房屋买卖合伙协议中介主导条款2024年

房屋买卖合伙协议中介主导条款2024年合同目录第一章：合同总则1.1合同目的1.2合同适用范围1.3合同定义及解释第二章：中介方信息2.1中介方资质2.2中介方权利与义务2.3中介服务内容第三章：合同当事人3.1甲方（买方）信息3.2乙方（卖方）信息3.3合同当事人的权利与义务第四章：房屋信息4.1房屋基本状况4.2房屋权属状况4.3房屋现状及瑕疵说明第五章：交易价格及支付方式5.1房屋交易价格5.2付款方式及期限5.3价格调整机制第六章：房屋交付6.1交付时间及条件6.2交付前的准备6.3交付时的验收第七章：产权过户7.1过户流程及时间7.2过户所需文件7.3过户费用承担第八章：税费及费用8.1税费种类及计算8.2费用承担8.3税费支付方式第九章：合同变更与解除9.1合同变更条件9.2合同解除条件9.3合同解除后的处理第十章：违约责任10.1违约情形10.2违约责任10.3赔偿范围及计算方式第十一章：争议解决11.1争议解决方式11.2仲裁或诉讼11.3争议解决费用第十二章：合同生效12.1生效条件12.2合同备案12.3合同效力期限第十三章：附加条款13.1特别约定13.2保密条款13.3其他约定第十四章：合同签订14.1签订方14.2签订时间14.3签订地点14.4合同文本及语言版本14.5合同份数及分发第一章：合同总则1.1合同目的本合同旨在明确甲乙双方在中介方的协助下进行房屋买卖交易的权利、义务和责任，确保交易的合法性、有效性和公平性。1.2合同适用范围本合同适用于甲方购买乙方所拥有房屋的交易行为，包括但不限于房屋的交付、产权过户、税费支付等。1.3合同定义及解释1.3.1定义本合同中所涉及的专业术语和特定用语，其含义按照本合同的解释为准。1.3.2解释本合同的解释应以合同目的、交易习惯和相关法律法规为依据。第二章：中介方信息2.1中介方资质2.1.1中介方名称：________2.1.2资质证书编号：________2.1.3资质认证机构：________2.2中介方权利与义务2.2.1权利中介方有权按照合同约定收取服务费用。2.2.2义务中介方应提供专业的房地产交易服务，确保交易的顺利进行。2.3中介服务内容2.3.1服务项目中介方提供的服务包括但不限于房屋信息核实、交易咨询、合同签订协助等。2.3.2服务标准中介方应按照行业标准提供服务，确保服务质量。第三章：合同当事人3.1甲方（买方）信息3.1.1甲方名称：________3.1.2甲方地址：________3.1.3甲方联系方式：________3.2乙方（卖方）信息3.2.1乙方名称：________3.2.2乙方地址：________3.2.3乙方联系方式：________3.3合同当事人的权利与义务3.3.1甲方权利与义务甲方有权要求乙方按照合同约定交付房屋，并办理产权过户手续。甲方应按照合同约定支付房款，并承担相应的税费。3.3.2乙方权利与义务乙方有权要求甲方按照合同约定支付房款。乙方应保证所售房屋权属清晰，无争议，并按约定交付房屋及办理产权过户手续。第四章：房屋信息4.1房屋基本状况4.1.1房屋坐落：________4.1.2房屋建筑面积：________4.1.3房屋结构：________4.1.4房屋用途：________4.1.5房屋权属证书编号：________4.2房屋权属状况4.2.1房屋所有权人：________4.2.2房屋共有情况：________4.2.3房屋抵押、查封情况：________4.3房屋现状及瑕疵说明4.3.1房屋现状描述：________4.3.2房屋瑕疵说明：________4.3.3房屋维修、保养情况：_______第五章：交易价格及支付方式5.1房屋交易价格5.1.1交易总价：________5.1.2价格构成：________5.1.3价格调整条件：________5.2付款方式及期限5.2.1付款方式：________5.2.2付款期限：________5.2.3付款条件：________5.3价格调整机制5.3.1价格调整条件：________5.3.2价格调整程序：________5.3.3价格调整通知：_______第六章：房屋交付6.1交付时间及条件6.1.1交付时间：________6.1.2交付条件：________6.1.3交付前的准备工作：________6.2交付前的准备6.2.1甲方准备事项：________6.2.2乙方准备事项：________6.3交付时的验收6.3.1验收标准：________6.3.2验收程序：________6.3.3验收结果的处理：_______第七章：产权过户7.1过户流程及时间7.1.1过户流程：________7.1.2过户时间：________7.1.3过户前的准备工作：________7.2过户所需文件7.2.1甲方所需文件：________7.2.2乙方所需文件：________7.3过户费用承担7.3.1费用种类：________7.3.2费用承担方：________7.3.3费用支付方式：________7.3.4过户逾期处理：________7.3