民间借款抵押房屋合同范本2024年

民间借款抵押房屋合同范本2024年合同目录第一章：合同概述1.1合同目的1.2合同定义1.3合同的法律适用第二章：借贷双方2.1借款人信息2.2贷款人信息2.3双方声明与保证第三章：借款金额与期限3.1借款金额3.2借款期限3.3借款利率与计息方式第四章：借款用途4.1借款用途说明4.2借款人对借款用途的承诺4.3贷款人对借款用途的监督第五章：借款发放5.1借款发放条件5.1.1借款人应满足贷款人规定的所有放款条件。5.1.2贷款人在确认借款人满足放款条件后，应按照合同约定的时间和方式发放借款。5.2借款发放方式5.2.1借款通过银行转账的方式发放至借款人指定的账户。5.2.2借款人指定的账户信息为：开户行：，账号：。5.3借款发放时间贷款人应在合同生效后______个工作日内完成借款的发放。第六章：还款方式6.1还款计划6.1.1借款人应按照合同附件中的还款计划表进行还款。6.1.2还款计划表应明确每次还款的金额、时间及方式。6.2还款方式6.2.1借款人可以选择等额本息还款或等额本金还款方式。6.2.2借款人应在合同签订时明确选择的还款方式。6.3提前还款6.3.1借款人有权提前还款，但需提前______天书面通知贷款人。6.3.2提前还款不免除借款人按照合同约定支付利息的义务。第七章：担保与抵押7.1担保方式7.1.1借款人应提供贷款人认可的担保方式，包括但不限于保证、抵押、质押等。7.1.2担保人或抵押人应与贷款人签订相应的担保合同。7.2抵押物的确定7.2.1抵押物的详细描述应在合同附件中列明。7.2.2抵押物的价值应由双方认可的评估机构评估确定。7.3担保与抵押的解除7.3.1借款人履行完毕还款义务后，担保与抵押自动解除。7.3.2贷款人应在借款人履行完毕还款义务后______个工作日内办理担保与抵押的解除手续。第八章：违约责任8.1违约情形8.1.1借款人未按合同约定使用借款或未按期偿还借款本息的，视为违约。8.1.2贷款人未按合同约定发放借款的，视为违约。8.2违约责任8.2.1借款人违约时，应向贷款人支付违约金，违约金的计算方式为逾期金额的______%。8.2.2贷款人违约时，应赔偿借款人因此遭受的直接损失。8.3违约补救措施8.3.1借款人违约时，贷款人有权要求借款人立即偿还全部借款本息，并可采取法律允许的其他补救措施。8.3.2贷款人违约时，借款人有权要求贷款人继续履行合同或解除合同，并可要求赔偿损失。第九章：合同变更与解除9.1合同变更9.1.1合同一经签订，未经双方协商一致，任何一方不得擅自变更合同内容。9.1.2双方协商一致变更合同的，应以书面形式确认，并作为本合同不可分割的一部分。9.2合同解除9.2.1借款人或贷款人可因对方严重违约而解除合同。9.2.2合同解除后，双方应根据实际情况协商处理未了结的债权债务。9.3解除后的权利义务9.3.1合同解除后，借款人应返还贷款人已发放的借款本金及利息。9.3.2合同解除不影响违约方承担违约责任。第十章：争议解决10.1争议解决方式10.1.1双方因履行本合同发生争议时，应首先通过友好协商解决。10.1.2协商不成时，双方同意提交至______仲裁委员会进行仲裁。10.2仲裁或诉讼10.2.1仲裁裁决是终局的，对双方均有约束力。10.2.2诉讼应在贷款人所在地的人民法院提起。10.3法律适用与管辖10.3.1本合同的解释、履行及争议解决均适用中华人民共和国法律。10.3.2本合同项下的任何争议，均由贷款人所在地人民法院管辖。第十一章：合同生效11.1生效条件11.1.1本合同自双方签字盖章之日起生效。11.1.2本合同的任何修改和补充均需双方书面确认。11.2生效时间11.2.1本合同的生效时间为______年______月______日。11.3合同备案11.3.1根据相关法律规定，本合同应向______进行备案。11.3.2合同备案不影响合同的生效。第十二章：附加条款12.1保密条款12.1.1双方应对在合同签订和履行过程中知悉的对方商业秘密和技术秘密予以保密。12.1.2未经对方书面同意，任何一方不得向第三方披露、提供或允许第三方使用上述秘密。