房屋租赁押一付三合同范本2024年

房屋租赁押一付三合同范本2024年合同目录第一章：合同概述1.1合同目的1.2合同定义1.3合同效力第二章：租赁双方2.1出租方信息2.2承租方信息2.3双方声明第三章：租赁房屋3.1房屋描述3.2房屋用途3.3房屋交付条件第四章：租赁期限4.1租赁开始日期4.2租赁结束日期4.3续租与提前终止第五章：租金及支付方式5.1租金金额5.2支付周期5.3支付方式第六章：押金6.1押金金额6.2押金支付6.3押金退还第七章：房屋使用与维护7.1房屋使用规定7.2房屋维护责任7.3维修与修缮第八章：房屋装修与改造8.1装修规定8.2改造许可8.3装修与改造的费用第九章：房屋设施与设备9.1房屋设施清单9.2设备使用与维护9.3设备损坏与更换第十章：房屋安全与保险10.1安全责任10.2保险要求10.3事故处理第十一章：违约责任11.1违约情形11.2违约赔偿11.3违约解除第十二章：合同变更与解除12.1合同变更12.2合同解除12.3解除后的权利义务第十三章：争议解决13.1争议解决方式13.2仲裁与诉讼13.3法律适用第十四章：合同签署14.1签约方14.2签约时间14.3签约地点第一章：合同概述1.1合同目的本合同旨在明确出租方（以下简称甲方）与承租方（以下简称乙方）之间关于房屋租赁的权利义务关系，确保双方的合法权益。1.2合同定义本合同所涉及的术语和定义，除非另有说明，均按照本合同约定或相关法律法规的规定进行解释。1.3合同效力本合同自双方签字盖章之日起生效，对甲乙双方均具有法律约束力。第二章：租赁双方2.1出租方信息甲方（出租方）：______地址：______联系方式：______2.2承租方信息乙方（承租方）：______地址：______联系方式：______2.3双方声明甲乙双方均声明其具备完全民事行为能力，有权签署并履行本合同。第三章：租赁房屋3.1房屋描述甲方同意将位于______的房屋（以下简称租赁房屋）出租给乙方使用。3.2房屋用途乙方承诺将租赁房屋仅用于居住/商业/办公等（根据实际情况选择）。3.3房屋交付条件甲方应保证租赁房屋在交付时符合约定的使用条件，并提供必要的设施设备。第四章：租赁期限4.1租赁开始日期租赁期限自____年____月____日起至____年____月____日止。4.2租赁结束日期租赁期限届满，乙方应将租赁房屋归还甲方。4.3续租与提前终止租赁期限届满，乙方有权优先续租。如乙方需提前终止合同，应提前____天书面通知甲方。第五章：租金及支付方式5.1租金金额乙方应支付的租金为每月人民币（大写）______元整。5.2支付周期租金按季度支付，乙方应在每季度的第一个月的____日前支付当季度租金。5.3支付方式乙方应通过银行转账/现金支付等方式将租金支付至甲方指定账户。第六章：押金6.1押金金额乙方应于签订本合同时支付押金人民币（大写）______元整。6.2押金支付押金应在签订本合同时一次性支付给甲方。6.3押金退还租赁期满且乙方履行完毕所有义务后，甲方应在____天内无息退还押金。第七章：房屋使用与维护7.1房屋使用规定乙方应合理使用租赁房屋，不得从事违法活动或损害房屋结构和设施。7.2房屋维护责任甲方负责房屋结构的维护，乙方负责日常使用中的维护和保养。7.3维修与修缮房屋出现非乙方原因的损坏时，甲方应及时进行维修。乙方原因造成的损坏，由乙方负责维修。第八章：房屋装修与改造8.1装修规定乙方如需进行装修，应事先征得甲方书面同意，并不得改变房屋主体结构。8.2改造许可乙方如需进行房屋改造，需提供详细改造计划，并经甲方书面同意。8.3装修与改造的费用装修与改造的费用由乙方承担，除非双方另有约定。第九章：房屋设施与设备9.1房屋设施清单甲方应提供房屋设施清单，并确保交付时设施设备完好。9.2设备使用与维护乙方应合理使用并维护房屋内的设施设备。9.3设备损坏与更换因乙方使用不当导致设备损坏，乙方应负责维修或更换。因自然磨损导致的损坏，由甲方负责维修或更换。第十章：房屋安全与保险10.1安全责任乙方应遵守相关安全规定，确保租赁房屋的安全。10.2保险要求甲方应为租赁房屋投保适当的保险，以覆盖可能的风险。10.3事故处理如发生安全事故，乙方应立即通知甲方，并协助处理。第十一章：违约责任11.1违约情形如一方违反合同约定，应承担违约责任。11.2违约赔偿违约方应赔偿对方因此遭受的损失。11.3违约解除严重违约时，守约方有权解除合同，并要求违约方赔偿损失。