2024农村集体土地租赁合同协议书格式

合同编号：__________合同各方：甲方（出租方）：名称：__________地址：__________法定代表人：__________联系电话：__________乙方（承租方）：名称：__________地址：__________法定代表人：__________联系电话：__________鉴于甲方拥有位于__________（土地位置）的农村集体土地使用权，且乙方拟租用该土地用于__________（用途），经双方友好协商，特订立本合同，共同遵守。第一条租赁土地基本情况1.1土地面积：__________平方米。1.2土地用途：__________。1.3土地位置：__________。第二条租赁期限2.1本合同租赁期限为__________年，自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。2.2租赁期满后，乙方如需继续租赁，应提前__________个月向甲方提出书面申请，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场情况调整租金，具体租金双方协商确定。第三条租金及支付方式3.1租金为每平方米__________元/年，总计__________元/年。3.2乙方应在每年__________月__________日前向甲方支付当年租金。3.3乙方支付租金后，甲方应向乙方提供合法的土地使用权证明。第四条合同的履行和违约责任4.1甲方应保证乙方在租赁期间对租赁土地的使用权，不得干涉乙方的正常经营活动。4.2乙方应按照合同约定使用土地，不得擅自改变土地用途，不得损害土地资源和环境。4.3如乙方违反本合同第三条约定，逾期支付租金的，每逾期一日，应支付应付租金的__________%作为滞纳金。4.4如甲方违反本合同约定，导致乙方无法正常使用租赁土地的，甲方应承担相应的违约责任。第五条合同的变更和解除5.1任何一方要求变更或解除本合同，必须提前__________个月书面通知对方。5.2因不可抗力导致合同无法履行，双方可协商变更或解除合同。第六条争议解决本合同在履行过程中，如发生纠纷，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院起诉。第七条其他约定7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。7.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章）：__________乙方（盖章）：__________代表（签名）：__________代表（签名）：__________签订日期：__________年__________月__________日注意事项及解决办法：1.确保合同双方的合法权益：在签订合双方应确保各自的权益得到充分保障，如土地用途、租金、租赁期限等关键条款应仔细审阅并达成一致。解决办法为双方充分沟通，必要时可寻求专业律师的协助。2.合同履行与违约责任：双方应严格按照合同约定履行各自的义务，如乙方逾期支付租金，甲方有权按约定收取滞纳金。解决办法为在合同中明确违约责任及相应的解决措施。3.合同变更与解除：如合同双方因特殊情况需变更或解除合同，应提前书面通知对方。解决办法为在合同中明确合同变更和解除的条件及通知期限。4.争议解决：双方在履行合同过程中如发生纠纷，应尝试友好协商解决。如协商不成，可依法向有管辖权的人民法院提起诉讼。解决办法为在合同中明确争议解决的方式和法院管辖权。法律名词及名词解释：1.农村集体土地租赁合同：指农村集体土地使用权人与土地租赁需求方之间，依法订立的关于土地使用权的租赁协议。2.出租方：指拥有农村集体土地使用权，并将土地租赁给他人使用的当事人。3.承租方：指租赁农村集体土地用于特定用途的当事人。4.租赁期限：指承租方租赁农村集体土地的使用时间，自合同生效之日起至合同约定终止之日起的时间段。5.租金：指承租方为使用农村集体土地，按照约定的标准和期限支付给出租方的费用。6.违约责任：指合同当事人违反合同约定，应承担的法律责任。7.不可抗力：指合同履行过程中，无法预见、无法避免并且无法克服的客观情况，如自然灾害、社会事件等。8.友好协商：指合同双方在发生纠纷时，通过相互尊重、平等对话的方式，寻求问题解决的途径。9.法院管辖权：指有管辖权的人民法院对合同纠纷案件进行审判的权力。应用场合：1.农村集体土地租赁：适用于农村集体土地所有者或使用权人与租赁需求方之间，就土地使用权进行的租赁交易。2.农业生产经营：适用于农业企业、农民专业合作社、家庭农场等农业生产主体，租赁集体土地用于农作物种植、养殖等农业生产经营活动。3.乡村旅游开发：适用于乡村旅游项目开发者，租赁集体土地用于开发乡村旅游、农家乐等旅游项目。4.基础设施建设：适用于需要占用集体土地进行基础设施建设的情况，如道路、水利等。补充条款：1.土地使用限制：双方应遵守国家关于土地使用的法律法规，不得擅自改变土地用途，不得从事违法用地活动。2.环境保护：乙方在租赁土地上进行生产经营活动时，应严格遵守国家环境保护法规，保护土地生态环境，防止污染。3.土地维修保养：甲方应负责租赁土地的维修保养工作，确保土地处于适宜租赁状态。如因甲方原因导致土地状况恶化，甲方应承担相应责任。4.邻里关系：乙方在租赁土地上进行活动时，应尊重邻里权益，避免影响周边居民的生活和生产。5.政策变化：如因国家政策调整，导致合同无法继续履行，双方可协商解除或变更合同。附件列表：1.土地使用权证明文件：甲方提供的土地使用权证明，作为合同附件。2.租赁土地现状图片：反映租赁土地现