2024年户外广告牌租赁合同模板

2024年户外广告牌租赁合同模板合同目录第一章：总则1.1合同目的1.2定义与解释1.3合同的法律适用第二章：租赁物2.1广告牌的描述2.2广告牌的位置与规格2.3广告牌的交付与验收第三章：租赁期限3.1租赁期限的起止3.2租赁期限的延长与缩短3.3租赁期限的变更第四章：租金与支付方式4.1租金的确定4.2租金的支付方式4.3租金的调整机制第五章：押金5.1押金的数额5.2押金的支付与退还5.3押金的用途第六章：广告内容与发布6.1广告内容的审批6.2广告发布的时间与频率6.3广告内容的变更第七章：广告牌的维护与修缮7.1日常维护责任7.2修缮责任与费用7.3紧急维修与通知第八章：保险8.1广告牌的保险8.2保险责任与范围8.3保险费用的承担第九章：转租与转让9.1转租的条件与限制9.2转让的条件与限制9.3转租或转让的通知义务第十章：违约责任10.1违约的定义10.2违约责任的承担10.3违约金的计算与支付第十一章：争议解决11.1争议解决的方式11.2争议解决的程序11.3争议解决的费用第十二章：合同的生效与终止12.1合同的生效条件12.2合同的终止条件12.3合同终止后的权利义务第十三章：特别约定13.1双方的特殊约定13.2特别约定的变更13.3特别约定的法律效力第十四章：签约与生效14.1签约方14.2签约时间14.3签订地点14.4合同的生效条件14.5合同的备案与登记第一章：总则1.1合同目的本合同旨在明确甲乙双方在户外广告牌租赁关系中的权利、义务和责任，确保双方的合法权益得到保护。1.2定义与解释1.2.1“广告牌”指本合同所涉及的户外广告牌及其附属设施。1.2.2“租金”指乙方为使用广告牌而支付给甲方的款项。1.2.3“押金”指甲方为确保乙方履行合同义务而收取的款项。1.3合同的法律适用本合同的订立、解释、履行、变更、解除和争议解决均适用中华人民共和国法律。第二章：租赁物2.1广告牌的描述2.1.1广告牌位于______，尺寸为______平方米。2.1.2广告牌的具体状况详见附件一。2.2广告牌的位置与规格2.2.1广告牌的位置应符合当地法律法规的规定。2.2.2广告牌的规格应满足乙方发布的广告内容需求。2.3广告牌的交付与验收2.3.1甲方应于______前将广告牌交付乙方。2.3.2乙方应在交付后______日内对广告牌进行验收，并书面通知甲方验收结果。第三章：租赁期限3.1租赁期限的起止3.1.1本合同的租赁期限自______起至______止。3.1.2租赁期限届满，乙方如需续租，应提前______日书面通知甲方。3.2租赁期限的延长与缩短3.2.1双方可协商一致延长或缩短租赁期限。3.2.2租赁期限的延长或缩短应以书面形式确定。3.3租赁期限的变更3.3.1因不可抗力或其他特殊原因，一方可要求变更租赁期限。3.3.2租赁期限的变更应经双方协商一致，并以书面形式确认。第四章：租金与支付方式4.1租金的确定4.1.1租金为每月______元。4.1.2租金根据市场行情和广告牌的实际使用情况，可经双方协商调整。4.2租金的支付方式4.2.1乙方应于每月的第______日前支付当月租金。4.2.2租金支付方式为银行转账至甲方指定账户。4.3租金的调整机制4.3.1租金调整应至少提前______个月通知对方。4.3.2租金调整的幅度不得超过上一年度租金的______%。第五章：押金5.1押金的数额5.1.1押金为______元，于合同签订时一次性支付。5.1.2押金用于保障甲方的权益，不得用于抵扣租金。5.2押金的支付与退还5.2.1乙方应于合同签订时支付押金。5.2.2租赁期满且乙方履行完毕合同义务后，甲方应于______日内退还押金。5.3押金的用途5.3.1押金仅用于乙方违约时对甲方的赔偿。5.3.2押金不得用于其他任何用途。第六章：广告内容与发布6.1广告内容的审批6.1.1乙方发布的广告内容应符合相关法律法规的要求。6.1.2乙方应提前将广告内容提交甲方审核。6.2广告发布的时间与频率6.2.1广告发布的时间应符合合同约定。