家里房屋出租合同范本

家里房屋出租合同范本1.甲方（出租方）：

名称：张三

地址：XX省XX市XX区XX路XX号

法定代表人/负责人：张三

联系方式：__________________

乙方（承租方）：

名称：李四

地址：XX省XX市XX区XX路XX号

法定代表人/负责人：李四

联系方式：__________________

合同简介：

鉴于甲方拥有位于XX省XX市XX区XX路XX号的房产，且愿意将该房产出租给乙方使用；乙方愿意承租该房产，并承诺按照本合同的约定支付租金及履行其他义务。为了明确双方的权利义务，保障双方的合法权益，根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国物权法》等相关法律法规，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，经充分协商，达成以下合同条款：

一、房屋基本情况

1.1甲方出租的房屋位于XX省XX市XX区XX路XX号，房屋产权证号：________________，房屋结构：________________，房屋面积：________________平方米。

1.2乙方承租房屋用于居住，未经甲方书面同意，乙方不得将房屋用于其他用途。

二、租赁期限

2.1本合同租赁期限为______年，自______年______月______日起至______年______月______日止。

2.2租赁期满，如乙方需继续承租，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场行情调整租金，具体租金双方协商确定。

三、租金及支付方式

3.1租金为人民币（大写）：______元整（小写）：______元/月。

3.2乙方应在每月的______日前将当月租金支付至甲方指定的账户，逾期未支付租金的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的______%作为滞纳金。

四、双方权利与义务

4.1甲方的权利与义务：

（1）甲方应保证房屋出租权的合法有效，按时交付房屋给乙方使用。

（2）甲方负责维修房屋及其附属设施，确保房屋正常使用。

（3）甲方应在租赁期满或合同提前解除后，按照乙方的要求及时返还乙方已支付的租金、押金等款项。

4.2乙方的权利与义务：

（1）乙方有权按照本合同的约定使用房屋，但不得损害房屋结构及设施。

（2）乙方应按时支付租金，并承担因逾期支付租金所产生的滞纳金。

（3）租赁期满或合同提前解除，乙方应按照甲方的要求将房屋及附属设施完好无损地返还甲方。

五、违约责任

5.1甲方未按约定时间交付房屋或未按约定维修房屋及其附属设施，导致乙方无法正常使用房屋的，甲方应承担相应的违约责任。

5.2乙方未按约定时间支付租金或未按约定使用房屋，导致甲方权益受损的，乙方应承担相应的违约责任。

六、不可抗力

6.1本合同履行期间，如发生不可抗力事件，影响本合同的履行，遭受不可抗力的一方应立即通知对方，并提供相关证明文件，双方根据实际情况协商解决。

七、争议解决

7.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。

八、其他条款

8.1本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议。

8.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

九、附则

9.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

9.2本合同签订后，双方应按照合同约定履行各自的权利义务，不得无故解除合同。

甲方（出租方）：乙方（承租方）：

（盖章）（盖章）

法定代表人/负责人：张三法定代表人/负责人：李四

签署日期：______年______月______日签署日期：______年______月______日

（以下为空白行，用于双方签字及盖章）

第一条合同目的与范围

本合同的主要目的是甲方将其拥有的房产出租给乙方，乙方支付租金并按照约定使用该房产。具体内容包括：房产的交付与返还、租赁期限、租金支付、房屋的使用与维护、违约责任等方面。本合同涉及的内容均以此为目的，确保双方权益得到保障。

