还建房房屋买卖合同范文2024年

还建房房屋买卖合同范文2024年合同目录第一章：合同概述1.1合同目的1.2合同适用范围1.3合同定义第二章：合同主体2.1甲方（卖方）信息2.2乙方（买方）信息2.3双方声明与保证第三章：房屋信息3.1房屋位置与描述3.2房屋所有权证明3.3房屋现状与瑕疵第四章：交易价格与支付方式4.1房屋价格4.2付款方式4.3付款时间表第五章：房屋交付5.1交付时间5.2交付条件5.3交付流程第六章：房屋过户6.1过户流程6.2过户费用6.3过户完成的标准第七章：税费与费用7.1税费承担7.2其他费用7.3费用结算第八章：权利与义务8.1甲方的权利与义务8.2乙方的权利与义务8.3双方的共同义务第九章：违约责任9.1违约情形9.2违约责任9.3赔偿范围第十章：风险与保险10.1风险承担10.2保险要求10.3风险转移第十一章：合同变更与解除11.1合同变更11.2合同解除11.3变更与解除的影响第十二章：不可抗力12.1不可抗力的定义12.2不可抗力的通知12.3不可抗力的后果第十三章：争议解决13.1争议解决方式13.2协商与调解13.3仲裁与诉讼第十四章：合同的签订14.1签约方14.2签订时间14.3签订地点14.4合同生效条件14.5合同备案与公证第一章：合同概述1.1合同目的本合同旨在明确甲乙双方在______还建房买卖交易中的权利、义务和责任。1.2合同适用范围本合同适用于甲方出售、乙方购买位于______的还建房及其附属设施。1.3合同定义本合同中所涉及的专业术语和定义，除非另有说明，均按照相关法律法规或双方约定的解释执行。第二章：合同主体2.1甲方（卖方）信息甲方名称：；地址：；法定代表人：；联系电话：。2.2乙方（买方）信息乙方名称：；地址：；法定代表人：；联系电话：。2.3双方声明与保证2.3.1甲方声明其为房屋的合法所有者，拥有出售房屋的权利。2.3.2乙方声明其具有购买房屋的合法资格和能力。2.3.3双方保证所提供的信息真实、准确、完整。第三章：房屋信息3.1房屋位置与描述房屋位于______，建筑面积为______平方米，结构为______，用途为______。3.2房屋所有权证明甲方应提供房屋所有权证等相关法律文件，以证明其所有权。3.3房屋现状与瑕疵甲方应如实告知乙方房屋的现状及存在的任何瑕疵。第四章：交易价格与支付方式4.1房屋价格双方同意房屋的交易价格为人民币______元（￥______）。4.2付款方式乙方应按照以下方式支付房款：4.2.1定金：人民币______元（￥______），于合同签订后______日内支付。4.2.2首付款：人民币______元（￥______），于房屋过户前______日内支付。4.2.3余款：人民币______元（￥______），于房屋交付时支付。4.3付款时间表乙方应按照以下时间表支付房款：4.3.1定金支付日期：______年______月______日。4.3.2首付款支付日期：______年______月______日。4.3.3余款支付日期：______年______月______日。第五章：房屋交付5.1交付时间甲方应于______年______月______日前将房屋交付给乙方。5.2交付条件房屋交付时，甲方应确保房屋符合合同约定的条件，包括但不限于房屋结构、设施等。5.3交付流程5.3.1甲方应提前______天通知乙方交付时间。5.3.2乙方应在接到通知后______天内对房屋进行验收。5.3.3验收合格后，双方签署房屋交接单，完成交付。第六章：房屋过户6.1过户流程甲方应协助乙方完成房屋过户手续，包括但不限于提供必要的文件和资料。6.2过户费用过户过程中产生的所有费用由______方承担。6.3过户完成的标准房屋过户完成以房屋登记机构出具的新的房屋所有权证为准。