第十二章：合同变更与解除12.1合同变更合同一经签订，未经双方协商一致，任何一方不得擅自变更。12.2合同解除双方可协商一致解除合同。12.3解除后的权利义务合同解除后，双方应根据实际情况协商处理后续事宜。第十三章：争议解决13.1争议解决方式双方应首先通过友好协商解决争议。13.2仲裁与诉讼协商不成时，可提交至甲方所在地人民法院诉讼解决。13.3法律适用本合同的订立、解释、履行及争议解决均适用中华人民共和国法律。第十四章：合同签署14.1签约方甲方（签字）：______乙方（签字）：______14.2签约时间签约日期：____年____月____日14.3签约地点签约地点：______第十四章：合同签署14.4合同文本本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。14.5合同生效本合同自双方签字盖章之日起生效。14.6合同附件本合同附件为本合同不可分割的一部分，与本合同具有同等法律效力。第十五章：特别约定15.1保密条款双方应对合同内容及履行过程中获知的对方商业秘密予以保密。15.2优先购买权租赁期满，甲方出售房屋时，乙方在同等条件下享有优先购买权。15.3通知与送达任何书面通知应通过挂号信、快递或电子邮件等方式送达对方。第十六章：附加条款16.1附加条款双方可根据实际情况在本章中增加其他约定。16.2条款解释本合同条款的解释权归甲方所有。16.3条款效力本合同条款如与法律法规冲突，以法律法规为准。第十七章：房屋附属设施17.1附属设施清单甲方应提供房屋附属设施的详细清单。17.2附属设施维护乙方应妥善使用并维护房屋附属设施。17.3附属设施损坏乙方应负责因使用不当造成的附属设施损坏的维修或更换。第十八章：房屋修缮与保养18.1修缮责任甲方负责房屋的定期修缮工作。18.2保养责任乙方应负责房屋的日常保养工作。18.3修缮保养记录双方应共同记录房屋的修缮保养情况。第十九章：房屋使用限制19.1使用限制乙方不得将房屋用于非法活动或违反当地法规的活动。19.2噪音限制乙方应遵守当地关于噪音的规定，不得制造过大噪音。19.3宠物限制乙方如需在房屋内饲养宠物，应事先征得甲方书面同意。第二十章：房屋返还20.1返还条件租赁期满，乙方应将房屋恢复至交付时的状态。20.2返还验收甲方应在乙方返还房屋后____天内进行验收。20.3返还逾期如乙方逾期返还房屋，应按日支付违约金。第二十一章：合同的转让21.1转让限制未经甲方书面同意，乙方不得将合同权利义务转让给第三方。21.2转让条件乙方如需转让合同，应提前____天通知甲方，并经甲方同意。21.3转让程序合同转让应按照甲方规定的程序进行。第二十二章：合同的解释22.1合同解释本合同的解释应遵循公平、合理的原则。22.2合同条款的独立性合同任一条款无效，不影响其他条款的效力。22.3合同的修改合同的修改应经双方协商一致，并以书面形式确认。第二十三章：不可抗力23.1不可抗力的定义不可抗力指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况。23.2不可抗力的通知一方因不可抗力不能履行合同时，应及时通知对方。23.3不可抗力的后果因不可抗力导致合同不能履行的，双方应协商解决。第二十四章：合同的终止24.1合同终止条件合同期满或双方协商一致，合同终止。24.2合同终止的通知合同终止应提前____天书面通知对方。24.3合同终止后的权利义务合同终止后，双方应履行完毕各自的权利义务。第二十五章：违约责任25.1违约责任的承担违约方应承担违约责任，赔偿对方因此遭受的损失。25.2违约责任的免除因不可抗力导致违约的，违约方可免除违约责任。25.3违约责任的计算违约责任的计算应根据实际损失和合同约定进行。第二十六章：争议解决26.1争议解决的方式双方应首先通过协商解决争议。26.2争议解决的程序协商不成时，可提交至甲方所在地人民法院诉讼解决。26.3争议解决的费用争议解决过程中产生的费用由败诉方承担。第二十七章：合同的生效与备案27.1合同的生效本合同自双方签字盖章之日起生效。27.2合同的备案本合同生效后，甲方应将合同副本报相关部门备案。27.3合同的公示甲方应在适当场合公示合同的主要条款。第二十八章：其他约定28.1其他约定双方可根据实际情况在本章中增加其他约定。28.2约定的效力本章约定与合同其他条款具有同等法律效力。28.3约定的变更本章约定的变更应经双方协商一致，并以书面形式确认。