贝壳房屋买卖合同范本2024年

贝壳房屋买卖合同范本2024年合同目录第一章：合同概述1.1合同目的1.2合同定义1.3合同适用范围第二章：合同当事人2.1甲方（卖方）信息2.2乙方（买方）信息2.3双方声明与保证第三章：房屋基本情况3.1房屋位置与面积3.2房屋权属状况3.3房屋现状与设施第四章：房屋交易价格与付款方式4.1交易价格4.2付款方式4.3付款时间与条件第五章：房屋交付5.1交付时间5.2交付条件5.3交付流程第六章：房屋权属转移6.1权属转移流程6.2权属转移费用6.3权属转移风险第七章：税费与费用7.1税费承担7.2其他费用7.3费用支付方式第八章：房屋质量保证8.1质量保证范围8.2质量保证期限8.3质量保证责任第九章：房屋使用与维护9.1使用规定9.2维护责任9.3特殊使用限制第十章：合同变更与解除10.1合同变更条件10.2合同解除条件10.3合同变更与解除的法律后果第十一章：违约责任11.1违约情形11.2违约责任11.3违约赔偿第十二章：争议解决12.1争议解决方式12.2争议解决程序12.3争议解决费用第十三章：合同生效与备案13.1合同生效条件13.2合同备案程序13.3合同备案效力第十四章：签约与附件14.1签约方14.2签约时间14.3签订地点14.4附件清单第一章：合同概述1.1合同目的本合同旨在明确甲乙双方关于位于______的房屋买卖事宜，确保双方权益，规范交易行为。1.2合同定义本合同所称的房屋买卖，是指甲方将其拥有的房屋所有权转让给乙方，并由乙方支付相应价款的法律行为。1.3合同适用范围本合同适用于甲方与乙方之间的房屋买卖交易，双方应遵守本合同规定，履行各自义务。第二章：合同当事人2.1甲方（卖方）信息甲方名称：______甲方地址：______甲方法定代表人：______甲方联系方式：______2.2乙方（买方）信息乙方名称：______乙方地址：______乙方法定代表人：______乙方联系方式：______2.3双方声明与保证2.3.1甲方声明甲方保证其对所售房屋拥有合法、完整的所有权，且房屋无任何权利瑕疵。2.3.2乙方声明乙方保证其购买房屋的行为符合相关法律法规，且具备相应的购买能力。第三章：房屋基本情况3.1房屋位置与面积房屋位于______，建筑面积为______平方米，具体位置及面积以房产证或相关权属证明文件为准。3.2房屋权属状况房屋权属清晰，无任何抵押、查封或其他权利限制。3.3房屋现状与设施房屋现状包括但不限于内部装修、家具家电等，具体设施清单详见附件。第四章：房屋交易价格与付款方式4.1交易价格甲乙双方协商确定的房屋交易价格为人民币（大写）：元整（￥）。4.2付款方式4.2.1首付款乙方应于合同签订之日起______日内支付首付款人民币（大写）：元整（￥）。4.2.2尾款支付乙方应在房屋权属转移登记完成之日起______日内支付尾款人民币（大写）：元整（￥）。4.3付款时间与条件乙方应按照合同约定的时间和条件支付房款，逾期支付的，应按照合同约定支付违约金。第五章：房屋交付5.1交付时间甲方应于收到乙方首付款之日起______日内，将房屋交付给乙方。5.2交付条件5.2.1甲方交付的房屋应符合合同约定的房屋现状。5.2.2甲方应确保房屋内设施设备完好，无损坏。5.3交付流程5.3.1甲方通知乙方交付时间。5.3.2乙方验收房屋，确认无误后签署房屋交付确认书。第六章：房屋权属转移6.1权属转移流程甲方应在房屋交付后______日内，协助乙方办理房屋权属转移登记手续。6.2权属转移费用房屋权属转移过程中产生的税费由______方承担，具体费用以实际发生为准。6.3权属转移风险如因甲方原因导致权属转移不能按时完成，甲方应承担相应的违约责任。第七章：税费与费用7.1税费承担除本合同另有约定外，房屋交易过程中产生的税费由______方承担。7.2其他费用房屋交易过程中产生的中介费、评估费等其他费用由______方承担。7.3费用支付方式所有费用应于费用发生之日起______日内支付，支付方式为______。第八章：房屋质量保证8.1质量保证范围甲方保证所售房屋结构安全，无重大质量问题，且房屋的基础设施、公共设施及装修状况均符合国家相关标准。8.2质量保证期限8.2.1结构质量保证期限为自房屋交付之日起______年。8.2.2装修及设施设备质量保证期限为自房屋交付之日起______年。8.3质量保证责任如房屋在质量保证期内出现质量问题，甲方应负责维修或更换，费用由甲方承担。第九章：房屋使用与维护9.1使用规定乙方应合理使用房屋，不得擅自改变房屋结构或用途。9.2维护责任乙方应负责房屋的日常维护，确保房屋的良好状态。9.3特殊使用限制乙方在使用房屋过程中，不得从事违法活动或违反物业管理规定的行为。第十章：合同变更与解除10.1合同变更条件任何一方需变更合同内容，应提前______日书面通知对方，并经双方协商一致。10.2合同解除条件如遇不可抗力或双方协商一致，可解除本合同。10.3合同变更与解除的法律后果合同变更或解除后，双方应根据实际情况协商处理相关事宜。