私人商铺租赁合同样本2024年

私人商铺租赁合同样本2024年合同目录第一章：合同概述1.1合同目的1.2合同适用范围1.3合同定义及解释第二章：合同双方2.1出租方信息2.2承租方信息2.3双方声明与保证第三章：租赁物业描述3.1物业位置及面积3.2物业现状及设施3.3物业使用限制第四章：租赁期限4.1租赁开始日期4.2租赁期限4.3续租与提前终止第五章：租金及支付方式5.1租金金额5.2租金支付方式5.3租金调整机制第六章：押金与保证金6.1押金金额及支付6.2保证金的用途6.3押金与保证金的退还第七章：物业维护与修缮7.1出租方的维护责任7.2承租方的维护责任7.3修缮与紧急情况处理第八章：保险8.1保险要求8.2保险责任8.3保险费用第九章：税费及其他费用9.1税费承担9.2其他费用9.3费用支付方式第十章：转让与转租10.1出租方转让物业10.2承租方转租物业10.3转让与转租的限制第十一章：违约责任11.1违约情形11.2违约责任承担11.3赔偿范围及计算方法第十二章：合同变更与解除12.1合同变更条件12.2合同解除条件12.3合同解除后的权利义务第十三章：争议解决13.1争议解决方式13.2仲裁或诉讼13.3争议解决费用第十四章：合同签署14.1签约方14.2签约时间14.3签约地点14.4合同份数及分发14.5合同生效声明第一章：合同概述1.1合同目的本合同旨在明确出租方与承租方之间关于商铺租赁的权利、义务和责任，确保双方利益的合法实现。1.2合同适用范围本合同适用于出租方将位于_______的商铺出租给承租方使用的所有相关事宜。1.3合同定义及解释本合同中所涉及的专业术语和定义，除非另有说明，均按照相关法律法规和行业惯例进行解释。第二章：合同双方2.1出租方信息出租方（甲方）：，地址：，法定代表人：，联系方式：。2.2承租方信息承租方（乙方）：，地址：，法定代表人：，联系方式：。2.3双方声明与保证2.3.1甲方声明与保证甲方保证对商铺拥有合法的出租权，并承诺在租赁期间不侵犯乙方的合法权益。2.3.2乙方声明与保证乙方保证按照合同约定使用商铺，并按时支付租金及其他相关费用。第三章：租赁物业描述3.1物业位置及面积商铺位于_______，建筑面积为_______平方米，具体位置以附件中的物业平面图为准。3.2物业现状及设施商铺现状包括_______，附属设施包括_______，详细描述见附件物业现状报告。3.3物业使用限制乙方在使用商铺时，应遵守_______的相关规定，不得从事违法活动或违反合同约定的用途。第四章：租赁期限4.1租赁开始日期租赁期限自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。4.2租赁期限租赁期限为_______年，乙方有权在租赁期满前_______个月内提出续租申请。4.3续租与提前终止4.3.1续租条件乙方提出续租申请后，双方应重新协商租赁条件，并签订新的租赁合同。4.3.2提前终止条件如遇特殊情况，一方可提前终止合同，但需提前_______个月书面通知对方，并按合同约定支付违约金。第五章：租金及支付方式5.1租金金额商铺的月租金为人民币_______元整，年租金为人民币_______元整。5.2租金支付方式乙方应于每月的第_______日前，将租金支付至甲方指定的银行账户。5.3租金调整机制租赁期间，如遇市场租金水平发生重大变化，双方可协商调整租金，调整幅度不超过_______%。第六章：押金与保证金6.1押金金额及支付乙方应在签订合同时支付押金人民币_______元整，押金用于保障甲方的权益，防止乙方违约。6.2保证金的用途保证金可用于抵扣乙方应付未付的租金、违约金或其他费用。6.3押金与保证金的退还租赁期满或合同提前终止后，甲方应在_______日内将押金及保证金余额无息退还给乙方。第七章：物业维护与修缮7.1出租方的维护责任甲方负责商铺的结构性维护和修缮，保证商铺的正常使用。