房屋承租经纪服务合同2024年

房屋承租经纪服务合同2024年合同目录第一章：合同概述1.1合同目的1.2合同定义1.3合同的法律适用第二章：合同当事人2.1甲方（出租方）信息2.2乙方（承租方）信息2.3丙方（经纪服务方）信息第三章：经纪服务内容3.1服务范围3.2服务期限3.3服务费用及支付方式第四章：房屋信息4.1房屋位置及面积4.2房屋现状4.3房屋权属证明第五章：租赁条款5.1租赁期限5.2租金及支付方式5.3租赁用途第六章：房屋交付与验收6.1交付条件6.2验收程序6.3交付与验收的法律后果第七章：房屋使用与维护7.1使用规则7.2维护责任7.3维修与修缮第八章：费用承担8.1租金外费用8.2费用结算8.3费用争议处理第九章：合同变更与解除9.1变更条件9.2解除条件9.3变更与解除的法律后果第十章：违约责任10.1违约情形10.2违约责任10.3赔偿范围第十一章：争议解决11.1争议解决方式11.2争议解决程序11.3法律适用与管辖第十二章：保密条款12.1保密信息范围12.2保密期限12.3违反保密义务的责任第十三章：附加条款13.1特别约定13.2合同生效条件13.3其他约定第十四章：合同的签订14.1签订方14.2签订时间14.3签订地点14.4合同的份数与保存第一章：合同概述1.1合同目的本合同旨在明确甲、乙、丙三方在房屋承租经纪服务过程中的权利、义务和责任。1.2合同定义本合同中，“房屋”指甲方拥有合法所有权或使用权并同意出租的建筑物；“经纪服务”指丙方为甲乙双方提供的居间、咨询、代理等服务。1.3合同的法律适用本合同的签订、解释、执行和争议解决均适用中华人民共和国法律。第二章：合同当事人2.1甲方（出租方）信息甲方为房屋的合法所有者或经授权的管理者，其名称为：，法定代表人为：，注册地址为：______。2.2乙方（承租方）信息乙方为具有完全民事行为能力的自然人或法人，其名称为：，法定代表人为：，注册地址为：______。2.3丙方（经纪服务方）信息丙方为依法注册并具有房地产经纪服务资质的机构，其名称为：，法定代表人为：，注册地址为：______。第三章：经纪服务内容3.1服务范围丙方提供的服务包括但不限于房屋信息的发布、租赁合同的协商、租赁事宜的咨询等。3.2服务期限本合同项下的经纪服务期限自______年______月______日起至______年______月______日止。3.3服务费用及支付方式乙方应向丙方支付经纪服务费，费用为房屋租金的______%，支付方式为：______。第四章：房屋信息4.1房屋位置及面积房屋位于______，建筑面积为______平方米。4.2房屋现状房屋的具体现状，包括但不限于装修情况、设施设备等，详见附件一。4.3房屋权属证明甲方应向丙方提供房屋权属证明文件，包括但不限于房产证、土地使用权证等。第五章：租赁条款5.1租赁期限租赁期限为______年，自______年______月______日起至______年______月______日止。5.2租金及支付方式租金为每月______元，乙方应于每月的第______日前支付给甲方。5.3租赁用途乙方承诺将房屋用于______，未经甲方书面同意，不得改变用途。第六章：房屋交付与验收6.1交付条件甲方应在租赁期限开始前______日将房屋交付给乙方，交付时房屋应符合合同约定的条件。6.2验收程序乙方应在接收房屋后______日内进行验收，验收合格后签署验收确认书。6.3交付与验收的法律后果如因甲方原因导致房屋不符合交付条件，甲方应负责修缮并承担相应责任。第七章：房屋使用与维护7.1使用规则乙方应合理使用房屋，并遵守相关法律法规及社区管理规定。