农村房屋无偿使用合同范本

农村房屋无偿使用合同范本1.甲方（买方/出租方/委托方）：

名称：×××农村房屋所有权人合伙企业（以下简称为“甲方”）

地址：××省××市××区××乡××村××号

法定代表人：张××

联系方式：××市××区××路××号（备用联系方式）

乙方（卖方/承租方/服务提供方）：

名称：×××农业科技有限公司（以下简称为“乙方”）

地址：××省××市××区××路××号

法定代表人：李××

联系方式：××省××市××区××路××号（备用联系方式）

合同简介：

鉴于甲方合法拥有位于××省××市××区××乡××村××号的农村房屋，且愿意将该房屋无偿提供给乙方使用；鉴于乙方在我国农业科技领域具有丰富的经验和技术优势，且有意向利用甲方的房屋进行农业科研及试验，推动当地农业发展；为明确双方的权利义务，保障双方的合法权益，根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国物权法》等相关法律法规，经双方友好协商，特订立本合同，以共同遵守。

一、合作背景及前提条件

1.甲方作为农村房屋所有权人，拥有合法的房屋所有权及使用权，自愿将房屋无偿提供给乙方使用。

2.乙方具备农业科研及试验的相关资质，承诺在房屋使用过程中遵守国家法律法规，确保科研活动的合法性。

3.双方本着平等、自愿、互利的原则，同意在房屋无偿使用的基础上开展合作。

二、合作内容

1.甲方同意将位于××省××市××区××乡××村××号的农村房屋无偿提供给乙方使用，用于农业科研及试验。

2.乙方在房屋使用过程中，应确保房屋的完好无损，如有损坏，应负责修复。

3.双方在合作期间，应相互配合，共同推进农业科研及试验工作的开展。

三、合作期限

1.本合同自双方签署之日起生效，合作期限为五年。

2.合作期满后，如双方同意续签，应提前三个月办理续签手续。

四、双方权利与义务

1.甲方的权利与义务

（1）甲方有权对乙方的科研及试验活动进行监督，确保房屋使用符合约定。

（2）甲方应在合同有效期内保证房屋的正常使用，不得擅自收回。

（3）甲方应协助乙方办理与科研及试验相关的手续。

2.乙方的权利与义务

（1）乙方享有无偿使用甲方房屋的权利。

（2）乙方应合法合规开展科研及试验活动，不得损害甲方房屋的合法权益。

（3）乙方应按照约定向甲方报告科研及试验进度，接受甲方的监督。

五、价格与支付条件

1.双方确认，甲方将房屋无偿提供给乙方使用，乙方无需支付房屋使用费。

2.乙方在科研及试验过程中产生的其他费用，由乙方自行承担。

六、履行期限

1.双方应按照本合同约定的合作内容，自合同生效之日起开始履行。

2.合作期满或合同提前终止时，双方应按照约定办理房屋交接手续。

七、违约责任

1.任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行或造成对方损失的，应承担违约责任。

2.双方应友好协商解决合同履行过程中出现的争议，如协商不成，可向合同签订地的人民法院提起诉讼。

八、不可抗力

1.因不可抗力导致本合同无法履行或部分履行，受影响的一方应立即通知对方，并在合理期限内提供相关证明。

2.双方应协商解决因不可抗力导致的合同履行问题。

九、争议解决

1.双方在履行本合同过程中发生的争议，应优先通过友好协商解决。

2.如协商不成，可向合同签订地的人民法院提起诉讼。

十、其他条款

1.本合同未尽事宜，双方可签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

2.本合同一式两份，甲、乙双方各执一份。

3.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

4.本合同签订地为××省××市××区。

十一、附则

1.本合同附件包括但不限于：（1）房屋所有权证；（2）双方签订的补充协议；（3）其他相关文件。

2.本合同附件为本合同的组成部分，与本合同具有同等法律效力。

十二、签署

甲方（盖章）：×××农村房屋所有权人合伙企业

乙方（盖章）：×××农业科技有限公司

法定代表人（签字）：张××

法定代表人（签字）：李××

签订日期：____年____月____日

第一条合同目的与范围

本合同的主要目的在于甲方将其合法拥有的农村房屋无偿提供给乙方使用，用于农业科研及试验，以促进农业科技进步和地方农业发展。具体内容包括但不限于：房屋无偿使用、科研及试验活动开展、成果分享、技术指导等与合同相关的各项事宜。

