2024年房屋买卖三方合同范本

2024年房屋买卖三方合同范本合同目录第一章：合同概述1.1合同目的1.2合同定义1.3合同适用法律及解释第二章：合同主体2.1甲方（卖方）信息2.2乙方（买方）信息2.3丙方（中介方）信息第三章：房屋信息3.1房屋位置及描述3.2房屋所有权及使用权说明3.3房屋现状及附属设施第四章：房屋买卖条件4.1买卖价格4.2付款方式及期限4.3交付条件及时间第五章：权利与义务5.1甲方的权利与义务5.2乙方的权利与义务5.3丙方的权利与义务第六章：风险与责任6.1风险承担6.2违约责任6.3不可抗力第七章：合同变更与解除7.1合同变更7.2合同解除条件7.3解除后果第八章：争议解决8.1争议解决方式8.2仲裁或诉讼8.3法律适用第九章：合同生效9.1生效条件9.2生效时间9.3合同备案第十章：合同附件10.1附件清单10.2附件效力10.3附件更新第十一章：特别约定11.1特殊条款11.2附加条件11.3其他约定第十二章：保密条款12.1保密义务12.2保密期限12.3保密范围第十三章：其他13.1通知与送达13.2合同解释权13.3合同语言第十四章：合同签订14.1签订方14.2签订时间14.3签订地点14.4合同份数及分发14.5合同生效声明第一章：合同概述1.1合同目的本合同旨在明确甲方（卖方）、乙方（买方）及丙方（中介方）在房屋买卖过程中的权利、义务和责任，确保交易的合法性、公平性和顺利进行。1.2合同定义本合同中所涉及的术语和定义如下：1.2.1甲方：指出售房屋的一方。1.2.2乙方：指购买房屋的一方。1.2.3丙方：指提供房屋买卖中介服务的一方。1.2.4房屋：指本合同项下交易的不动产。1.2.5买卖条件：指房屋买卖的价格、付款方式、交付条件等。1.3合同适用法律及解释本合同的订立、解释、履行、变更、解除和争议解决均适用中华人民共和国法律。合同各方对合同条款的理解发生争议时，应本着公平、诚信的原则进行解释。第二章：合同主体2.1甲方（卖方）信息2.1.1甲方名称：________2.1.2甲方地址：________2.1.3甲方法定代表人或授权代表：________2.1.4甲方联系方式：________2.1.5甲方身份证明文件：________2.1.6甲方房屋所有权证明：________2.1.7甲方其他相关信息：________2.1.8甲方声明：甲方保证所提供的信息真实、准确、完整，并对因提供虚假信息而产生的一切后果承担责任。2.2乙方（买方）信息2.2.1乙方名称：________2.2.2乙方地址：________2.2.3乙方法定代表人或授权代表：________2.2.4乙方联系方式：________2.2.5乙方身份证明文件：________2.2.6乙方其他相关信息：________2.2.7乙方声明：乙方保证所提供的信息真实、准确、完整，并对因提供虚假信息而产生的一切后果承担责任。2.3丙方（中介方）信息2.3.1丙方名称：________2.3.2丙方地址：________2.3.3丙方法定代表人或授权代表：________2.3.4丙方联系方式：________2.3.5丙方营业执照：________2.3.6丙方资质证明：________2.3.7丙方其他相关信息：________2.3.8丙方声明：丙方保证所提供的信息真实、准确、完整，并对因提供虚假信息而产生的一切后果承担责任。第三章：房屋信息3.1房屋位置及描述3.1.1房屋坐落：________3.1.2房屋面积：________3.1.3房屋结构：________3.1.4房屋用途：________3.1.5房屋现状：________3.1.6房屋权属：________3.1.7房屋权属证明文件：________3.1.8房屋其他相关信息：________3.1.9房屋附属设施：________3.1.10房屋权属无争议声明：甲方声明该房屋无任何权属争议，且未被查封、抵押或存在其他权利限制。3.2房屋所有权及使用权说明3.2.1所有权归属：________3.2.2使用权范围：________3.2.3所有权及使用权的转移：________3.2.4所有权及使用权的限制：________3.2.5所有权及使用权的保证：甲方保证房屋所有权及使用权清晰无争议，并承担因权属问题引起的一切责任。3.3房屋现状及附属设施3.3.1房屋现状描述：________3.3.2附属设施清单：________3.3.3附属设施权属：________3.3.4附属设施维护：________3.3.5附属设施的交付：________3.3.6附属设施的保证：甲方保证附属设施的完整性和功能性，并承担因附属设施问题引起的一切责任。