6.2.2广告发布的频率应根据乙方的需求和甲方的广告牌使用情况协商确定。6.3广告内容的变更6.3.1乙方需变更广告内容时，应提前通知甲方。6.3.2变更的广告内容应重新提交甲方审核。第七章：广告牌的维护与修缮7.1日常维护责任7.1.1乙方应负责广告牌的日常清洁和维护。7.1.2乙方应保证广告牌处于良好的展示状态。7.2修缮责任与费用7.2.1甲方负责广告牌的结构性修缮。7.2.2乙方负责广告牌的日常维护和非结构性修缮。7.3紧急维修与通知7.3.1如广告牌出现紧急故障，乙方应立即通知甲方。7.3.2甲方应在接到通知后______小时内进行维修。第八章：保险8.1广告牌的保险8.1.1甲方应为广告牌投保适当的保险，以覆盖可能发生的损害或损失。8.1.2保险应覆盖自然灾害、意外事故等导致的广告牌损坏。8.2保险责任与范围8.2.1保险责任应包括但不限于广告牌的修复或重置成本。8.2.2保险范围应详细列明，确保在保险事件发生时，甲方能够获得充分的赔偿。8.3保险费用的承担8.3.1保险费用应由甲方承担，除非双方另有书面约定。8.3.2保险费用不得转嫁给乙方。第九章：转租与转让9.1转租的条件与限制9.1.1未经甲方书面同意，乙方不得将广告牌转租给第三方。9.1.2转租应遵守相关法律法规及本合同的规定。9.2转让的条件与限制9.2.1甲方转让广告牌时，应提前通知乙方，并保证乙方的租赁权益不受影响。9.2.2转让不得违反本合同的约定。9.3转租或转让的通知义务9.3.1甲方或乙方需转租或转让广告牌时，应至少提前______天书面通知对方。9.3.2通知应包括转租或转让的条件、时间等相关信息。第十章：违约责任10.1违约的定义10.1.1任何一方未履行或未完全履行合同义务，或履行合同义务不符合约定的，均构成违约。10.1.2违约方应承担相应的违约责任。10.2违约责任的承担10.2.1违约方应赔偿守约方因此遭受的直接损失。10.2.2违约责任的具体内容应根据违约行为的性质和后果确定。10.3违约金的计算与支付10.3.1违约金的数额应根据违约行为的严重程度和实际损失计算。10.3.2违约金应在违约行为发生后______天内支付。第十一章：争议解决11.1争议解决的方式11.1.1双方应首先通过友好协商解决争议。11.1.2协商不成时，可提交仲裁或诉讼。11.2争议解决的程序11.2.1争议解决应遵循公平、公正的原则。11.2.2争议解决程序应符合相关法律法规的规定。11.3争议解决的费用11.3.1争议解决过程中产生的费用由败诉方承担。11.3.2双方另有约定的除外。第十二章：合同的生效与终止12.1合同的生效条件12.1.1本合同自双方签字盖章之日起生效。12.1.2合同生效后，双方应遵守合同约定。12.2合同的终止条件12.2.1合同期满自然终止。12.2.2双方协商一致，可以提前终止合同。12.2.3一方违约导致合同解除的，合同终止。12.3合同终止后的权利义务12.3.1合同终止后，乙方应返还广告牌，并结清所有应付款项。12.3.2合同终止不影响违约责任的追究。第十三章：特别约定13.1双方的特殊约定13.1.1双方可根据实际情况约定特殊条款。13.1.2特殊约定应以书面形式明确。13.2特别约定的变更13.2.1特别约定的变更应经双方协商一致。13.2.2变更后的特别约定应以书面形式确认。13.3特别约定的法律效力13.3.1特别约定与本合同具有同等法律效力。13.3.2特别约定与本合同不一致的，以特别约定为准。第十四章：签约与生效14.1签约方14.1.1甲方（出租方）：______。14.1.2乙方（承租方）：______。14.2签约时间14.2.1本合同于______年______月______日签订。14.3签订地点14.3.1本合同签订地点为______。14.4合同的生效条件14.4.1本合同自双方签字盖章之日起生效。14.5合同的备案与登记14.5.1本合同签订后，甲方应于______日内办理备案登记手续。