.5过户争议解决：________7.3.6过户相关文件：________7.3.7过户申报与缴纳：________7.3.8过户记录与保管：________7.3.9过户审计与检查：________7.3.10过户优惠政策申请：________7.3.11过户优惠政策享受：________7.3.12过户优惠政策变更：________7.3.13过户优惠政策终止：________7.3.14过户优惠政策责任：________7.3.15过户优惠政策追回：________7.3.16过户优惠政策其他：________7.3.17过户优惠政策相关文件：________7.3.18过户优惠政策申报与审批：________7.3.19过户优惠政策记录与保管：________7.3.20过户优惠政策审计与检查：________7.3.21过户优惠政策责任追究：________7.3.22过户优惠政策追回程序：________7.3.23过户优惠政策其他事项：________7.3.24过户优惠政策相关费用：________7.3.25过户优惠政策相关责任：________7.3.26过户优惠政策相关文件：________7.3.27过户优惠政策其他规定：________7.3.28过户优惠政策相关事项：________7.3.29过户优惠政策相关处理：________7.3.30过户优惠政策相关程序：________7.3.31过户优惠政策相关文件：________7.3.32过户优惠政策相关事项：________7.3.33过户优惠政策相关处理：________7.3.34过户优惠政策相关程序：________7.3.35过户优惠政策相关文件：________7.3.36过户优惠政策相关事项：________7.3.37过户优惠政策相关处理：________7.3.38过户优惠政策相关程序：________7.3.39过户优惠政策相关文件：________7.3.40过户优惠政策相关事项：________7.3.41过户优惠政策相关处理：________7.3.42过户优惠政策相关程序：________7.3.43过户优惠政策相关文件：________7.3.44过户优惠政策相关事项：________7.3.45过户优惠政策相关处理：________7.3.46过户优惠政策相关程序：________7.3.47过户优惠政策相关文件：________7.3.48过户优惠政策相关事项：________7.3.49过户优惠政策相关处理：________7.3.50过户优惠政策相关程序：________7.3.51过户优惠政策相关文件：________7.3.52过户优惠政策相关事项：________7.3.53过户优惠政策相关处理：________7.3.54过户优惠政策相关程序：________7.3.55过户优惠政策相关文件：________7.3.56过户优惠政策相关事项：________7.3.57过户优惠政策相关处理：________7.3.58过户优惠政策相关程序：________7.3.59过户优惠政策相关文件：________7.3.60过户优惠政策相关事项：________7.3.61过户优惠政策相关处理：________7.3.62过户优惠政策相关程序：________7.3.63过户优惠政策相关文件：________7.3.64过户优惠政策相关事项：________7.3.65过户优惠政策相关处理：________7.3.66过户优惠政策相关程序：________7.3.6第八章：税费及费用8.1税费种类及计算8.1.1税费种类：________8.1.2税费计算方法：________8.1.3税费优惠政策：________8.2费用承担8.2.1甲方承担的费用：________8.2.2乙方承担的费用：________8.2.3双方共同承担的费用：________8.3税费支付方式8.3.1支付时间：________8.3.2支付地点：________8.3.3支付凭证：________8.3.4税费逾期处理：________8.3.5税费争议解决：________8.3.6税费调整机制：________8.3.7税费相关文件：________8.3.8税费申报与缴纳：________8.3.9税费记录与保管：________8.3.10税费审计与检查：________8.3.11税费优惠政策申请：________8.3.12税费优惠政策享受：________8.3.13税费优惠政策变更：________8.3.14税费优惠政策终止：________8.3.15税费优惠政策责任：________8.3.16税费优惠政策追回：________8.3.17税费优惠政策其他：________8.3.18税费优惠政策相关文件：________8.3.19税费优惠政策申报与审批：________8.3.20税费优惠政策记录与保管：________8.3.21税费优惠政策审计与检查：________8.3.22税费优惠政策责任追究：________8.3.23税费优惠政策追回程序：________