2024年二手房中介合伙协议范本

2024年二手房中介合伙协议范本合同目录第一章：合伙协议概述1.1合伙目的1.2合伙原则1.3合伙业务范围第二章：合伙人信息2.1合伙人资格2.2合伙人权利与义务2.3合伙人信息披露第三章：合伙企业信息3.1合伙企业名称3.2合伙企业地址3.3合伙企业经营范围第四章：合伙出资4.1出资方式4.2出资比例4.3出资时间与程序第五章：合伙事务管理5.1合伙事务决策5.2合伙事务执行5.3合伙事务监督第六章：利润分配与亏损分担6.1利润分配原则6.2利润分配时间6.3亏损分担原则第七章：合伙人加入与退出7.1新合伙人加入条件7.2合伙人退出条件7.3合伙人退出程序第八章：合伙企业财务8.1财务管理制度8.2财务报告与审计8.3财务信息披露第九章：合伙企业变更与解散9.1合伙企业变更条件9.2合伙企业变更程序9.3合伙企业解散条件第十章：违约责任10.1违约行为认定10.2违约责任承担10.3违约责任免除第十一章：争议解决11.1争议解决方式11.2争议解决程序11.3法律适用与管辖第十二章：特别约定12.1特殊条款12.2附加条件12.3其他约定第十三章：合同附件13.1合伙企业章程13.2合伙协议补充文件13.3其他相关文件第十四章：合同签署14.1签署方14.2签署时间14.3签署地点14.4合同生效条件14.5合同备案与公示第一章：合伙协议概述1.1合伙目的本合伙协议旨在明确合伙人之间的权利、义务和责任，确保合伙企业二手房中介业务的顺利开展和运营。1.2合伙原则合伙企业遵循平等互利、风险共担、利益共享的原则进行运作。1.3合伙业务范围合伙企业主要从事二手房中介服务，包括但不限于房屋买卖、租赁、咨询等业务。第二章：合伙人信息2.1合伙人资格合伙人应具备完全民事行为能力，无不良信用记录，且有意愿并能够承担合伙企业的经营风险。2.2合伙人权利与义务合伙人享有合伙企业的利润分配权、参与决策权以及对合伙企业运营的监督权。合伙人应履行出资义务、参与合伙事务的管理和执行、承担合伙企业的亏损等。2.3合伙人信息披露合伙人应向其他合伙人披露其个人基本信息、出资情况、对合伙企业的贡献等相关信息。第三章：合伙企业信息3.1合伙企业名称合伙企业的名称为：______。3.2合伙企业地址合伙企业的注册地址为：______。3.3合伙企业经营范围合伙企业的经营范围为：______。第四章：合伙出资4.1出资方式合伙人可以选择货币、实物、知识产权、劳务等非货币财产作价出资。4.2出资比例合伙人的出资比例根据出资额确定，具体出资比例为：______。4.3出资时间与程序合伙人应在合伙协议签订后的______天内完成出资，出资程序应符合相关法律法规的规定。第五章：合伙事务管理5.1合伙事务决策合伙事务的决策应由全体合伙人共同参与，实行一人一票的表决制度。5.2合伙事务执行合伙事务的执行由合伙人共同或指定的执行合伙人负责，执行合伙人应定期向其他合伙人报告事务执行情况。5.3合伙事务监督合伙人有权对合伙事务的执行进行监督，并对执行过程中的问题提出建议和意见。第六章：利润分配与亏损分担6.1利润分配原则合伙企业的利润分配应按照合伙人的出资比例进行。6.2利润分配时间合伙企业的利润分配应在每个财务年度结束后的______天内进行。6.3亏损分担原则合伙企业的亏损应由合伙人按照出资比例共同承担。第七章：合伙人加入与退出7.1新合伙人加入条件新合伙人的加入应经全体合伙人的一致同意，并符合合伙协议规定的资格条件。7.2合伙人退出条件合伙人可根据自身意愿或合伙协议规定的条件退出合伙企业。7.3合伙人退出程序合伙人退出合伙企业应提前______天通知其他合伙人，并按照合伙协议规定的程序办理相关手续。