12.2不可抗力12.2.1因不可抗力导致不能履行或部分履行合同义务的，受影响一方应及时通知对方，并提供相应的证明。12.2.2不可抗力事件结束后，双方应尽快恢复履行合同。12.3通知与送达12.3.1双方因履行本合同需要发出的通知，应以书面形式送达对方。12.3.2通知的送达方式包括但不限于邮寄、传真、电子邮件等。第十三章：合同附件13.1附件清单13.1.1本合同附件包括但不限于还款计划表、担保合同、抵押物清单等。13.1.2附件是本合同不可分割的一部分，与本合同具有同等法律效力。13.2附件效力13.2.1附件的修改和补充应经双方协商一致，并以书面形式确认。13.2.2附件的效力优先于本合同正文的相应条款。13.3附件更新13.3.1根据合同履行的需要，双方可协商更新附件内容。13.3.2更新后的附件应由双方签字盖章确认，并作为本合同的一部分。第十四章：合同签订14.1签订方甲方（借款人）：，乙方（贷款人）：。14.2签订时间本合同于______年______月______日在______签订。14.3签订地点本合同的签订地点为______。14.4合同文本份数与保管14.4.1本合同一式______份，甲乙双方各持______份，具有同等法律效力。14.4.2双方应妥善保管合同文本，以备不时之需。14.5合同生效与执行14.5.1本合同自双方签字盖章之日起生效。14.5.2双方应严格按照合同约定履行各自的权利和义务。第一章：合同概述1.1合同目的本合同旨在明确借款人与贷款人之间关于借款事项的权利义务关系，确保借款行为的合法性、有效性及安全性。1.2合同定义本合同中所称的“借款人”指______，所称的“贷款人”指______。本合同所涉及的“借款”是指借款人向贷款人借入的款项。1.3合同的法律适用本合同的订立、解释、履行、变更、解除和争议的解决均适用中华人民共和国法律。第二章：借贷双方2.1借款人信息借款人名称：，地址：，法定代表人：，联系方式：。2.2贷款人信息贷款人名称：，地址：，法定代表人：，联系方式：。2.3双方声明与保证2.3.1借款人声明与保证借款人声明其具备完全民事行为能力，有权签订并履行本合同。2.3.2贷款人声明与保证贷款人声明其具备合法的贷款资格，并保证按照合同约定提供借款。第三章：借款金额与期限3.1借款金额借款人向贷款人借款的金额为人民币（大写）：元整（￥）。3.2借款期限3.2.1借款期限为自借款发放之日起至______年______月______日止。3.2.2借款期限内，借款人应按照合同约定的利率和还款计划偿还借款本息。3.3借款利率与计息方式3.3.1借款利率为年利率______%，在借款期限内固定不变。3.3.2计息方式为按月计息，每月的______日为结息日。第四章：借款用途4.1借款用途说明借款人应将借款用于______，借款人不得将借款用于非法用途或违反合同约定的用途。4.2借款人对借款用途的承诺借款人承诺按照合同约定的用途使用借款，并接受贷款人的监督和检查。4.3贷款人对借款用途的监督贷款人有权对借款人的借款用途进行监督，借款人应提供必要的信息和文件以证明借款用途。第五章：借款发放5.1借款发放条件5.1.1借款人应满足贷款人规定的所有放款条件。5.1.2贷款人在确认借款人满足放款条件后，应按照合同约定的时间和方式发放借款。5.2借款发放方式5.2.1借款通过银行转账的方式发放至借款人指定的账户。5.2.2借款人指定的账户信息为：开户行：，账号：。5.3借款发放时间贷款人应在合同生效后______个工作日内完成借款的发放。第六章：还款方式6.1还款计划6.1.1借款人应按照合同附件中的还款计划表进行还款。6.1.2还款计划表应明确每次还款的金额、时间及方式。6.2还款方式6.2.1借款人可以选择等额本息还款或等额本金还款方式。6.2.2借款人应在合同签订时明确选择的还款方式。6.3提前还款6.3.1借款人有权提前还款，但需提前______天书面通知贷款人。6.3.2提前还款不免除借款人按照合同约定支付利息的义务。