14.5.2备案登记手续的完成是合同生效的前提条件之一。标题：多方为主导时的，附件条款及说明在多方为主导的户外广告牌租赁合同中，附件条款及说明是对主合同内容的补充和细化，旨在明确各方的权利、义务和责任。以下是多方主导时的附件条款及说明：附件一：广告牌详细描述及现状说明广告牌的具体位置、面积、结构、材料、照明设施等详细描述。广告牌的现状照片或视频资料，作为交付和验收的依据。广告牌的产权证明文件复印件，证明甲方对广告牌拥有合法的所有权或使用权。附件二：广告牌维护和修缮责任清单广告牌的日常维护项目及周期。广告牌的结构性修缮和非结构性修缮的具体内容。修缮责任的分配，明确各方在不同情况下的责任和义务。附件三：保险条款广告牌保险的具体险种、保险金额、保险期限。保险费用的分摊方式。保险理赔程序及各方在理赔过程中的责任。附件四：广告内容审批流程广告内容的审批流程和标准。广告内容的提交时间要求和审批时间限制。广告内容变更的审批流程。附件五：租金支付和调整机制租金的支付时间表和支付方式。租金调整的条件、时间和幅度。租金调整的通知流程。附件六：转租和转让条款转租的条件、程序和限制。转让的条件、程序和限制。转租或转让后，原合同条款的继续有效性。附件七：违约责任及赔偿条款违约行为的具体定义和识别标准。违约责任的承担方式，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。赔偿责任的范围和限额。附件八：争议解决机制争议解决的首选方式，如协商、调解、仲裁或诉讼。争议解决的具体程序和时限。争议解决费用的承担原则。附件九：合同变更和解除条款合同变更的条件、程序和限制。合同解除的条件、程序和限制。合同变更或解除后的权利义务处理。附件十：特别约定各方根据实际情况约定的特殊条款。特别约定的变更和解除条件。特别约定与主合同的关系。附件十一：签约方信息各方的基本信息，包括名称、地址、联系方式等。各方的授权代表信息，包括姓名、职务、联系方式等。各方的签字盖章样本。附件十二：法律适用和管辖本合同适用的法律和法规。合同争议的管辖法院或仲裁机构。法律适用和管辖的变更程序。附件十三：附件的生效和解释附件与主合同具有同等的法律效力。附件的解释原则和方法。附件的变更和解除条件。附件十四：其他必要的附件根据广告牌的特点和租赁关系的特殊性，可能需要的其他附件。其他附件的内容和法律效力。其他附件的管理和使用规定。以上附件条款及说明是对多方为主导的户外广告牌租赁合同的进一步阐释和补充，确保合同内容的完整性和可操作性。各方应仔细阅读并理解附件内容，确保在合同执行过程中能够遵守约定，维护自身权益。附件及其他补充说明一、附件列表：附件一：广告牌详细描述及现状说明附件二：广告牌维护和修缮责任清单附件三：保险条款附件四：广告内容审批流程附件五：租金支付和调整机制附件六：转租和转让条款附件七：违约责任及赔偿条款附件八：争议解决机制附件九：合同变更和解除条款附件十：特别约定附件十一：签约方信息附件十二：法律适用和管辖附件十三：附件的生效和解释附件十四：其他必要的附件二、违约行为及认定：违约行为包括但不限于逾期支付租金、未按规定维护广告牌、擅自更改广告内容、未经允许转租或转让广告牌等。违约行为的认定应基于合同条款、实际行为及损害后果综合评估。三、法律名词及解释：不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况。租赁物：指合同中约定的供乙方使用的户外广告牌。押金：指乙方为保证履行合同义务而支付给甲方的保证金。租金：指乙方为使用广告牌而支付给甲方的费用。四、规定合同的争议解决机制，包括协商、调解、仲裁或诉讼等程序：争议首先应通过双方友好协商解决。协商不成时，可提交至合同签订地的调解机构进行调解。调解不成时，双方同意提交至合同签订地的仲裁委员会进行仲裁。若仲裁未能解决争议，任何一方可向合同签订地的人民法院提起诉讼。五、明确合同的生效条件、变更与解除程序及合同终止后的相关事宜合同自各方签字盖章之日起生效。合同的变更和解除应以书面形式进行，并