第七章：税费与费用7.1税费承担双方应按照国家相关法律法规的规定，各自承担相应的税费。7.2其他费用7.2.1房屋交付前产生的物业管理费、水电费等由甲方承担。7.2.2房屋交付后产生的相关费用由乙方承担。7.3费用结算双方应在房屋交付时对所有应付费用进行结算，并由责任方支付。以上为合同前七章的详细内容，后续章节将根据合同的签订情况和双方的具体需求进行补充和完善。第八章：权利与义务8.1甲方的权利与义务8.1.1甲方有权按照合同约定收取房款。8.1.2甲方有义务保证房屋的合法性，并协助乙方完成房屋过户手续。8.2乙方的权利与义务8.2.1乙方有权要求甲方按照合同约定交付房屋并协助完成过户。8.2.2乙方有义务按照合同约定支付房款，并承担因购买房屋而产生的相关费用。8.3双方的共同义务8.3.1双方应遵守合同约定，履行各自的义务。8.3.2双方应相互配合，确保房屋交易的顺利进行。第九章：违约责任9.1违约情形9.1.1如甲方未能按时交付房屋或房屋不符合约定条件，视为违约。9.1.2如乙方未能按时支付房款，视为违约。9.2违约责任9.2.1违约方应向守约方支付违约金，违约金的数额为房屋总价的______%。9.2.2违约方应赔偿守约方因违约行为所遭受的损失。9.3赔偿范围9.3.1赔偿范围包括但不限于直接经济损失、诉讼费用、律师费用等。第十章：风险与保险10.1风险承担10.1.1房屋交付前的风险由甲方承担。10.1.2房屋交付后的风险由乙方承担。10.2保险要求10.2.1甲方应为房屋投保适当的保险，直至房屋交付。10.2.2乙方应在房屋交付后自行决定是否继续投保。10.3风险转移10.3.1房屋交付后，房屋的毁损、灭失等风险转移至乙方。第十一章：合同变更与解除11.1合同变更11.1.1双方协商一致，可以变更合同内容。11.1.2合同变更应采用书面形式。11.2合同解除11.2.1双方协商一致，可以解除合同。11.2.2一方违约，另一方有权要求解除合同。11.3变更与解除的影响11.3.1合同变更或解除后，双方应根据实际情况协商处理相关事宜。11.3.2合同解除后，甲方应退还乙方已支付的房款，乙方应返还房屋。第十二章：不可抗力12.1不可抗力的定义12.1.1不可抗力指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况。12.2不可抗力的通知12.2.1一方因不可抗力不能履行合同时，应及时通知对方。12.3不可抗力的后果12.3.1因不可抗力导致合同不能履行的，双方应协商解决；导致合同无法履行的，合同自动解除。第十三章：争议解决13.1争议解决方式13.1.1双方应首先通过友好协商解决争议。13.1.2协商不成时，可提交至______仲裁委员会进行仲裁。13.2协商与调解13.2.1双方可邀请第三方进行调解。13.2.2调解不成的，可进入仲裁或诉讼程序。13.3仲裁与诉讼13.3.1仲裁地点为______。13.3.2仲裁裁决为终局裁决，对双方均有约束力。以上为合同后七章的详细内容，合同的签订和执行应遵循公平、诚信的原则，确保双方的合法权益得到保护。多方为主导时的，附件条款及说明附件A：多方参与协议1.参与方定义本附件所称的多方参与方，是指除甲方和乙方之外，参与本合同执行的任何第三方组织或个人。2.参与方权利与义务2.1多方参与方应遵守本合同及附件的所有条款和条件。2.2多方参与方应根据其参与的角色和范围，承担相应的责任和义务。2.3多方参与方享有本合同规定的与其角色和范围相匹配的权利。3.参与方的加入3.1任何第三方希望成为多方参与方，必须经过甲方和乙方的共同书面同意。3.2加入的多方参与方应在加入协议上签字盖章，以确认其对本合同条款的接受和遵守。4.参与方的退出4.1多方参与方有权在提前通知甲方和乙方的情况下退出本合同。