7.2维护责任甲方负责房屋结构及主要设施的维护，乙方负责日常使用中的维护。7.3维修与修缮房屋需要维修或修缮时，甲乙双方应按照合同约定及时处理。第八章：费用承担8.1租金外费用除租金外，乙方应承担房屋使用过程中产生的水、电、燃气、物业管理等费用。8.2费用结算乙方应于每月______日前向甲方或相关收费部门支付上一月度的相关费用。8.3费用争议处理如对费用的收取和计算有异议，乙方应及时与甲方协商解决，必要时可请求丙方协助。第九章：合同变更与解除9.1变更条件合同一经签订，未经三方协商一致，不得擅自变更。如需变更，应签订书面变更协议。9.2解除条件如一方严重违约，另一方有权解除合同，并要求违约方承担违约责任。9.3变更与解除的法律后果合同变更或解除后，三方应根据变更或解除的内容，重新确定各自的权利和义务。第十章：违约责任10.1违约情形包括但不限于逾期支付租金、擅自改变房屋用途、违反房屋使用规则等情形。10.2违约责任违约方应赔偿守约方因此遭受的损失，包括但不限于租金损失、房屋损害赔偿等。10.3赔偿范围赔偿范围包括直接损失和间接损失，以及守约方因违约行为而支付的合理费用。第十一章：争议解决11.1争议解决方式合同执行过程中发生的任何争议，三方应首先通过友好协商解决。11.2争议解决程序协商不成时，可提交至丙方所在地的仲裁委员会进行仲裁，或向丙方所在地人民法院提起诉讼。11.3法律适用与管辖本合同争议解决适用中华人民共和国法律，丙方所在地人民法院具有管辖权。第十二章：保密条款12.1保密信息范围包括但不限于合同内容、甲乙双方的商业秘密、个人隐私等。12.2保密期限保密期限为合同终止后______年。12.3违反保密义务的责任违反保密义务的一方应赔偿守约方因此遭受的一切损失。第十三章：附加条款13.1特别约定三方可就合同未尽事宜作出特别约定，特别约定与本合同具有同等法律效力。13.2合同生效条件合同自三方签字盖章之日起生效。13.3其他约定本合同未尽事宜，三方可另行协商确定。第十四章：合同的签订14.1签订方甲方（出租方）：，乙方（承租方）：，丙方（经纪服务方）：______。14.2签订时间本合同签订时间为：______年______月______日。14.3签订地点本合同签订地点为：______。14.4合同的份数与保存本合同一式______份，甲、乙、丙三方各持______份，具有同等法律效力。多方为主导时的，附件条款及说明一、附件列表及详细说明附件一：房屋详细信息1.1房屋位置、面积及户型图1.2房屋设施设备清单及状况说明1.3房屋所有权证明文件复印件附件二：租赁条款明细2.1租金定价依据及调整机制2.2租金支付方式及账户信息2.3租赁期限及续租条件附件三：经纪服务内容及标准3.1经纪服务的具体内容和范围3.2服务标准和质量保证措施3.3服务费用明细及支付时间表附件四：费用承担及结算方式4.1除租金外其他费用的承担方及金额4.2费用结算周期及支付流程4.3费用争议解决机制附件五：房屋使用与维护规则5.1房屋使用的具体规则和限制5.2房屋维护和修缮的责任分配5.3紧急维修和日常保养程序附件六：合同变更、解除及违约责任6.1合同变更的条件和所需文件6.2合同解除的条件和程序6.3违约责任的具体条款和赔偿计算方法附件七：争议解决机制7.1争议解决的首选方式和程序7.2调解、仲裁或诉讼等其他争议解决方式的适用条件7.3争议解决费用的承担和预付机制附件八：保密协议8.1保密信息的定义和范围8.2保密期限和违反保密义务的责任8.3信息披露的例外情况附件九：附加条款和特别约定9.1针对特殊情况的特别约定9.2合同生效的附加条件9.3其他需要明确的事项附件十：各方信息及授权文件10.1各方的联系信息和授权代表信息10.2授权书和法人代表身份证明文件复印件10.3各方的营业执照或身份证复印件二、违约行为及认定违约行为包括但不限于以下情形：未按合同约定履行义务违反合同中的保证或声明未经合同各方同意擅自变更合同内容违约行为的认定应由合同各方协商确定，或按照合同约定的争议解决机制进行认定。