2024二手房买卖合同的主要内容

合同编号：__________合同各方：甲方（卖方）：姓名：________________身份证号：________________地址：________________联系电话：________________乙方（买方）：姓名：________________身份证号：________________地址：________________联系电话：________________第一条房屋基本信息1.1房屋坐落：________________1.2房屋结构及面积：________________1.3房屋所有权证号：________________1.4土地使用权证号：________________第二条房屋价格2.1甲乙双方同意，该房屋的成交价格为人民币（大写）：____元整（小写）：_____元。2.2乙方支付定金人民币（大写）：____元整（小写）：_____元，作为购买该房屋的诚意金。定金在乙方履行完毕本合同约定的义务后，转为购房款的一部分。第三条支付方式3.1乙方应按照本合同约定的时间和方式向甲方支付购房款。3.2乙方支付购房款后，甲方应将该房屋的所有权转移给乙方。第四条交付及过户4.1甲方应在本合同约定的交付日期将该房屋交付给乙方。4.2甲方应协助乙方办理该房屋的过户手续。第五条违约责任5.1任何一方违反本合同的约定，应承担相应的违约责任。5.2乙方逾期支付购房款或甲方逾期交付房屋的，违约方应支付逾期部分的违约金，违约金为本合同第二条所述购房款总额的千分之五。第六条争议解决本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。如发生争议，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。第七条其他约定7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。7.2本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（卖方）：________________乙方（买方）：________________签订日期：________________注意事项及解决办法：1.核对房屋信息：在签订合同前，双方应核实房屋的权属证明、面积、结构等基本信息，确保无误。如有争议，可委托专业机构进行评估。2.资金安全：双方应通过合法的支付渠道进行款项交易，确保资金安全。如有必要，可采取第三方监管方式，待过户完成后释放款项。3.过户手续：双方应积极配合办理过户手续，确保过户过程顺利进行。如有难题，可咨询专业律师或房地产交易中心的工作人员。4.违约责任：如一方违约，应承担相应的违约责任。违约金的具体数额应在合同中明确约定。5.争议解决：如发生争议，应尝试友好协商解决。协商不成的，可提交有管辖权的人民法院进行诉讼。法律名词及名词解释：1.房屋所有权：指房屋的所有者对该房屋拥有占有、使用、收益和处分的权利。2.土地使用权：指土地使用者在一定期限内对土地进行使用、收益的权利。3.过户：指将房屋所有权、土地使用权等权利从一方转移至另一方的过程。4.定金：指买方在签订合支付给卖方的一定金额，作为购买房屋的诚意金。5.违约金：指违约方按照合同约定向守约方支付的赔偿金。6.第三方监管：指在房屋交易过程中，由第三方机构对交易资金进行保管，确保资金安全。7.诉讼：指当事人通过法院解决争议的一种法律途径。应用场合：1.二手房买卖：适用于个人之间的二手房买卖交易。2.房产转让：适用于房屋所有者将房屋所有权转移给他人的情况。3.投资购房：适用于投资者购买房屋以获取投资回报。4.家庭购房：适用于家庭购买房屋用于自住。补充条款：1.房屋维修责任：双方应明确约定房屋交付后，对于房屋存在的瑕疵和维修责任的分担。2.物业费用：明确买卖双方对于物业费用的承担责任和期限。3.户口迁移：如涉及户口迁移问题，应在合同中明确迁移责任和时间节点。4.装修情况：如房屋内有装修，应明确装修的归属和拆除责任。5.交易时间限制：如双方同意在一定时间内完成交易，可添加交易时间限制的条款。附件列表：1.房屋所有权证复印件2.土地使用权证