7.2承租方的维护责任乙方负责商铺的日常维护，包括清洁、保养等，并承担由此产生的费用。7.3修缮与紧急情况处理如商铺发生紧急情况需要修缮，乙方应及时通知甲方，并协助甲方进行修缮工作。以上为合同前七章内容，后续章节将在后续提问中继续完善。第八章：保险8.1保险要求甲方应为商铺投保适当的保险，以覆盖租赁期间可能发生的损失或损害。8.2保险责任乙方应遵守保险条款，不得从事任何可能增加保险风险的活动。8.3保险费用保险费用由甲方承担，除非合同另有规定。第九章：税费及其他费用9.1税费承担租赁期间产生的税费，包括但不限于房产税、营业税等，由甲方承担。9.2其他费用租赁期间产生的水电费、物业管理费等由乙方承担。9.3费用支付方式所有费用应按月支付，乙方应在每月的_______日前支付至甲方指定的账户。第十章：转让与转租10.1出租方转让物业甲方在租赁期间转让商铺的，应提前_______个月通知乙方，并保证乙方的租赁权益不受影响。10.2承租方转租物业乙方需转租商铺的，应获得甲方的书面同意，并遵守甲方的转租条件。10.3转让与转租的限制未经甲方书面同意，乙方不得将商铺转让或转租给第三方。第十一章：违约责任11.1违约情形任何一方违反合同条款，包括但不限于未按时支付租金、未按约定使用商铺等，均视为违约。11.2违约责任承担违约方应承担违约责任，包括支付违约金、赔偿损失等。11.3赔偿范围及计算方法赔偿范围包括直接损失和间接损失，计算方法按照实际损失和合同约定进行。第十二章：合同变更与解除12.1合同变更条件合同一经双方签字盖章后生效，任何变更需双方协商一致，并以书面形式确认。12.2合同解除条件如一方严重违约，另一方有权解除合同。12.3合同解除后的权利义务合同解除后，双方应按照合同约定和实际履行情况，协商处理相关事宜。第十三章：争议解决13.1争议解决方式合同执行过程中发生的任何争议，双方应首先通过友好协商解决。13.2仲裁或诉讼协商不成时，可提交至_______仲裁委员会进行仲裁，或向_______人民法院提起诉讼。13.3争议解决费用争议解决过程中产生的费用，除仲裁费或诉讼费外，由败诉方承担。第十四章：合同签署14.1签约方甲方（出租方）：，乙方（承租方）：。14.2签约时间本合同于_______年_______月_______日签订。14.3签约地点本合同签订地点为_______。14.4合同份数及分发本合同一式_______份，甲乙双方各执_______份，具有同等法律效力。14.5合同生效声明双方确认，已充分理解合同内容，并同意遵守合同各项条款。甲方（签字）：，乙方（签字）：。多方为主导时的，附件条款及说明在多方主导的商铺租赁合同中，附件条款及说明是合同不可分割的一部分，旨在提供更详细的信息和指导，确保合同的完整性和可执行性。以下是详细的附件条款及说明：附件A：物业详细描述及平面图A1.物业的详细地址、建筑面积、结构布局。A2.物业的平面图，包括所有房间、通道、紧急出口等的标注。A3.物业的设施设备清单，包括但不限于空调系统、照明、安全设施等。附件B：租赁条件及限制B1.物业的使用限制，如禁止的商业活动、噪音限制等。B2.物业的维护和修缮责任分配。B3.物业的安全管理要求，包括消防、卫生等。附件C：租金及费用支付详情C1.租金的计算方式、支付周期和支付方式。C2.押金和保证金的数额、支付时间及退还条件。C3.其他费用的支付责任，如水电费、物业管理费等。附件D：保险要求D1.必须投保的保险类型和最低保险金额。D2.保险责任的划分，包括甲方和乙方的责任范围。D3.保险费用的承担方和支付方式。附件E：转让与转租条款E1.甲方转让物业的条件和程序。E2.乙方转租物业的申请流程和甲方的审批权。E3.转让与转租过程中的权利和义务转移。附件F：违约责任及赔偿F1.违约行为的定义和认定标准。F2.违约责任的承担方式，包括违约金的数额和支付条件。F3.赔偿范围的确定，包括直接损失和间接损失的计算方法。附件G：争议解决机制G1.