购房押金合同范本

购房押金合同范本1.甲方（买方/出租方/委托方）：

名称：________________________

地址：________________________

法定代表人/负责人：________________________

联系方式：________________________

2.合同简介：

甲方（以下简称“甲方”）与乙方（以下简称“乙方”）经友好协商，就甲方购买乙方房产一事达成以下合同。本合同旨在明确双方在购房过程中的权利和义务，保障双方的合法权益。

一、背景与前提条件

1.乙方拥有位于________________的房产（以下简称“该房产”），房产证号为________________，房屋所有权人为乙方。

2.甲方有意购买该房产，并同意按照本合同约定的条件支付购房押金。

3.双方确认，本合同签订之日起至双方签订正式购房合同之日止，甲方支付的购房押金将作为双方履行本合同的保证金。

二、双方声明与保证

1.甲方声明与保证：

（1）甲方具备完全的民事行为能力，有权签订并履行本合同。

（2）甲方支付购房押金的行为系自愿、真实、合法。

（3）甲方将按照本合同的约定，按时支付购房款项。

2.乙方声明与保证：

（1）乙方具备完全的民事行为能力，有权签订并履行本合同。

（2）乙方保证该房产不存在任何权属争议、抵押、查封等影响甲方购买该房产的法律障碍。

（3）乙方将按照本合同的约定，配合甲方办理购房相关手续。

三、合同正文

（以下内容略，包括但不限于定义、双方权利与义务、价格与支付条件、履行期限、违约责任、不可抗力、争议解决、其他条款、附则等）

四、签署

本合同一式两份，甲乙双方各执一份。双方签字（或盖章）后生效，对双方具有法律约束力。

甲方（买方/出租方/委托方）：________________________

乙方（卖方/承租方/服务提供方）：________________________

签署日期：________________

（注：本合同范本仅供参考，具体合同内容请根据实际情况及法律规定进行修改。在签署前，请务必仔细阅读并确认合同条款，必要时可寻求专业法律人士的意见。）

第一条合同目的与范围

本合同的主要目的是确立甲方购买乙方拥有的房产的法律关系，明确双方在购房过程中的权利与义务。具体内容包括：甲方支付购房押金，乙方保证房产的权属清晰，双方按照约定完成房产交易及相关手续。

