新房定金合同范本

新房定金合同范本1.甲方（买方/出租方/委托方）：

名称：XX房地产开发有限公司

地址：XX省XX市XX区XX路XX号

法定代表人：张三

联系方式：固定电话号码（区号-号码）

乙方（卖方/承租方/服务提供方）：

名称：XX房地产销售代理有限公司

地址：XX省XX市XX区XX路XX号

法定代表人：李四

联系方式：固定电话号码（区号-号码）

合同简介：

甲方是一家专业从事房地产开发的企业，拥有多年的房地产开发经验和良好的信誉。乙方是一家专业的房地产销售代理公司，具备丰富的销售经验和广泛的市场渠道。

鉴于甲方拟开发的新房项目具有良好的市场前景，乙方愿意代理甲方的新房销售业务。双方本着平等互利、合作共赢的原则，就甲方委托乙方代理新房销售事宜达成以下合同：

一、甲方权利与义务

1.甲方负责新房项目的开发建设，保证新房质量符合国家标准。

2.甲方应在合同约定的时间内向乙方提供新房销售所需的资料、证件等。

3.甲方有权按照合同约定收取新房销售款项，并承担相应税费。

二、乙方权利与义务

1.乙方负责新房的销售代理业务，包括客户接待、洽谈、签约等工作。

2.乙方应在合同约定的时间内完成新房销售任务，确保甲方的投资回报。

3.乙方有权按照合同约定收取销售代理佣金。

本合同旨在明确双方在新房销售代理业务中的权利、义务和责任，为双方合作提供法律依据。双方应严格遵守合同约定，共同努力，实现新房项目的顺利销售，共创美好未来。

第一条合同目的与范围

本合同的主要目的是甲方委托乙方代理其新房项目的销售业务，通过乙方的专业销售能力和市场渠道，实现新房的快速销售，提高甲方的投资回报。具体内容包括：新房销售代理、客户接待与洽谈、合同签订、销售款项的收取与交付、销售数据的统计与分析等。

第二条定义

1.新房：指甲方开发建设的、尚未售出的住宅房屋。

2.销售代理：指甲方授权乙方代理新房销售的业务。

3.销售佣金：指甲方按照本合同约定支付给乙方的代理费用。

第三条双方权利与义务

一、甲方的权利与义务

1.甲方有权要求乙方按照合同约定完成新房销售任务，并按时支付销售佣金。

2.甲方应提供新房销售所需的合法证件、资料等，确保新房销售的合法性。

3.甲方负责新房的建设质量，确保新房符合国家标准。

4.甲方应在合同约定的时间内向乙方支付销售佣金。

5.甲方有权对乙方的销售行为进行监督，要求乙方遵守国家法律法规及行业规范。

二、乙方的权利与义务

1.乙方有权按照本合同约定收取销售佣金。

2.乙方应充分利用自身资源和渠道，积极开展新房销售代理业务，努力完成销售任务。

3.乙方负责客户接待、洽谈、签约等工作，并为客户提供优质服务。

4.乙方应及时向甲方反馈市场信息，协助甲方调整销售策略。

5.乙方应遵守国家法律法规，确保新房销售的合法性。

6.乙方不得泄露甲方商业秘密，保守新房项目的相关信息。

7.乙方应在合同约定的时间内向甲方支付销售款项，并承担相应税费。

双方应严格遵守本合同约定的权利与义务，共同努力，实现新房项目的顺利销售，共创美好未来。如有违约行为，应承担相应的法律责任。

第四条价格与支付条件

1.新房销售价格：甲方应根据市场行情和项目定位，制定新房销售价格，并在合同中明确。乙方在销售过程中应严格遵守甲方制定的销售价格。

2.支付方式：乙方代理销售的新房款项，应当以银行转账方式支付给甲方。

3.支付时间：乙方应在合同约定的期限内，将销售款项支付给甲方。具体支付时间为新房销售合同签订后的一定工作日内。

4.销售佣金支付：甲方应按照本合同约定，向乙方支付销售佣金。佣金支付时间为新房销售款项到账后的一定工作日内。

第五条履行期限

1.本合同自双方签字盖章之日起生效，有效期为____年，自合同生效之日起计算。

2.乙方应在合同有效期内完成新房销售任务，具体销售目标及时间节点由双方协商确定。

3.双方应按照合同约定的时间节点履行各自的权利与义务，确保新房销售业务的顺利进行。

第六条违约责任

一、甲方的违约责任

1.甲方未按约定时间向乙方支付销售佣金，应按照逾期支付金额的____%向乙方支付违约金。

2.甲方提供的新房质量不符合国家标准，导致销售过程中出现问题，甲方应承担相应的赔偿责任。

3.甲方违反合同约定，导致乙方无法完成销售任务，甲方应承担相应的违约责任。

二、乙方的违约责任

1.乙方未按约定时间向甲方支付销售款项，应按照逾期支付金额的____%向甲方支付违约金。

2.乙方在销售过程中违反国家法律法规，造成甲方损失的，乙方应承担相应的赔偿责任。

3.乙方泄露甲方商业秘密，导致甲方损失的，乙方应承担相应的违约责任。

4.乙方未完成合同约定的销售任务，应承担相应的违约责任。

双方在履行合同过程中，如发生违约行为，应按照本合同约定承担相应的法律责任。如有争议，可协商解决，或依法向合同签订地人民法院提起诉讼。

第七条不可抗力

1.定义：本合同所称不可抗力，是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括自然灾害、战争、罢工、政府行为等。

2.责任免除：因不可抗力导致一方或双方无法履行本合同义务的，受影响方应立即通知对方，并提供相关证明文件。在不可抗力情况持续期间，受影响方的履行义务将暂时中止，双方互不承担违约责任。

3.后果处理：不可抗力情况结束后，双方应尽快协商，根据实际情况决定是否继续履行合同或终止合同。如继续履行，双方应协商确定一个新的履行期限。

第八条争议解决

1.双方因履行本合同发生的争议，应首先通过友好协商解决。

2.如协商不成，双方同意向合同签订地的人民调解委员会申请调解。

3.如调解不成，双方同意提交仲裁委员会进行仲裁。

4.如仲裁裁决不服，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

在争议解决期间，除争议事项外，双方应继续履行合同其他条款。争议解决的费用由败诉方承担，除非双方另有约定。

第九条其他条款

1.通知方式：双方就本合同履行过程中的一切通知、要求、批准等，应以书面形式送达对方。书面通知可通过挂号信、特快专递或专人递送等方式进行，送达地址为双方在合同中注明的地址。

2.合同变更：本合同的任何修改、补充均须以书面形式作出，经双方签字盖章后生效。未经双方书面同意，任何一方不得单方面变更合同内容。

3.终止条件：如一方严重违反合同约定，导致合同无法继续履行，另一方有权书面通知终止合同。合同终止后，双方应按照合同约定和相关法律法规处理终止后的善后事宜。

4.法律适用：本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。

第十条附则

1.附录：本合同附件包括但不限于新房销售价格表、销售佣金支付标准等，附件为本合同不可分割的一部分，具有同等法律效力。

2.双方在签订本合同时提供的所有文