4.2退出的多方参与方应按照本合同的规定，完成其退出前应承担的所有义务。附件B：多方协调机制1.协调机构的设立1.1为确保合同的顺利执行，甲方、乙方及多方参与方应共同设立协调机构。1.2协调机构负责处理合同执行过程中出现的任何问题和争议。2.协调机构的职责2.1协调机构应定期召开会议，讨论和解决合同执行中的问题。2.2协调机构应确保所有参与方的利益得到公平对待。3.协调机构的决策3.1协调机构的决策应通过多数参与方的同意。3.2任何重大决策，如合同的变更、解除或终止，应得到所有参与方的一致同意。附件C：信息共享与保密1.信息共享1.1为保证合同的透明度和效率，各方应共享与合同执行相关的信息。1.2信息共享应遵循公平、及时、准确的原则。2.保密义务2.1各方应对共享的信息负有保密义务，未经信息提供方的书面同意，不得向无关第三方披露。2.2保密义务不适用于法律要求披露的信息。附件D：违约责任的共同承担1.违约责任的界定1.1如多方参与方中的任何一方违约，应根据其违约的性质和程度，承担相应的违约责任。2.违约责任的共同承担2.1如违约行为影响到其他参与方的利益，违约方应与受影响方协商，共同承担违约责任。2.2违约责任的共同承担应遵循公平原则，确保各方的责任与其违约行为相匹配。附件E：争议解决机制1.争议解决的原则1.1各方应本着友好协商的原则，解决合同执行过程中出现的任何争议。2.争议解决的程序2.1争议首先应提交给协调机构进行调解。2.2如调解不成，争议可提交至甲方所在地的仲裁委员会进行仲裁。3.争议解决的费用3.1争议解决过程中产生的费用，由败诉方承担。附件F：合同的修改与补充1.合同的修改1.1任何对本合同的修改，必须得到所有参与方的书面同意。1.2修改后的合同条款应作为本合同不可分割的一部分。2.合同的补充2.1为适应合同执行的需要，各方可以协商一致，对本合同进行补充。2.2补充协议应以书面形式进行，并经各方签字盖章后生效。附件G：合同的终止与清算1.合同的终止1.1合同可因履行完毕、协商一致解除、法律规定的终止条件出现等原因而终止。1.2合同终止后，各方应按照本合同的规定，进行合同的清算。2.合同的清算2.1清算应包括但不限于财务结算、资产分配、权利义务的转移等。2.2清算过程中，各方应本着公平、合理的原则，确保各方的合法权益得到妥善处理。以上附件条款及说明，旨在为多方参与的合同执行提供明确的指导和规范，确保合同的顺利进行和各方权益的保护。附件及其他补充说明一、附件列表：附件A：多方参与协议附件B：多方协调机制附件C：信息共享与保密附件D：违约责任的共同承担附件E：争议解决机制附件F：合同的修改与补充附件G：合同的终止与清算二、违约行为及认定：违约行为包括但不限于：未按合同约定履行义务；未在规定时间内完成合同规定的任务；违反合同中关于保密或知识产权的条款；违反合同中关于信息共享的规定；未经其他方同意擅自变更合同内容。违约行为的认定需由合同中的协调机构或相关法律机构进行，一旦认定违约，违约方需承担相应的违约责任。三、法律名词及解释：不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、战争、政府行为等。保密信息：指合同中明确约定不得对外公开的信息，包括但不限于商业秘密、技术资料、客户信息等。知识产权：包括但不限于专利权、商标权、著作权等，指法律保护的智力成果。仲裁：指争议双方同意将争议提交给第三方仲裁机构，由该机构按照仲裁规则进行裁决的过程。四、规定合同的争议解决机制，包括协商、调解、仲裁或诉讼等程序：协商：争议发生后，各方首先应通过友好协商的方式解决。调解：协商不成时，可请求合同中的协调机构进行调解。仲裁：调解无效时，各方同意将争议提交至甲方所在地的仲裁委员会进行仲裁。诉讼：在仲裁无效或双方另有约定的情况下，可向甲方所在地人民法院提