8.3.24税费优惠政策其他事项：________8.3.25税费优惠政策相关费用：________8.3.26税费优惠政策相关责任：________8.3.27税费优惠政策相关文件：________8.3.28税费优惠政策其他规定：________8.3.29税费优惠政策相关事项：________8.3.30税费优惠政策相关处理：________8.3.31税费优惠政策相关程序：________8.3.32税费优惠政策相关文件：________8.3.33税费优惠政策相关事项：________8.3.34税费优惠政策相关处理：________8.3.35税费优惠政策相关程序：________8.3.36税费优惠政策相关文件：________8.3.37税费优惠政策相关事项：________8.3.38税费优惠政策相关处理：________8.3.39税费优惠政策相关程序：________8.3.40税费优惠政策相关文件：________8.3.41税费优惠政策相关事项：________8.3.42税费优惠政策相关处理：________8.3.43税费优惠政策相关程序：________8.3.44税费优惠政策相关文件：________8.3.45税费优惠政策相关事项：________8.3.46税费优惠政策相关处理：________8.3.47税费优惠政策相关程序：________8.3.48税费优惠政策相关文件：________8.3.49税费优惠政策相关事项：________8.3.50税费优惠政策相关处理：________8.3.51税费优惠政策相关程序：________8.3.52税费优惠政策相关文件：________8.3.53税费优惠政策相关事项：________8.3.54税费优惠政策相关处理：________8.3.55税费优惠政策相关程序：________8.3.56税费优惠政策相关文件：________8.3.57税费优惠政策相关事项：________8.3.58税费优惠政策相关处理：________8.3.59税费优惠政策相关程序：________8.3.60税费优惠政策相关文件：________8.3.61税费优惠政策相关事项：________8.3.62税费优惠政策相关处理：________8.3.63税费优惠政策相关程序：________8.3.64税费优惠政策相关文件：________8.3.65税费优惠政策相关事项：________8.3.66税费优惠政策相关处理：________8.3.67税费优惠政策相关程序：________8.3.68税费优惠政策相关文件：________8.3.69税费优惠政策相关事项：________8.3.70税费优惠政策相关处理：________8.3.71税费优惠政策相关程序：________8.3.72税费优惠政策相关文件：________8.3.73税费优惠政策相关事项：________8.3.74税费优惠政策相关处理：________8.3.75税费优惠政策相关程序：________8.3.76税费优惠政策相关文件：________8.3.77税费优惠政策相关事项：________8.3.78税费优惠政策相关处理：________8.3.79税费优惠政策相关程序：________8.3.80税费优惠政策相关文件：________8.3.81税费优惠政策相关事项：________8.3.82税费优惠政策相关处理：________8.3.83税费优惠政策相关程序：________8.3.84税费优惠政策相关文件：________8.3.85税费优惠政策相关事项：________8.3.86税费优惠政策相关处理：________8.3.87税费优惠政策相关程序：________8.3.88税费优惠政策相关文件：________8.3.89税费优惠政策相关事项：________8.3.90税费优惠政策相关处理：________8.3.91税费优惠政策相关程序：________8.3.92税费优惠政策相关文件：________8.3.93税费优惠政策相关事项：________8.3.94税费优惠政策相关处理：________8.3.95税费优惠政策相关程序：________8.3.96税费优惠政策相关文件：________8.3.97税费优惠政策相关事项：________8.3.98税费优惠政策相关处理：________8.3.99税费优惠政策相关程序：________8.3.100税费优惠政策相关文件：_______第九章：合同变更与解除9.1合同变更条件9.1.1变更请求甲方或乙方可以提出合同变更请求，但必须书面通知对方。9.1.2变更程序变更请求应在合同约定的期限内提出，并经双方协商一致后书面确认。9.1.3变更效力合同变更一经双方书面确认，即成为合同不可分割的一部分。9.2合同解除条件9.2.1解除请求甲方或乙方在特定情况下可以提出解除合同的请求。9.2.2解除程序解除请求应以书面形式提出，并说明解除理由。9.2.3解除效力合同一经解除，双方应按照合同约定处理后续事宜。