正规商铺的合同范本

正规商铺的合同范本1.甲方（买方/出租方/委托方）：

名称：_______投资有限公司

地址：中华人民共和国_______省_______市_______区_______路_______号

法定代表人：张三

联系方式：依照我国法律法规规定，甲方联系方式以公司注册地为准。

乙方（卖方/承租方/服务提供方）：

名称：_______商业管理有限公司

地址：中华人民共和国_______省_______市_______区_______路_______号

法定代表人：李四

联系方式：依照我国法律法规规定，乙方联系方式以公司注册地为准。

合同简介：

鉴于甲方拥有位于中华人民共和国_______省_______市_______区_______路_______号的商铺（以下简称“商铺”），商铺具备合法的经营资质，且甲方有意将商铺出租给乙方经营；

鉴于乙方具备丰富的商业运营经验和良好的商业信誉，有意承租甲方的商铺，开展商业活动；

双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，经充分协商，就商铺租赁事宜达成以下合同条款，以共同遵守。

一、合同背景与前提条件

1.甲乙双方确认，本合同签订的前提条件是双方已充分了解商铺的实际情况，包括但不限于商铺的位置、面积、结构、设施设备等。

2.甲乙双方同意，本合同项下的商铺租赁事宜，应当遵守我国相关法律法规的规定，确保合同的有效性和合法性。

3.甲乙双方同意，本合同签订后，双方应严格按照合同约定的权利义务履行各自的责任，共同维护双方的合法权益。

二、合作目的

甲方同意将商铺出租给乙方，用于开展合法的商业活动。乙方承诺按照合同约定，按时支付租金，并按照约定的经营范围诚信经营。

三、商铺用途

乙方承租商铺主要用于开展零售、餐饮、娱乐等合法商业活动，具体经营范围以乙方营业执照为准。

四、合同期限

本合同自双方签字盖章之日起生效，有效期为_______年，自合同生效之日起计算。合同期满后，如双方同意续约，应签订书面续约协议。

五、合同生效条件

本合同自双方签字盖章，并经相关政府部门审批备案后生效。

第一条合同目的与范围

本合同的主要目的是甲方向乙方提供商铺，乙方利用商铺开展商业活动，实现商业盈利。具体内容包括：

1.甲方按照约定将商铺交付给乙方使用，乙方在合同期限内享有商铺的使用权；

2.乙方在商铺内开展合法的商业活动，包括但不限于零售、餐饮、娱乐等；

3.双方共同遵守合同约定，确保商铺租赁过程的顺利进行。

第二条定义

1.商铺：指甲方拥有合法产权的位于中华人民共和国_______省_______市_______区_______路_______号的房产，用于本合同项下的租赁用途。

