房屋出租中介合同模板2024年

房屋出租中介合同模板2024年合同目录第一章：合同概述1.1合同目的1.2合同定义1.3合同效力第二章：中介方信息2.1中介方资质2.2中介方权利与义务2.3中介服务内容第三章：委托方信息3.1委托方资质3.2委托方权利与义务3.3委托服务要求第四章：房屋信息4.1房屋位置与面积4.2房屋现状描述4.3房屋使用限制第五章：中介服务费用5.1服务费用标准5.2费用支付方式5.3费用支付时间第六章：委托方支付义务6.1支付条件6.2支付时间6.3逾期支付责任第七章：中介方服务承诺7.1服务承诺内容7.2服务承诺期限7.3服务承诺违约责任第八章：合同变更与解除8.1合同变更条件8.2合同解除条件8.3变更与解除程序第九章：违约责任9.1违约情形9.2违约赔偿9.3违约处理流程第十章：保密条款10.1保密信息范围10.2保密义务10.3保密期限第十一章：不可抗力11.1不可抗力定义11.2不可抗力通知11.3不可抗力后果第十二章：争议解决12.1争议解决方式12.2争议解决机构12.3争议解决费用第十三章：其他条款13.1通知与送达13.2法律适用与管辖13.3附件效力第十四章：合同签订14.1签订方14.2签订时间14.3签订地点14.4合同生效条件14.5合同备案与登记第一章：合同概述1.1合同目的本合同旨在明确甲方（委托方）与乙方（中介方）之间关于房屋出租中介服务的权利和义务关系，保障双方合法权益。1.2合同定义本合同中所称的“中介服务”是指乙方为甲方提供的房屋出租信息发布、房屋租赁合同协商、房屋租赁合同签订协助等服务。1.3合同效力本合同自双方签字盖章之日起生效，并对双方具有法律约束力。第二章：中介方信息2.1中介方资质乙方应具备合法的房屋中介服务资质，并在合同签订前向甲方出示相关证明文件。2.2中介方权利与义务2.2.1权利：乙方有权按照合同约定收取中介服务费用。2.2.2义务：乙方应提供专业、高效的中介服务，确保甲方的房屋出租事宜顺利进行。2.3中介服务内容2.3.1信息发布：乙方负责将甲方房屋出租信息发布至相关平台。2.3.2客户筛选：乙方负责筛选潜在租户，并提供给甲方。2.3.3协助谈判：乙方协助甲方与潜在租户进行租赁合同的协商。第三章：委托方信息3.1委托方资质甲方应为房屋的合法所有者或有权出租该房屋的个人或法人。3.2委托方权利与义务3.2.1权利：甲方有权要求乙方提供符合约定的中介服务。3.2.2义务：甲方应提供房屋真实信息，并配合乙方完成中介服务。3.3委托服务要求甲方应明确房屋出租的条件、租金范围等要求，并书面通知乙方。第四章：房屋信息4.1房屋位置与面积甲方出租的房屋位于______，建筑面积为______平方米。4.2房屋现状描述房屋的具体状况、设施设备等信息应由甲方提供，并在合同附件中详细列明。4.3房屋使用限制甲方应告知乙方房屋的使用限制，如禁止养宠物、禁止改造等。第五章：中介服务费用5.1服务费用标准乙方提供的中介服务费用为房屋租金的______%，具体金额为______元。5.2费用支付方式甲方应通过银行转账的方式支付中介服务费用至乙方指定账户。5.3费用支付时间甲方应在房屋租赁合同签订后的______个工作日内支付中介服务费用。第六章：委托方支付义务6.1支付条件甲方应在乙方成功协助甲方与租户签订房屋租赁合同后支付中介服务费用。6.2支付时间甲方应在房屋租赁合同签订后的______个工作日内支付中介服务费用。6.3逾期支付责任如甲方逾期支付中介服务费用，每逾期一日，应按未付金额的______%向乙方支付违约金。第七章：中介方服务承诺7.1服务承诺内容乙方承诺提供的中介服务符合行业标准，确保甲方房屋出租事宜的顺利进行。7.2服务承诺期限乙方的服务承诺期限自合同签订之日起至房屋租赁合同签订之日止。7.3服务承诺违约责任如乙方未能履行服务承诺，应退还甲方已支付的中介服务费用，并按合同约定支付违约金。以上为合同前七章的详细内容，后续章节将涵盖合同变更与解除、违约责任、保密条款等方面。第八章：合同变更与解除8.1合同变更条件合同一经签订，未经双方协商一致，任何一方不得擅自变更合同内容。8.2合同解除条件如遇不可抗力或其他双方约定的情形，一方可提出解除合同。8.3变更与解除程序合同的变更或解除应以书面形式提出，并经双方协商一致后签署相关协议。第九章：违约责任9.1违约情形任何一方违反合同约定，均构成违约。9.2违约赔偿违约方应赔偿对方因违约行为所遭受的一切损失。9.3违约处理流程违约发生后，守约方应书面通知违约方，违约方应在接到通知后______个工作日内予以纠正。第十章：保密条款10.1保密信息范围双方在合同履行过程中知悉的商业秘密、客户信息等均属于保密信息。10.2保密义务双方应对保密信息予以保密，未经对方书面同意，不得向第三方披露。10.3保密期限保密义务自合同签订之日起至保密信息公开或不再具有保密价值之日止。第十一章：不可抗力11.1不可抗力定义不可抗力是指不能预见、不能避免且不能克服的客观情况。11.2不可抗力通知一方因不可抗力不能履行或部分履行合同义务时，应及时通知对方。11.3不可抗力后果因不可抗力导致合同不能履行的，双方互不承担违约责任。第十二章：争议解决12.1争议解决方式合同履行过程中发生争议，双方应首先通过协商解决。12.2争议解决机构协商不成时，任何一方可向______仲裁委员会申请仲裁。