第四章：房屋买卖条件4.1买卖价格4.1.1房屋总价：________4.1.2价格构成：________4.1.3价格调整条件：________4.1.4价格支付方式：________4.1.5价格支付期限：________4.1.6价格支付保证：乙方保证按照约定的价格和支付方式支付房款，并承担逾期支付的违约责任。4.2付款方式及期限4.2.1首付款：________4.2.2尾款支付：________4.2.3付款进度：________4.2.4付款凭证：________4.2.5付款条件：________4.2.6付款保证：乙方保证按照约定的付款方式和期限支付房款，并承担逾期支付的违约责任。4.3交付条件及时间4.3.1交付标准：________4.3.2交付时间：________4.3.3交付前的准备：________4.3.4交付验收：________4.3.5交付保证：甲方保证按照约定的条件和时间交付房屋，并承担延迟交付的违约责任。第五章：权利与义务5.1甲方的权利与义务5.1.1甲方权利：________5.1.2甲方义务：________5.1.3甲方保证：甲方保证房屋的合法性、安全性，并承担因房屋问题引起的一切责任。5.1.4甲方协助：甲方应协助乙方完成房屋过户、登记等手续。5.2乙方的权利与义务5.2.1乙方权利：________5.2.2乙方义务：________5.2.3乙方保证：乙方保证按照约定支付房款，并承担逾期支付的违约责任。5.2.4乙方协助：乙方应协助甲方完成房屋交付、过户等手续。5.3丙方的权利与义务5.3.1丙方权利：________5.3.2丙方义务：________5.3.3丙方保证：丙方保证提供真实、准确的房屋信息，并承担因信息不实引起的一切责任。5.3.4丙方协助：丙方应协助甲乙双方完成房屋买卖交易的全过程。第六章：风险与责任6.1风险承担6.1.1风险定义：________6.1.2风险分担：________6.1.3风险通知：________6.1.4风险处理：________6.1.5风险赔偿：________6.1.6风险保险：________6.1.7风险预防：各方应采取合理措施预防风险的发生。6.2违约责任6.2.1违约定义：________6.2.2违约通知：________6.2.3违约处理：________6.2.4违约赔偿：________6.2.5违约责任限制：________6.2.6违约责任免除：________6.2.7违约责任保证：违约方应承担违约责任，并赔偿守约方因此遭受的损失。6.3不可抗力6.3.1不可抗力定义：________6.3.2不可抗力通知：________6.3.3不可抗力处理：________6.3.4不可抗力责任：________6.3.5不可抗力免责：________6.3.6不可抗力后果：________6.3.7不可抗力证明：________6.3.8不可抗力恢复：________6.3.9不可抗力解除合同：________6.3.10不可抗力赔偿：________6.3.11不可抗力保险：________6.3.12不可抗力风险分担：________6.3.13不可抗力预防：________6.3.14不可抗力风险转移：________6.3.15不可抗力风险承担：________6.3.16不可抗力风险赔偿：________6.3.17不可抗力风险保险：________6.3.18不可抗力风险预防：________6.3.19第七章：合同变更与解除7.1合同变更7.1.1变更条件：合同一经签订，未经三方协商一致，任何一方不得擅自变更。7.1.2变更程序：任何变更均需以书面形式提出，并经三方同意后签署变更协议。7.1.3变更效力：变更协议一经签署，即成为本合同不可分割的一部分，与原合同具有同等法律效力。7.2合同解除条件7.2.1解除条件：如遇不可抗力或其他约定情形，一方可提出解除合同。7.2.2解除程序：提出解除合同的一方应提前书面通知其他方，并说明解除理由。7.2.3解除效力：合同解除后，各方应按照合同约定处理相关事宜。7.3解除后果7.3.1返还财产：合同解除后，各方应返还已接收的财产或款项。7.3.2赔偿损失：如因一方违约导致合同解除，违约方应赔偿守约方因此遭受的损失。第八章：争议解决8.1争议解决方式8.1.1协商解决：发生争议时，各方应首先通过友好协商解决。8.1.2调解解决：协商不成时，可请求相关机构进行调解。8.1.3仲裁或诉讼：调解不成时，可提交至约定的仲裁机构或法院解决。