2024年个人房屋出售简单合同范本

2024年个人房屋出售简单合同范本合同目录第一章：合同概述1.1合同目的1.2定义与解释1.3适用法律与管辖第二章：合同主体2.1卖方信息2.2买方信息2.3双方声明第三章：房屋信息3.1房屋位置与描述3.2房屋所有权证明3.3房屋现状与瑕疵第四章：交易条件4.1出售价格4.2付款方式4.3付款时间表第五章：房屋交付5.1交付时间5.2交付条件5.3交付流程第六章：风险与责任6.1风险转移6.2卖方责任6.3买方责任第七章：保修与保证7.1卖方保证7.2房屋保修7.3保证期限第八章：税费与费用8.1税费承担8.2交易费用8.3其他费用第九章：合同变更与解除9.1合同变更9.2合同解除条件9.3解除后的权利义务第十章：违约责任10.1违约定义10.2违约处理10.3赔偿与违约金第十一章：争议解决11.1争议解决方式11.2协商解决11.3仲裁与诉讼第十二章：特别条款12.1特殊约定12.2保密协议12.3其他特别条款第十三章：附加条款13.1附加协议13.2附件清单13.3附件效力第十四章：签约与生效14.1签约方14.2签约时间14.3签约地点14.4合同生效条件14.5合同份数及保存第一章：合同概述1.1合同目的本合同旨在规范甲方（卖方）与乙方（买方）之间关于房屋出售的权利、义务和责任，确保双方的合法权益。1.2定义与解释本合同中，除非另有说明，以下术语具有以下含义：房屋：指甲方拥有所有权，并出售给乙方的建筑物。交易：指房屋的买卖行为。合同：指甲乙双方就房屋出售事宜达成的书面协议。1.3适用法律与管辖本合同的订立、效力、解释、履行和争议解决均适用中华人民共和国法律。任何因本合同引起的争议，双方应首先通过协商解决，协商不成时，可提交甲方所在地人民法院诉讼解决。第二章：合同主体2.1卖方信息甲方（卖方）为房屋的合法所有者，其姓名/名称为：，身份证号/营业执照号为：。2.2买方信息乙方（买方）为具有完全民事行为能力的个人/法人，其姓名/名称为：，身份证号/营业执照号为：。2.3双方声明甲乙双方声明，其签署本合同是基于真实意愿，且已充分了解合同内容。第三章：房屋信息3.1房屋位置与描述甲方出售给乙方的房屋位于______，建筑面积为______平方米，房屋结构为______。3.2房屋所有权证明甲方应提供房屋所有权证或其他相关证明文件，证明其对房屋拥有合法的所有权。3.3房屋现状与瑕疵甲方应保证房屋现状与描述相符，并如实告知房屋存在的任何瑕疵。第四章：交易条件4.1出售价格甲乙双方同意，房屋的出售价格为人民币______元。4.2付款方式乙方应按照以下方式支付房款：______。4.3付款时间表乙方应按照以下时间表支付房款：定金：签订合同之日支付人民币______元；第一期：______年______月______日前支付人民币______元；第二期：______年______月______日前支付人民币______元。第五章：房屋交付5.1交付时间甲方应在收到全部房款后______天内交付房屋。5.2交付条件房屋交付时，甲方应确保房屋结构完好，设施设备齐全，且无未解决的法律纠纷。5.3交付流程房屋交付流程包括：甲方清理房屋，乙方验收房屋，双方签署交付确认书。第六章：风险与责任6.1风险转移房屋交付后，房屋的风险转移至乙方。6.2卖方责任甲方应保证房屋所有权无争议，并承担因房屋瑕疵造成的乙方损失。6.3买方责任乙方应按时支付房款，并承担因逾期支付造成的违约责任。第七章：保修与保证7.1卖方保证甲方保证房屋无抵押、无查封，且未涉及任何法律纠纷。7.2房屋保修甲方对房屋结构提供______年保修期，自房屋交付之日起计算。