2024二手房买卖合同协议书

合同编号：__________合同各方：卖方：身份证号：____________________地址：____________________联系电话：__________________买方：身份证号：____________________地址：____________________联系电话：__________________第一条房屋基本情况1.1房屋坐落于____________________，房屋结构及面积如下：房屋结构：____________________房屋面积：____________________平方米1.2房屋所有权证号：____________________第二条房屋价格及支付方式2.1买方同意以人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元购买上述房屋。2.2买方在本合同签订之日起三个工作日内，向卖方支付人民币____元作为定金。定金支付后，买方不得以任何理由要求退还。2.3剩余房款人民币____元，买方应在与卖方办理房屋过户手续之日起七个工作日内支付。第三条交付及过户3.1卖方应在本合同签订之日起____个工作日内，将房屋及附属设施交付给买方。3.2双方应共同配合，在办理房屋过户手续之日起____个工作日内，完成房屋过户手续。第四条权利和义务4.1卖方应保证其是房屋的合法所有权人，并对房屋拥有完全的处分权。4.2卖方应保证房屋不存在任何权利纠纷、债务纠纷、租赁合同等影响买方房屋所有权的因素。4.3买方应按照本合同约定支付房款。4.4买方应自房屋过户手续办理完毕之日起，承担房屋的一切管理和维护责任。第五条违约责任5.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行，应承担相应的违约责任，向对方支付违约金，违约金为本合同总价的____%。5.2买方逾期支付房款，每逾期一日，应支付逾期部分房款的____%作为逾期利息。5.3卖方逾期交付房屋，每逾期一日，应支付买方人民币____元作为逾期交付的违约金。第六条争议解决本合同在履行过程中，如发生纠纷，双方应友好协商解决；协商不成的，应向合同签订地人民法院提起诉讼。第七条其他约定7.1本合同一式两份，双方各执一份。7.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至房屋过户手续办理完毕之日终止。卖方（盖章或签字）：______________买方（盖章或签字）：______________签订日期：____________________注意事项：1.核对双方信息：在签订合同前，请确保合同双方的姓名、身份证号码、联系方式等个人信息准确无误。2.房屋信息确认：确保房屋的地址、结构、面积、所有权证号等基本情况真实可靠。如有疑问，可要求卖方提供相关证明文件。3.定金支付：买方应在签订合同后三个工作日内支付定金。定金支付后，买方不得以任何理由要求退还。4.房款支付：买方应在过户手续办理完毕之日起七个工作日内支付剩余房款。5.交付及过户：卖方应在本合同签订之日起规定的工作日内，将房屋及附属设施交付给买方。双方应共同配合，在办理房屋过户手续之日起规定的工作日内，完成房屋过户手续。6.违约责任：双方应严格遵守本合同的约定，如发生违约行为，应承担相应的违约责任。解决办法：1.双方发生纠纷时，应友好协商解决。2.如果协商不成，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。法律名词及名词解释：1.卖方：房屋的合法所有权人，愿意出售房屋并拥有完全的处分权。2.买方：愿意购买房屋的一方。3.定金：买方在签订合同后支付给卖方的一定金额，作为购买房屋的诚意保证金。4.过户：将房屋所有权从卖方名下转移到买方名下的过程。5.违约金：违反合同约定的一方应支付给守约方的赔偿金。6.诉讼：当双方发生纠纷，无法通过协商解决时，可以向法院提起的诉讼程序。应用场合：1.二手房买卖：适用于卖方愿意出售房屋，买方愿意购买二手房的情况。2.房屋转让：适用于房屋所有权的转移，包括房屋及其附属设施。3.房地产交易：适用于房地产市场的交易活动，保障买卖双方权益。补充条款：1.房屋维修责任：双方可约定房屋交付后，对于房屋现有问题的维修责任归属。2.房屋装修限制：双方可约定在房屋内进行装修的限制条件，以保护房屋结构和质量。3.物业费用结算：双方可约定物业费用的结算方式，以及过户时的费用承担。4.户口迁移：双方可约定卖方在过户前的户口迁移责任，以确保买方能够顺利入住。5.交易时间延长：双方可约定在特定情况下，如政策变动、手续办理延迟等，合同履行时间的延长办法。附件列表：1.房屋所有权证复印件2.房屋产权清