第八章：合伙企业财务8.1财务管理制度合伙企业应建立完善的财务管理制度，确保财务活动的合法性、真实性、准确性。8.2财务报告与审计合伙企业应定期编制财务报告，并接受合伙人或第三方审计机构的审计。8.3财务信息披露合伙企业应在每个财务年度结束后的______天内，向合伙人披露财务信息。第九章：合伙企业变更与解散9.1合伙企业变更条件合伙企业的变更应基于合伙人的共同利益，并经全体合伙人同意。9.2合伙企业变更程序合伙企业的变更应按照相关法律法规和合伙协议的规定进行。9.3合伙企业解散条件合伙企业在以下情况下可以解散：______。第十章：违约责任10.1违约行为认定违约行为包括但不限于违反出资义务、违反合伙协议约定、损害合伙企业利益等。10.2违约责任承担违约合伙人应根据违约行为的性质和程度，承担相应的违约责任。10.3违约责任免除在不可抗力或其他合伙人同意的情况下，违约合伙人可免除或减轻违约责任。第十一章：争议解决11.1争议解决方式合伙人之间的争议首选协商解决，协商不成的，可采取调解、仲裁或诉讼等方式。11.2争议解决程序合伙人应遵循公平、公正的原则，按照合伙协议和相关法律法规规定的程序解决争议。11.3法律适用与管辖合伙协议的订立、解释、执行及争议解决均适用______法律，由______法院管辖。第十二章：特别约定12.1特殊条款合伙协议中的特殊条款包括但不限于合伙人的优先购买权、优先认缴权等。12.2附加条件合伙协议的附加条件包括合伙人对合伙企业的特殊贡献、特殊责任等。12.3其他约定合伙人可根据实际情况，对合伙协议进行其他必要的约定。第十三章：合同附件13.1合伙企业章程合伙企业章程是合伙协议的重要组成部分，与合伙协议具有同等法律效力。13.2合伙协议补充文件合伙协议的补充文件包括合伙人会议记录、合伙人决议等。13.3其他相关文件其他相关文件包括合伙人的出资证明、合伙企业的财务报表等。第十四章：合同签署14.1签署方本合伙协议由以下合伙人签署：______。14.2签署时间本合伙协议的签署时间为：______。14.3签署地点本合伙协议的签署地点为：______。14.4合同生效条件本合伙协议自各方签字盖章之日起生效，但需满足以下条件：______。14.5合同备案与公示合伙协议签署后，应在______天内进行备案，并按照规定进行公示。多方为主导时的，附件条款及说明在多方为主导的合伙协议中，附件条款及说明是确保合伙企业运作透明、高效和符合各方利益的重要部分。以下是针对多方主导时的附件条款及说明：附件一：合伙人信息表1.1合伙人全称1.2合伙人注册地址1.3合伙人法定代表人1.4合伙人联系方式1.5合伙人出资额及出资比例1.6合伙人在合伙企业中的角色和职责附件二：合伙企业基本信息2.1合伙企业全称2.2合伙企业注册地址2.3合伙企业法定代表人2.4合伙企业经营范围2.5合伙企业的组织结构图附件三：出资证明文件3.1合伙人出资证明书3.2出资银行转账凭证3.3出资资产评估报告3.4出资实物清单及所有权证明附件四：合伙企业财务制度4.1财务管理规定4.2财务报告编制和审计流程4.3财务信息披露制度4.4财务风险控制措施附件五：利润分配与亏损分担细则5.1利润分配的具体计算方法5.2利润分配的时间表5.3亏损分担的具体计算方法5.4亏损分担的执行程序附件六：合伙事务决策和执行流程6.1合伙事务决策机制6.2合伙事务执行流程6.3合伙事务监督和评估方法附件七：合伙人加入与退出机制7.1新合伙人加入的条件和程序7.2合伙人退出的条件和程序7.3合伙人退出后的权益处理附件八：合伙企业变更与解散条款8.1合伙企业变更的条件和程序8.2合伙企业解散的条件和程序8.3合伙企业解散后的财产清算附件九：违约责任条款9.1违约行为的具体界定9.2违约责任的承