第二条定义

1.房产：指本合同甲方出租的位于XX省XX市XX区XX路XX号的房屋及其附属设施。

2.租赁期限：指本合同约定的自______年______月______日起至______年______月______日止的租赁期间。

3.租金：指甲方根据本合同约定向乙方收取的费用，用于乙方租赁房产的使用权。

第三条双方权利与义务

1.甲方的权利与义务：

（1）甲方有权按照本合同的约定收取租金。

（2）甲方应在租赁期限内保证房产的出租权，不得擅自收回房产或将房产出租给第三方。

（3）甲方负责对房产及其附属设施进行定期检查和维护，确保房产处于正常使用状态。

（4）甲方应在租赁期满或合同提前解除后，及时返还乙方已支付的押金等款项。

（5）甲方应承担因房产本身原因导致乙方无法正常使用房产的责任。

2.乙方的权利与义务：

（1）乙方有权按照本合同的约定使用房产，但不得损害房产结构及设施。

（2）乙方应按时支付租金，并承担因逾期支付租金所产生的滞纳金。

（3）乙方在租赁期限内，应合理使用房产，并负责日常保养和维护。

（4）乙方不得将房产转租、转让或用于非法用途。

（5）租赁期满或合同提前解除，乙方应按照甲方的要求将房产及附属设施完好无损地返还甲方。

（6）乙方在租赁期限内如需对房产进行装修或改造，应事先取得甲方书面同意，并按照甲方要求恢复原状。

第四条价格与支付条件

本合同约定的房产租金为人民币（大写）：______元整（小写）：______元/月。租金支付方式为银行转账，乙方应在每月的______日前将当月租金支付至甲方指定的银行账户。如乙方逾期支付租金，自逾期之日起，每逾期一日，乙方应支付应付租金的______%作为滞纳金。租金金额及支付方式在租赁期限内保持不变，如需调整，甲方应提前一个月通知乙方。

第五条履行期限

本合同的有效期限自______年______月______日起至______年______月______日止。关键时间节点包括：

1.租金支付时间：每月的______日前。

2.合同到期或提前解除后，乙方应在______日内将房产及附属设施返还甲方。

3.如乙方需续租，应提前一个月通知甲方。

第六条违约责任

1.甲方违约：

（1）甲方未按约定时间交付房产或未按约定维修房产及其附属设施，导致乙方无法正常使用房产的，甲方应承担相应的违约责任，向乙方支付违约金，违约金为一个月租金的______%。

（2）甲方擅自解除合同或违反合同约定收回房产的，应向乙方支付违约金，违约金为一个月租金的______%，并赔偿乙方因此所遭受的损失。

2.乙方违约：

（1）乙方未按约定时间支付租金的，应承担相应的违约责任，向甲方支付违约金，违约金为应付租金的______%。

（2）乙方未按约定使用房产，导致房产损坏的，应承担修复费用及违约金，违约金为一个月租金的______%。

（3）乙方擅自转租、转让房产或用于非法用途的，甲方有权解除合同，要求乙方支付违约金，违约金为一个月租金的______%，并要求乙方赔偿因此给甲方造成的损失。

（4）租赁期满或合同提前解除，乙方未按约定时间返还房产及附属设施的，应向甲方支付违约金，违约金为一个月租金的______%。

第七条不可抗力

1.本合同所指的不可抗力，是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于自然灾害（如地震、洪水、台风等）、社会事件（如战争、罢工、政府行为等）。

2.发生不可抗力事件时，遭受不可抗力的一方应立即通知对方，并提供相关证明文件。双方应共同协商，根据实际情况决定以下处理方式：

（1）暂时中止合同的履行，待不可抗力事件结束后继续履行；

（2）延长合同履行期限，直至不可抗力事件结束；

（3）解除合同，双方互不承担违约责任。

3.发生不可抗力事件导致合同解除的，双方应按以下原则处理：

（1）已支付的租金、押金等款项，应退还乙方；

（2）双方各自承担因不可抗力事件产生的损失。

第八条争议解决

1.双方在履行本合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决。

2.如协商不成，双方可向合同签订地的人民调解委员会申请调解。

3.若调解不成，双方同意提交仲裁委员会进行仲裁。

4.仲裁裁决是终局的，对双方具有法律约束力。

5.双方也可直接选择向合同签订地人民法院提起诉讼。

6.争议解决过程中，除争议部分外，其他合同条款仍需继续履行。双方应共同承担争议解决过程中产生的合理费用。

第九条其他条款

1.通知方式：本合同项下的任何通知、要求、批准或其他通信，应以书面形式送达对方。通过邮寄、快递或电子邮件等方式发送，发送方需保留相应的发送凭证。

2.合同变更：本合同的任何修改、补充或变更，均须双方协商一致，并以书面形式确认。

3.终止条件：在以下情况下，一方有权提前终止本合同：

（1）对方严重违反本合同条款，导致合同无法继续履行；

（2）对方发生破产、清算、解散等情形；

（3）不可抗力事件持续发生，影响合同履行；

（4）双方协商一致终止合同。

4.合同终止后，双方应按照合同约定处理相关事宜。

第十条附则

1.本合同未尽事宜，可