第七章：担保与抵押7.1担保方式7.1.1借款人应提供贷款人认可的担保方式，包括但不限于保证、抵押、质押等。7.1.2担保人或抵押人应与贷款人签订相应的担保合同。7.2抵押物的确定7.2.1抵押物的详细描述应在合同附件中列明。7.2.2抵押物的价值应由双方认可的评估机构评估确定。7.3担保与抵押的解除7.3.1借款人履行完毕还款义务后，担保与抵押自动解除。7.3.2贷款人应在借款人履行完毕还款义务后______个工作日内办理担保与抵押的解除手续。第八章：违约责任8.1违约情形8.1.1借款人未按合同约定使用借款或未按期偿还借款本息的，视为违约。8.1.2贷款人未按合同约定发放借款的，视为违约。8.2违约责任8.2.1借款人违约时，应向贷款人支付违约金，违约金的计算方式为逾期金额的______%。8.2.2贷款人违约时，应赔偿借款人因此遭受的直接损失。8.3违约补救措施8.3.1借款人违约时，贷款人有权要求借款人立即偿还全部借款本息，并可采取法律允许的其他补救措施。8.3.2贷款人违约时，借款人有权要求贷款人继续履行合同或解除合同，并可要求赔偿损失。第九章：合同变更与解除9.1合同变更9.1.1合同一经签订，未经双方协商一致，任何一方不得擅自变更合同内容。9.1.2双方协商一致变更合同的，应以书面形式确认，并作为本合同不可分割的一部分。9.2合同解除9.2.1借款人或贷款人可因对方严重违约而解除合同。9.2.2合同解除后，双方应根据实际情况协商处理未了结的债权债务。9.3解除后的权利义务9.3.1合同解除后，借款人应返还贷款人已发放的借款本金及利息。9.3.2合同解除不影响违约方承担违约责任。第十章：争议解决10.1争议解决方式10.1.1双方因履行本合同发生争议时，应首先通过友好协商解决。10.1.2协商不成时，双方同意提交至______仲裁委员会进行仲裁。10.2仲裁或诉讼10.2.1仲裁裁决是终局的，对双方均有约束力。10.2.2诉讼应在贷款人所在地的人民法院提起。10.3法律适用与管辖10.3.1本合同的解释、履行及争议解决均适用中华人民共和国法律。10.3.2本合同项下的任何争议，均由贷款人所在地人民法院管辖。第十一章：合同生效11.1生效条件11.1.1本合同自双方签字盖章之日起生效。11.1.2本合同的任何修改和补充均需双方书面确认。11.2生效时间11.2.1本合同的生效时间为______年______月______日。11.3合同备案11.3.1根据相关法律规定，本合同应向______进行备案。11.3.2合同备案不影响合同的生效。第十二章：附加条款12.1保密条款12.1.1双方应对在合同签订和履行过程中知悉的对方商业秘密和技术秘密予以保密。12.1.2未经对方书面同意，任何一方不得向第三方披露、提供或允许第三方使用上述秘密。12.2不可抗力12.2.1因不可抗力导致不能履行或部分履行合同义务的，受影响一方应及时通知对方，并提供相应的证明。12.2.2不可抗力事件结束后，双方应尽快恢复履行合同。12.3通知与送达12.3.1双方因履行本合同需要发出的通知，应以书面形式送达对方。12.3.2通知的送达方式包括但不限于邮寄、传真、电子邮件等。第十三章：合同附件13.1附件清单13.1.1本合同附件包括但不限于还款计划表、担保合同、抵押物清单等。13.1.2附件是本合同不可分割的一部分，与本合同具有同等法律效力。13.2附件效力13.2.1附件的修改和补充应经双方协商一致，并以书面形式确认。13.2.2附件的效力优先于本合同正文的相应条款。13.3附件更新13.3.1根据合同履行的需要，双方可协商更新附件内容。13.3.2更新后的附件应由双方签字盖章确认，并作为本合同的一部分。第十四章：合同签订14.1签订方甲方（借款人）：，乙方（贷款人）：。14.2签订时间本合同于______年______月______日在______签订。14.3签订地点本合同的签订地点为______。14.4合同文本份数与保管14.4.1本合同一式______份，甲乙双方各持______份，具有同等法律效力。14.4.2双方应妥善保管合同文本，以备不时之需。14.5合同生效与执行14.5.1本合同自双方签字盖章之日起生效。