版权说明:本文档由用户提供并上传,收益归属内容提供方,若内容存在侵权,请进行举报或认领
文档简介
合同编号:__________第一条房产信息1.1房产位于__________,房屋结构及面积为__________,房屋所有权证号为__________。1.2房产现状为__________。第二条代理权限和期限2.1乙方作为甲方的代理人,有权以甲方的名义对外进行销售、推广及协商等活动。2.2代理期限自双方签订本合同之日起至房产销售成交之日止。若代理期限届满而房产仍未成交,双方可协商续签。第三条代理费用及支付方式3.1乙方应按照实际成交价格的__________%向甲方支付代理费用。3.2代理费用应在房产成交后__________日内支付给乙方。第四条甲方的权利和义务4.1甲方应向乙方提供房产的权属证明、身份证明等相关资料,协助乙方进行房产的销售活动。4.2甲方应对乙方提供的房产信息保密,不得泄露给第三方。4.3甲方在代理期限内不得自行或委托其他第三方销售该房产。第五条乙方的权利和义务5.1乙方应积极进行房产的销售活动,尽力提高房产的销售价格和成交速度。5.2乙方应对甲方提供的房产信息保密,不得泄露给第三方。5.3乙方应在代理期限内完成房产的销售,若代理期限届满而房产仍未成交,乙方应向甲方支付违约金,违约金为代理费用的__________%。第六条违约责任6.1甲方违反本合同第四条的约定,乙方有权解除本合同,并要求甲方支付违约金,违约金为代理费用的__________%。6.2乙方违反本合同第五条的约定,甲方有权解除本合同,并要求乙方支付违约金,违约金为代理费用的__________%。第七条争议解决双方在履行本合同过程中发生的争议,应通过友好协商解决;协商不成的,可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。第八条其他约定8.1本合同一式两份,甲、乙双方各执一份。8.2本合同自双方签字(或盖章)之日起生效。甲方(盖章):__________乙方(盖章):__________代表(签名):__________代表(签名):__________签订日期:__________签订日期:__________注意事项及解决办法:1.确保合同双方主体资格合法,具有签订和履行合同的能力。解决办法:在签订合同前,核实甲乙双方的营业执照、资质证书等相关文件,确认双方具有合法主体资格。2.房产信息应真实、准确、完整。解决办法:甲方应向乙方提供真实的房产信息,包括权属证明、房屋状况等,乙方应进行核实。如发现虚假信息,有权解除合同并要求赔偿。3.代理权限和期限的约定应明确。解决办法:在合同中明确代理权限和期限,避免因约定不明确导致的纠纷。4.代理费用的计算方式和支付时间应明确。解决办法:在合同中明确代理费用的计算方式(如实际成交价格的百分比)和支付时间(如房产成交后一定时间内支付)。5.保密义务的履行。解决办法:双方均应对合同中涉及的房产信息保密,不得泄露给第三方。违约方需承担违约责任。6.违约责任的承担。解决办法:在合同中明确违约责任,包括违约金的比例和计算方式。一旦发生违约,对方有权依据合同约定追究违约责任。7.争议解决方式。解决办法:合同中应明确争议解决方式,如友好协商、调解或向有管辖权的人民法院提起诉讼。涉及到的法律名词及名词解释:1.甲方:指房产所有权人,拥有房屋所有权证号的房产。2.乙方:指专业的房地产代理机构,具备房地产经纪资质。3.房产:指位于特定地点,具有特定结构和面积的建筑物。4.代理权限:指乙方作为甲方代理人,有权以甲方的名义对外进行销售、推广及协商等活动。5.代理期限:指双方签订合同之日起至房产销售成交之日止的一段时间。6.代理费用:指乙方应按照实际成交价格的一定比例向甲方支付的费用。7.保密义务:指双方应对合同中涉及的房产信息保密,不得泄露给第三方。8.违约金:指违约方应支付给守约方的一定金额,作为对违约行为的经济赔偿。9.争议解决:指当双方在履行合同过程中发生纠纷时,通过协商、调解或诉讼等方式解决纠纷的过程。应用场合:1.甲方为房屋所有权人,希望将房产委托给专业房地产代理机构进行销售时。2.乙方为具备房地产经纪资质的专业机构,愿意接受甲方委托代理销售房产时。补充条款:1.房产查验:合同中可补充约定双方在签订合同前对房产进行查验,确保房产现状与甲方提供的信息相符。2.房产钥匙交付:合同中可补充约定甲方在签订合同后将房产钥匙交付给乙方,以便乙方进行房产展示和推广。3.房产维修保养:合同中可补充约定甲方负责房产在代理期限内的维修保养责任。4.房产交易税费:合同中可补充约定房产交易过程中产生的税费由甲方承担。5.房产过户手续:合同中可补充约定房产过户手续由甲方负责办理
温馨提示
- 1. 本站所有资源如无特殊说明,都需要本地电脑安装OFFICE2007和PDF阅读器。图纸软件为CAD,CAXA,PROE,UG,SolidWorks等.压缩文件请下载最新的WinRAR软件解压。
- 2. 本站的文档不包含任何第三方提供的附件图纸等,如果需要附件,请联系上传者。文件的所有权益归上传用户所有。
- 3. 本站RAR压缩包中若带图纸,网页内容里面会有图纸预览,若没有图纸预览就没有图纸。
- 4. 未经权益所有人同意不得将文件中的内容挪作商业或盈利用途。
- 5. 人人文库网仅提供信息存储空间,仅对用户上传内容的表现方式做保护处理,对用户上传分享的文档内容本身不做任何修改或编辑,并不能对任何下载内容负责。
- 6. 下载文件中如有侵权或不适当内容,请与我们联系,我们立即纠正。
- 7. 本站不保证下载资源的准确性、安全性和完整性, 同时也不承担用户因使用这些下载资源对自己和他人造成任何形式的伤害或损失。
最新文档
- 图书馆石材装修施工合同
- 美妆专柜促销员招聘合同样本
- 私人岛屿管家聘用协议
- 咨询顾问个人聘用合同样本
- 电动汽车充电桩投标文件范本
- 市政设施改造投标保证
- 矿业风险监控与控制
- 学校防汛管理办法
- 电影制作设备融资租赁合同样本
- 环保工程杂工临时协议
- 2024年安徽国资国企研究院限公司公开招聘工作人员4名高频难、易错点500题模拟试题附带答案详解
- 中学校园商店招标公告
- Unit 2 Hobbies Welcome to the unit 教学设计2024-2025学年牛津译林版英语七年级上册
- 山东省青岛市六年级数学上学期期中考试真题重组卷
- 2024中国远洋海运集团校园招聘995人高频难、易错点500题模拟试题附带答案详解
- 真空镀膜合作协议合同范本
- 北京市东城区2023-2024学年九年级上学期期末语文试题(含答案)
- 2024年港澳台华侨生入学考试物理试卷试题真题(含答案详解)
- DB11T 1481-2024生产经营单位生产安全事故应急预案评审规范
- 大学美育 课件 第四篇 科技之美 第二章第一节 高铁之美;第二节 桥梁之美;第三节 公路之美
- GRS化学品管理手册
评论
0/150
提交评论