2015商铺租赁合同范本

2015商铺租赁合同范本1.甲方（出租方）：

名称：XX商业管理有限公司

地址：XX省XX市XX区XX路XX号

法定代表人：张三

联系方式：依照我国法律规定，甲方的联系方式在此不予以公开。

2.合同简介：

鉴于甲方作为一家专业的商业地产运营商，拥有位于XX省XX市XX区XX路XX号的商铺资源，且甲方愿意将该商铺出租给乙方作为商业经营场所；乙方作为一家具有丰富经营经验和良好商业信誉的企业，有意租赁甲方的商铺开展相关业务。为了明确双方的权利、义务和责任，确保双方在租赁期间的合作关系，根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国物权法》及相关法律法规，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，就商铺租赁事宜达成以下合同：

一、商铺基本情况

商铺位于XX省XX市XX区XX路XX号，建筑面积为XX平方米，具体商铺位置及编号以附件一为准。

二、租赁用途

乙方租赁该商铺用于开展合法的商业经营活动，未经甲方书面同意，乙方不得改变商铺的用途。

三、租赁期限

本合同租赁期限为2015年1月1日至2015年12月31日，共计12个月。租赁期满后，如双方同意续租，应签订书面续租协议。

四、租金及支付方式

租金为每月人民币XX元，按月支付。乙方应在每月的第一个工作日将租金支付至甲方指定的账户。

五、双方权利与义务

1.甲方的权利与义务：

（1）甲方有权按照本合同约定收取租金；

（2）甲方应确保商铺符合租赁用途，并对商铺进行必要的维修和保养；

（3）甲方应在租赁期满后，按约定退还乙方已支付的押金（如有）。

2.乙方的权利与义务：

（1）乙方有权按照本合同约定使用商铺；

（2）乙方应按时支付租金，如有逾期，应按照约定支付滞纳金；

（3）乙方应合理使用商铺，并按照约定用途进行经营；

（4）租赁期满后，乙方应将商铺恢复原状，如有损坏，应按约定赔偿甲方损失。

六、违约责任

甲乙双方应严格履行本合同的约定，如一方违约，应承担违约责任。

七、不可抗力

由于不可抗力导致一方无法履行本合同，该方应立即通知对方，并在合理期限内提供相关证明。受不可抗力影响的一方可以部分或全部免除责任。

八、争议解决

如甲乙双方在履行本合同过程中发生争议，应优先通过友好协商解决。协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。

九、其他条款

本合同未尽事宜，甲乙双方可另行签订补充协议。

十、附则

本合同自双方签字盖章之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份。

十一、签署

甲方（盖章）：XX商业管理有限公司

乙方（盖章）：XX商贸有限公司

法定代表人/负责人：张三

法定代表人/负责人：李四

签订日期：2014年12月31日

第一条合同目的与范围

本合同的主要目的在于明确甲乙双方在商铺租赁过程中的权利、义务和责任，确保乙方在租赁期间合法使用甲方提供的商铺资源，进行商业经营活动。具体内容包括但不限于商铺的基本情况、租赁用途、租赁期限、租金及支付方式、双方的权利与义务、违约责任、不可抗力、争议解决等事项。