担方式9.3违约责任的免除条件附件十：争议解决机制10.1争议解决的首选方式10.2争议解决的备选方式10.3争议解决的法律适用和管辖附件十一：特别约定11.1合伙人的优先购买权11.2合伙人的优先认缴权11.3合伙人的其他特别权利和义务附件十二：合同附件12.1合伙企业章程12.2合伙协议补充文件12.3其他相关文件附件十三：签署方信息13.1签署方全称13.2签署方授权代表13.3签署方签署日期13.4签署方签署地点附件十四：其他补充说明14.1合伙企业的商业计划书14.2合伙企业的市场分析报告14.3合伙企业的法律顾问意见书14.4合伙企业的其他重要文件或资料在多方为主导的合伙协议中，附件条款及说明的详细规定有助于确保合伙企业运作的规范性和合法性，同时也为合伙人提供了明确的操作指南和权益保障。通过这些附件，合伙人可以更好地理解合伙企业的运作机制，明确各自的权利和义务，以及在特定情况下应采取的行动。这些附件的存在，不仅有助于减少合伙人之间的误解和冲突，还有助于提高合伙企业的决策效率和执行效果。附件及其他补充说明一、附件列表：合伙人信息表，包括全称、注册地址、法定代表人、联系方式及出资额等。合伙企业基本信息，包括全称、注册地址、法定代表人及经营范围等。出资证明文件，包括出资证明书、银行转账凭证、资产评估报告及实物清单等。合伙企业财务制度，包括财务管理规定、财务报告编制和审计流程等。利润分配与亏损分担细则，包括具体计算方法、时间表及执行程序等。合伙事务决策和执行流程，包括决策机制、执行流程及监督和评估方法等。合伙人加入与退出机制，包括加入条件和程序、退出条件和程序等。合伙企业变更与解散条款，包括变更条件和程序、解散条件和程序等。违约责任条款，包括违约行为界定、责任承担方式及免除条件等。争议解决机制，包括首选方式、备选方式及法律适用和管辖等。特别约定，包括优先购买权、优先认缴权及其他特别权利和义务等。合同附件，包括合伙企业章程、补充文件及其他相关文件等。签署方信息，包括签署方全称、授权代表、签署日期及签署地点等。其他补充说明，包括商业计划书、市场分析报告、法律顾问意见书等。二、违约行为及认定：违约行为包括但不限于未按时履行出资义务、违反合伙协议约定、损害合伙企业利益等。违约行为的认定需依据合伙协议的具体条款、相关法律法规以及合伙人之间的协商结果进行。三、法律名词及解释：合伙协议：指合伙人之间就合伙企业的设立、运作、管理等事项达成的书面协议。合伙人：指参与合伙企业并承担相应权利和义务的个人或法人。出资：合伙人为设立合伙企业而提供的资本、实物、知识产权或其他非货币财产。利润分配：指合伙企业在扣除成本、费用后，按照合伙人的出资比例或协议约定进行的盈余分配。亏损分担：指合伙企业在经营过程中产生的亏损，由合伙人按照出资比例或协议约定共同承担。四、规定合同的争议解决机制，包括协商、调解、仲裁或诉讼等程序：协商：合伙人之间应首先通过友好协商的方式解决争议。调解：协商不成时，可请求相关调解机构进行调解。仲裁：调解不成时，可依据合伙协议中的仲裁条款向约定的仲裁机构申请仲裁。诉讼：仲裁不成或未约定仲裁条款时，可向有管辖权的人民法院提起诉讼。五、明确合同的生效条件、变更与解除程序及合同终止后的相关事宜：生效条件：合伙协议自各方签字盖章之日起生效，但需满足法律法规规定的其他条件。变更程序：合伙协议的变更需经全体合伙人同意，并以书面形式确认。解除程序：合伙协议的解除需经全体合伙人同意，并按照协议约定的程序进行。合同终止后事宜：合伙协议终止后，合伙人应按照法律法规和协议约定，妥善处理财产清算、债务清偿等事宜。六、所有应用场景：合伙企业的设立：合伙人共同设立合伙企业时，需签订合伙协议，明确各方的权利和义务。合伙企业的运营：合伙企业在运营过程中，