2024年合租房一间出租协议书

2024年合租房一间出租协议书合同目录第一章：总则1.1合同目的1.2合同定义1.3合同适用范围第二章：出租方与承租方信息2.1出租方信息2.2承租方信息2.3共同承租方信息第三章：房屋描述3.1房屋位置3.2房屋面积3.3房屋设施第四章：租赁期限4.1租赁开始日期4.2租赁结束日期4.3续租条件第五章：租金及支付方式5.1租金金额5.2支付周期5.3支付方式第六章：押金6.1押金金额6.2押金支付6.3押金退还第七章：房屋使用7.1使用规则7.2维护责任7.3禁止行为第八章：公共区域8.1公共区域使用8.2清洁责任8.3设施维护第九章：房屋维修与保养9.1维修责任9.2保养责任9.3紧急维修第十章：费用分摊10.1公共费用10.2特殊费用10.3费用支付第十一章：违约责任11.1违约行为11.2违约金11.3违约处理第十二章：合同变更与解除12.1合同变更12.2合同解除12.3解除后果第十三章：争议解决13.1争议解决方式13.2协商解决13.3法律途径第十四章：签署14.1签署方14.2签署时间14.3签署地点第一章：总则1.1合同目的本合同旨在明确出租方与承租方之间关于合租房一间的租赁关系，确保双方权益。1.2合同定义本合同所称“合租房”是指由多个承租方共同租赁的住宅单元。1.3合同适用范围本合同适用于出租方与承租方就合租房一间的租赁事宜。第二章：出租方与承租方信息2.1出租方信息出租方姓名/名称：，联系地址：，联系电话：______。2.2承租方信息承租方姓名/名称：，联系地址：，联系电话：______。2.3共同承租方信息如有共同承租方，其信息应列明如下：共同承租方姓名/名称：，联系地址：，联系电话：______。第三章：房屋描述3.1房屋位置房屋位于______，具体地址为：______。3.2房屋面积房屋建筑面积为______平方米，使用面积为______平方米。3.3房屋设施房屋内设施包括但不限于：______。第四章：租赁期限4.1租赁开始日期租赁期限自______年______月______日起至______年______月______日止。4.2租赁结束日期租赁期限结束日期为______年______月______日。4.3续租条件承租方如需续租，应于租赁期满前______天书面通知出租方，并经双方协商一致。第五章：租金及支付方式5.1租金金额每月租金为人民币（大写）元整（￥）。5.2支付周期租金按______支付，每次支付日期为每月的第______天。5.3支付方式租金通过以下方式支付：______。第六章：押金6.1押金金额押金金额为人民币（大写）元整（￥）。6.2押金支付承租方应于签订本合同时一次性支付押金。6.3押金退还租赁期满且房屋设施无损坏，出租方应在______天内退还押金。第七章：房屋使用7.1使用规则承租方应合理使用房屋，不得从事违法活动。7.2维护责任承租方应负责日常维护，保持房屋整洁。7.3禁止行为承租方不得擅自改动房屋结构或设施。以上为前七章的详细内容，后续章节将在后续的提问中继续完善。第八章：公共区域8.1公共区域使用承租方应合理使用公共区域，包括但不限于厨房、卫生间、客厅等。8.2清洁责任承租方应负责保持公共区域的清洁，并定期参与公共区域的清洁工作。8.3设施维护公共区域的设施维护由出租方负责，承租方应协助并报告任何损坏情况。第九章：房屋维修与保养9.1维修责任出租方负责房屋结构和主要设施的维修。9.2保养责任承租方应负责日常的房屋保养工作，包括但不限于清洁、通风等。9.3紧急维修在紧急情况下，承租方应立即通知出租方进行紧急维修。第十章：费用分摊10.1公共费用公共费用包括水费、电费、燃气费等，由所有承租方按比例分摊。10.2特殊费用特殊费用如物业管理费、网络费等，由承租方按照实际使用情况分摊。10.3费用支付所有费用应在每月的第______日前支付，支付方式为______。第十一章：违约责任11.1违约行为违约行为包括但不限于逾期支付租金、损坏房屋设施等。11.2违约金违约方应支付违约金，金额为______。11.3违约处理违约处理方式包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。第十二章：合同变更与解除12.1合同变更合同变更应经双方协商一致，并以书面形式确认。12.2合同解除合同可在双方协商一致的情况下解除，或在一方违约的情况下由另一方解除。12.3解除后果合同解除后，双方应按照合同约定处理相关事宜，包括但不限于租金结算、押金退还等。