2.租赁期限：指甲方同意乙方承租商铺的期限，自合同生效之日起计算。

3.租金：指甲方根据本合同约定向乙方收取的商铺使用费用。

第三条双方权利与义务

一、甲方的权利与义务

1.甲方有权按照合同约定收取乙方支付的租金；

2.甲方应在合同生效之日起，将商铺按照约定条件交付给乙方使用；

3.甲方负责保证商铺的产权清晰，无任何产权纠纷；

4.甲方应在合同期限内，确保商铺的结构、设施设备正常运行；

5.甲方有权对乙方在商铺内的经营活动进行监督，确保乙方合法经营；

6.甲方应承担因商铺自身原因导致的损失或损害责任。

二、乙方的权利与义务

1.乙方有权在合同约定的期限内使用商铺，开展合法商业活动；

2.乙方应按照约定的时间和金额，向甲方支付租金；

3.乙方应妥善保管商铺内的设施设备，合理使用，如有损坏，应承担修复或赔偿责任；

4.乙方在经营过程中，应遵守国家的法律法规，不得从事违法活动；

5.乙方有权根据市场变化和经营需要，对商铺进行内部装修，但需事先征得甲方同意；

6.乙方应在合同期满或提前终止合同时，将商铺恢复原状，并按约定时间将商铺交还给甲方。

第四条价格与支付条件

1.商铺租金为每月人民币_______元整，租金每_______个月支付一次。

2.乙方应在每期的租金到期前_______日，将租金支付至甲方指定的银行账户。

3.乙方支付租金的方式为银行转账，转账时应注明“商铺租金”字样。

4.如乙方逾期支付租金，每逾期一日，应支付逾期部分租金的_______%作为滞纳金。

5.双方在合同履行过程中，如遇租金调整，应签订补充协议予以明确。

第五条履行期限

1.本合同自双方签字盖章之日起生效，有效期为_______年，自合同生效之日起计算。

2.合同期满后，如双方同意续约，应签订书面续约协议。

3.以下关键时间节点：

a.商铺交付时间：合同生效之日起_______日内；

b.租金支付时间：每_______个月的_______日；

c.合同到期时间：合同生效之日起_______年。

第六条违约责任

一、甲方的违约责任

1.甲方未按约定时间交付商铺，乙方有权要求甲方支付违约金，违约金为一个月租金的_______倍。

2.甲方违反合同约定，导致乙方无法正常经营，乙方有权要求甲方承担相应的损失赔偿。

3.甲方未按约定履行维修义务，导致乙方损失，甲方应承担赔偿责任。

二、乙方的违约责任

1.乙方未按约定时间支付租金，甲方有权要求乙方支付滞纳金，并有权解除合同。

2.乙方未经甲方同意，擅自改变商铺用途或转租他人，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金，违约金为一个月租金的_______倍。

3.乙方在经营过程中，如因违法行为导致商铺被查封、罚款等，乙方应承担全部责任，并赔偿甲方因此遭受的损失。

4.乙方在合同期满或提前终止合同时，未按约定将商铺恢复原状，甲方有权要求乙方承担相应的修复费用。

第七条不可抗力

1.本合同所指的不可抗力，是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于自然灾害（如地震、洪水、台风等）、政府行为、社会异常事件等。

2.发生不可抗力事件时，受影响的一方应立即通知对方，并提供相关证明文件。

3.受不可抗力影响的一方，在不可抗力事件发生后的合理时间内，未能履行或延迟履行合同义务，不承担违约责任。

4.双方应共同协商，根据不可抗力事件对合同履行的影响，决定是否继续履行合同，或部分、全部免除履行合同的责任。

5.在不可抗力事件结束后，双方应尽快恢复合同的正常履行。

第八条争议解决

1.双方在履行本合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决。

2.如协商不成，双方同意向合同签订地所在的仲裁委员会申请仲裁。

3.仲裁裁决是终局的，对双方具有法律约束力。

4.仲裁费用由败诉方承担，双方在仲裁过程中产生的其他合理费用，按照仲裁裁决予以承担。

5.在争议解决期间，除争议事项外，双方应继续履行合同的其他义务。

6.如一方未按照本条规定解决争议，另一方可依法向有管辖权的人民法院提起诉讼。

第九条其他条款

1.通知方式：本合同项下的任何通知、要求、批准或其他通信，应以书面形式送达对方。通过快递或专人递送的方式发送至本合同记载的对方地址，即视为有效送达。

2.合同变更：本合同的任何修改或补充，须经双方协商一致并签订书面协议，方为有效。

3.终止条件：在以下情况下，一方有权书面通知另一方终止本合同：

a.双方协商一致终止；

b.合同约定的期限届满，双方未续约；

c.一方严重违反合同义务，经另一方催告后仍未改正；

d.发生不可抗力事件，影响合同履行，双方协商一致终止。

4.合同终止后，双方应按照合同约定和法律规定处理终止后的相关事宜。

第十条附则

1.本合同未尽事宜，双方可签订补充协议予以明确。

2.本合同附件包括但不限于商铺平