简单的商铺租赁合同2024年

简单的商铺租赁合同2024年合同目录第一章：合同概述1.1合同目的1.2合同依据1.3合同适用范围第二章：合同当事人2.1出租方2.2承租方2.3保证人（如有）第三章：租赁物业3.1物业位置3.2物业面积3.3物业状况第四章：租赁期限4.1租赁开始日期4.2租赁结束日期4.3续租与提前终止第五章：租金及支付方式5.1租金金额5.2支付周期5.3支付方式第六章：押金6.1押金金额6.2押金用途6.3押金退还第七章：物业使用7.1使用范围7.2使用限制7.3维护与修缮第八章：物业改造与装修8.1改造与装修规定8.2改造与装修审批8.3改造与装修责任第九章：保险9.1保险要求9.2保险责任9.3保险理赔第十章：税费10.1税费承担10.2税费申报10.3税费支付第十一章：违约责任11.1违约情形11.2违约责任11.3违约处理第十二章：合同变更与解除12.1合同变更12.2合同解除12.3合同终止第十三章：争议解决13.1争议解决方式13.2仲裁与诉讼13.3法律适用第十四章：合同生效与签署14.1合同生效条件14.2签署方14.3签署时间与地点第一章：合同概述1.1合同目的本合同旨在明确出租方与承租方之间关于商铺租赁的权利义务关系，确保双方利益。1.2合同依据本合同依据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，经双方协商一致，自愿订立。1.3合同适用范围本合同适用于出租方将商铺出租给承租方用于商业经营的行为。第二章：合同当事人2.1出租方出租方为商铺的合法所有者或经授权的管理者，具有出租商铺的权利。2.2承租方承租方为依法设立的企业法人或其他组织，具备承租商铺的资格。2.3保证人（如有）保证人应为承租方提供连带责任保证，保证人应具备相应的担保能力。第三章：租赁物业3.1物业位置商铺位于______市______区______路______号。3.2物业面积商铺建筑面积为______平方米，使用面积为______平方米。3.3物业状况商铺交付时的状况为：______（简述物业的装修、设施等情况）。第四章：租赁期限4.1租赁开始日期租赁期限自______年______月______日起至______年______月______日止。4.2租赁结束日期租赁期限结束日期为______年______月______日。4.3续租与提前终止承租方有权在租赁期满前______个月提出续租申请，经出租方同意后可续签租赁合同。任何一方需提前终止合同，应提前______个月书面通知对方。第五章：租金及支付方式5.1租金金额商铺租金为每月人民币______元整。5.2支付周期租金按季度支付，每季度的第一个月的第______日前支付。5.3支付方式租金通过银行转账方式支付至出租方指定的以下账户：______（账户信息）。第六章：押金6.1押金金额承租方需支付押金人民币______元整。6.2押金用途押金用于保障出租方的权益，如承租方违约或造成物业损坏，出租方有权从押金中扣除相应费用。6.3押金退还租赁期满或合同提前终止，承租方履行完毕合同义务后，出租方应在______个工作日内退还押金。第七章：物业使用7.1使用范围承租方应将商铺用于合法的商业经营活动。7.2使用限制承租方不得将商铺用于非法活动或违反当地政府规定的用途。7.3维护与修缮承租方应负责商铺的日常维护，对于非日常维护的大修，由出租方负责。以上为合同前七章的内容，后续章节将在后续的提问中继续完善。第八章：物业改造与装修8.1改造与装修规定承租方如需对商铺进行改造或装修，必须事先向出租方提交书面申请，并附上改造或装修方案。8.2改造与装修审批出租方在收到改造或装修申请后，应在______个工作日内给予书面答复，审批同意后方可进行。8.3改造与装修责任改造与装修过程中产生的费用由承租方承担，且不得损害商铺的主体结构和安全。第九章：保险9.1保险要求承租方应为商铺投保适当的保险，包括但不限于财产保险和公众责任保险。9.2保险责任保险费用由承租方承担，保险赔偿金用于修复因保险事故造成的损失。9.3保险理赔发生保险事故时，承租方应及时通知出租方，并协助办理保险理赔事宜。第十章：税费10.1税费承担租赁期间产生的税费，除房产税由出租方承担外，其他税费由承租方承担。10.2税费申报承租方应按照税务机关的规定，及时申报并缴纳相关税费。10.3税费支付承租方应将税费支付凭证复印件提供给出租方，以备查验。第十一章：违约责任11.1违约情形承租方未按期支付租金、擅自转租或违反合同其他约定，均视为违约。11.2违约责任违约方应向守约方支付违约金，违约金的数额为______个月租金。11.3违约处理守约方有权要求违约方在合理期限内纠正违约行为，逾期不纠正的，守约方有权解除合同。第十二章：合同变更与解除12.1合同变更合同一经签订，未经双方协商一致，任何一方不得擅自变更。12.2合同解除如遇合同约定的解除条件，任一方可提出解除合同。12.3合同终止合同在租赁期满、双方协商一致或合同约定的解除条件成就时终止。第十三章：争议解决13.1争议解决方式合同双方应首先通过协商解决争议，协商不成时，可提交出租方所在地人民法院诉讼解决。13.2仲裁与诉讼如选择仲裁，双方应共同选定仲裁机构，并按该机构的仲裁规则进行仲裁。13.3法律适用本合同的订立、解释、履行、变更、解除和争议解决均适用中华人民共和国法律。第十四章：合同生效与签署14.1合同生效条件本合同自双方授权代表签字盖章之日起生效。