9.3合同解除后的处理9.3.1已付款项的处理甲方已支付款项应在合同解除后按照约定返还或抵扣。9.3.2房屋返还乙方应在合同解除后将房屋返还给甲方，并恢复原状。9.3.3其他事项的处理双方应协商解决合同解除后的其他相关事宜。第十章：违约责任10.1违约情形10.1.1逾期交付乙方逾期交付房屋应承担违约责任。10.1.2逾期支付甲方逾期支付房款应承担违约责任。10.1.3其他违约双方违反合同其他条款也应承担相应的违约责任。10.2违约责任10.2.1违约金违约方应支付违约金，违约金的数额由双方协商确定。10.2.2赔偿损失违约方应赔偿对方因违约行为所遭受的损失。10.2.3继续履行违约方应继续履行合同义务，除非合同已被解除。10.3赔偿范围及计算方式10.3.1赔偿范围赔偿范围包括直接损失和间接损失。10.3.2计算方式损失的计算应基于实际损失和合同约定的标准。第十一章：争议解决11.1争议多方为主导时的，附件条款及说明在多方为主导的房屋买卖合伙协议中，附件条款及说明扮演着至关重要的角色。它们为合同的执行提供了额外的信息和指导，确保了合同的完整性和可操作性。以下是多方为主导时的附件条款及说明的详细内容：一、附件列表：房屋权属证书复印件房屋现状照片房屋维修、保养记录房屋使用说明书房屋交易相关税费清单房屋交易流程图房屋交易风险提示房屋交易争议解决机制房屋交易保密协议房屋交易补充协议房屋交易相关法律、法规和政策文件房屋交易相关财务文件房屋交易相关技术文件房屋交易相关保险文件房屋交易相关评估文件房屋交易相关认证文件房屋交易相关许可和批准文件房屋交易相关合同和协议房屋交易相关通知和公告文件房屋交易相关其他文件二、违约行为及认定：违约行为包括但不限于逾期交付、逾期支付、不履行合同义务、违反保密协议等。违约行为的认定应基于合同条款、实际行为和相关证据。一旦认定违约，违约方应按照合同约定承担相应的违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。三、法律名词及解释：合同：指本房屋买卖合同及其附件。甲方：指买方，即购买房屋的一方。乙方：指卖方，即出售房屋的一方。交付：指乙方将房屋按照合同约定的条件和时间交给甲方。过户：指房屋产权从乙方转移到甲方的法律程序。税费：指房屋交易过程中应缴纳的各种税费。争议：指合同履行过程中出现的任何争议或纠纷。保密：指对合同内容及交易过程中获知的商业秘密进行保密的义务。四、规定合同的争议解决机制，包括协商、调解、仲裁或诉讼等程序：协商：双方应首先通过友好协商解决争议。调解：协商不成时，可请求第三方进行调解。仲裁：调解不成时，双方同意提交至合同约定的仲裁委员会进行仲裁。诉讼：仲裁不成或双方未约定仲裁时，任何一方可向合同约定的人民法院提起诉讼。五、明确合同的生效条件、变更与解除程序及合同终止后的相关事宜：生效条件：合同自双方签字盖章之日起生效，且可能需要满足其他法律、行政法规规定的条件。变更程序：合同变更应经双方协商一致，并以书面形式确认。解除程序：合同解除应基于合同约定的条件，由一方提出并经双方协商一致。终止后事宜：合同终止后，双方应按照合同约定处理已付款项、房屋返还、费用结算等事宜。六、所有应用场景：房屋买卖：适用于个人或企业之间的房屋买卖交易。房屋租赁：可适用于房屋租赁合同的参考和补充。房屋抵押：可适用于房屋抵押合同的相关条款和条件。房屋继承：可适用于房屋继承过程中的权属转移和相关事宜。房屋赠与：可适用于房屋赠与合同的条款和条件。房屋合作开发：可适用于多方合作开发房地产项目的合同条款。房屋管理：可适用于物业管理公司与业主之间的服务合同。房屋修缮：可适用于房屋修缮合同的条款和条件。房屋拆迁：可适用于房屋拆迁补偿合同的相关条款。房屋融资：可适用于房屋融资合同的条款和条件。以上附件条款及说明为合同的执行提供了详细的指导和依据，确保了合同的完整性和可执行性。各方应严格按照附件条款及说明执行，确保合同目的的实现。附件及其他补充说明一、附件列表：房屋权属证书复印件：提供房屋所有权的法律证明，包括房屋所有权人、共有情况、房屋坐落等信息。房屋现状照片：展示房屋的当前状况，包括外观、内部结构和装修状况。房屋维修、保养记录：记录房屋的维修和保养历史，包括维修时间、项目和费用。房屋使用说明书：提供房屋使用、维护和保养的详细指导。房屋交易相关税费清单：列出交易过程中涉及的所有税费种类及金额。房屋交易流程图：展示房屋交易的各个阶段和步骤。房屋交易风险提示：说明交易过程中可能遇到的风险和不确定性。房屋交易争议解决机制：详细说明争议的处理流程和方法。房屋交易保密协议：规定双方在交易过程中的保密义务和期限。房屋交易补充协议：包含双方协商一致的额外条款和条件。房屋交易相关法律、法规和政策文件：包括交易过程中涉及的所有相关法律、法规和政策。房屋交易相关财务文件：包括付款凭证、税费缴纳凭证、财务审计报告等。房屋交易相关技术文件：包括房屋设计图纸、施工图纸、验收报告等。房屋交易相关保险文件：包括房屋保险单、保险条款、保险赔付记录等。房屋交易相关评估文件：包括房屋价值评估报告、市场分析报告、风险评估报告等。房屋交易相关认证文件：包括房屋质量认证、环境认证、安全认证等。房屋交易相关许可和批准文件