争议解决的首选方式，如协商、调解等。G2.仲裁或诉讼的条件、程序和地点。G3.争议解决过程中的费用承担。附件H：合同变更与解除H1.合同变更的条件、程序和生效条件。H2.合同解除的条件、程序和解除后的权利义务。H3.合同终止后物业的返还状态和条件。附件I：特别约定I1.针对特定情况的特别约定，如节假日营业限制、特殊事件的处理等。I2.双方对合同条款的额外补充和解释。I3.双方对合同执行过程中可能出现的特殊问题的预先约定。附件条款说明附件的法律效力：所有附件均是本合同不可分割的一部分，与合同正文具有同等法律效力。任何对附件的修改或补充，均需各方协商一致，并以书面形式确认。附件的更新：在合同执行过程中，如有必要更新附件内容，应由各方协商一致，并以书面形式确认。更新后的附件应视为原附件的替代，具有同等法律效力。附件的保管：各方应妥善保管所有附件，并在合同执行过程中按照约定提供给对方或相关第三方。附件的提供：在合同签订时，甲方应向乙方及其他相关方提供所有附件的原件或经认证的复印件。各方在确认附件内容无误后，应签署附件接收确认书。附件的解释：对于附件内容的解释，应由各方协商一致确定。如遇争议，各方应首先通过友好协商解决。附件的补充：在合同执行过程中，如各方认为有必要补充新的附件，应按照合同变更的程序进行，并确保新附件的法律效力。附件的公示：对于涉及公共利益或第三方权益的附件内容，各方应按照相关法律法规的要求进行公示。附件的保密：对于涉及商业秘密或个人隐私的附件内容，各方应按照保密协议的约定予以保护。通过上述附件条款及说明，确保合同的全面性、明确性和可执行性，同时为合同各方提供清晰的指导和保障。附件及其他补充说明一、附件列表：附件A：物业详细描述及平面图，包括物业的详细地址、建筑面积、结构布局、平面图及设施设备清单。附件B：租赁条件及限制，明确物业的使用限制、维护和修缮责任分配、安全管理要求。附件C：租金及费用支付详情，涵盖租金计算方式、支付周期、支付方式、押金和保证金数额及退还条件。附件D：保险要求，包括必须投保的保险类型、保险责任划分、保险费用承担。附件E：转让与转租条款，规定甲方转让物业的条件、乙方转租物业的申请流程、权利义务转移。附件F：违约责任及赔偿，定义违约行为、违约责任承担方式、赔偿范围和计算方法。附件G：争议解决机制，首选方式为协商，包括仲裁或诉讼的条件、程序和地点。附件H：合同变更与解除，明确合同变更条件、程序、生效条件、解除条件、程序及解除后的权利义务。附件I：特别约定，针对特定情况的特别约定、双方对合同条款的额外补充和解释、预先约定的特殊问题处理。二、违约行为及认定：违约行为包括但不限于：未按合同约定支付租金或其他应付款项。未遵守物业使用限制或安全管理要求。未经甲方同意擅自转让或转租物业。违反保险条款，导致保险无效或保险费用增加。违约行为的认定需由守约方提出，并提供相应的证据。违约方在收到违约通知后，应在规定时间内予以回应并采取补救措施。三、法律名词及解释：租赁期限：指合同中约定的物业使用时间，从租赁开始日期至租赁结束日期。租金：指承租方为使用物业而支付给出租方的费用。押金：指承租方为保证履行合同义务而支付的保证金。转让：指出租方将物业所有权转移给第三方的行为。转租：指承租方将物业使用权在一定条件下临时转移给第三方的行为。四、规定合同的争议解决机制，包括协商、调解、仲裁或诉讼等程序：协商：双方应首先通过友好协商解决争议。调解：协商不成时，可请求第三方进行调解。仲裁：调解不成时，可提交至约定的仲裁委员会进行仲裁。诉讼：仲裁不成或双方未约定仲裁时，可向有管辖权的人民法院提起诉讼。五、明确合同的生效条件、变更与解除程序及合同终止后的相关事宜：生效条件：合同自各方签字盖章之日起生效。变更程序：合同变更需各方协商一致，并以书面形式确认。解除程序：合同解除需符合合同约定的条件，各方应协商一致，并以书面形式确认。终止后事宜：合同终止后，各方应按照合同约定处理未尽事宜，包括但不限于款项结算、物业返还、税费清算等。六、所