私人房屋买卖协议书合同范本2024年

私人房屋买卖协议书合同范本2024年合同目录第一章：合同概述1.1合同目的1.2合同定义1.3合同效力第二章：当事人信息2.1出卖人信息2.2买受人信息2.3双方声明与保证第三章：房屋信息3.1房屋位置及描述3.2房屋权属状况3.3房屋现状第四章：交易价格与支付方式4.1交易价格4.2付款方式4.3付款时间表第五章：房屋交付5.1交付条件5.2交付时间5.3交付程序第六章：产权过户6.1过户手续6.2过户时间6.3过户费用第七章：税费及其他费用7.1税费承担7.2其他费用7.3费用支付第八章：房屋质量保证8.1质量保证期限8.2质量保证范围8.3质量保证责任第九章：违约责任9.1违约情形9.2违约责任9.3赔偿范围第十章：合同变更与解除10.1合同变更10.2合同解除10.3合同终止第十一章：争议解决11.1争议解决方式11.2仲裁或诉讼11.3法律适用第十二章：特别条款12.1保密条款12.2不可抗力12.3其他特别约定第十三章：附则13.1合同解释13.2合同附件13.3通知与送达第十四章：合同签订14.1签订方14.2签订时间14.3签订地点第一章：合同概述1.1合同目的本合同旨在明确出卖人和买受人之间关于房屋买卖的权利与义务，确保双方利益的合法、公平实现。1.2合同定义本合同中所称“房屋”是指位于______的房产，包括其附属设施和设备。“出卖人”是指愿意出售房屋的个人或法人。“买受人”是指愿意购买房屋的个人或法人。1.3合同效力本合同自双方签字盖章之日起生效，并对双方具有法律约束力。任何一方违反合同条款，应承担相应的违约责任。第二章：当事人信息2.1出卖人信息出卖人姓名/名称：，身份证号/统一社会信用代码：，地址：______。2.2买受人信息买受人姓名/名称：，身份证号/统一社会信用代码：，地址：______。2.3双方声明与保证2.3.1出卖人声明与保证出卖人声明其为房屋的合法所有者，有权出售该房屋，并保证房屋不存在任何权利瑕疵。2.3.2买受人声明与保证买受人声明其具备购买房屋的资格，并保证按照合同约定履行支付义务。第三章：房屋信息3.1房屋位置及描述房屋位于______，建筑面积为______平方米，房屋结构为______，户型为______室______厅______卫。3.2房屋权属状况房屋权属证明编号为：，房屋所有权人为：。3.3房屋现状房屋目前处于______状态（自用/出租/空置），房屋内附属设施包括：______。第四章：交易价格与支付方式4.1交易价格房屋的交易价格为人民币（大写）：元整（￥）。4.2付款方式买受人应按照以下方式支付房款：a.定金：______元，于合同签订后______日内支付。b.首付款：______元，于房屋交付前______日内支付。c.余款：______元，通过银行按揭贷款方式支付。4.3付款时间表买受人应按照以下时间表支付房款：定金：______年______月______日前支付。首付款：房屋交付前______日内支付。余款：按揭贷款批准后______日内支付。第五章：房屋交付5.1交付条件出卖人应保证房屋在交付时符合合同约定的条件，包括但不限于房屋结构安全、设施设备完好等。5.2交付时间出卖人应在______年______月______日前将房屋交付给买受人。5.3交付程序5.3.1出卖人应提前______日通知买受人交付时间。5.3.2交付时，双方应共同对房屋进行验收，并签署房屋交付确认书。第六章：产权过户6.1过户手续出卖人应在房屋交付后______日内协助买受人办理产权过户手续。6.2过户时间产权过户手续应在______年______月______日前完成。6.3过户费用产权过户过程中产生的税费及其他费用由______方承担。第七章：税费及其他费用7.1税费承担房屋交易过程中产生的税费，按照国家相关法律法规的规定，由______方承担。7.2其他费用房屋交易过程中产生的中介费、评估费等其他费用由______方承担。7.3费用支付所有费用应在相关机构规定的时间内由责任方支付完毕。第八章：房屋质量保证8.1质量保证期限出卖人对房屋的质量保证期限为自房屋交付之日起______年。8.2质量保证范围质量保证范围包括房屋主体结构、外墙、屋顶、室内装修、管道、电气等设施。8.3质量保证责任如在质量保证期限内发现房屋存在质量问题，出卖人应负责无偿维修或更换。第九章：违约责任9.1违约情形违约情形包括但不限于逾期交付房屋、逾期支付房款、违反合同的其他条款等。9.2违约责任违约方应按照合同约定，向守约方支付违约金，并赔偿守约方因此遭受的损失。9.3赔偿范围赔偿范围包括但不限于房款、利息、违约金、诉讼费、律师费等。第十章：合同变更与解除10.1合同变更合同一经签订，未经双方协商一致，任何一方不得擅自变更合同内容。10.2合同解除如一方严重违反合同条款，另一方有权解除合同，并要求违约方承担违约责任。10.3合同终止合同履行完毕或依法解除后，本合同即告终止。第十一章：争议解决11.1争议解决方式双方因履行本合同所发生的争议，应首先通过协商解决；协商不成的，可提交至______仲裁委员会仲裁。11.2仲裁或诉讼仲裁或诉讼期间，除争议事项外，双方应继续履行合同其他条款。11.3法律适用本合同的订立、解释、履行及争议解决均适用中华人民共和国法律。第十二章：特别条款12.1保密条款双方应对合同内容及履行过程中获知的对方商业秘密和个人隐私予以保密。