郑州二手房买卖合同范文2024年

郑州二手房买卖合同范文2024年合同目录第一章：合同概述1.1合同目的1.2合同定义1.3合同的法律适用第二章：合同双方2.1出卖方信息2.2买受方信息2.3双方声明第三章：房屋信息3.1房屋位置及描述3.2房屋权属状况3.3房屋现状第四章：交易价格及支付方式4.1房屋交易价格4.2付款方式4.3付款时间表第五章：房屋交付5.1交付时间5.2交付条件5.3交付流程第六章：房屋权属转移6.1权属转移流程6.2权属转移费用6.3权属转移登记第七章：保证与承诺7.1出卖方保证7.2买受方承诺7.3双方保证第八章：违约责任8.1违约定义8.2违约责任8.3赔偿损失第九章：税费及其他费用9.1税费承担9.2其他费用9.3费用支付方式第十章：风险转移10.1风险转移时间10.2风险转移条件10.3风险转移后的责任第十一章：争议解决11.1争议解决方式11.2争议解决程序11.3争议解决费用第十二章：保密条款12.1保密信息定义12.2保密义务12.3保密期限第十三章：附加条款13.1附加条款适用13.2附加条款内容13.3附加条款效力第十四章：合同的签订14.1签订方14.2签订时间14.3签订地点第一章：合同概述1.1合同目的本合同旨在明确出卖方与买受方之间关于二手房买卖的条款和条件，确保交易的合法性、有效性和双方权益的保护。1.2合同定义在本合同中，“出卖方”指出售房屋的一方，“买受方”指购买房屋的一方。“房屋”指本合同项下交易的二手房。1.3合同的法律适用本合同的订立、解释、履行及争议解决均适用中华人民共和国法律。第二章：合同双方2.1出卖方信息出卖方名称：，身份证号码：，地址：______。2.2买受方信息买受方名称：，身份证号码：，地址：______。2.3双方声明双方声明均具有完全民事行为能力，对本合同的内容有充分理解，签署本合同是双方真实意愿的表达。第三章：房屋信息3.1房屋位置及描述房屋位于______，建筑面积为______平方米，房屋结构为______，户型为______室______厅______卫。3.2房屋权属状况房屋所有权证号为：，土地使用权证号为：，权属清晰无争议。3.3房屋现状房屋目前为______（自住/出租/空置），屋内设施设备包括：______。第四章：交易价格及支付方式4.1房屋交易价格双方同意房屋的交易价格为人民币（大写）元整（￥）。4.2付款方式买受方选择以下第______种付款方式：（1）一次性付款（2）分期付款（3）按揭贷款4.3付款时间表买受方应按照以下时间表支付房款：（1）签订本合同时支付定金人民币（大写）元整（￥）；（2）______年______月______日前支付首付款人民币（大写）元整（￥）；（3）余款人民币（大写）元整（￥）于______年______月______日前支付。第五章：房屋交付5.1交付时间出卖方应在收到全部房款后______个工作日内将房屋交付给买受方。5.2交付条件房屋交付时，出卖方应保证房屋结构安全，设施设备完好，且无任何第三方权利主张。5.3交付流程房屋交付流程包括：房屋现状检查、钥匙及相关资料移交、交付确认书签署等。第六章：房屋权属转移6.1权属转移流程双方同意按照以下流程办理房屋权属转移：（1）买受方支付完全部房款；（2）双方共同向房地产交易中心提交过户申请；（3）缴纳相关税费；（4）办理房屋所有权转移登记。6.2权属转移费用房屋权属转移过程中产生的税费由______方承担。6.3权属转移登记房屋权属转移登记应在______年______月______日前完成。第七章：保证与承诺7.1出卖方保证出卖方保证对房屋拥有合法的所有权，房屋无任何抵押、查封或其他权利负担。