8.2仲裁或诉讼8.2.1仲裁机构：________8.2.2仲裁地点：________8.2.3仲裁程序：________8.2.4仲裁费用：________8.2.5诉讼法院：________8.2.6诉讼程序：________8.2.7诉讼费用：________8.2.8法律适用：________8.2.9争议解决费用：各方应承担因解决争议而产生的合理费用。8.3法律适用8.3.1适用法律：本合同争议解决适用中华人民共和国法律。8.3.2法律解释：各方对法律适用有异议时，应以法律规定为准。第九章：合同生效9.1生效条件9.1.1签字盖章：本合同自各方签字盖章之日起生效。9.1.2其他条件：________9.1.3条件满足：各方应确保合同生效所需的所有条件得到满足。9.2生效时间9.2.1合同生效日期：________9.2.2合同生效时间：________9.2.3合同生效通知：合同生效后，各方应相互通知。9.3合同备案9.3.1备案机关：________9.3.2备案时间：________9.3.3备案费用：________9.3.4备案效力：合同备案后，具有对抗第三人的法律效力。第十章：合同附件10.1附件清单10.1.1附件一：房屋所有权证明文件10.1.2附件二：房屋现状照片10.1.3附件三：房屋附属设施清单10.1.4附件四：其他相关文件10.2附件效力10.2.1附件作为合同不可分割的一部分，与合同具有同等法律效力。10.2.2附件的修改和补充应经三方协商一致，并以书面形式确认。10.3附件更新10.3.1附件更新条件：________10.3.2附件更新程序：________10.3.3附件更新效力：________10.3.4附件更新通知：________10.3.5附件更新费用：________10.3.6附件更新保证：________10.3.7附件更新责任：________10.3.8附件更新限制：________10.3.9附件更新免责：________10.3.10附件更新风险：________10.3.11附件更新保险：________10.3.12附件更新风险分担：________10.3.13附件更新风险预防：________10.3.14附件更新风险承担：________10.3.15附件更新风险赔偿：________10.3.16附件更新风险保险：________10.3.17附件更新风险预防：________10.3.18附件更新风险转移：________10.3.19附件更新风险承担：________10.3.20附件更新风险赔偿：________10.3.21附件更新风险保险：________10.3.22附件更新风险预防：________10.3.23附件更新风险转移：________10.3.24附件更新风险承担：________10.3.25附件更新风险赔偿：________10.3.26附件更新风险保险：________10.3.27附件更新风险预防：________10.3.28附件更新风险转移：________10.3.29附件更新风险承担：________10.3.30附件更新风险赔偿：________10.3.31附件更新风险保险：________10.3.32附件更新风险预防：________10.3.33附件更新风险转移：________10.3.34附件更新风险承担：________10.3.35附件更新风险赔偿：________10.3.36附件更新风险保险：________10.3.37附件更新风险预防：________10.3.38附件更新风险转移：________10.3.39附件更新风险承担：________10.3.40附件更新风险赔偿：________10.3.41附件更新风险保险：________10.3.42附件更新风险预防：________10.3.43附件更新风险转移：________10.3.44附件更新风险承担：________10.3.45附件更新风险赔偿：________10.3.46附件更新风险保险：________10.3.47附件更新风险预防：________10.3.48附件更新风险转移：________10.3.49附件更新风险承担：________10.3.50附件更新风险赔偿：________10.3.51附件更新风险保险：________10.3.52附件更新风险预防：________10.3.53附件更新风险转移：________10.3.54附件更新风险承担：________10.3.55附件更新风险赔偿：________10.3.56附件更新风险保险：________10.3.57附件更新风险预防：________10.3.58附件更新风险转移：________10.3.59附件更新风险承担：________