第二条定义

1.农村房屋：指甲方拥有的位于××省××市××区××乡××村××号的房屋及其附属设施。

2.科研及试验：指乙方在合同约定的范围内进行的农业科学研究及试验活动。

3.合作期限：指甲方将房屋无偿提供给乙方使用的期限，即本合同约定的五年。

第三条双方权利与义务

1.甲方的权利与义务

（1）甲方有权对乙方的科研及试验活动进行监督、检查，确保房屋使用符合约定。

（2）甲方应在合作期限内保证房屋的正常使用，不得擅自收回或干扰乙方的正常科研活动。

（3）甲方有权了解乙方的科研及试验成果，并在双方同意的范围内使用。

（4）甲方应协助乙方办理与科研及试验相关的手续，提供必要的支持。

（5）甲方应承担房屋维修、保养等日常管理责任，确保房屋及附属设施的正常使用。

2.乙方的权利与义务

（1）乙方享有无偿使用甲方房屋的权利，用于农业科研及试验。

（2）乙方应合法合规开展科研及试验活动，确保科研成果的合法性和有效性。

（3）乙方应按照约定向甲方报告科研及试验进度，接受甲方的监督和指导。

（4）乙方在房屋使用过程中，应爱护房屋及其附属设施，如有损坏，应负责修复。

（5）乙方有权在合作期限内享有其科研成果的知识产权，甲方不得擅自使用。

（6）乙方应将科研成果在甲方所在地进行推广，助力当地农业发展。

（7）乙方在合作期满后，应将房屋及附属设施完好无损地归还给甲方。

双方应严格履行本合同约定的权利与义务，共同推进农业科研及试验工作的开展，为我国农业科技进步和地方农业发展贡献力量。如有违反，应承担相应的违约责任。

第四条价格与支付条件

1.双方确认，甲方将房屋无偿提供给乙方使用，乙方无需支付房屋使用费。

2.乙方在科研及试验过程中产生的其他费用，如材料费、设备费、人员工资等，由乙方自行承担。

3.若乙方在合同履行过程中需向第三方支付费用，甲方无需承担，乙方应自行处理。

第五条履行期限

1.本合同自双方签署之日起生效，合作期限为五年。

2.合作期满后，如双方同意续签，应提前三个月办理续签手续。

3.在合同有效期内，双方应按照约定履行各自的权利与义务，确保合同的顺利实施。

第六条违约责任

1.任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行或造成对方损失的，应承担违约责任。

2.违约方应向守约方支付违约金，违约金金额为合同总金额的10%。

3.如违约方给对方造成实际损失的，应依法承担赔偿责任，赔偿范围包括但不限于直接损失、间接损失、预期利益损失等。

4.甲方违约情形：

（1）甲方擅自收回房屋，导致乙方无法正常开展科研及试验活动；

（2）甲方未按约定提供房屋维修、保养等服务，影响乙方正常使用；

（3）甲方未协助乙方办理与科研及试验相关的手续，影响乙方科研进度。

5.乙方违约情形：

（1）乙方未按照约定合法合规开展科研及试验活动；

（2）乙方未按约定向甲方报告科研及试验进度，不接受甲方监督；

（3）乙方损坏房屋及其附属设施，未在合理期限内修复；

（4）乙方未按约定将科研成果在甲方所在地进行推广。

6.双方应友好协商解决合同履行过程中出现的违约问题。如协商不成，可向合同签订地的人民法院提起诉讼。

第七条不可抗力

1.本合同所称不可抗力，指在合同履行期间，由于自然灾害、战争、动乱、政府行为、政策调整等不能预见、不能避免且不能克服的客观情况。

2.发生不可抗力事件时，受影响的一方应立即通知对方，并在合理期限内提供相关证明。

3.受不可抗力影响的一方，在不可抗力事件发生后的合理期限内，可免除其违约责任。

4.双方应积极采取措施，减少不可抗力事件造成的损失。在不可抗力事件结束后，双方应恢复合同的正常履行。

5.如不可抗力事件导致合同无法继续履行，双方可协商终止合同，互不承担违约责任。

第八条争议解决

1.双方在履行本合同过程中发生的争议，应优先通过友好协商解决。

2.若协商不成，双方可向合同签订地的人民法院提起诉讼。

3.在诉讼过程中，双方应继续履行合同，除非双方另有约定或法院作出中止履行的裁定。

4.诉讼费用由败诉方承担，双方另有约定的除外。

5.双方同意，在争议解决期间，应遵守合同的其他条款，继续履行各自的义务，维护双方的合法权益。

第九条其他条款

1.通知方式：双方就本合同履行过程中的相关事宜，应以书面形式进行通知。通知送达对方指定地址即为有效。

2.合同变更：双方同意，对本合同的任何修改、补充均应以书面形式作出，并经双方签字（盖章）确认。

3.终止条件：在以下情况下，双方可协商终止本合同：

（1）合同到期；

（2）双方达成一致，提前终止合同；

（3）发生不可抗力事件，导致合同无法继续履行；

（4）一方严重违约，无法实现合同目的。

4.合同终止后，双方应按约定办理相关手续，互不承担违约责任。

第十条附则