第十三章：争议解决13.1争议解决方式双方应首先通过友好协商解决争议。13.2协商解决协商不成时，双方可寻求第三方调解。13.3法律途径如调解不成，任何一方均可向______人民法院提起诉讼。第十四章：签署14.1签署方出租方：，承租方：。14.2签署时间本合同于______年______月______日签订。14.3签署地点本合同的签订地点为______。以上为后七章的详细内容，至此，本合租房一间出租协议书的全部内容已经完善。标题：多方为主导时的，附件条款及说明在多方共同参与的合租房出租协议中，附件条款及说明对于明确各方权利、义务和责任至关重要。以下是针对多方主导情形下的附件条款及说明：附件A：房屋设施及条件明细A.1设施清单详细列出房屋内所有设施的名称、型号、数量及状况。A.2房屋条件描述房屋的物理状况，包括装修、维护情况等。A.3特别说明对于房屋内的特殊设施或条件，如禁烟、宠物政策等，进行特别说明。附件B：租金及费用分摊规则B.1租金分摊根据承租方所占房屋面积或使用情况，确定租金分摊比例。B.2费用分摊明确各项公共费用（如水、电、燃气、网络等）的分摊原则和计算方法。B.3特殊费用处理对于非定期发生的特殊费用，如维修费、装修费等，约定处理方式。附件C：公共区域使用及维护规则C.1使用规定规定公共区域的使用时间、噪音控制等。C.2维护责任明确各方对公共区域的维护责任，包括清洁、报修等。C.3违规处理对于违反公共区域使用规定的行为，设定处理流程和措施。附件D：房屋维修与紧急情况处理D.1维修责任详细划分出租方和承租方在房屋维修中的责任。D.2紧急维修规定紧急维修的定义、通知流程和费用承担。D.3维修记录要求对所有维修活动进行记录，以便追踪和证明。附件E：违约责任及争议解决E.1违约行为明确定义违约行为，包括逾期支付租金、损坏房屋设施等。E.2违约金设定违约金的计算方法和支付条件。E.3争议解决约定争议解决的优先顺序，如协商、调解、仲裁等。附件F：合同变更、解除及终止条件F.1合同变更规定合同变更的条件、流程和生效要求。F.2合同解除明确合同解除的条件、通知方式和双方的权利义务。F.3合同终止详细说明合同终止后的处理事项，如物品归还、费用结算等。附件G：签署方信息及签署细节G.1签署方信息列出所有签署方的完整信息，包括姓名、身份证号、联系方式等。G.2签署时间记录合同的签署时间，确保与合同正文一致。G.3签署地点明确合同的签署地点，以备不时之需。附件H：附加条款H.1特殊要求如有特殊要求，如居住人数限制、家具使用规定等，在此附件中说明。H.2其他约定包括但不限于保密协议、隐私保护等其他双方认为必要的约定。以上附件条款及说明为多方主导时合租房出租协议的补充内容，旨在为合作各方提供更详细的指导和规范，确保协议的有效实施和执行。附件及其他补充说明一、附件列表：本合租房出租协议包含以下附件，附件与本协议正文具有同等法律效力：附件A：房屋设施及条件明细附件B：租金及费用分摊规则附件C：公共区域使用及维护规则附件D：房屋维修与紧急情况处理附件E：违约责任及争议解决附件F：合同变更、解除及终止条件附件G：签署方信息及签署细节附件H：附加条款二、违约行为及认定：违约行为包括但不限于：逾期支付租金超过约定时间。擅自改变房屋结构或设施。违反公共区域使用规定，造成其他承租方不便。未按规定分摊公共费用。违约行为的认定应由出租方和承租方共同协商确定，或由仲裁机构或法院根据相关法律法规进行裁定。三、法律名词及解释：租赁合同：指出租方将房屋出租给承租方使用，承租方支付租金的合同。承租方：指与出租方签订租赁合同，获得房屋使用权的一方。出租方：指将房屋出租给承租方，收取租金的一方。公共区域：指房屋内供所有承租方共同使用的区域，如客厅、厨房、卫生间等。违约责任：指一方违反合同约定的义务，依法应承担的民事责任。四、规定合同的争议解决机制，包括协商、调解、仲裁或诉讼等程序：协商：双方应首先通过友好协商解决争议。调解：协商不成时，可请求第三方进行调解。仲裁：调解不成时，双方同意将争议提交至仲裁委员会进行仲裁，仲裁地点为出租方所在地，仲裁裁决为终局裁决，对双方均有约束力。诉讼：在仲裁条款无效或未约定仲裁的情况下，任何一方可向出租方所在地人民法院提起诉讼。五、明确合同的生效条件、变更与解除程序及合同终止后的相关事宜生效条件：本协议自各方签字盖章之日起生效。变更与解除程序：协议的变更或解除应经各方协商一致，并以书面形式确认。合同终止后的相关事宜：合同终止