房屋买卖中介租赁合同范本2024年

房屋买卖中介租赁合同范本2024年合同目录第一章：合同概述1.1合同目的1.2合同定义1.3合同的法律适用第二章：中介方信息2.1中介方名称与地址2.2中介方资质与授权2.3中介方代表第三章：租赁双方信息3.1出租方信息3.2承租方信息3.3双方代表第四章：房屋信息4.1房屋位置与描述4.2房屋面积与结构4.3房屋设施与设备第五章：租赁条款5.1租赁期限5.2租金与支付方式5.3押金与保证金第六章：中介服务6.1服务内容与范围6.2服务费用与支付6.3服务标准与要求第七章：房屋交付与验收7.1交付条件7.2验收程序7.3交付时间与地点第八章：房屋使用与维护8.1使用规定8.2维护责任8.3维修与修缮第九章：费用与支付9.1租金外的其他费用9.2费用支付责任9.3费用结算第十章：合同变更与解除10.1合同变更10.2合同解除10.3变更与解除的后果第十一章：违约责任11.1违约定义11.2违约责任11.3赔偿与补救第十二章：争议解决12.1争议解决方式12.2争议解决程序12.3法律适用与管辖第十三章：合同签署13.1签署方13.2签署时间13.3签署地点第十四章：附则14.1合同解释14.2通知与送达14.3其他第一章：合同概述1.1合同目的本合同旨在明确中介方、出租方与承租方在房屋租赁交易中的权利、义务和责任，确保租赁交易的顺利进行。1.2合同定义本合同所称“租赁”是指出租方将其房屋出租给承租方使用，承租方支付租金的行为。1.3合同的法律适用本合同的订立、解释、履行和争议解决均适用中华人民共和国法律。第二章：中介方信息2.1中介方名称与地址中介方名称：______地址：______2.2中介方资质与授权中介方应具备合法的房地产中介服务资质，并已获得相应的授权。2.3中介方代表中介方代表姓名：______联系方式：______第三章：租赁双方信息3.1出租方信息出租方名称：______地址：______3.2承租方信息承租方名称：______地址：______3.3双方代表出租方代表姓名：______承租方代表姓名：______双方代表应具备相应的授权，代表各自方签署本合同。第四章：房屋信息4.1房屋位置与描述房屋位于______，具体位置为：______。4.2房屋面积与结构房屋建筑面积为______平方米，结构为：______。4.3房屋设施与设备房屋内设施设备包括：______。第五章：租赁条款5.1租赁期限租赁期限自______年______月______日起至______年______月______日止。5.2租金与支付方式租金为每月______元，支付方式为：______（如：银行转账、现金支付等）。5.3押金与保证金承租方应支付押金______元，保证金______元，于租赁开始前一次性支付。第六章：中介服务6.1服务内容与范围中介方提供的服务包括：______。6.2服务费用与支付中介服务费用为______元，由______方支付。6.3服务标准与要求中介方应按照行业标准提供服务，确保信息真实、准确。第七章：房屋交付与验收7.1交付条件房屋交付前，出租方应确保房屋符合租赁条件，包括但不限于房屋结构安全、设施设备完好等。7.2验收程序承租方应在房屋交付后______日内进行验收，并提出书面验收报告。7.3交付时间与地点房屋交付时间为______年______月______日，交付地点为房屋所在地。第八章：房屋使用与维护8.1使用规定承租方应合理使用房屋及其设施设备，不得擅自改变房屋结构或用途。8.2维护责任出租方负责房屋结构的维护和修缮，承租方负责日常使用中的小修小补。8.3维修与修缮房屋需要维修时，承租方应及时通知出租方，出租方应在接到通知后______日内进行维修。第九章：费用与支付9.1租金外的其他费用除租金外，承租方还应支付水电费、物业管理费等相关费用。9.2费用支付责任承租方应按时支付所有费用，逾期支付应承担相应的滞纳金。9.3费用结算租赁期满或合同解除时，双方应对所有费用进行结算，多退少补。第十章：合同变更与解除10.1合同变更合同一经签订，未经双方协商一致，任何一方不得擅自变更合同内容。10.2合同解除双方可协商解除合同，或在一方违约时，另一方有权解除合同。10.3变更与解除的后果合同变更或解除后，双方应根据实际情况协商处理相关事宜，包括但不限于费用结算、房屋返还等。第十一章：违约责任11.1违约定义违约行为包括但不限于逾期支付租金、擅自改变房屋用途、违反合同约定的其他行为。11.2违约责任违约方应向守约方支付违约金，违约金的数额为______。11.3赔偿与补救违约方除支付违约金外，还应赔偿守约方因此遭受的损失。第十二章：争议解决12.1争议解决方式双方因履行本合同所产生的任何争议，应首先通过友好协商解决。12.2争议解决程序协商不成时，双方可提交至______仲裁委员会进行仲裁。12.3法律适用与管辖本合同争议的解决适用中华人民共和国法律，由甲方所在地人民法院管辖。第十三章：合同签署13.1签署方出租方（甲方）：______（盖章）承租方（乙方）：______（盖章）中介方（丙方）：______（盖章）13.2签署时间本合同由双方于______年______月______日签署。13.3签署地点本合同签署地点为：______。第十四章：附则14.1合同解释本合同的解释权归双方共同所有，对合同条款的理解发生争议时，应按照合同的目的和相关法律规定进行解释。14.2通知与送达任何一方变更通知或送达地址，应及时书面通知对方。未及时通知导致的通知不能送达，由变更方承担责任。