10.3.60附件更新风险赔偿：________10.3.61附件更新风险保险：________10.3.62附件更新风险预防：________10.3.63附件更新风险转移：________10.3.64附件更新风险承担：________10.3.65附件更新风险赔偿：________10.3.66附件更新风险保险：________10.3.67附件更新风险预防：________10.3.68附件更新风险转移：________10.3.69附件更新风险承担：________10.3.70附件更新风险赔偿：________10.3.71附件更新风险保险：________10.3.72附件更新风险预防：________10.3.73附件更新风险转移：________10.3.74附件更新风险承担：________10.3.75附件更新风险赔偿：________10.3.76附件更新风险保险：________10.3.77附件更新风险预防：________10.3.78附件更新风险转移：________10.3.79附件更新风险承担：________10.3.80附件更新风险赔偿：________10.3.81附件更新风险保险：________10.3.82附件更新风险预防：________10.3.83附件更新风险转移：________10.3.84附件更新风险承担多方为主导时的，附件条款及说明在多方为主导的房屋买卖合同中，附件条款及说明是合同不可分割的一部分，其重要性不亚于合同正文。附件条款详细规定了合同各方在特定情况下的权利和义务，以及如何处理合同中未尽事宜。以下是对多方为主导时附件条款及说明的详细阐述：附件条款附件一：房屋所有权证明文件1.1所有权证明文件包括但不限于房产证、土地使用权证、房屋登记簿等。1.2所有权证明文件应由甲方提供，并保证其真实性和有效性。1.3所有权证明文件的复印件应作为附件一，由甲乙丙三方签字确认。附件二：房屋现状照片2.1房屋现状照片应由丙方在甲乙双方在场的情况下拍摄。2.2照片应清晰显示房屋的内外状况，包括但不限于结构、装修、设施等。2.3照片应附在合同后，由甲乙丙三方签字确认。附件三：房屋附属设施清单3.1附属设施清单应详细列出房屋内所有附属设施的名称、型号、数量及状况。3.2清单应由甲方提供，并由乙方确认。3.3附属设施的所有权转移应遵守合同约定。附件四：其他相关文件4.1其他相关文件可能包括房屋维修记录、改造许可、环境评估报告等。4.2相关文件应由甲方提供，并保证其真实性和有效性。4.3乙方有权要求甲方提供任何与房屋相关的文件，甲方应予以配合。附件说明附件的法律效力附件一经签署，即成为合同不可分割的一部分，与合同正文具有同等法律效力。附件的任何修改和补充均需经合同各方协商一致，并以书面形式确认。附件的更新附件在特定情况下可能需要更新，如房屋结构发生改变、附属设施更新等。更新附件应遵循合同约定的程序，由相关方提出，并经所有方同意。附件的保管附件应由甲乙丙三方各自保管一份，以备不时之需。任何一方丢失附件，应及时通知其他方，并按照合同约定补办。附件的解释对附件内容的解释应遵循合同约定的原则，如有争议，应通过协商解决。如协商不成，可按照合同约定的争议解决机制处理。附件的风险管理附件中涉及的文件和资料应妥善保管，防止丢失、损坏或泄露。各方应采取必要的风险管理措施，如加密存储、定期备份等。附件的法律责任附件中的内容如涉及虚假信息或违法事项，提供方应承担相应的法律责任。附件的提供方应保证所提供资料的真实性、合法性，并承担因提供不实资料而产生的一切后果。附件的保密附件中的信息可能涉及商业秘密或个人隐私，各方应予以保密。未经合同各方同意，任何一方不得向第三方泄露附件中的信息。附件的保险为保障房屋及其附属设施的安全，甲方应为房屋投保相应的保险。保险的详细内容应作为附件的一部分，并由甲方提供给乙方和丙方。附件的争议解决附件中如出现争议，应首先通过协商解决。如协商不成，可按照合同约定的争议解决机制处理。附件的附加条款-根据实际情况，合同各方可以协商增加附加条款。-附加条款应明确、具体，并经各方协商一致后以书面形式确认。通过以上附件条款及说明，合同各方的权利和义务得到了进一步的明确和保障。附件作为合同的重要组成部分，对于确保房屋买卖交易的顺利进行具有重要意义。各方应严格遵守附件条款，确保交易的合法性、公平性和顺利进行。附件及其他补充说明一、附件列表：附件一：房屋所有权证明文件，包括房产证、土地使用权证等。附件二：房屋现状照片，展示房屋内外状况及附属设施。附件三：房屋附属设施清单，详细列出所有附属设施的名称、型号、数量及状况。附件四：其他相关文件，包括房屋维修记录、改造许可、环境评估报告等。附