7.2买受方承诺买受方承诺按照合同约定支付房款，并配合出卖方完成房屋权属转移手续。7.3双方保证双方保证在交易过程中提供的所有信息真实、准确、完整，不隐瞒任何可能影响交易的事实。以上为二手房买卖合同前七章的详细内容，后续章节将在后续的提问中继续完善。第八章：违约责任8.1违约定义如任何一方未能履行本合同约定的义务，或履行义务不符合本合同约定的，视为违约。8.2违约责任违约方应承担违约责任，并向守约方支付违约金，违约金的数额为房屋交易价格的______%。8.3赔偿损失违约方应赔偿守约方因违约行为所遭受的一切损失，包括但不限于直接损失、间接损失、诉讼费用、律师费用等。第九章：税费及其他费用9.1税费承担本合同项下产生的税费，包括但不限于契税、个人所得税、营业税等，由______方承担。9.2其他费用房屋交付前产生的物业管理费、水电费、煤气费等由______方承担；交付后产生的相关费用由______方承担。9.3费用支付方式所有税费及其他费用应以现金或双方约定的其他方式支付。第十章：风险转移10.1风险转移时间房屋交付后，房屋毁损、灭失的风险由买受方承担。10.2风险转移条件风险转移的条件是房屋的物理转移和权属转移登记的完成。10.3风险转移后的责任风险转移后，如房屋发生毁损、灭失，买受方应自行承担相关责任。第十一章：争议解决11.1争议解决方式双方因履行本合同所产生的任何争议，应首先通过友好协商解决。11.2争议解决程序协商不成时，双方同意提交至______仲裁委员会进行仲裁。11.3争议解决费用仲裁或诉讼费用由败诉方承担，除非仲裁裁决或法院判决另有规定。第十二章：保密条款12.1保密信息定义本合同中的“保密信息”指双方在交易过程中知悉的对方商业秘密、个人隐私等信息。12.2保密义务双方应对保密信息予以保密，未经对方书面同意，不得向任何第三方披露。12.3保密期限保密期限自本合同签订之日起至交易完成或双方另有约定的期限止。第十三章：附加条款13.1附加条款适用双方可以根据实际情况，协商一致后在本合同中增加附加条款。13.2附加条款内容附加条款可以包括但不限于对房屋的特殊要求、交易的特殊安排等。13.3附加条款效力附加条款一旦成为本合同的一部分，即具有与本合同同等的法律效力。第十四章：合同的签订14.1签订方出卖方：，买受方：。14.2签订时间本合同于____年____月____日签订。14.3签订地点本合同的签订地点为：______。以上为二手房买卖合同后七章的详细内容，合同的签订方需在相应的空白处填写相关信息。多方为主导时的，附件条款及说明在多方参与的二手房买卖交易中，附件条款及说明对于确保合同的完整性、明确性和可执行性至关重要。以下是针对多方主导的二手房买卖合同的附件条款及说明：一、附件条款的构成附件条款的定义附件条款是指在主合同之外，由各方协商一致后形成的书面文件，用以补充、明确或调整主合同中的某些条款。附件条款的法律效力附件条款一旦被各方签署确认，即成为主合同不可分割的一部分，与主合同具有同等的法律效力。附件条款的变更任何对附件条款的变更，必须经过合同各方的共同协商，并以书面形式确认。二、附件条款的内容房屋信息的详细描述包括房屋的详细位置、面积、结构、装修状况、附属设施等。交易价格的详细构成明确交易价格包含的内容，如房屋本身价格、装修费用、附属设施费用等。支付方式的详细安排对付款方式、付款时间表、付款条件等进行详细说明。房屋交付的具体条件包括交付前的必要检查、交付时的状态保证、交付后的维护责任等。权属转移的详细流程明确权属转移的具体步骤、所需文件、各方的责任和义务。