12.3争议解决费用仲裁费用由败诉方承担，除非仲裁机构另有裁定。第十三章：其他条款13.1通知与送达本合同项下的通知应以书面形式送达对方。13.2法律适用与管辖本合同的订立、解释、履行及争议解决均适用______法律。13.3附件效力本合同的附件为本合同不可分割的一部分，与本合同具有同等法律效力。第十四章：合同签订14.1签订方甲方（委托方）：，乙方（中介方）：14.2签订时间本合同于______年______月______日签订。14.3签订地点本合同签订地点为：______。14.4合同生效条件本合同自双方签字盖章之日起生效。14.5合同备案与登记本合同签订后，双方应按照相关法律法规的规定办理备案与登记手续。以上为合同后七章的详细内容，涵盖了合同变更与解除、违约责任、保密条款、不可抗力、争议解决、其他条款以及合同签订等重要方面。多方为主导时的，附件条款及说明附件一：房屋现状及设施设备清单房屋现状描述房屋结构：______（如：砖混结构、钢结构等）房屋朝向：______（如：南北通透、朝南等）房屋装修情况：______（如：精装修、简装等）房屋附属设施：______（如：停车位、花园等）房屋设施设备家用电器：______（如：空调、冰箱、洗衣机等）厨房设备：______（如：燃气灶、抽油烟机等）卫生设施：______（如：热水器、马桶等）安全设施：______（如：烟雾报警器、防盗门等）附件二：房屋租赁合同范本租赁合同基本条款租赁期限：______年______月______日至______年______月______日租金金额：每月______元租金支付方式：______（如：银行转账、现金支付等）押金金额：______元租赁合同特殊条款房屋使用限制：______（如：禁止养宠物、禁止改造等）房屋维护责任：______（如：甲方负责房屋结构维护，乙方负责日常维护等）提前解约条款：______（如：提前解约需支付违约金等）附件三：中介服务承诺书服务承诺内容信息发布：确保房屋出租信息在______个工作日内发布至相关平台客户筛选：确保在______个工作日内提供至少______名潜在租户信息协助谈判：确保在______个工作日内协助甲方与潜在租户进行至少______次租赁合同协商服务承诺期限服务承诺自合同签订之日起至房屋租赁合同签订之日止服务承诺违约责任如乙方未能履行服务承诺，应退还甲方已支付的中介服务费用，并按合同约定支付违约金附件四：保密协议保密信息范围包括但不限于甲方提供的房屋信息、乙方提供的潜在租户信息、双方在合同履行过程中产生的商业秘密等保密义务双方应对保密信息予以保密，未经对方书面同意，不得向第三方披露保密期限保密义务自合同签订之日起至保密信息公开或不再具有保密价值之日止附件五：不可抗力声明不可抗力定义不可抗力是指不能预见、不能避免且不能克服的客观情况，如自然灾害、战争、政府行为等不可抗力通知一方因不可抗力不能履行或部分履行合同义务时，应及时书面通知对方不可抗力后果因不可抗力导致合同不能履行的，双方互不承担违约责任附件六：争议解决协议争议解决方式双方应首先通过协商解决合同履行过程中发生的争议争议解决机构协商不成时，任何一方可向______仲裁委员会申请仲裁争议解决费用仲裁费用由败诉方承担，除非仲裁机构另有裁定附件七：合同备案与登记证明备案与登记要求双方应按照相关法律法规的规定办理合同备案与登记手续备案与登记证明合同备案与登记完成后，相关部门应出具备案与登记证明文件附件八：其他补充条款通知与送达本合同项下的通知应以书面形式送达对方法律适用与管辖本合同的订立、解释、履行及争议解决均适用______法律附件效力本合同的附件为本合同不可分割的一部分，与本合同具有同等法律效力以上附件条款及说明详细阐述了多方为主导时的合同附件内容，包括房屋现状及设施设备清单、房屋租赁合同范本、中介服务承诺书、保密协议、不可抗力声明、争议解决协议、合同备案与登记证明以及其他补充条款等，旨在确保合同的完整性和可执行性。附件及其他补充说明一、附件列表：本合同附件包括但不限于以下文件：附件一：房屋现状及设施设备清单附件二：房屋租赁合同范本附件三：中介服务承诺书附件四：保密协议附件五：不可抗力声明附件六：争议解决协议附件七：合同备案与登记证明附件八：其他补充条款二、违约行为及认定：违约行为包括但不限于：未按合同约定支付租金或中介服务费用未按合同约定履行房屋维护或修缮义务未按合同约定提供或披露相关信息违反合同中关于保密、不可抗力、争议解决等条款的规定违约行为的认定应由守约方书面通知违约方，并提供相应的证据支持。三、法律名词及解释：不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况。仲裁：指争议双方同意将争议提交给第三方仲裁机构进行裁决的解决方式。调解：指争议双方在第三方的协助下，通过协商达成和解的解决方式。诉讼：指争议双方通过法院进行争议解决的方式。四、规定合同的争议解决机制，包括协商、调解、仲裁或诉讼等程序：争议解决应首先通过双方协商解决。协商不成时，可申请调解。调解无效的情况下，任何一方可向约定的仲裁委员会申请仲裁。仲裁裁决为终局裁决，对双方均有约束力。如仲裁未能解决争议，任何一方可向有管辖权的人民法院提起诉讼。五、明确合同的生效条件、变更与解除程序及合同终止后的相关事宜合同自双方签字盖章之日起生效。合同的变更和解除应经双方协商一致，并以书面形式确认。合同终止后，双方