代建项目合同范本

代建项目合同范本1.甲方（买方/出租方/委托方）：

名称：XX房地产开发有限公司

地址：XX省XX市XX区XX路XX号

法定代表人：张三

联系方式：XX市XX区XX路XX号，邮编：XXXXXX

2.乙方（卖方/承租方/服务提供方）：

名称：YY建设集团有限公司

地址：XX省XX市XX区XX路XX号

法定代表人：李四

联系方式：XX市XX区XX路XX号，邮编：XXXXXX

合同简介：

鉴于甲方拥有位于XX省XX市XX区的地块，并拟将该地块开发为商住项目；乙方作为一家具备丰富代建项目经验的建设集团，具备良好的商业信誉和专业的技术实力。经双方友好协商，甲方决定委托乙方作为本项目代建方，按照甲方要求完成项目的设计、施工、验收等全过程管理。

双方本着平等、自愿、公平、诚信的原则，依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国建筑法》等相关法律法规，就甲方委托乙方代建本项目事宜，达成如下合同：

一、定义

1.1本项目：指甲方拥有的XX省XX市XX区地块，项目名称为XX商住项目。

1.2代建项目：指甲方委托乙方负责本项目的设计、施工、验收等全过程管理。

1.3合同价款：指甲方按照本合同约定向乙方支付的代建费用。

二、双方权利与义务

（以下内容将在后续章节详细阐述）

三、价格与支付条件

（以下内容将在后续章节详细阐述）

四、履行期限

（以下内容将在后续章节详细阐述）

五、违约责任

（以下内容将在后续章节详细阐述）

六、不可抗力

（以下内容将在后续章节详细阐述）

七、争议解决

（以下内容将在后续章节详细阐述）

八、其他条款

（以下内容将在后续章节详细阐述）

九、附则

（以下内容将在后续章节详细阐述）

十、签署

（以下内容将在后续章节详细阐述）

本合同自双方签字盖章之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份。合同未尽事宜，双方可另行协商，并签订补充协议。

特此说明，本合同简介仅作为合同范本的引导性内容，具体合作事宜以本合同及相关补充协议为准。双方应严格遵守本合同约定，共同推进项目进展，实现互利共赢。

第一条合同目的与范围

本合同的主要目的是甲方委托乙方作为代建方，按照甲方的要求和标准，完成XX商住项目的设计、施工、验收等全过程管理。具体内容包括但不限于项目策划、设计管理、施工管理、成本控制、质量控制、进度管理、安全文明施工管理、验收及移交等。

