私人商铺租赁合同样本2024年

私人商铺租赁合同样本2024年合同编号：__________甲方（出租方）：__________地址：____________________联系方式：________________乙方（承租方）：__________地址：____________________联系方式：________________第一条商铺信息1.商铺地址：____________________2.商铺面积：____________________平方米3.商铺用途：____________________第二条租赁期限1.租赁期限：自____年____月____日起至____年____月____日止，共计____年____个月。2.租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前____个月向甲方提出申请，甲方有权根据市场行情调整租金。第三条租金及支付方式1.租金：每月人民币（大写）：____元整（小写）：____元。2.支付方式：每____个月支付一次，每次支付____个月租金。3.乙方应在每月____日前将租金支付至甲方指定的账户，逾期未付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的____%作为滞纳金。第四条保证金1.乙方应在签订本合同时一次性向甲方支付保证金人民币（大写）：____元整（小写）：____元。2.租赁期满或合同提前解除后，乙方按照本合同约定将商铺及附属设施交还给甲方，甲方在确认无损坏或经乙方赔偿后，甲方应在扣除乙方应付款项后，将剩余保证金无息退还乙方。第五条商铺使用及维护1.乙方在租赁期间应合理使用商铺，并按照甲方的要求进行维护。2.乙方不得擅自改变商铺的结构和用途，如需改动，应提前向甲方申请，并征得甲方同意。3.乙方应遵守国家的法律法规，不得从事违法经营活动。第六条合同解除与违约责任1.在租赁期内，如乙方未按照约定支付租金，甲方有权提前解除本合同，并要求乙方承担相应的违约责任。2.在租赁期内，如乙方违反本合同的约定，甲方有权提前解除本合同，并要求乙方承担相应的违约责任。3.乙方在租赁期内提前解除本合同，应提前____个月通知甲方，并支付给甲方违约金人民币（大写）：____元整（小写）：____元。第七条其他约定1.本合同未尽事宜，可由甲乙双方另行协商补充。2.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为____年____个月。3.本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。甲方（盖章或签字）：____________________乙方（盖章或签字）：____________________签订日期：____年____月____日注意事项及解决办法：1.注意事项：确保合同编号唯一且可追溯，便于管理。明确甲乙双方的详细身份信息，包括但不限于全名、地址、联系方式。商铺的具体信息应详尽，包括地址、面积、用途等。租赁期限、租金及支付方式应具体明确，避免歧义。保证金金额、支付及退还条件需清晰规定。商铺的使用和维护要求应明确，以避免后期纠纷。合同解除条件及违约责任应详细列出，确保双方权益。2.解决办法：如双方对合同条款有争议，应通过友好协商解决。协商不成时，可提请合同签订地的人民法院诉讼解决。对于租金支付逾期等违约行为，应按照合同约定的滞纳金比例计算违约金。关键词语的法律名词解释：租赁期限（LeaseTerm）：指合同规定的租赁开始至结束的时间段。租金（Rent）：指乙方因使用甲方商铺而支付的对价。保证金（SecurityDeposit）：指乙方为保障合同履行而向甲方支付的一定金额，用作对租赁物损坏或违约的赔偿。违约责任（LiabilityforBreachofContract）：指一方未履行合同义务或违反合同约定所应承担的法律责任。滞纳金（LateFees）：指乙方逾期支付租金时，按照合同约定应支付的额外费用。合同解除（TerminationofContract）：指在合同有效期内，因一方或双方的原因，提前结束合同关系的法律行为。违法经营（IllegalOperation）：指乙方在租赁期间从事的违反法律法规的经营活动。法律效力（LegalEffectiveness）：指合同在法律上具有约束力的状态，即合同条款对双方具有法律上的强制力。特殊应用场合及合同补充条款：1.场合：商铺用于开设特色餐厅或咖啡馆。补充条款：考虑到餐饮业对商铺的特殊需求，双方可约定：乙方需确保餐厅或咖啡馆的经营活动符合食品安全标准，不影响商铺及周围环境的卫生。甲方应提供必要的商业支持，如协助乙方办理相关经营许可证。2.场合：商铺位于旅游景点附近，计划用作纪念品店。补充条款：针对旅游区的特点，双方可以增加：乙方应确保店内商品符合旅游市场的需求，不得销售假冒伪劣商品。双方应协商应对旅游淡旺季的租金调整方案，以保证乙方的经营利益。3.场合：商铺用于开设教育培训机构。补充条款：针对教育培训的特殊性，双方可约定：乙方需保证教学质量和环境，不得影响商铺所在区域的安静。甲方应协助乙方进行必要的装修和设施改善，以满足教学需求。合同所需附件列表：1.双方有效身份证件复印件。2.商铺产权证明文件。3.租赁双方银行账户信息。4.商铺现状