2024简单公司房屋租赁合同范本下载

合同编号：__________甲方（出租方）：地址：联系方式：乙方（承租方）：地址：联系方式：鉴于甲方拥有房屋所有权，愿意将该房屋出租给乙方使用，并且乙方愿意租赁甲方拥有的该房屋，双方经协商一致，特订立本合同，以共同遵守。第一条房屋基本信息1.1房屋坐落：_______________________1.2房屋结构及面积：_______________________1.3甲方对该房屋拥有完全的所有权，并保证该房屋不存在任何权属纠纷、租赁合同纠纷等法律问题。第二条租赁期限2.1本合同租赁期限为____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场行情调整租金，具体租金双方协商确定。第三条租金及支付方式3.1租金为人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元/月。3.2乙方应在每月__日前将当月租金支付至甲方指定的账户，逾期未付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的__%作为滞纳金。3.3租赁期满后，乙方按照甲方要求迁离租赁房屋，并将房屋恢复原状。如有损坏，乙方应按甲方的要求承担修复费用。第四条合同的变更和解除4.1在租赁期内，如甲乙双方同意提前解除或变更本合同，须书面协议，经双方签字盖章确认后生效。4.2在租赁期内，如乙方未按约定支付租金，甲方有权提前解除本合同，并要求乙方立即迁离租赁房屋。第五条违约责任5.1甲乙双方应严格履行本合同各项条款，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付相应的赔偿金。5.2如甲方违反本合同第二条租赁期限的约定，提前要求乙方迁离租赁房屋的，甲方应支付乙方违约金人民币（大写）：____元整（小写）：￥____元。5.3如乙方违反本合同第三条租金及支付方式的约定，逾期支付租金的，乙方应支付甲方违约金人民币（大写）：____元整（小写）：￥____元。第六条其他约定6.1甲乙双方在租赁期间应遵守国家的法律法规，不得利用租赁房屋从事违法活动。6.2租赁期间，房屋的水、电、燃气、物业管理等费用由乙方承担。6.3租赁期间，乙方对房屋进行装修或改造的，须事先征得甲方同意，并承担由此产生的一切费用。租赁期满后，如乙方不再续租，应将房屋恢复原状，否则甲方有权要求乙方支付修复费用。6.4本合同一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字盖章之日起生效。甲方（签字）：_______________日期：____年__月__日乙方（签字）：_______________日期：____年__月__日注意事项及解决办法：1.确保合同双方的主体资格合法，例如，甲方应确保对房屋拥有完全的所有权，乙方应确保具备租赁房屋的资格。解决方案：在签订合同前，甲方应提供房屋所有权证明，乙方应提供身份证明及租赁资格证明。2.明确租赁期限，避免因租赁期限不明确导致的纠纷。解决方案：在合同中明确租赁期限，并约定租赁期满后的续租方式。3.租金及支付方式的约定应明确，避免因租金支付不明确导致的纠纷。解决方案：在合同中明确租金金额、支付时间及方式，并约定逾期支付的滞纳金比例。4.合同的变更和解除应明确约定，避免因合同变更或解除导致的纠纷。解决方案：在合同中明确合同变更和解除的条件、程序及违约金金额。5.遵守国家的法律法规，不得利用租赁房屋从事违法活动。解决方案：在合同中明确双方遵守法律法规的约定，并约定违反法律法规的违约责任。法律名词及名词解释：1.出租方：指拥有房屋所有权并愿意将房屋出租给他人的自然人、法人或其他组织。2.承租方：指租赁房屋的自然人、法人或其他组织。3.租赁期限：指租赁合同约定的乙方使用租赁房屋的时间。4.租金：指乙方为使用租赁房屋而支付给甲方的费用。5.违约金：指一方违反合同约定时，应支付给守约方的赔偿金。6.租赁合同纠纷：指租赁合同履行过程中，双方因履行合同产生的争议。7.滞纳金：指乙方逾期支付租金时，应支付给甲方的额外费用。8.合同变更：指合同双方在合同履行过程中，对合同内容进行修改或补充。9.合同解除：指合同双方在合同履行过程中，根据合同约定或法律规定，提前终止合同效力。10.违约责任：指一方违反合同约定时，应承担的法律责任。应用场合：1.适用于个人或企业将自有房屋出租给他人使用的情况。2.适用于租赁期限较短，如短期租赁或临时租赁的情况。3.适用于租赁房屋的基本设施齐全，无需额外装修或改造的情况。补充条款：1.房屋设施维修责任：明确房屋设施损坏时的维修责任及维修费用承担。解决方案：补充条款中明确，租赁期间，房屋内部设施正常磨损外的损坏，由乙方负责维修，维修费用由乙方承担。正常磨损范围内的设施维修，由甲方负责。2.房屋保险：明确房屋保险的购买及费用承担。解决方案：补充条款中明确，甲方应购买房屋保险，并将乙方列为共同受益人。保险费用由甲方承担。3.房屋用途限制：明确房屋的用途限制，如禁止转租、禁止经营等。解决方案：补充条款中明确，乙方不得将房屋转租给他人，不得利用房屋进行违法活动或经营。4.提前解除合同：明确合同提前解除的条件及违约金计算方式。解决方案：补充条款中明确，如甲方或乙方提前解除合同，应提前一个月通知对方