第十一章：违约责任11.1违约情形任何一方未履行或未完全履行合同义务，视为违约。11.2违约责任违约方应承担违约责任，并赔偿对方因此遭受的损失。11.3违约赔偿违约赔偿的金额应相当于违约方因违约行为给对方造成的实际损失。第十二章：争议解决12.1争议解决方式双方应首先通过友好协商解决争议。12.2争议解决程序如协商不成，双方可向房屋所在地人民法院提起诉讼。12.3争议解决费用争议解决过程中产生的费用由败诉方承担。第十三章：合同生效与备案13.1合同生效条件本合同自双方签字盖章之日起生效。13.2合同备案程序甲方应在合同生效后______日内，向房屋所在地房地产管理部门办理备案手续。13.3合同备案效力备案完成后，本合同具有对抗第三人的法律效力。第十四章：签约与附件14.1签约方甲方（卖方）：______乙方（买方）：______14.2签约时间本合同于______年______月______日签订。14.3签订地点本合同签订地点为______。14.4附件清单本合同附件包括但不限于房产证复印件、房屋现状照片、设施设备清单等，附件与本合同具有同等法律效力。标题：多方为主导时的，附件条款及说明在多方为主导的房屋买卖合同中，附件条款及说明是合同不可分割的一部分，它详细规定了合同的补充内容、特定条件以及各方的权利和义务。以下是针对多方主导情形下的附件条款及说明：附件一：房屋现状及设施设备清单房屋现状描述详细描述房屋的内部装修状况，包括但不限于墙面、地面、天花板的材质和状况。列出房屋内所有固定设施，如橱柜、卫浴设施、照明设备等。设备清单提供房屋内所有电器设备的品牌、型号、购买日期及运行状况。包括空调、热水器、厨房电器等。维护记录附上房屋及设施设备的维护和检修记录。附件二：房屋权属证明文件房产证复印件附上房产证的复印件，并确保与原件一致。土地使用权证复印件如适用，附上土地使用权证的复印件。其他权属文件包括但不限于抵押权证、查封证明等。附件三：房屋买卖各方信息甲方信息甲方的全称、注册地址、法定代表人及联系方式。乙方信息乙方的全称、注册地址、法定代表人及联系方式。其他方信息如有其他参与方，应详细列出其信息。附件四：房屋买卖合同变更记录变更事项记录合同签订后的所有变更事项，包括变更时间、变更内容及变更后的条款。变更原因说明每次变更的原因。变更后的合同条款附上变更后的合同条款。附件五：房屋交付验收单交付时间记录房屋实际交付的时间。验收项目列出房屋交付时乙方验收的所有项目。验收结果乙方对房屋现状的验收结果，包括任何存在的问题及甲方的整改承诺。附件六：房屋质量保证书保证范围明确甲方对房屋质量的保证范围。保证期限详细列出各项保证的期限。保证责任甲方在保证期内的责任和义务。附件七：税费及费用承担明细税费明细列出房屋买卖过程中产生的所有税费及其金额。费用明细包括中介费、评估费等其他费用的明细。承担方明确各项税费及费用的承担方。附件八：争议解决协议争议解决机制详细说明争议解决的机制和程序。仲裁或诉讼如适用，提供仲裁或诉讼的相关信息。争议解决费用争议解决过程中费用的承担方式。附件九：合同备案证明备案证明文件附上房屋买卖合同的备案证明文件。备案编号提供合同备案的编号。备案日期记录合同备案的具体日期。附件十：其他补充条款特殊约定双方根据实际情况达成的其他特殊约定。附加条件合同履行过程中可能附加的条件。合同解释对合同条款的解释权归属。以上附件条款及说明是多方为主导时房屋买卖合同的重要组成部分，它们为合同的执行提供了详细的指导和依据。各方应确保附件内容的完整性和准确性，以保障合同的顺利履行。附件及其他补充说明一、附件列表：本合同附件是合同不可分割的一部分，包括但不限于以下文件：附件一：房屋现状及设施设备清单附件二：房屋权属证明文件附件三：房屋买卖各方信息附件四：房屋买卖合同变更记录附件五：房屋交付验收单附件六：房屋质量保证书附件七：税费及费用承担明细附件八：争议解决协议附件九：合同备案证明附件十：其他补充条款二、违约行为及认定：违约行为包括但不限于：未按合同约定支付房款或交付房屋。未按合同约定办理房屋权属转移登记。违反合同中关于房屋使用和维护的规定。违反合同中的质量保证条款。违约行为的认定应基于合同条款、相关法律法规以及双方的实际履约情况。三、法律名词及解释：不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况。权属转移：指房屋所有权从甲方转移到乙方的法律行为。税费：指房屋买卖过程中应缴纳的各种税款和费用。交付：指甲方将房屋及附属设施按照合同约定移交给乙方的行为。四、规定合同的争议解决机制，包括协商、调解、仲裁或诉讼等程序：协商：双方应首先通过友好协商解决合同争议。调解：协商不成时，可请求第三方调解机构进行调解。仲裁：双方同意将争议提交至______仲裁委员会进行仲裁。诉讼：仲裁不成或双方未达成仲裁协议的，可向房屋所在地人民法院提起诉讼。五、明确合同的生效条件、变更与解除程序及合同终止后的相关事宜生效条件：合同自双方签字盖章之日起生效。变更程序：合同变更需双方协商一致，并以书面形式确认。解除程序：合同可因双方协商一致、不可抗力或法律规定的其他情形解除。终止后事宜：合同终止后，双方