房地产居间服务合同格式2024年

房地产居间服务合同格式2024年合同目录第一章：合同总则1.1合同目的1.2合同适用范围1.3合同解释第二章：合同当事人2.1居间人信息2.2委托人信息2.3双方权利与义务第三章：居间服务内容3.1服务范围3.2服务标准3.3服务流程第四章：居间服务费用4.1费用计算方式4.2费用支付方式4.3费用支付时间第五章：居间服务期限5.1服务开始时间5.2服务结束时间5.3服务期限的延长与缩短第六章：居间服务成果6.1成果定义6.2成果提交6.3成果验收第七章：违约责任7.1违约情形7.2违约责任7.3违约赔偿第八章：合同变更与解除8.1合同变更8.2合同解除8.3解除后的权利义务第九章：保密条款9.1保密信息9.2保密期限9.3保密责任第十章：不可抗力10.1不可抗力定义10.2不可抗力通知10.3不可抗力后果第十一章：争议解决11.1争议解决方式11.2争议解决程序11.3争议解决费用第十二章：附加条款12.1特别约定12.2补充协议12.3其他事项第十三章：合同生效13.1合同签署13.2合同生效条件13.3合同备案第十四章：合同签署信息14.1签署方14.2签署时间14.3签署地点14.4合同份数及保存房地产居间服务合同第一章：合同总则1.1合同目的本合同旨在明确居间人与委托人之间的权利、义务和责任，确保居间服务的顺利进行。1.2合同适用范围本合同适用于居间人提供的房地产居间服务活动。1.3合同解释本合同的解释应遵循诚实信用原则，结合合同目的和行业惯例进行。第二章：合同当事人2.1居间人信息居间人名称：；法定代表人：；地址：；联系电话：。2.2委托人信息委托人名称：；法定代表人：；地址：；联系电话：。2.3双方权利与义务居间人应提供专业的房地产居间服务，保证服务的合法性、有效性；委托人应按时支付居间服务费用，并提供必要的协助。第三章：居间服务内容3.1服务范围居间人提供的服务包括但不限于房地产信息的搜集、筛选、推荐，以及协助双方进行交易谈判等。3.2服务标准居间人应按照行业标准和双方约定的标准提供服务，确保服务的专业性和有效性。3.3服务流程居间服务流程包括：接受委托、信息搜集、信息匹配、交易撮合、交易协助等。第四章：居间服务费用4.1费用计算方式居间服务费用根据服务内容、服务时间、服务难度等因素综合计算。4.2费用支付方式委托人应按照合同约定的方式支付居间服务费用，包括但不限于银行转账、现金支付等。4.3费用支付时间委托人应在居间服务完成后的______天内支付居间服务费用。第五章：居间服务期限5.1服务开始时间居间服务自合同签订之日起开始。5.2服务结束时间居间服务在完成约定的居间服务内容或双方协商一致终止时结束。5.3服务期限的延长与缩短如遇特殊情况，双方可协商延长或缩短服务期限。第六章：居间服务成果6.1成果定义居间服务成果包括但不限于促成交易、提供交易信息、协助交易谈判等。6.2成果提交居间人应在约定的时间内提交居间服务成果。6.3成果验收委托人应在收到居间服务成果后的______天内进行验收，并提出验收意见。第七章：违约责任7.1违约情形包括但不限于逾期支付服务费用、未按约定提供服务等。7.2违约责任违约方应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。7.3违约赔偿违约赔偿的金额应根据实际损失和合同约定进行计算。第八章至第十四章的内容将在后续继续完善。第八章：合同变更与解除8.1合同变更合同一经签订，未经双方协商一致，任何一方不得擅自变更合同内容。8.2合同解除双方可协商一致解除合同。如一方违约，另一方有权解除合同。8.3解除后的权利义务合同解除后，双方应根据实际情况协商处理未完成的事务和费用结算。第九章：保密条款9.1保密信息双方应对在合同履行过程中知悉的商业秘密和技术秘密予以保密。9.2保密期限保密期限自合同签订之日起至合同终止后______年。9.3保密责任违反保密义务的一方应承担相应的法律责任，并赔偿对方因此遭受的损失。第十章：不可抗力10.1不可抗力定义不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况。10.2不可抗力通知一方因不可抗力不能履行或需迟延履行合同义务时，应及时通知对方。10.3不可抗力后果因不可抗力导致合同不能履行的，双方互不承担违约责任。第十一章：争议解决11.1争议解决方式双方应首先通过协商解决争议；协商不成的，可提交至______仲裁委员会仲裁。11.2争议解决程序争议解决应遵循公平、公正的原则，按照相关法律法规和合同约定进行。11.3争议解决费用争议解决过程中产生的费用由败诉方承担。第十二章：附加条款12.1特别约定双方可根据实际情况，对合同内容进行特别约定。12.2补充协议合同履行过程中，双方可就未尽事宜签订补充协议。12.3其他事项合同未尽事宜，双方应本着互惠互利的原则协商解决。第十三章：合同生效13.1合同签署本合同自双方授权代表签字盖章之日起生效。13.2合同生效条件合同的生效还需满足______等条件。13.3合同备案合同生效后，双方应按照相关法律法规的要求进行备案。第十四章：合同签署信息14.1签署方居间人：；委托人：。