税费及其他费用的详细分配对各种税费及其他费用的承担方、支付方式、支付时间等进行详细规定。违约责任的具体规定对违约的定义、违约责任的承担方式、赔偿损失的计算方法等进行详细说明。争议解决的具体机制详细说明争议解决的方式、程序、地点、费用承担等。保密条款的补充规定对保密信息的范围、保密义务、保密期限等进行补充说明。三、附件条款的说明附件条款的解释对附件条款中可能存在歧义的条款进行解释，确保各方对条款的理解一致。附件条款的适用说明附件条款在何种情况下适用，以及如何与主合同条款相结合。附件条款的优先级在主合同条款与附件条款存在冲突时，明确附件条款的优先级。附件条款的生效明确附件条款的生效条件和时间，以及如何与主合同的生效条件和时间相协调。四、附件条款的执行执行监督设立监督机制，确保附件条款得到有效执行。执行报告各方应定期提供执行附件条款的报告，以监督合同的履行情况。违约责任对违反附件条款的行为，明确违约方应承担的责任和赔偿方式。五、附件条款的修订修订程序规定附件条款的修订程序，包括修订的提议、协商、确认和生效等步骤。修订条件明确在何种条件下可以对附件条款进行修订。修订记录记录每次附件条款的修订情况，包括修订的内容、时间、参与方等。六、附件条款的终止终止条件明确在何种条件下附件条款可以终止。终止程序规定附件条款终止的程序，包括终止的提议、协商、确认和生效等步骤。终止后果对附件条款终止后的权利义务进行规定，确保合同各方的权益得到妥善处理。七、其他附件条款的解释权明确附件条款的解释权归属，以及解释权的行使方式。附件条款的补充允许合同各方根据实际情况，对附件条款进行补充。附件条款的完整性声明附件条款是主合同的补充，与主合同共同构成完整的合同文件。通过上述附件条款及说明，多方主导的二手房买卖合同为合同各方提供了全面、详细的指导和保障，确保合同的顺利执行和各方权益的保护。附件及其他补充说明一、附件列表：本二手房买卖合同包含以下附件，附件是本合同不可分割的一部分，与本合同具有同等法律效力：附件一：房屋详细信息说明书附件二：交易价格构成及付款计划表附件三：房屋交付条件及流程说明附件四：权属转移流程及所需文件清单附件五：税费及其他费用承担明细表附件六：违约责任条款详细说明附件七：争议解决机制操作流程图附件八：保密协议附件九：合同各方授权代表的身份证明文件二、违约行为及认定：违约行为包括但不限于：未按照合同约定支付房款或迟延支付。未按照合同约定交付房屋或交付的房屋不符合约定条件。未按照合同约定办理房屋权属转移登记。违反合同中的保密条款，泄露保密信息。任何一方未履行合同中约定的其他义务。违约行为的认定应根据合同条款、双方的书面协议及有关法律法规进行。三、法律名词及解释：权属转移：指房屋所有权从出卖方转移到买受方的过程。交付条件：指房屋交付时必须满足的状态和要求。税费：指在房屋买卖过程中，根据法律法规应由各方承担的各种税费。保密信息：指合同各方在交易过程中知悉的对方商业秘密、个人隐私等信息。四、规定合同的争议解决机制，包括协商、调解、仲裁或诉讼等程序：协商：双方应首先通过友好协商解决因本合同引起的或与本合同有关的任何争议。调解：协商不成时，双方可请求第三方进行调解。仲裁：调解不成时，双方同意提交至中国国际经济贸易仲裁委员会进行仲裁。诉讼：仲裁不成或双方另有约定时，任何一方均可向有管辖权的人民法院提起诉讼。五、明确合同的生效条件、变更与解除程序及合同终止后的相关事宜生效条件：本合同自双方授权代表签字盖章之日起生效。如需要满足其他条件，如政府审批、股东大会决议等，生效时间为满足所有条件之日。变更程序：合同变更应经双方协商一致，并以书面形式确认。解除程序：一方严重违约或不可抗力导致合