合同。8.3合同到期后，双方无续租意向，合同自动终止。第九条争议解决9.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地的人民法院提起诉讼。第十条其他约定10.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。10.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章或签字）：__________乙方（盖章或签字）：__________签订日期：_______年_______月_______日注意事项：1.合同编号：确保合同有唯一标识，便于管理和追溯。2.基本信息准确：房屋信息、双方信息必须准确无误，以避免合同执行过程中的纠纷。3.租赁期限：明确租赁开始和结束的日期，以及续租的条件。4.租金支付：租金金额、支付方式和时间必须明确，逾期支付的滞纳金比例应合理。5.装修规定：乙方装修需甲方同意，并保留相关资料，确保装修合规。6.房屋使用：乙方应合理使用房屋，不得从事违法活动，确保房屋安全。7.权利义务：明确甲乙双方在租赁期间的权利和义务，避免责任不清。8.违约责任：违约责任应具体明确，包括违约金的比例。9.合同解除与终止：合同解除的条件和终止的情形应详细列出。10.争议解决：明确争议解决的方式，通常是协商或诉讼。解决办法：1.合同解释：如合同条款存在歧义，双方应友好协商进行解释。2.违约处理：一旦出现违约，守约方应按照合同约定采取行动，如催款、解除合同等。3.争议调解：在争议无法协商解决时，可寻求第三方调解或法律咨询。4.法律诉讼：当调解无效时，可向法院提起诉讼，按照合同约定和法律程序解决争议。法律名词解释：合同编号：合同唯一识别码，用于区分不同的合同文件。出租方（甲方）：房屋的所有权人，将房屋出租给他人使用的一方。承租方（乙方）：租赁房屋的一方，使用房屋并支付租金。租赁期限：合同规定的租赁开始和结束的时间段。租金：乙方为使用甲方房屋而支付的对价。违约金：合同一方违约时，按照合同约定应向另一方支付的赔偿金额。解除合同：在合同有效期内，因特定原因提前终止合同的行为。终止合同：合同到期或双方协商一致，结束合同关系。争议解决：在合同执行过程中，解决双方纠纷的方式，包括协商、调解、仲裁或诉讼。特殊应用场合及补充条款：1.场合：乙方计划在租赁房屋内开设餐饮店。补充条款：餐饮业对环境卫生和消防安全有特殊要求。补充条款：乙方在租赁房屋内开设餐饮店时，必须遵守相关食品安全和消防安全规定。乙方应负责定期进行厨房卫生清理和消防设施的检查，确保餐饮店的运营不会对周围环境和居民造成影响。同时，乙方需向甲方提供餐饮服务许可证等相关经营资质证明。2.场合：乙方计划在租赁房屋内举办文化艺术活动。补充条款：文化活动可能涉及噪音、人流等对周围环境的影响。补充条款：乙方如需在租赁房屋内举办文化艺术活动，需提前一个月向甲方提交活动方案，并取得甲方书面同意。乙方应确保活动期间遵守噪音控制规定，不对周围居民生活造成干扰，并负责活动结束后的现场清理。3.场合：租赁房屋位于商业繁华区，乙方计划进行大规模装修。补充条款：商业区的装修可能影响周边商户和顾客。补充条款：乙方进行装修时，应提前向甲方提供详细的装修计划和施工时间表，并确保装修施工不会对周边商户正常营业和顾客安全造成影响。乙方还应负责装修期间的