中建公寓项目标杆打造方案评审汇报

CONTENTS11233项目概况2023计划打造的亮点常态化迎检路线445566质安环常态化管理措施常态化迎检准备清单分解22CONTENTS33项目名称生物城人才公寓四期项目承包模式施工总承包建设地点建设单位勘察单位设计单位施工单位监理单位过控单位建设规模本工程占地面积为XX㎡，总建筑面积约XX㎡,地上建筑面积XX㎡，地下建筑面积XX㎡。地下1层（局部2层包含1#～24#楼，其中1~16#楼为住宅，地上7~26层；17#楼为垃圾用房，地上1层；18~24#为商业，地上445566822232///66CONTENTS2023计划打造的亮点 22023计划打造的亮点2.1精益建造 主体封顶后120天内完成所有地下室施工内容。涉及地下室结构施工、地下室结构封顶、二构、机电等13项主要施工内容。重点工作为：地下室材料清理及车道快速形成，提前完成配电房、风机房、水泵房，地下室提前形成照明、排水、通风的有利条N//管桩方案确定，并在规定时N+1天N+45天后浇带、材料吊装口、塔吊N+45天N+105天N+45天N+75天顶棚刮白应在15天内移交第一个工作面给机电水平管线施工(该处设置地下室样板N+60天N+195天在防火门安装完成后60天内N+135天N+210天在抹灰及防火门完成后开始施工，在机房设备及管线安/88 22023计划打造的亮点2.1精益建造 主体结构封顶后（高层360天、多层200天）内完成所有地上室内施工内容。涉及施工电梯安装、样板间实施、楼层断水、二次结构施工、窗户阳台施工、室内装修等6项主要施工内容，二次结构在主体结构封顶3个月内完成，抹灰工程在二次结构完成后1个月内完成。4个标准层工期///99 22023计划打造的亮点2.1精益建造 主体结构封顶后120天内完成外立面施工内容。涉及屋面电梯机房移交、屋面工程、外架拆除、塔吊拆除、外墙装饰整体完成、施工电梯拆除等6项主要施工内容。///当主体施工至20层时，开当主体施工至26层，开始拆除9-14层第二挑悬挑// 22023计划打造的亮点2.1精益建造 主体结构封顶后70天内完成外立面施工内容。涉及地下室结构封顶、外墙拆模及防水、外墙土方回填、顶板防水、滤水及保护层、土方回填等5项主要施工内容。N/N+28天/N+40天/N+60天/主体12层N+70天22023计划打造的亮点2.1精益建造拉杆式悬挑外架+铝模体系地上N-20工序穿插模型消防消防水泵房T9号楼>>22023计划打造的亮点2.3一站式综合服务中心<<>22023计划打造的亮点2.4质量文化长廊>22023计划打造的亮点2.5安全体验中心一站式安全体验馆项目安全体验实景图项目智慧安全体验馆占地100㎡，内设12项专业安全展示和体验设备，让人可以身临其境项目安全体验实景图vV22023计划打造的亮点2.5智慧安全展vV 22023计划打造的亮点2.5智慧安全展示区 22023计划打造的亮点2.6样板间的策划根据项目发展周期项目施工阶段制定：材料样板、工序样板、精装修样板间、售楼部按照交付标准编制《生物城人才公寓工法样板清样板间交付标准样板清单样板间交付标准样板清单 22023计划打造的亮点2.6样板间的策划针对住宅交付要求较高的防水板块，项目坚持最好的防水就是结构自防水，防水渗漏隐患分析及防治屋面防水样板展示卫生间样板展示 CONTENTS常态化迎检路线现场卫生间现场卫生间CONTENTS质安环常态化管理措施4质安环常态化管理措施4质安环常态化管理措施样化安全管理活动积极营造全员管安全氛围提升现场安全4质安环常态化管理措施项目根据政府及公司标准化实施要求，现场布置扬尘噪音环保检测系统、运渣车管理系统、照明定时系统、定型化防护、主电缆桥架保护、现场主通道人车分流、综合标准化大门及实名制系统施工现场设置人车分流综合服务中心 