房地产中介服务合同2024年

房地产中介服务合同2024年合同目录第一章：总则1.1合同目的1.2合同的法律效力1.3合同的适用范围第二章：中介服务内容2.1服务范围2.2服务标准2.3服务流程第三章：合同双方3.1甲方的权利与义务3.2乙方的权利与义务3.3双方的共同义务第四章：服务费用4.1费用构成4.2费用支付方式4.3费用调整机制第五章：服务期限5.1服务开始与结束时间5.2服务期限的延长与缩短5.3服务期限的变更条件第六章：保密条款6.1保密信息的定义6.2保密义务6.3保密期限第七章：违约责任7.1违约行为的界定7.2违约责任的承担7.3违约赔偿的范围第八章：合同变更与解除8.1合同变更的条件与程序8.2合同解除的条件与程序8.3合同终止后的权利义务第九章：不可抗力9.1不可抗力的定义9.2不可抗力的通知与证明9.3不可抗力的后果第十章：争议解决10.1争议解决的方式10.2争议解决的程序10.3争议解决的费用承担第十一章：合同的生效11.1合同的生效条件11.2合同的生效时间11.3合同的备案第十二章：附件12.1附件的构成12.2附件的效力12.3附件的更新与维护第十三章：其他13.1法律适用与解释13.2通知与送达13.3合同的补充与解释第十四章：合同的签订14.1签订方的确认14.2签订时间与地点14.3合同的生效与备案第一章：总则1.1合同目的本合同旨在明确甲乙双方在房地产中介服务过程中的权利、义务和责任，确保服务的顺利进行。1.2合同的法律效力本合同一经双方签署，即具有法律约束力，双方应严格遵守合同条款。1.3合同的适用范围本合同适用于乙方为甲方提供的房地产中介服务，包括但不限于房产买卖、租赁、评估等服务。第二章：中介服务内容2.1服务范围乙方将为甲方提供以下房地产中介服务：、、______。2.2服务标准乙方应按照国家和行业标准提供服务，确保服务质量。2.3服务流程服务流程包括：、、______。第三章：合同双方3.1甲方的权利与义务甲方有权要求乙方提供符合约定的服务，并按时支付服务费用。3.2乙方的权利与义务乙方有权按照合同约定收取服务费用，并应提供符合标准的服务。3.3双方的共同义务双方应共同遵守合同条款，维护对方的合法权益。第四章：服务费用4.1费用构成服务费用包括：、、______。4.2费用支付方式甲方应按照以下方式支付服务费用：、、______。4.3费用调整机制如遇市场变化或服务内容变更，双方可协商调整服务费用。第五章：服务期限5.1服务开始与结束时间服务期限自______年______月______日起至______年______月______日止。5.2服务期限的延长与缩短如遇特殊情况，双方可协商延长或缩短服务期限。5.3服务期限的变更条件服务期限的变更应经双方协商一致，并以书面形式确认。第六章：保密条款6.1保密信息的定义保密信息包括但不限于甲方的个人信息、房产信息等。6.2保密义务乙方应对甲方的保密信息负有保密义务，未经甲方书面同意，不得泄露给第三方。6.3保密期限保密期限自本合同生效之日起至______年______月______日止。第七章：违约责任7.1违约行为的界定违约行为包括但不限于未按时支付服务费用、未提供符合标准的服务等。7.2违约责任的承担违约方应承担违约行为给对方造成的损失，并支付相应的违约金。7.3违约赔偿的范围违约赔偿范围包括直接经济损失、间接经济损失、律师费、诉讼费等。第八章：合同变更与解除8.1合同变更的条件与程序合同的任何变更应基于双方协商一致，并通过书面形式确认。变更内容一经签署，即成为本合同的一部分。8.2合同解除的条件与程序任何一方在满足以下条件之一时，均有权解除合同：、、______。解除合同应提前______天书面通知对方。8.3合同终止后的权利义务合同终止后，双方应履行以下义务：、、______。第九章：不可抗力9.1不可抗力的定义不可抗力指不能预见、不能避免且不能克服的客观情况，包括但不限于自然灾害、战争、政府行为等。9.2不可抗力的通知与证明一方因不可抗力不能履行或部分履行合同时，应及时通知对方，并在合理期限内提供相应证明。9.3不可抗力的后果因不可抗力导致合同不能履行或部分履行时，受影响一方不承担违约责任，但应及时采取措施减少损失。第十章：争议解决10.1争议解决的方式双方应首先通过友好协商解决争议。协商不成时，可采取以下方式解决：、、______。10.2争议解决的程序争议解决应遵循以下程序：、、______。10.3争议解决的费用承担争议解决过程中产生的费用，除法院判决或仲裁裁决外，由败诉方承担。第十一章：合同的生效11.1合同的生效条件本合同自双方授权代表签字盖章之日起生效。11.2合同的生效时间本合同的生效时间为______年______月______日。11.3合同的备案合同生效后，双方应按照相关法律法规的要求进行备案。第十二章：附件12.1附件的构成本合同的附件包括：、、______。12.2附件的效力本合同的附件是本合同不可分割的一部分，与本合同具有同等法律效力。12.3附件的更新与维护附件内容如有变更，应及时更新并通知对方。第十三章：其他13.1法律适用与解释本合同的订立、解释、执行和争议解决均适用中华人民共和国法律。13.2通知与送达任何一方均可通过本合同首部所列的通讯地址向对方发送通知。通知自送达之日起生效。