14.5.2双方应严格按照合同约定履行各自的权利和义务。多方为主导时的，附件条款及说明一、附件条款的构成与目的1.1附件条款作为主合同不可分割的一部分，旨在对主合同中未尽事宜进行补充说明，以确保合同内容的完整性和可操作性。1.2附件条款由多方共同协商确定，其内容应与主合同保持一致，不得与主合同相抵触。1.3附件条款的制定应充分考虑各方的利益和需求，确保合同的公平性和合理性。二、附件条款的内容2.1附件条款应包括但不限于以下内容：2.1.1各方的权利与义务：详细列明各方在合同履行过程中的具体权利和义务。2.1.2合同履行的具体操作流程：包括合同履行的步骤、时间节点、各方的配合方式等。2.1.3违约责任的具体承担方式：明确各方违约时的责任承担方式，包括违约金的计算方法、赔偿范围等。2.1.4争议解决机制：设定争议解决的具体程序和方法，包括协商、调解、仲裁或诉讼等。2.1.5合同变更和解除的条件：明确合同变更和解除的具体条件和程序。2.1.6保密条款：各方应对合同履行过程中知悉的商业秘密和技术秘密予以保密。2.1.7不可抗力条款：明确不可抗力的定义、发生不可抗力时的通知义务、合同履行的中止和恢复等。三、附件条款的效力3.1附件条款一经各方签字盖章，即具有法律效力，对各方均有约束力。3.2附件条款与主合同具有同等法律效力，任何一方不得擅自变更或解除。3.3如附件条款与主合同内容不一致，应以附件条款为准。四、附件条款的修改与补充4.1附件条款的修改和补充应由各方协商一致，并以书面形式确认。4.2修改和补充的附件条款应明确修改或补充的内容、生效时间等，并由各方签字盖章。4.3修改和补充的附件条款一经生效，即成为原合同不可分割的一部分，与原合同具有同等法律效力。五、附件条款的执行5.1各方应严格按照附件条款的规定执行合同，任何一方不得擅自变更执行方式。5.2如在执行过程中出现与附件条款不符的情况，应及时通知其他各方，并协商解决。5.3各方应保留合同执行过程中的相关文件和记录，以备查验。六、附件条款的解释6.1对附件条款的解释应遵循合同的整体意图和目的，不得断章取义。6.2如对附件条款的理解发生争议，应由各方协商解决；协商不成的，可提交仲裁或诉讼。6.3附件条款的解释权归各方共同所有，任何一方不得擅自解释。七、附件条款的保管7.1各方应妥善保管附件条款的原件和复印件，以备不时之需。7.2如附件条款遗失或损坏，应及时通知其他各方，并采取补救措施。7.3附件条款的保管应符合相关法律法规的规定，确保其安全和完整。八、附件条款的公示8.1如附件条款涉及第三方权益，应向第三方公示，并征得第三方的同意。8.2公示的方式包括但不限于书面通知、公告、电子邮件等。8.3公示的内容应包括附件条款的主要内容、生效时间、各方的权利和义务等。九、附件条款的法律适用9.1附件条款的制定、解释、执行及争议解决均适用中华人民共和国法律。9.2如附件条款涉及国际交易，应遵守相关的国际公约和国际惯例。9.3各方应遵守合同履行地的法律法规，确保合同的合法性和有效性。十、附件条款的最终解释权10.1本附件条款的最终解释权归各方共同所有。10.2如对附件条款的内容和效力发生争议，应由各方协商解决；协商不成的，可提交仲裁或诉讼。10.3各方应本着公平、诚信的原则，合理行使解释权，确保合同的顺利履行。通过上述附件条款及说明，我们旨在为多方主导的合同提供一个全面、详细且具有操作性的补充说明，以确保合同的顺利执行和各方权益的保护。附件及其他补充说明一、附件列表：附件一：详细的还款计划表，包括每期还款的金额、日期和还款方式。附件二：借款人和贷款人的合法身份证明文件复印件。附件三：抵押物的详细清单，包括抵押物的描述、估值和法律状态。附件四：担保人或担保机构的信用评估报告和担保承诺书。附件五：合同各方的通讯信息和联系地址确认书。附件六：借款人的借款用途说明和贷款人的审核意见。附件七：不可抗力事件的证明文件样本，如政府公告、气象报告等。二、违约行为及认定：违约行为包括但不限于：借款人未按还款计划表规定的时间、金额还款。借款人擅自改变借款用途或未按约定用途使用借款。贷款人未按合同约定