三、法律名词及解释抵押权：指债权人对于债务人或第三人提供的担保物，在债务人不履行债务时，依法享有的优先受偿的权利。不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况。连带责任：指两个或两个以上的债务人对同一债务承担责任，债权人有权要求任何一个债务人清偿全部债务。四、规定合同的争议解决机制，包括协商、调解、仲裁或诉讼等程序争议首先应通过各方协商解决。如果协商不成，可提交至合同签订地的调解机构进行调解。调解不成时，可向合同签订地的仲裁委员会申请仲裁。当事人也可以直接向人民法院提起诉讼。五、明确合同的生效条件、变更与解除程序及合同终止后的相关事宜合同自各方签字盖章之日起生效。合同的变更需各方协商一致，并以书面形式确认。合同的解除应按照合同约定的条件和程序进行。合同终止后，各方应按照合同约定处理未尽事宜，包括但不限于财产的返还、债务的清偿等。六、所有应用场景本合同适用于以下场景：个人或企业之间的房屋租赁。通过经纪服务进行的房屋租赁。涉及房屋租赁的任何法律行为，包括但不限于买卖、租赁、继承等。任何需要明确租赁权、经纪服务条款、违约责任等事项的合同关系。本附件及其他补充说明旨在进一步明确合同的执行细节，确保合同各方的权益得到充分保护，并为合同的顺利履行提供指导。附件及其他补充说明一、附件列表：本合同包含以下附件，每个附件都是合同不可分割的一部分，与合同正文具有同等法律效力：附件一：房屋详细信息，包括位置、面积、户型图、设施设备清单及状况说明。附件二：租赁条款明细，涵盖租金定价依据、支付方式、租赁期限及续租条件。附件三：经纪服务内容及标准，明确服务内容、标准、费用明细及支付时间表。附件四：费用承担及结算方式，包括除租金外其他费用的承担方、结算周期及争议解决机制。附件五：房屋使用与维护规则，规定使用规则、维护责任和紧急维修程序。附件六：合同变更、解除及违约责任，包括变更条件、解除程序、违约责任条款和赔偿计算方法。附件七：争议解决机制，首选方式和程序，调解、仲裁或诉讼等其他方式的适用条件。附件八：保密协议，定义保密信息范围、保密期限和违反保密义务的责任。附件九：附加条款和特别约定，针对特殊情况的特别约定和合同生效的附加条件。附件十：各方信息及授权文件，包括联系信息、授权代表信息、授权书和法人代表身份证明文件复印件。二、违约行为及认定：违约行为包括但不限于以下情形：未按合同约定履行义务。违反合同中的保证或声明。未经合同各方同意擅自变更合同内容。违约行为的认定应由合同各方协商确定，或按照合同约定的争议解决机制进行认定。三、法律名词及解释：抵押权：指债权人对于债务人或第三人提供的担保物，在债务人不履行债务时，依法享有的优先受偿的权利。不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况。连带责任：指两个或两个以上的债务人对同一债务承担责任，债权人有权要求任何一个债务人清偿全部债务。四、规定合同的争议解决机制，包括协商、调解、仲裁或诉讼等程序：争议首先应通过各方协商解决。如果协商不成，可提交至合同签订地的调解机构进行调解。调解不成时，可向合同签订地的仲裁委员会申请仲裁。当事人也可以直接向人民法院提起诉讼。五、明确合同的生效条件、变更与解除程序及合同终止后的相关事宜：合同自各方签字盖章之日起生