13.3合同的补充与解释本合同的补充协议和解释均应以书面形式进行，并经双方授权代表签字盖章后生效。第十四章：合同的签订14.1签订方的确认本合同由以下各方于______年______月______日在______签订。甲方：______（盖章）授权代表：______（签字）地址：______电话：______乙方：______（盖章）授权代表：______（签字）地址：______电话：______14.2签订时间与地点本合同的签订时间为______年______月______日，签订地点为______。14.3合同的生效与备案本合同自双方签字盖章之日起生效，并应按照相关法律法规的规定进行备案。多方为主导时的，附件条款及说明一、附件的构成与分类附件一：服务内容详细说明详细阐述乙方将为甲方提供的房地产中介服务的具体内容，包括但不限于房产搜索、市场分析、价格谈判、法律咨询等。附件二：服务费用明细表列出服务费用的详细构成，包括基础服务费、附加服务费、成功交易佣金等，并明确各项费用的计算方式和支付条件。附件三：各方资质证明文件包括各方的营业执照、房地产中介服务许可证、专业资格证书等，以证明各方具备履行本合同的资格和能力。附件四：保密协议明确各方在合同执行过程中对保密信息的处理方式，包括保密信息的定义、保密义务、保密期限和违约责任等。附件五：不可抗力条款详细定义不可抗力事件，并规定在不可抗力事件发生时各方的权利和义务，以及合同的中止、延期或解除条件。二、附件的更新与维护定期更新各方应根据市场变化和合同执行情况，至少每年对附件内容进行一次审查和必要的更新。信息变更通知任何一方在附件内容发生重大变更时，应立即通知其他各方，并在规定时间内提供更新后的附件。附件的维护责任甲方作为主导方，负责附件的统一管理和维护，其他各方应提供必要的协助，确保附件内容的准确性和完整性。三、附件的法律效力附件的法律地位本合同的所有附件均是本合同不可分割的一部分，与本合同具有同等的法律效力。附件的执行各方应严格按照附件的规定执行，任何违反附件规定的行为均视为违反本合同。附件的解释对附件内容的解释应遵循本合同的解释原则，如有争议，应提交各方协商解决。四、附件的使用与披露限制附件的使用范围附件的使用应限于履行本合同的需要，未经各方同意，不得用于其他任何目的。附件的披露限制各方应采取与保密信息相同的保护措施，防止附件的未经授权的披露。附件的再披露未经甲方书面同意，各方不得将附件再披露给任何第三方。五、附件的保管与销毁附件的保管各方应妥善保管附件，防止附件的丢失、损坏或被未授权人员访问。附件的销毁合同终止后，各方应按照甲方的要求，销毁或返还所有附件的原件和复印件。六、附件的争议解决附件争议的协商附件引起的任何争议，各方应首先通过友好协商解决。附件争议的诉讼如果协商不成，各方可将争议提交至甲方所在地的人民法院进行诉讼。附件争议的费用承担争议解决过程中产生的费用，除法院判决外，由败诉方承担。七、附件的其他规定附件的修改附件的任何修改均应以书面形式进行，并经各方授权代表签字盖章后生效。附件的备案根据相关法律法规的要求，附件可能需要进行备案，各方应配合甲方完成备案工作。附件的保密期限附件的保密期限与本合同的保密期限一致，除非各方另有书面约定。通过上述条款，明确了多方为主导时附件的构成、更新、维护、法律效力、使用、披露限制、保管、销毁、争议解决以及其他相关规定，确保了房地产中介服务合同的有效执行和各方权益的保护。附件及其他补充说明一、附件列表：附件一：房地产中介服务详细内容，包括服务流程、服务标准和具体操作步骤。附件二：服务费用明细表，涵盖所有费用项目及其计算方法。附件三：各方资质证明文件，包括营业执照、专业资格证书等。附件四：保密协议，明确保密信息的范围、保密义务和违约责任。附件五：不可抗力条款，定义不可抗力事件及相应的合同调整措施。附件六：合同变更、解除和终止的条件及程序。附件七：争议解决机制的具体流程和方法。二、违约行为及认定：违约行为包括但不限于：未按照合同约定提供服务或支付费用。泄露保密信息或未经授权使用保密信息。违反合同中关于不可抗力条款的约定。未按照合同规定的时间、方式和条件执行合同变更、解除或终止程序。违约行为的认定应基于合同条款和相关法律法规，由各方协商确定或由相关司法机关依法裁定。三、法律名词及解释：房地产中介服务：指为房地产交易双方提供信息、咨询、代理等服务的活动。保密信息：指在合同履行过程中知悉的，不为公众所知悉，具有商业价值的信息。不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况。争议解决：指合同各方在发生争议时采取的协商、调解、仲裁或诉讼等解决方式。四、规定合同的争议解决机制，包括协商、调解、仲裁或诉讼等程序：协商：争议发生后，各方应首先通过友好协商解决。调解：协商不成时，可请求第三方调解机构进行调解。仲裁：调解不成时，可提交至约定的仲裁委员会进行仲裁。诉讼：仲裁不成或各方未约定仲裁的，可向甲方所在地人民法院提起诉讼。五、明确合同的生效条件、变更与解除程序及合同终止后的相关事宜：生效条件：合同自各方授权代表签字盖章之日起生效。变更程序：合同的任何变更应基于双方协商一致，并通过书面形式确认。解除程序：任何一方在满足合同约定的条件时，均有权解除合同。终止后事宜：合同终止后，各方应履行合同中规定的后续义务，包括但不限于保密义务、费用结算等。六、所有应用场景：房