14.2签署方出租方：______公司承租方：______公司保证人（如有）：______公司14.3签署时间与地点本合同于______年______月______日在______市签署。以上为合同剩余章节的内容，合同条款应根据实际情况进行调整和完善。标题：多方为主导时的，附件条款及说明在多方共同参与的商铺租赁合同中，附件条款及说明是对主合同内容的补充和细化，旨在明确各方的权利、义务和责任，以及在特定情况下的操作流程和标准。以下是多方为主导时的附件条款及说明：附件一：物业详细描述1.1物业位置及环境1.1.1详细描述物业的地理位置、周边环境及交通状况。1.1.2提供物业的平面图和结构图。1.2物业设施及设备1.2.1列出物业内所有设施及设备的清单，包括但不限于空调、消防、安防等系统。1.2.2说明设施设备的使用条件和维护责任。附件二：租赁用途及限制2.1租赁用途2.1.1明确承租方租赁物业的具体用途。2.1.2规定承租方不得从事的经营活动。2.2租赁限制2.2.1规定承租方在使用物业过程中应遵守的行为规范。2.2.2规定承租方不得擅自改变物业结构或用途。附件三：租金调整机制3.1租金调整条件3.1.1明确租金调整的条件，如通货膨胀率、市场租金水平变化等。3.1.2规定租金调整的计算方法和公式。3.2租金调整程序3.2.1规定租金调整的申请、审批和通知流程。3.2.2规定租金调整的生效时间和通知方式。附件四：多方协调机制4.1协调委员会4.1.1成立由各方代表组成的协调委员会，负责解决合同执行中的问题。4.1.2规定协调委员会的会议频率、决策程序和争议解决机制。4.2信息共享平台4.2.1建立信息共享平台，确保各方及时获取物业使用和维护情况。4.2.2规定平台的维护责任和数据保护措施。附件五：保险及风险管理5.1保险要求5.1.1规定承租方必须投保的险种和保险金额。5.1.2规定保险的投保人、受益人和保险期限。5.2风险管理5.2.1规定物业使用过程中的风险评估和预防措施。5.2.2规定风险发生时的应急响应和责任承担。附件六：税费及财务责任6.1税费承担6.1.1明确各方在租赁期间应承担的税费种类和比例。6.1.2规定税费的申报、缴纳和证明提供流程。6.2财务责任6.2.1规定各方在财务上的报告和审计责任。6.2.2规定财务违规的处罚措施和责任追究。附件七：违约责任及赔偿7.1违约情形7.1.1明确违约的具体情形，包括迟延支付租金、违反使用规定等。7.1.2规定违约行为的认定程序和标准。7.2赔偿机制7.2.1规定违约赔偿的范围和计算方法。7.2.2规定赔偿金的支付方式和期限。附件八：合同变更、转让和解除8.1合同变更8.1.1规定合同变更的条件、程序和生效要求。8.1.2规定变更后的权利义务调整和责任承担。8.2合同转让8.2.1规定合同转让的条件和限制，包括对受让人的资格要求。8.2.2规定转让过程中的通知义务和相关手续。8.3合同解除8.3.1规定合同解除的条件，包括违约解除和协议解除。8.3.2规定解除后的清算程序和责任分配。附件九：争议解决机制9.1争议解决流程9.1.1规定争议解决的初步协商、调解、仲裁或诉讼流程。9.1.2规定各方在争议解决过程中的权利和义务。9.2争议解决机构9.2.1指定争议解决的仲裁机构或法院。9.2.2规定争议解决机构的选择标准和变更程序。附件十：合同生效、续签和终止10.1合同生效10.1.1规定合同生效的具体条件，包括但不限于各方的签字盖章、政府审批等。10.1.2规定合同生效后的初步执行计划。10.2合同续签10.2.1规定合同续签的条件、程序和期限。10.2.2规定续签后的权利义务调整。10.3合同终止10.3.1规定合同终止的条件，包括正常终止和提前终止。10.3.2规定合同终止后的清算和责任承担。以上附件条款及说明是对多方为主导时的商铺租赁合同的补充，旨在确保合同的全面性和可执行性。各方应根据实际情况对附件内容进行适当调整和完善。附件及其他补充说明一、附件列表：本合同包含以下附件，附件与本合同具有同等法律效力：物业详细描述租赁用途及限制租金调整机制多方协调机制保险及风险管理税费及财务责任违约责任及赔偿合同变更、转让和解除争议解决机制合同生效、续签和终止二、违约行为及认定：违约行为包括但不限于：承租方未按约定用途使用物业。承租方未按期支付租金或押金。承租方擅自改变物业结构或用途。承租方违反合同中规定的其他义务。违约行为的认定由合同各方协商确定，或由合同约定的仲裁机构或法院裁定。三、法律名词及解释：出租方：指拥有物业所有权或管理权，并将其出租给他人的法人或自然人。承租方：指租赁物业用于商业目的的法人或自然人。保证人：指为承租方履行合同义务提供担保的第三方。租金：指承租方为使用物业而支付给出租方的费用。押金：指承租方为保证履行合同义务而支付给出租方的保证金。四、规定合同的争议解决机制，包括协商、调解、仲裁或诉讼等程序：协商：争议发生后，各方应首先通过友好协商解决。调解：协商不成时，可向合同约定的调解机构申请调解。仲裁：调解不成时，各方同意将争议提交至合同约定的仲裁机构进行仲裁。诉讼：仲裁不成或合同未约定仲裁机构时，任何一方可向有管辖权的人民法院提起诉讼。五、明确合同的生效条件、变更与解除程序及合同终止后的相关事宜生效条件：合同自各方授权代表签字盖章之日起生效。变更程序：合同变更需各方协商一致，并以书面形式确认。解除程序：合同可因履行完毕、协商一致、约定条件成就或法律规定的情形而解除。终止后事