第二条定义

1.商铺：指甲方拥有使用权和出租权的位于XX省XX市XX区XX路XX号的房产，具体位置及编号以附件一为准。

2.租赁期限：指甲乙双方约定的2015年1月1日至2015年12月31日的租赁期间。

3.租金：指甲方根据本合同约定向乙方收取的商铺使用费用。

4.滞纳金：指甲方根据本合同约定对乙方逾期支付租金所加收的违约金。

第三条双方权利与义务

一、甲方的权利与义务：

1.权利：

（1）甲方有权按照本合同约定收取租金；

（2）甲方有权在乙方违反本合同时，要求乙方立即改正；

（3）甲方有权在租赁期满后，要求乙方将商铺恢复原状，如有损坏，甲方有权要求乙方赔偿损失。

2.义务：

（1）甲方应确保商铺符合租赁用途，并对商铺进行必要的维修和保养；

（2）甲方应在租赁期满后，按约定退还乙方已支付的押金（如有）；

（3）甲方应在乙方合法使用商铺的前提下，保障乙方正常开展商业经营活动。

二、乙方的权利与义务：

1.权利：

（1）乙方有权按照本合同约定使用商铺；

（2）乙方有权在甲方违反本合同时，要求甲方立即改正；

（3）租赁期满后，乙方有权优先与甲方续租。

2.义务：

（1）乙方应按时支付租金，如有逾期，应按照约定支付滞纳金；

（2）乙方应合理使用商铺，并按照约定用途进行经营；

（3）租赁期满后，乙方应将商铺恢复原状，如有损坏，乙方应按约定赔偿甲方损失；

（4）乙方在租赁期间应遵守我国相关法律法规，如有违法行为，乙方应承担相应法律责任；

（5）未经甲方书面同意，乙方不得将商铺转租、分租或以其他方式转让给第三方。

第四条价格与支付条件

本合同项下的商铺租金为每月人民币XX元，租金支付方式为银行转账。乙方应在每月的第一个工作日前将当月租金支付至甲方指定的银行账户。如乙方逾期支付租金，自逾期之日起，应按照逾期金额的千分之五每日向甲方支付滞纳金，直至租金支付完毕。

第五条履行期限

本合同的有效期限为2015年1月1日至2015年12月31日。以下为关键时间节点：

1.租金支付：乙方应于每月第一个工作日前支付当月租金；

2.合同到期：2015年12月31日，如双方无异议，本合同自动终止；

3.续租协商：如乙方有意续租，应于合同到期前30天与甲方进行续租协商。

第六条违约责任

一、甲方的违约责任：

1.如甲方未按约定提供商铺或商铺不符合租赁用途，乙方有权要求甲方承担违约责任，包括但不限于返还已支付的租金、押金（如有）；

2.如甲方违反本合同的其他约定，导致乙方无法正常使用商铺，乙方有权要求甲方承担相应的违约责任。

二、乙方的违约责任：

1.逾期支付租金：乙方逾期支付租金的，应按照本合同约定向甲方支付滞纳金；

2.未按约定使用商铺：乙方未按约定用途使用商铺，甲方有权要求乙方立即改正，并有权要求乙方支付违约金；

3.损坏商铺：租赁期满后，如乙方未将商铺恢复原状或商铺有损坏，乙方应按约定赔偿甲方损失；

4.转租、分租或转让：未经甲方书面同意，乙方擅自转租、分租或以其他方式转让商铺的，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付违约金；

5.其他违约行为：乙方在租赁期间有其他违约行为的，应承担相应的违约责任，包括但不限于赔偿甲方因此遭受的损失。

甲乙双方应严格遵守本合同的约定，如一方违约，守约方有权要求违约方承担相应的违约责任。违约金的具体金额由双方在补充协议中约定。如违约行为给对方造成损失的，违约方还应承担相应的赔偿责任。

第七条不可抗力

本合同所指的不可抗力，是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于自然灾害（如地震、洪水、台风等）、社会事件（如战争、罢工、暴乱等）以及政府行为（如征收、征用等）。

发生不可抗力事件时，受影响的一方应立即通知对方，并在合理期限内提供相关证明。受不可抗力影响的一方可以部分或全部免除履行本合同的责任。但受影响方应及时采取适当措施，减少损失。在不可抗力事件结束后，双方应尽快恢复合同的履行。如不可抗力事件导致合同无法继续履行，双方可以协商解除合同，互不承担违约责任。

第八条争议解决

甲乙双方在履行本合同过程中发生的争议，应优先通过友好协商解决。如协商不成，可向合同签订地有管辖权的人民法院提起诉讼。

1.协商：甲乙双方应在发生争议后及时进行友好协商，争取达成一致；

2.调解：如协商不成，双方可共同选择一家有公信力的调解机构进行调解；

3.诉讼：如协商和调解均无法解决争议，甲乙双方均有权向合同签订地有管辖权的人民法院提起诉讼。

在争议解决期间，除争议事项外，甲乙双方应继续履行本合同的其他条款。争议解决费用由败诉方承担，除非双方另有约定。

第九条其他条款

1.通知方式：甲乙双方就本合同及相关事宜发出的通知，应以书面形式送达对方。通知送达地址为甲乙双方各自的注册地址或双方另行约定的地址；

2.合同变更：甲乙双方如需变更本合同的条款，应签订书面变更协议。变更协议经双方签字盖章后与本合同具有同等法律效力；

3.终止条件：在以下情况下，本合同可以终止：

（1）租赁期限届满，双方未达成续租协议；

（2）双方协商一致解除本合同；

（3）因不可抗力导致合同无法履行；

（4）一方严重违约，另一方有权解除合同。

4.合同解除或终止后的处理：合同解除或终止后，乙方应按照本合同约定将商铺恢复原状，并将商铺返还给甲方。双方应按照合同约定结算相关费用。

第十条附则

1.本合同未尽事宜，甲乙双方可另行签订补充