7.3保证期限甲方对房屋的保证期限为自房屋交付之日起______年。以上为合同的前七章内容，后续章节将在后续提问中继续完善。第八章：税费与费用8.1税费承担与房屋交易相关的税费，包括但不限于契税、营业税、个人所得税等，由甲乙双方按照国家规定的比例各自承担。8.2交易费用交易过程中产生的中介费、评估费、登记费等，由甲乙双方按照______的比例分担。8.3其他费用房屋交付前产生的水电费、物业管理费等由甲方承担，交付后产生的相关费用由乙方承担。第九章：合同变更与解除9.1合同变更合同一经签订，未经双方协商一致，任何一方不得擅自变更合同内容。9.2合同解除条件如遇不可抗力或双方协商一致，可以解除本合同。9.3解除后的权利义务合同解除后，甲方应退还乙方已支付的房款，乙方应返还房屋及相关权属文件。第十章：违约责任10.1违约定义任何一方未能履行或违反合同约定的义务，均视为违约。10.2违约处理违约方应承担违约责任，并赔偿守约方因此遭受的损失。10.3赔偿与违约金违约方应支付违约金，金额为______元人民币。若违约金不足以弥补守约方损失，违约方还需支付额外的赔偿金。第十一章：争议解决11.1争议解决方式双方应首先通过友好协商解决争议。协商不成时，可提交甲方所在地人民法院诉讼解决。11.2协商解决双方应指定代表进行协商，协商期限为争议发生后______天内。11.3仲裁与诉讼如协商不成，双方同意提交至______仲裁委员会进行仲裁，或向甲方所在地人民法院提起诉讼。第十二章：特别条款12.1特殊约定双方可根据实际情况，约定其他特殊条款。12.2保密协议双方应对合同内容及在履行合同过程中获知的对方商业秘密保密。12.3其他特别条款任何未尽事宜，双方可另行协商确定。第十三章：附加条款13.1附加协议本合同的任何附加协议均为本合同不可分割的一部分，与本合同具有同等法律效力。13.2附件清单本合同附件包括但不限于房屋所有权证明、房屋现状照片等。13.3附件效力附件与本合同具有同等法律效力，如附件与本合同内容有冲突，以本合同为准。第十四章：签约与生效14.1签约方甲方（卖方）：，乙方（买方）：。14.2签约时间本合同于______年______月______日签订。14.3签约地点本合同签订地点为：______。14.4合同生效条件本合同自双方签字盖章之日起生效。14.5合同份数及保存本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。以上为合同的后七章内容，至此，合同的全部章节内容已完善。标题：多方为主导时的，附件条款及说明在多方共同参与的房屋出售交易中，为了确保合同的完整性和执行的透明性，特制定以下附件条款及说明。这些附件条款旨在补充主合同内容，明确各方的权利、义务和责任，以及在特定情况下的操作流程。一、附件条款概述1.1本附件条款是对主合同的补充，与主合同具有同等法律效力。1.2本附件条款适用于所有参与房屋出售的各方，包括但不限于卖方、买方以及其他相关方。二、参与方定义及责任2.1参与方定义：参与方指在本房屋出售合同中具有权利和义务的各方，包括卖方、买方以及可能涉及的其他第三方。2.2责任分配：各方应根据本附件条款及主合同的规定，承担相应的责任和义务。三、房屋共有情况说明3.1如房屋为多方共有，各方应明确各自的份额和权利。3.2共有方应共同决定房屋的出售事宜，并承担相应的责任。四、租赁物的共有设施管理4.1房屋内共有设施的管理应由所有参与方共同协商决定。4.2共有设施的维护和修缮费用应由各方按比例分摊。五、出售价格及支付5.1出售价格应由所有共有方协商一致确定。5.2付款方式及时间表应详细列明，并由买方按照约定支付给指定的共有方。