4质安环常态化管理措施安全通道防护外架形象策划材料分区策划楼梯防护定型化机械设备安全防护定型化4质安环常态化管理措施CONTENTS常态化迎检准备整+++=施工现场临时卫生间优化：现场卫生间采用可移动CONTENTS清单分解6精益建造策划1地下室车位排布优化2023.7技术部/刘江工程部/王浩榤2倒置式屋面2023.6技术部/游新兴工程部/柴伟3屋面排水路径优化2023.6技术部/刘江工程部/王浩榤4预制轻质隔墙板2023.7技术部/倪萍工程部/周勋杰5短门垛优化2023.7技术部/倪萍工程部/周勋杰6机电专业预留洞口深化2023.5技术部/游新兴工程部/柴伟7机电管线综合排布优化2023.6技术部/刘江工程部/王浩榤8设备机房综合排布优化2023.6技术部/游新兴工程部/柴伟9精装修排版策划2023.8技术部/刘江工程部/王浩榤幕墙埋件优化2023.9技术部/游新兴工程部/柴伟电动开启窗设计优化2023.9技术部/倪萍工程部/周勋杰幕墙泛光集成优化2023.9技术部/倪萍工程部/周勋杰6精益建造策划1轻质隔墙2023.9技术部/游新兴工程部/柴伟2成品踢脚线2023.10技术部/游新兴工程部/柴伟3倒置式屋面做法2023.11技术部/游新兴工程部/柴伟4设备基础优化2023.12技术部/游新兴工程部/柴伟5管线穿越防火卷帘上部防火封堵工艺2023.11技术部/游新兴工程部/柴伟6风口检修口一体化2023.11技术部/游新兴工程部/柴伟7综合布线系统优化2023.11技术部/游新兴工程部/柴伟8计算机网络系统2023.11技术部/游新兴工程部/柴伟9建筑设备监控系统2023.11技术部/游新兴工程部/柴伟电梯专业设计（深化设计）管理2023.11技术部/游新兴工程部/柴伟减少硬质铺装2023.11技术部/游新兴工程部/柴伟6精益建造策划1室外风井一次施工2023.9技术部/刘江工程部/王浩榤2女儿墙一次施工2023.9技术部/倪萍工程部/周勋杰3高精度地面工艺2023.9技术部/游新兴工程部/柴伟4预埋止水节2023.6技术部/刘江工程部/王浩榤5预埋接线盒2023.6技术部/游新兴工程部/柴伟6屋面风井一次浇筑成型2023.10技术部/倪萍工程部/周勋杰7水电井隔墙导墙一次浇筑2023.10技术部/倪萍工程部/周勋杰8零星构件一次浇筑2023.10技术部/倪萍工程部/周勋杰9后浇带采用钢筋格构式支撑2023.10技术部/倪萍工程部/周勋杰预制U型混凝土砌块2023.10技术部/倪萍工程部/周勋杰外墙后浇带预制抗水盖板2023.10技术部/倪萍工程部/周勋杰地下室顶板沉降后浇带预制盖板2023.10技术部/倪萍工程部/周勋杰6精益建造策划1楼层洞口封闭2023.10技术部/倪萍工程部/周勋杰2洞口反坎2023.10技术部/倪萍工程部/周勋杰3止水节、偏心可调止水节2023.10安装/熊志工程部/周勋杰4止水节固定器2023.10安装/熊志工程部/周勋杰5管道井组合式套管一次预埋工艺2023.10安装/熊志工程部/周勋杰6联合支架2023.10安装/熊志工程部/周勋杰7预制叠合板、预制管桩2023.6技术部/刘江工程部/王浩榤8装配式消防水泵房2023.12安装/熊志工程部/柴伟9小型预制件集中加工区（预制过梁等)2023.10技术部/刘江工程部/王浩榤预制电井桥架洞边模构件2023.10技术部/刘江工程部/王浩榤40406精益建造策划123456789416精益建造策划12345/6789