12.2不可抗力因不可抗力导致不能履行或部分履行合同的，受影响一方应及时通知对方，并提供相应证明，双方应协商解决。12.3其他特别约定双方可根据实际情况，对合同内容进行特别约定，并以附件形式列明。第十三章：附则13.1合同解释本合同的解释权归双方共同所有，对合同条款的理解发生争议时，应按照合同目的和通常理解予以解释。13.2合同附件本合同附件是本合同不可分割的一部分，与本合同具有同等法律效力。13.3通知与送达任何一方均可通过书面形式向对方发出通知。双方确认的送达地址为合同首部所列地址，如有变更应及时书面通知对方。第十四章：合同签订14.1签订方甲方（出卖人）：______乙方（买受人）：______14.2签订时间本合同签订时间为：______年______月______日。14.3签订地点本合同签订地点为：______。多方为主导时的，附件条款及说明一、附件列表附件一：房屋共有人同意书附件二：房屋买卖多方协议附件三：房屋质量保证书附件四：房屋交付验收表附件五：产权过户授权委托书附件六：税费及其他费用分摊协议附件七：违约责任及赔偿协议附件八：争议解决机制协议二、多方买卖协议的特别规定2.1协议效力本附件作为原房屋买卖合同的补充，与原合同具有同等法律效力。本附件与原合同不一致之处，以本附件为准。2.2多方买卖的特别规定2.2.1共有人同意所有共有人必须签署附件一《房屋共有人同意书》，以证明对房屋买卖的同意。2.2.2权利与义务各方应共同承担房屋买卖中的权利与义务，包括但不限于支付房款、办理过户手续等。2.2.3责任分担如一方未能履行合同义务，其他方应先行垫付，并有权向违约方追偿。三、房屋质量保证3.1保证期限出卖人对房屋的质量保证期限为自房屋交付之日起______年。3.2保证范围质量保证范围包括房屋主体结构、外墙、屋顶、室内装修、管道、电气等设施。3.3保证责任如在质量保证期限内发现房屋存在质量问题，出卖人应负责无偿维修或更换。四、房屋交付验收4.1验收条件房屋交付前，买受人有权对房屋进行验收，确保房屋符合合同约定的条件。4.2验收程序买受人应在出卖人通知的验收时间内完成验收，并签署附件四《房屋交付验收表》。4.3验收不合格如房屋验收不合格，买受人有权要求出卖人在合理期限内进行整改。五、产权过户5.1过户授权买受人应授权出卖人或第三方办理产权过户手续，具体授权内容详见附件五《产权过户授权委托书》。5.2过户时间出卖人应在房屋交付后______日内协助买受人办理产权过户手续。5.3过户费用产权过户过程中产生的税费及其他费用由______方承担。六、税费及其他费用6.1税费承担房屋交易过程中产生的税费，按照国家相关法律法规的规定，由______方承担。6.2费用分摊房屋交易过程中产生的中介费、评估费等其他费用，由各方根据附件六《税费及其他费用分摊协议》进行分摊。6.3费用支付所有费用应在相关机构规定的时间内由责任方支付完毕。七、违约责任及赔偿7.1违约情形违约情形包括但不限于逾期交付房屋、逾期支付房款、违反合同的其他条款等。7.2违约责任违约方应按照合同约定，向守约方支付违约金，并赔偿守约方因此遭受的损失。7.3赔偿范围赔偿范围包括但不限于房款、利息、违约金、诉讼费、律师费等。八、争议解决机制8.1争议解决方式双方因履行本合同所发生的争议，应首先通过协商解决；协商不成的，可提交至______仲裁委员会仲裁。8.2仲裁或诉讼仲裁或诉讼期间，除争议事项外，双方应继续履行合同其他条款。8.3法律适用本合同的订立、解释、履行及争议解决均适用中华人民共和国法律。以上附件条款及说明是对原房屋买卖合同的进一步阐释和补充，旨在确保多方在房屋买卖过程中的权利和义务更加明确，保障合同的顺利履行。各方在签订合同时应仔细阅读并理解所有附件内容，确保合同的顺利履行和争议的有效解决。附件及其他补充说明一、附件列表：附件一：房屋共有人同意书附件二：房屋买卖多方协议附件三：房屋质量保证书附件四：房屋交付验收表附件五：产权过户授权委托书附件六：税费及其他费用分摊协议附件七：违约责任及赔偿协议附件八：争议解决机制协议二、违约行为及认定：违约行为包括但不限于逾期交付房屋、逾期支付房款、违反合同的其他条款等。违约行为的认定应基于合同约定及实际履约情况，由合同各方协商确定或由争议解决机构依法裁决。三、法律名词及解释：连带责任：指多方共同承担的还款责任，任何一方违约，其他方均有责任履行还款义务。不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、战争等。仲裁：指合同各方同意将争议提交至仲裁委员会，由仲裁员依法进行裁决的争议解决方式。诉讼：指合同各方将争议提交至人民法院，由法院依法进行审理和裁决的争议解决方式。四、规定合同的争议解决机制，包括协商、调解、仲裁或诉讼等程序：协商：争议发生后，各方应首先通过友好协商的方式解决。调解：协商不成时，各方可请求第三方机构或个人进行调解。仲裁：调解不成时，各方可依据合同约定将争议提交至仲裁委员会进行仲裁。诉讼：仲裁不成或合同未约定仲裁时，各方可依法向人民法院提起诉讼。五、明确合同的生效条件、变更与解除程序及合同终止后的相关事宜：生效条件：合同自各方签字盖章之日起生效。变更程序：合同变更需经各方协商一致，并以书面形式确认。解除程序：合同可在协商一致或符合法定条件的情况下解除。终止后事宜：合同终止后，各方应根据合同约定及法律规定，妥善处理合同终止后的结算、清理等事宜。六