六、房屋交付6.1交付时间应由卖方与买方协商一致，并在合同中明确。6.2交付条件包括房屋的物理状态、相关设施的完整性等，应由各方共同确认。七、风险与责任7.1风险转移时间点应在合同中明确，并由各方共同遵守。7.2卖方责任包括保证房屋所有权无争议、房屋无瑕疵等。7.3买方责任包括按时支付房款、承担逾期支付的违约责任等。八、税费与费用8.1与房屋交易相关的税费，应由各方按照国家规定的比例或合同约定分担。8.2交易过程中产生的中介费、评估费、登记费等，应由各方按照约定的比例分担。九、合同变更与解除9.1合同变更应由所有参与方协商一致，并以书面形式确认。9.2合同解除条件应详细列明，包括不可抗力、违约等情形。十、违约责任10.1违约定义应包括逾期支付、逾期交付、违反保证等情形。10.2违约处理应包括违约方需承担的责任和赔偿守约方的损失等。十一、争议解决11.1争议解决方式应包括协商、调解、仲裁或诉讼等程序。11.2各方应首先通过友好协商解决争议，协商不成时，可提交仲裁或诉讼。十二、附加条款的生效与变更12.1本附件条款自各方签字盖章之日起生效。12.2本附件条款的任何变更应由所有参与方共同协商决定。十三、其他事项13.1本附件条款未尽事宜，各方可另行协商确定。13.2本附件条款的解释权归所有参与方共同所有。十四、附件条款的份数及保存14.1本附件条款一式多份，各方各执一份，具有同等法律效力。14.2各方应妥善保存本附件条款，以备不时之需。十五、特别说明15.1本附件条款的制定旨在确保所有参与方的权益得到充分保护。15.2各方应严格遵守本附件条款的规定，确保合同的顺利执行。通过上述附件条款及说明，我们确保了在多方为主导的房屋出售合同中，所有参与方的权利和义务得到明确和保护，同时也为可能出现的各种情况提供了解决方案。这些条款的制定和执行，有助于维护合同的稳定性和各方的合法权益。附件及其他补充说明一、附件列表：房屋所有权证复印件房屋共有权属证明文件房屋现状照片或视频资料房屋设施设备清单房屋维护和修缮记录房屋交付确认书样本税费承担协议书付款时间表及方式的具体说明违约责任及赔偿计算方法争议解决机构的详细信息特别约定事项记录保密协议合同变更与解除的书面协议样本二、违约行为及认定：违约行为包括但不限于：逾期支付房款或相关税费逾期交付房屋违反合同中关于房屋使用和维护的约定未经其他共有方同意擅自变更或解除合同违反保密协议或泄露合同内容违约行为的认定应由合同各方共同商定，或由合同指定的第三方进行评估和裁定。三、法律名词及解释：不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、战争等。连带责任：指两个或两个以上的债务人对同一债务承担责任，债权人有权要求任何一个债务人承担全部债务。仲裁：指双方当事人在争议发生前或发生后达成协议，自愿将争议提交给仲裁机构，由仲裁机构作出对双方均有约束力的裁决。诉讼：指当事人通过法院解决争议的一种方式，法院将根据法律规定作出判决。四、规定合同的争议解决机制，包括协商、调解、仲裁或诉讼等程序：协商：争议发生后，各方应首先通过友好协商解决。调解：协商不成时，可请求第三方进行调解。仲裁：调解不成时，各方同意将争议提交至约定的仲裁委员会进行仲裁。诉讼：仲裁不成或双方未约定仲裁的情况下，任何一方均可向有管辖权的人民法院提起诉讼。五、明确合同的生效条件、变更与解除程序及合同终止后的相关事宜生效条件：合同自各方签字盖章之日起生效。变更程序：合同变更需各方协商一致，并以书面形式确认。解除程序：一方希望解除合同，应提前通知其他方，并说明理由。合同终止后事宜：合同终止后，各方