第二条定义

1.代建项目：指甲方委托乙方实施的XX商住项目，包括项目的设计、施工、验收等全过程管理。

2.合同价款：指甲方按照本合同约定向乙方支付的代建费用。

3.履行期限：指甲方和乙方根据本合同约定完成各项工作的具体时间。

第三条双方权利与义务

一、甲方的权利和义务

1.甲方有权要求乙方按照合同约定完成代建项目，确保项目质量、进度和安全。

2.甲方有权对乙方的设计方案、施工、工程进度等进行审查，并提出合理意见和建议。

3.甲方应按时支付合同价款，为乙方提供必要的施工场地、施工资料、施工条件等。

4.甲方负责办理与本项目相关的各项政府审批手续，取得所需的批准文件。

5.甲方应配合乙方处理与项目有关的各项事宜，包括与政府部门、周边单位及居民的协调工作。

二、乙方的权利和义务

1.乙方有权根据合同约定收取合同价款，并按照甲方要求完成代建项目。

2.乙方负责制定项目设计方案、施工设计、工程进度计划等，并报甲方审批。

3.乙方应严格按照国家及地方的建筑法规、标准和合同约定进行施工，确保项目质量、进度和安全。

4.乙方负责与政府部门、周边单位及居民协调，确保项目顺利进行。

5.乙方有权要求甲方按时支付合同价款，并提供必要的施工条件。

6.乙方应定期向甲方报告项目进展情况，及时解决甲方提出的问题和建议。

7.乙方在项目完成后，负责验收，并将合格的项目交付给甲方。

双方在履行合同过程中，应遵守相关法律法规，严格履行各自的权力和义务，共同推进项目进展，确保项目顺利完成。如有违反，应承担相应的违约责任。

第四条价格与支付条件

1.合同价款为人民币XX万元整（大写：XXXX万元整），包括但不限于设计费、施工费、管理费等。

2.甲方支付合同价款的方式如下：

a)合同签订后7个工作日内，甲方向乙方支付合同价款的30%作为预付款；

b)项目开工后，甲方向乙方按月支付已完工程量的70%，直至工程进度达到80%；

c)工程验收合格后，甲方向乙方支付剩余合同价款的10%；

d)工程移交后，甲方向乙方支付剩余合同价款的10%。

3.乙方开具等额的税务发票给甲方。

4.付款方式：银行转账。

第五条履行期限

1.本合同自双方签字盖章之日起生效，有效期为XX年。

2.以下为本合同的关键时间节点：

a)合同签订后，乙方应在30日内完成设计方案；

b)设计方案审批通过后，乙方应在60日内完成施工设计；

c)项目开工后，乙方应在合同约定的时间内完成施工；

d)工程验收合格后，乙方应在30日内完成工程移交。

3.双方同意，因不可抗力等特殊情况导致的工期延误，双方协商解决。

第六条违约责任

1.甲方违约：

a)甲方未按约定时间支付合同价款的，每逾期一日，应支付逾期付款金额的0.5%作为违约金；

b)甲方未履行或未按约定履行合同义务，导致项目无法按期完成，甲方应承担相应的违约责任，并赔偿乙方因此造成的损失。

2.乙方违约：

a)乙方未按约定时间完成设计、施工等工作的，每逾期一日，应支付逾期部分合同价款的0.5%作为违约金；

b)乙方未按合同约定保证项目质量、安全，导致项目出现质量问题、安全事故的，乙方应承担相应的违约责任，并赔偿甲方因此造成的损失；

c)乙方未按合同约定履行其他义务，导致甲方权益受到损害的，乙方应承担相应的违约责任，并赔偿甲方因此造成的损失。

3.双方同意，违约金不足以弥补对方损失的，违约方应另行赔偿损失。

4.双方应严格遵守合同约定，如发生违约行为，应按照本条款承担相应的违约责任。

第七条不可抗力

1.本合同所指的不可抗力，是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于自然灾害（如地震、洪水、台风等）、社会事件（如战争、罢工、政府行为等）。

2.发生不可抗力事件时，受影响的一方应立即通知对方，并提供相关证明文件。双方应共同协商，根据不可抗力对合同履行的影响，决定以下处理方式：

a)暂停合同履行，直至不可抗力事件消除；

b)修改合同条款，以减轻不可抗力事件对双方的影响；

c)解除合同。

3.发生不可抗力事件导致合同无法履行或部分无法履行，受影响的一方不承担违约责任，但应采取合理措施减轻损失。

4.不可抗力事件消除后，双方应尽快恢复合同履行。如受影响的一方未及时通知对方或未采取合理措施减轻损失，仍需承担相应责任。

第八条争议解决

1.双方在履行合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决。

2.若协商不成，双方同意将争议提交至XX市建筑行业协会进行调解。

3.若调解不成，双方同意将争议提交至XX仲裁委员会进行仲裁。

4.仲裁裁决是终局的，对双方具有法律约束力。

5.除非双方另有约定，仲裁费用由败诉方承担。

6.在争议解决期间，除争议事项外，双方应继续履行合同其他条款。

7.本合同项下的争议解决方式排除法院诉讼管辖权，双方均放弃就合同争议向人民法院提起诉讼的权利。

第九条其他条款

1.通知方式：本合同项下的任何通知、要求或通讯，应以书面形式送达对方指定的地址。通过挂号信或快递方式发送的通知，自发送之日起第三个工作日视为送达。

2.合同变更：双方同意，对本合同的任何修改、补充均应以书面形式作出，并经双方签字盖章后生效。

3.终止条件：在以下情况下，一方有权书面通知另一方终止本合同：

a)双方协商一致；

b)不可抗力事件持续发生，影响合同履行；

c)对方严重违约，无法实现合同目的。

4.合同终止后，双方应按合同约定和相关法律法规处理合同终止后的善后事宜。

5.本合同的解除或终止不影响双方在合同解除或终止前已经产生的权利和义务。

6.本合同的解除或终止，不影响双方依据本合同约定追究对方违约责任的权利。

第十条附则

1.本合同附件包括但不限于以下文件：

a)项目设计方案；

b)施工设计；

c)工程进度计划；

d)其他双方协商确定的文件