14.2签署时间本合同于______年______月______日签署。14.3签署地点本合同签署地点为：______。14.4合同份数及保存本合同一式______份，双方各持______份，具有同等法律效力。多方为主导时的，附件条款及说明在房地产居间服务合同中，当涉及多方参与，如多个委托人或多个居间人共同参与服务时，合同的条款和执行将更为复杂。为确保合同的顺利执行和各方权益的保护，特制定以下附件条款及说明：一、多方参与的定义与角色分配1.1多方参与指在本合同中，居间服务的提供方或接受方涉及两个或两个以上的独立法人或自然人。1.2各方应明确其在合同中的角色和责任，包括但不限于主要责任方、辅助责任方、信息提供方等。二、多方参与的合同签署2.1合同签署应由所有参与方共同进行，每一方均需授权代表签字并加盖公章。2.2合同签署后，每一方均应持有合同副本，并确保合同内容的一致性。三、多方参与的权利与义务3.1各方应根据合同约定，明确各自的权利与义务，并在合同执行过程中相互协作。3.2如一方未能履行合同义务，其他方有权要求违约方承担相应的违约责任。四、多方参与的居间服务费用4.1居间服务费用的计算和支付应根据各方的贡献和责任比例进行分配。4.2各方应按照合同约定的时间和方式支付各自应承担的费用。五、多方参与的居间服务期限5.1居间服务期限的延长或缩短应由所有参与方协商一致决定。5.2如一方希望延长或缩短服务期限，应提前通知其他各方，并取得一致同意。六、多方参与的居间服务成果6.1居间服务成果的提交应由主要责任方负责，其他方应提供必要的协助。6.2成果验收应由所有参与方共同进行，每一方均有权提出验收意见。七、多方参与的违约责任7.1违约责任的承担应根据各方的责任比例和违约情况确定。7.2如一方违约，其他方有权要求违约方赔偿因此造成的损失。八、多方参与的保密条款8.1各方应对在合同履行过程中知悉的所有信息予以保密，无论该信息是否明确标识为保密信息。8.2保密期限应由所有参与方协商确定，并在合同中明确约定。九、多方参与的不可抗力9.1不可抗力的定义和通知程序应适用于所有参与方。9.2如一方因不可抗力无法履行合同义务，应及时通知其他各方，并提供相应的证明。十、多方参与的争议解决10.1争议解决的方式和程序应由所有参与方协商确定。10.2争议解决过程中，各方应保持沟通，寻求公平合理的解决方案。十一、多方参与的附加条款11.1各方可根据实际情况，对合同内容进行特别约定，并以书面形式作为合同附件。11.2附加条款应由所有参与方共同签署，并具有与主合同同等的法律效力。十二、多方参与的合同生效12.1合同的生效条件应由所有参与方协商确定，并在合同中明确约定。12.2合同生效后，各方应按照合同约定履行各自的权利和义务。十三、多方参与的合同备案13.1合同生效后，各方应按照相关法律法规的要求进行备案。13.2备案过程中，各方应提供必要的协助和支持。十四、多方参与的合同签署信息14.1签署方信息应包括所有参与方的名称、地址、法定代表人、授权代表等。14.2签署时间应为所有参与方共同签署合同的日期。14.3签署地点应为合同签署的地点，如线上签署，则应明确线上签署的平台和时间。以上附件条款及说明旨在为多方参与的房地产居间服务合同提供更明确的指导和规范，确保合同的顺利执行和各方权益的保护。各方应严格遵守合同约定，共同维护合同的严肃性和有效性。附件及其他补充说明一、附件列表：居间服务费用分配表居间服务期限延长或缩短的申请表居间服务成果验收表违约责任认定书保密协议不可抗力事件证明书争议解决申请书合同变更申请书合同解除协议书合同备案证明书二、违约行为及认定：违约行为包括但不限于：逾期支付居间服务费用未按约定提供必要的居间服务提供虚假信息或隐瞒重要事实未经其他方同意擅自变更合同内容违反保密条款，泄露合同信息违约行为的认定应由合同各方共同协商确定，或由仲裁机构或法院依法裁定。三、法律名词及解释：居间服务：指居间人向委托人提供房地产交易信息、协助交易谈判、促成交易等服务的活动。不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、战争、政府行为等。保密信息：指在合同履行过程中，一方获得的另一方的商业秘密、技术秘密或其他未公开的信息。违约责任：指一方违反合同约定，应承担的法律责任，包括支付违约金、赔偿损失等。四、规定合同的争议解决机制，包括协商、调解、仲裁或诉讼等程序：协商：争议发生后，各方应首先通过友好协商解决。调解：协商不成时，可请求第三方调解机构进行调解。仲裁：调解不成时，可提交至合同约定的仲裁委员会进行仲裁。诉讼：仲裁不成或合同未约定仲裁条款时，可向有管辖权的人民法院提起诉讼。五、明确合同的生效条件、变更与解除程序及合同终止后的相关事宜：生效条件：合同自各方授权代表签字盖章，并满足法定及约定的其他条件后生效。变更程序：合同变更需经各方协商一致，并以书面形式确认。解除程序：一方违约或双方协商一致，可解除合同。解除合同应书面通知对方，并按约定处理后续事宜。合同终止后事宜：合同终止后，各方应按照合同约定，妥善处理未完成的事务和费用结算。六、所有应用场景：房地产买卖居间服务：居间人协助买卖双方进行房地产交易。房