毛坯租房合同范本

毛坯租房合同范本1.甲方（买方/出租方/委托方）：

名称：____________________________

地址：____________________________

法定代表人/负责人：_______________

联系方式：_______________________

2.乙方（卖方/承租方/服务提供方）：

名称：____________________________

地址：____________________________

法定代表人/负责人：_______________

联系方式：_______________________

合同简介：

鉴于甲方拥有位于_____________的毛坯房（以下简称“房屋”），且甲方愿意将该房屋出租给乙方使用；同时，乙方愿意承租该房屋，并承诺按照本合同的约定支付租金及履行其他义务。为明确双方的权利和义务，确保双方的合法权益，根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》等相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，经友好协商，特订立本毛坯租房合同（以下简称“本合同”），以共同遵守。

本合同所涉及的房屋基本情况如下：

（一）房屋坐落于：________________；

（二）房屋结构及面积：________________；

（三）房屋所有权证号：________________；

（四）房屋用途：居住（办公/商业等）。

甲乙双方在此确认，双方对房屋的现状、周边环境、配套设施等均有充分了解，乙方在签订本合同前已充分了解房屋的实际情况，自愿承租该房屋。

本合同的签订旨在确保甲乙双方在租赁期间内的权益，明确双方在租赁期间的权利与义务，为双方的租赁活动提供法律保障。双方应严格按照本合同的约定履行各自的权利与义务，共同维护双方的合法权益。如一方违反本合同的约定，应承担相应的违约责任。

本合同自甲乙双方签字或盖章之日起生效，至双方履行完毕本合同约定的全部义务之日止。本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。

第一条合同目的与范围

本合同的主要目的在于明确甲方将所拥有的毛坯房出租给乙方使用，乙方支付租金并按照约定用途使用房屋。具体内容包括：房屋的租赁、使用、维护、租金支付、违约责任等方面的约定。

第二条定义

1.房屋：指甲方拥有并出租给乙方的位于_____________的毛坯房。

2.租赁期间：指甲乙双方约定的房屋租赁期限，自____年__月__日起至____年__月__日止。

3.租金：指甲方根据本合同约定，向乙方收取的房屋使用费用。

4.违约金：指甲方或乙方违反本合同约定，需向守约方支付的经济补偿。

第三条双方权利与义务

一、甲方的权利与义务

1.甲方应保证其对房屋拥有合法、完整的所有权和出租权。

2.甲方应在租赁期间保证房屋符合约定的使用用途，并承担房屋的结构和安全责任。

3.甲方应在租赁期间负责房屋的维修、保养，确保房屋正常使用，但因乙方原因造成的损坏除外。

4.甲方有权按照本合同的约定收取租金，如乙方逾期支付，甲方有权要求乙方支付逾期违约金。

5.甲方在租赁期间不得随意变更房屋所有权，如需转让，应提前通知乙方，并保证受让人继续履行本合同。

6.甲方有权在租赁期满后，要求乙方迁离房屋。

二、乙方的权利与义务

1.乙方有权按照本合同约定的用途使用房屋，并享有房屋的正常居住、办公等权利。

2.乙方应按照本合同的约定及时支付租金，否则应承担相应的违约责任。

3.乙方在租赁期间应合理使用房屋，不得擅自改变房屋结构，损坏房屋设备，如有损坏，应承担修复费用。

4.乙方在租赁期间应遵守国家法律法规，不得利用房屋从事违法活动。

5.乙方有权在租赁期间享有房屋的转租权，但需事先征得甲方同意。

6.乙方在租赁期满后，有权要求甲方返还已支付的押金，如有损坏，甲方有权扣除相应费用后返还。

7.乙方在租赁期间如遇到房屋质量问题，应及时通知甲方处理。

甲乙双方应严格按照本合同的约定履行各自的权利与义务，共同维护双方的合法权益。如一方违反本合同的约定，应承担相应的违约责任。

第四条价格与支付条件

1.乙方应按照本合同约定向甲方支付租金，租金标准为人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元/月。

