商业综合体项目工程技术部总结

华润万象城购物中心（一期）建筑面积15.3万平方米，地下3层，地上7层，建筑高度50.15m。结构形式为现浇钢筋混凝土框架结构；基础采用筏板+下柱墩。确保获得“河南省工程建设优质结构工程”，“河南省工程建三、主体结构总结二次结构总结屋面和地下室总结,给钢筋笼运输和吊车周转带来很大不便,甚至钢筋笼加工场也只得借用住宅区场2、护坡桩施工在护坡桩施工中，设计的护坡桩顶标高低于自然地面1.5-2.2m，这样做完冠梁（及帽梁900*600）后，仍不能与自然面平齐。（1）冠梁上砌筑0.5-1.2m挡墙并进行回填土回（2）变更设计，使护坡桩顶标高加上冠梁高度比较：第一种做法前期开挖量较大，但是后期不需要大面积破除冠梁，只需破除管道处冠梁，第二种前期施工快，当后期破除混凝土量大。第二种前期施工快，当后期破除混凝土量大。施工图纸审查中，专项对坡道净高进行核对，看设计是否满足坡道净高要求；施工中，现场对支设模板坡道净高进行测量，看现场是否满足净高要求。坡道净高存在不足问题许多都是上方是梁或,但在现场施工中，土建劳务分总结：要求土建劳务的木工班组和钢筋班组尽可能是有实力的大班组，尽量是一个班组可以分6个区，这样就可以合理调配劳动力,形成流水作业。3.4层高各异和混凝土标号多流水作业排布，分包投入的钢管总量是巨大的，成本的增加势必影响他的积极4、主体结构4.1楼梯控制万象城购物中心楼梯为木模板支设（非封闭）楼由于支设中加固不到位，个别楼梯出现下沉；楼梯休息平台模板上方站立杆钢管下部多采用预制试块（100*100*100）作为垫块，浇筑混凝土后，立杆钢管受力，拆除模板后，休息平台楼板底部立杆下部所垫试块处就会有凸起；楼梯模板在循环利用中未加保护，使浇注后的踏步高低不齐。在后期整改就需要大量剔凿;楼梯滑动支座四氟板的安装固定。不过在发现问题后我部对楼梯重点检查，加强加固措施，休息平台用双模板并增加方木，避免了类似4.2预留洞口垂直度交底和控制严格，客货梯预留洞口垂直度控制较好，但是强弱电间预存在瑕疵，后期有一些整改。留洞是为穿刚性电缆桥架和插接式4.3荷载控制和后浇带模板拆除4.3.1荷载控制），些班组在夜间周转时，下方未垫方木，直接在混凝土板上堆积钢管、扣件等材料，吊装过程中又未轻起轻放，混凝土板造成扰动,引起混凝土板形成有规则裂缝。4.3.2后浇带模板拆除土建劳务对班组的分区是以后浇带进行划分区域，这就造成有的这样责任不明确，对后浇带不能进行独立支设，一旦相邻区域模板钢管拆除，后浇带钢管就要跟着拆除,所以此区域后浇带都是拆除后重总结：土建劳务将后浇带划分4.4屋面暖通洞口屋面暖通洞口设计要求洞口长度大于3m，每3m增加构造柱，但构造柱的增加容易影响风管，所以构造柱的位置要避免影响风管。郑州万象城屋面就存在构造柱位置与风管冲突，最终将构造柱剔除，在不影响风管的位置另加一道钢柱代替。总结：前期与机电沟通，对构造柱位置做深化设计。