14.3其他本合同一式三份，甲乙丙三方各执一份，具有同等法律效力。本合同未尽事宜，双方可另行协商确定。多方为主导时的，附件条款及说明一、附件列表及详细说明附件一：房屋权属证明文件详细说明：本附件包含房屋的产权证书、土地使用权证等相关权属证明文件的复印件，用以证明出租方对房屋拥有合法的所有权和处置权。附件二：房屋现状照片详细说明：本附件包含房屋现状的照片，包括但不限于房屋外观、内部结构、装修情况等，以供承租方参考。附件三：房屋设施设备清单详细说明：本附件详细列出房屋内所有设施设备，包括但不限于家具、电器、装修材料等，并注明其品牌、型号、数量及状况。附件四：房屋交易相关费用明细详细说明：本附件详细列出房屋租赁过程中可能产生的所有费用，包括税费、中介费、物业管理费等，并明确各方承担的比例和方式。附件五：房屋交付验收标准详细说明：本附件明确房屋交付时的验收标准，包括房屋结构安全、水电设施正常运行、装修无明显损坏等。附件六：房屋维修保养历史记录详细说明：本附件提供房屋的历史维修保养记录，包括维修时间、维修项目、保养周期等信息。附件七：房屋周边环境及配套设施说明详细说明：本附件提供房屋所在区域的交通、教育、医疗、商业等配套设施的详细说明，以及房屋周边环境的描述。附件八：房屋使用限制及特别约定详细说明：本附件列明房屋使用过程中的限制条件，如禁止改建、扩建、改变用途等，以及双方就房屋使用达成的特别约定。附件九：房屋交易风险提示详细说明：本附件由出租方提供，详细说明房屋租赁过程中可能存在的风险，包括市场风险、政策风险、法律风险等。附件十：其他相关文件-详细说明：本附件包含双方认为有必要提供的其他文件，如出租方的财务状况证明、承租方的租赁资格证明等。二、违约行为及认定违约行为定义：违约行为包括但不限于以下情形：-未按合同约定支付租金或交付房屋；-提供虚假信息或隐瞒重要事实；-违反合同中关于房屋使用、维护、转让的限制；-未按合同约定履行通知、协助等义务。违约认定程序：违约行为的认定应基于合同条款、双方的书面协议以及相关法律法规的规定。三、法律名词及解释不可抗力定义：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况。权属证明定义：指证明房屋所有权归属的法律文件，如房产证、土地使用权证等。交付验收定义：指承租方在接收房屋时对房屋状况进行的检查和确认过程。争议解决定义：指合同双方在发生争议时，通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式解决争议的过程。四、规定合同的争议解决机制，包括协商、调解、仲裁或诉讼等程序协商程序：双方首先应通过友好协商解决争议。调解程序：协商不成时，可请求第三方调解机构介入。仲裁程序：双方可约定将争议提交至特定的仲裁委员会进行仲裁。诉讼程序：仲裁未能解决争议时，任何一方可向出租方所在地人民法院提起诉讼。五、明确合同的生效条件、变更与解除程序及合同终止后的相关事宜生效条件条件：合同自双方签字盖章之日起生效。变更程序程序：合同的任何变更均需双方协商一致，并以书面形式确认。解除程序程序：一方违约或双方协商一致时，可解除合同。终止后事宜处理：合同终止后，双方应根据合同约定和实际情况，妥善处理已履行部分的权益和义务，以及未履行部分的处理方式。六、所有应用场景个人与个人之间的房屋租赁；企业与个人之间的房屋租赁；企业与企业之间的房屋租赁；涉及房屋继承、赠与等非租赁性质的房屋使用；涉及房屋租赁转买卖等特殊情况；涉及房屋共有权人之间的权益分配；涉及房屋抵押权实现后的房屋租赁。本附件条款及说明旨在为合同多方提供更详尽的指导和参考，确保合同的顺利执行和各方权益的保护。附件及其他补充说明一、附件列表：本合同附件是合同不可分割的一部分，包含以下文件，用以提供更详尽的信息和指导，确保合同的完整性和可执行性。附件一：房屋权属证明文件复印件，证明房屋的合法所有权。附件二：房屋现状照片，展示房屋的物理状况和装修细节。附件三：房屋设施设备清单，包括品牌、型号、数量及维护状况。附件四：房屋交易相关费用明细表，明确各项费用的计算和支付责任。附件五：房屋交付验收标准，规定验收流程和标准。附件六：房屋维修保养历史记录，记录房屋的维护历史和保养周期。附件七：房屋周边环境及配套设施说明，提供房屋所在区域的详细信息。附件八：房屋使用限制及特别约定，明确房屋使用的具体限制和双方的特别约定。附件九：房屋交易风险提示书，提示可能存在的风险和注意事项。附件十：其他相关文件，如财务状况证明、租赁资格证明等。二、违约行为及认定：违约行为包括但不限于未按合同约定履行义务、提供虚假信息、违反房屋使用规定等。违约行为的认定应基于合同条款、双方的书面协议及相关法律法规。三、法律名词及解释：不可抗力：指不能预见、不能避免且不能克服的客观情况。权属证明：指房产证、土地使用权证等证明房屋所有权的法律文件。交付验收：指承租方接收房屋时对房屋状况进行的检查和确认过程。争议解决：指合同双方通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式解决争议的过程。四、规定合同的争议解决机制：协商：双方首先应通过友好协商解决争议。调解：协商不成时，可请求第三方调解机构介入。仲裁：双方可约定将争议提交至特定的仲裁委员会进行仲裁。诉讼：仲裁未能解决争议时，任何一方可向出租方所在地人民法院提起诉讼。五、明确合同的生效条件、变更与解除程序及合同终止后的相关事宜：生效条件：合同自双方签字盖章之日起生效。变更程序：合同的任何变更均需双方协商一致，并以书面形式确认。解除程序：一方违约或双方协商