2.租金支付方式：现金/转账/支票等，支付时间为每月的第__日，逾期未付的，乙方应按逾期金额的__%向甲方支付违约金。

3.乙方在签订本合同时，应支付相当于__个月租金的押金给甲方，作为履行本合同的保证。租赁期满后，甲方在确认房屋及其设施无损坏、无遗留物品的情况下，扣除乙方应承担的费用后，无息退还押金。

第五条履行期限

1.本合同自双方签字或盖章之日起生效，有效期为____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。

2.乙方应在租赁期满前一个月通知甲方是否续租，如乙方不再续租，甲方应协助乙方办理迁出手续。

第六条违约责任

一、甲方的违约责任

1.甲方未按约定提供房屋给乙方使用的，应支付给乙方相当于一个月租金的违约金。

2.甲方违反合同约定，提前收回房屋的，应支付给乙方相当于两个月租金的违约金。

3.甲方未履行维修义务，导致乙方无法正常使用房屋的，应减免相应期间的租金，并承担维修费用。

4.甲方在租赁期间擅自变更房屋所有权的，应承担相应的法律责任。

二、乙方的违约责任

1.乙方未按约定时间支付租金的，应自逾期之日起按日向甲方支付逾期金额__%的违约金。

2.乙方未按约定用途使用房屋，导致房屋损坏的，应承担修复费用，并支付相当于一个月租金的违约金。

3.乙方在租赁期间擅自转租房屋的，甲方有权解除合同，要求乙方支付相当于两个月租金的违约金。

4.乙方未按照约定时间迁离房屋的，应支付给甲方相当于两个月租金的违约金。

5.乙方违反国家法律法规，利用房屋从事违法活动的，应承担相应的法律责任。

甲乙双方在履行合同过程中，如发生违约行为，应按照本合同的约定承担相应的违约责任。同时，守约方有权要求违约方赔偿因违约所造成的损失。

第七条不可抗力

1.本合同所指的不可抗力，是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括自然灾害（如地震、洪水、台风等）、政府行为、社会异常事件等。

2.发生不可抗力事件时，受影响的一方应立即通知对方，并提供相关证明材料。双方应共同协商，根据实际情况决定以下处理方式：

a.暂缓履行合同义务，直至不可抗力事件结束；

b.部分或全部免除受影响方的合同责任；

c.变更合同履行方式，以减轻不可抗力事件造成的影响；

d.其他双方认为合适的处理方式。

3.发生不可抗力事件导致合同无法履行或履行成为不必要，双方均有权解除合同。在此情况下，双方互不承担违约责任。

第八条争议解决

1.本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。

2.双方在履行合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决。如协商不成，可向租赁房屋所在地的人民调解委员会申请调解。

3.若调解不成，双方同意将争议提交租赁房屋所在地的仲裁委员会进行仲裁。仲裁裁决是终局的，对双方具有法律约束力。

4.双方也可以直接选择将争议提交有管辖权的人民法院诉讼解决。

5.争议解决过程中，除争议部分外，双方仍应继续履行合同其他条款。

第九条其他条款

1.通知与送达：本合同项下的任何通知、要求、批准、同意等均应以书面形式进行，并通过挂号信、特快专递、电子邮件或直接送达等方式通知对方。通知自发出之日起生效。

2.合同变更：本合同的任何修改、补充均须以书面形式作出，并经甲乙双方签字或盖章确认，方具有法律效力。

3.终止条件：在以下情况下，一方有权提前终止本合同：

a.不可抗力事件导致合同无法履行；

b.对方严重违反本合同约定，导致合同无法继续履行；

c.双方协商一致终止合同。

4.保密条款：双方在签订和履行本合同过程中所获悉的对方商业秘密、个人隐私等信息，应予以严格保密，未经对方同意不得向第三方披露。