第二条定义

1.房产：指乙方拥有的位于________________的房产，房产证号为________________。

2.购房押金：指甲方按照本合同约定支付的，作为双方履行本合同保证金的款项。

3.正式购房合同：指甲方与乙方签订的，用于确立房产购买权利义务关系的合同。

第三条双方权利与义务

一、甲方的权利与义务

1.甲方的权利：

（1）在支付购房押金后，甲方有权要求乙方按照约定时间和条件继续履行本合同。

（2）在签订正式购房合同前，甲方有权了解房产的权属、抵押、查封等情况，并要求乙方提供相关证明材料。

2.甲方的义务：

（1）按照本合同约定的时间和条件支付购房押金。

（2）在签订正式购房合同后，按照约定的时间和金额支付购房款项。

（3）配合乙方办理房产过户等相关手续。

二、乙方的权利与义务

1.乙方的权利：

（1）在甲方支付购房押金后，要求甲方按照约定继续履行合同。

（2）在甲方未按时支付购房款项时，有权解除本合同，并要求甲方承担相应的违约责任。

2.乙方的义务：

（1）保证所售房产的权属清晰，无权属争议、抵押、查封等法律障碍。

（2）在签订正式购房合同前，向甲方提供房产的权属、抵押、查封等证明材料。

（3）按照约定时间和条件，协助甲方办理房产过户等相关手续。

（注：本部分内容仅供参考，具体合同条款请根据实际情况及法律规定进行修改。在签署前，请务必仔细阅读并确认合同条款，必要时可寻求专业法律人士的意见。）

第四条价格与支付条件

双方同意，该房产的总价为人民币（大写）：________________元整（小写）：________________元。甲方应按照以下方式支付购房款项：

1.购房押金：甲方在本合同签订之日起三个工作日内支付人民币________________元作为购房押金。

2.首付款：甲方应在正式购房合同签订之日起十个工作日内支付该房产总价的百分之三十作为首付款。

3.尾款：甲方应自首付款支付之日起，按照以下期限和比例支付剩余款项：

-一个月内支付总价的百分之三十；

-两个月内支付总价的百分之四十。

4.支付方式：甲方应通过银行转账、支票等非现金方式支付上述款项至乙方指定的账户。

第五条履行期限

1.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为____个月。

2.甲方支付购房押金的期限为三个工作日。

3.正式购房合同的签订期限为自本合同生效之日起____个月内。

4.甲方向乙方支付首付款的期限为正式购房合同签订之日起十个工作日内。

5.甲方支付尾款的期限按照本合同第四条第3款的规定执行。

第六条违约责任

1.甲方违约：

-如甲方未按约定时间支付购房押金、首付款或尾款，每逾期一日，应向乙方支付逾期付款金额的万分之五作为违约金。

-如甲方在签订正式购房合同前单方面解除本合同，乙方有权没收甲方已支付的购房押金。

-如甲方在签订正式购房合同后单方面解除合同，甲方应支付乙方合同总价百分之十的违约金，并赔偿乙方的实际损失。

2.乙方违约：

-如乙方未按约定提供房产权属清晰的相关证明材料，甲方有权解除本合同，乙方应双倍返还甲方已支付的购房押金。

-如乙方在签订正式购房合同前单方面解除本合同，应双倍返还甲方已支付的购房押金。

-如乙方在房产过户过程中存在欺诈、隐瞒等行为，导致合同无法履行，乙方应赔偿甲方的全部损失，并支付合同总价百分之十的违约金。

（注：本部分内容仅供参考，具体合同条款请根据实际情况及法律规定进行修改。在签署前，请务必仔细阅读并确认合同条款，必要时可寻求专业法律人士的意见。）

第七条不可抗力

1.不可抗力是指在本合同履行过程中，由于不能预见、不能避免并不能克服的客观情况所导致的事件。包括但不限于自然灾害、战争、动乱、政府行为、政策调整等。

2.发生不可抗力事件时，受影响的一方应立即通知对方，并提供相关证明材料。双方应协商确定是否延期履行本合同或解除合同。

3.发生不可抗力事件导致合同无法履行或部分履行，受影响的一方不负违约责任，双方互不承担赔偿责任。

4.在不可抗力事件结束后，双方应尽快恢复合同的履行。如受不可抗力影响的一方无法恢复履行，另一方有权解除合同，双方互不承担违约责任。

第八条争议解决

1.双方在履行本合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决。

2.如协商不成，双方同意将争议提交至________________仲裁委员会进行仲裁。

3.仲裁裁决是终局的，对双方具有法律约束力。

4.仲裁费用由败诉方承担，双方应各自承担自己的律师费、差旅费等因解决争议而产生的费用。

5.在争议解决过程中，除争议事项外，其他合同条款仍需继续履行。

6.双方同意，如一方未履行本合同项下的任何义务，另一方有权直接向有管辖权的人民法院提起诉讼。

（注：本部分内容仅供参考，具体合同条款请根据实际情况及法律规定进行修改。在签署前，请务必仔细阅读并确认合同条款，必要时可寻求专业法律人士的意见。）

第九条其他条款

1.通知方式：本合同项下的任何通知、要求或通讯，应以书面形式送达对方指定的地址。通过挂号信、快递或专人送递等方式发送，发送日期以邮戳或快递公司记录为准。

2.合同变更：本合同的任何修改、补充均须以书面形式作出，并经双方签字（或盖章）确认，否则无效。

3.终止条件：本合同在以下情况下终止：

-双方履行完毕合同全部义务；

-双方协商一致解除合同；

-发生不可抗力事件，双方协商解除合同；

-一方严重违约，另一方依据本合同有权解除合同。

第十条附则

1.本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

2.本合同附件包括但不限于房产证复印件、双方身份证明文件等，为本合同不可分割的一部分。

3.本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

签署：

甲