第二十九章：附则29.1附则的效力本章为合同的附则，与合同其他条款具有同等法律效力。29.2附则的解释本章的解释权归甲方所有。29.3附则的变更本章的变更应经双方协商一致，并以书面形式确认。第三十章：合同的附件30.1附件的清单本合同附件包括但不限于房屋设施清单、房屋附属设施清单等。30.2附件的效力本合同附件为本合同不可分割的一部分，与本合同具有同等法律效力。30.3附件的变更本合同附件的变更应经双方协商一致，并以书面形式确认。多方为主导时的，附件条款及说明一、附件条款概述在多方为主导的合同中，附件条款是合同不可分割的一部分，它详细规定了合同的特定事项，如房屋设施清单、租赁房屋的详细描述、租赁房屋的维护和保养要求等。附件条款的制定旨在进一步明确合同各方的权利和义务，确保合同的顺利执行。二、附件条款的组成房屋设施清单附件详细列出房屋内所有设施设备，包括但不限于家具、电器、照明设施等。列出设施设备的规格、型号、数量及状况。房屋附属设施清单附件包括房屋的附属设施，如车库、花园、阳台等。描述附属设施的使用条件和维护责任。房屋维护和保养要求附件规定房屋的日常维护和保养要求。明确甲方和乙方在房屋维护和保养中的责任和义务。房屋使用限制附件明确乙方在租赁期间对房屋使用的限制条件。包括噪音限制、宠物饲养限制、使用时间限制等。房屋修缮和保养记录附件记录房屋的修缮和保养情况，包括日期、内容、费用等。作为房屋返还时验收的依据。违约责任附件详细规定违约责任的承担方式和计算方法。包括违约金的支付、违约损失的赔偿等。争议解决附件规定争议解决的方式和程序。包括协商、调解、仲裁或诉讼等。合同变更和解除附件规定合同变更和解除的条件和程序。明确变更和解除合同时双方的权利和义务。合同备案和公示附件规定合同备案的程序和要求。明确合同公示的方式和范围。其他约定附件-包括双方根据实际情况增加的其他约定。-明确其他约定的效力和变更程序。三、附件条款的效力附件条款作为合同的一部分，具有与合同正文同等的法律效力。一旦合同生效，附件条款即成为合同不可分割的一部分，对合同各方均具有约束力。四、附件条款的变更附件条款的变更应遵循合同变更的一般原则，即需合同各方协商一致，并以书面形式确认。变更后的附件条款应重新签署，并作为原合同的补充文件。五、附件条款的解释附件条款的解释应遵循合同解释的一般原则，即应根据合同的目的、条款的整体内容和相关法律法规进行解释。在解释过程中，应充分考虑合同各方的真实意愿和合同的实际履行情况。六、附件条款的执行合同各方应严格按照附件条款的规定执行合同。在执行过程中，如发现附件条款与合同正文或其他附件条款存在冲突，应优先按照合同正文的规定执行。如合同正文未作规定，可参照其他附件条款的规定执行。七、附件条款的备案和公示根据合同的要求，部分附件条款可能需要进行备案或公示。合同各方应按照合同的规定，及时将附件条款报送相关部门备案，并在适当场合进行公示。八、附件条款的保管合同各方应妥善保管附件条款的原件和副本，以备在合同执行过程中或发生争议时查阅和使用。九、附件条款的法律适用附件条款的制定、解释、执行及争议解决均应适用中华人民共和国法律。如附件条款涉及国际私法问题，应按照合同中关于法律适用的约定执行。十、附件条款的附则本附件条款及说明作为合同的一部分，与合同正文具有同等法律效力。本附件条款及说明的解释权归甲方所有，未经甲方书面同意，任何一方不得擅自变更本附件条款及说明的内容。通过以上附件条款及说明，合同各方的权利和义务得到了进一步的明确和细化，为合同的顺利执行提供了有力的保障。合同各方应严格遵守附件条款的规定，共同维护合同的严肃性和权威性。附件及其他补充说明一、附件列表：房屋设施清单附件房屋附属设施清单附件房屋维护和保养要求附件房屋使用限制附件房屋修缮和保养记录附件违约责任附件争议解决附件合同变更和解除附件合同备案和公示附件其他约定附件二、违约行为及认定：违约行为是指合同一方或双方未按照合同约定履行义务或履行义务不符合约定条件的行为。违约行为的认定应基于合同条款、实际履行情况及相关法律法规进行。违约方应承担相应的违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。三、法律名词及解释：不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况。优先购买权：指在特定条件下，一方在同等条件下优先于第三方购买对方财产的权利。保密条款：指合