4.5扇形张弦梁榀梁平整度考虑用预留吊装的拉钩安装设备时所需要的高度（滑轮高度和导链自由长度未考虑），我部在安装FS5、FS6设备时就遇到此情况,最后增加钢梁（钢梁截面高度250，混凝土梁截面高度700）来在墙体砌筑基本完成后，发现很多后勤通道和仓库有预留洞现象，而且洞口较大，这在后期精装施工时影响地板砖铺贴和总结：对建筑图充分了解并与机电沟通，了解每个预留洞4、墙体风管洞开洞和封堵由于万象城每个租户都有独立的暖通、排风、排烟系统，这就增加了风管的复杂性，若遇到租户合并和拆分，系统就要重新改造，一定程度上增加了二次开洞的工程量，有时会出现预留洞不用，封堵后有重新砸开使用的情况和机电、土建（按开孔单开洞）都在开洞的现象。由于二次开洞较多，就会出现责任不明，如垃圾无单位承认、洞口封堵费用无单位承认。总结：砌墙前机电对墙体预留洞图进工程师沟通明确责任。体砌筑要加快强弱电间和水井间的现管道安装后，无法抹灰挂白的情总结：这些影响抹灰挂白的房会沿四周墙体渗漏，我部五层空调机房与冰场仓库相连，就出现仓库漏水现象,现仓库一侧已做混凝土挡墙，避免了总结：空调机房相邻房间是降板的最好打混凝土挡墙，这样可有效避免渗租户在装修阶段要在水井间使用临时水，租户自身管理不严,导致租户在水井间乱倒垃圾和废水，有时甚至堵塞地漏，水井移交与反移交，既对成品保护起到了一定作用也杜绝了一些互相扯皮我部在这方面一直坚持书面移交，一定程度加快了进度提高了质1、屋面混凝土冻伤屋面混凝土浇筑在冬季施工，屋面三区夜间5点混凝土浇筑，出现大幅寒流降温，造成此区域局部混凝土受冻，每逢下雨，此处渗水补救措施：为防止渗水，首先，对受冻区域的混凝土进行凿毛处理，直到剔除上部钢筋保护层为宜，结构板由于不能受大量扰动，要求剔凿是用电镐而非风镐，待混凝土保护层剔除后，进行浇水湿润，待剔凿后的结构板吃透水后，水泥浆扫毛，然后5cm细石钢筋混凝土浇筑，浇筑时避免钢筋踩踏，一次性找坡到位,收面压光。导致自身刚性防水效果不理想（有渗补救措施：对挡墙根部进行剔凿,然后用“堵漏王”抹面使根部光滑,再用聚氨酯密封膏抹面。3、找平层分隔缝和坡度郑州万象城屋面的防水找平层为20-60厚的C20细石混凝土找坡，由于各别处坡度仅为0.3%和施工中灰饼控制不够严格，造成C20混凝土找坡后出现局部积水，前期找平层施工完后又未及时进行分隔缝切割，引起各别地方找平层出现细微裂缝。总结：找平层施工前，首先，画图，对灰饼位置、间距和高度进行标注，这样能让现场施工人员理解水泥浆扫毛，严格按灰饼浇筑混凝土找坡，这样就能保证铺设的卷材上不会积水，体现“疏”，最后抹面压光；待混凝土强度达到上人后，及时进行分隔缝切割，这样能充分避免混凝土裂缝，保证混凝土的整体性，而且还能提升一定的刚性防水效果。,预留的缝隙很小，因此C20混凝土浇筑时，人,效果较好。5.2穿墙风管由于是竖向，所以很难用刚性材料进行填充，所以只能在风管上面和两边增加劈水板，这样能有效的避免雨水顺着风管进），,就应对缝隙一起支模浇筑，这及有效率有节约成本。7、屋面各单位配合屋面施工，牵涉到土建、机电、幕墙、精装等单位，但防水由于易破坏，所有防水施工区域不得有交叉施工作业。在防水作业施工前，排防水施工计划，告知屋面施工各家单位，使其他单位按照防水施工计划排布自己的施工节点，并且对防水作业区域进行临时围护，严格按防水施工计划进行，这样基本能避免交叉施工。杜绝了因成品破坏而出现的渗漏。地下室汽车坡道采用钢纤维混凝土，厚度为于对基层处理较好（采用机械对基层处理，清除浮浆，凿毛，洒水扫浆但不得有明水），分隔缝切割及时，目前未出现裂缝（除地下室墙体内墙在砌筑