英国租房合同范本

英国租房合同范本1.甲方（出租方）：

名称：伦敦房产投资管理有限公司（以下简称“甲方”）

地址：英国伦敦SW1A1AA,BuckinghamPalaceRoad100号

法定代表人：李明

联系方式：+441234567890

乙方（承租方）：

名称：张三（以下简称“乙方”）

地址：英国伦敦W1D4DE,OxfordStreet200号

法定代表人：张三

联系方式：+449876543210

合同简介：

鉴于甲方作为英国伦敦房产投资管理有限公司，拥有合法的房屋出租资质，现将位于英国伦敦的一处房产（以下简称“该房产”）出租给乙方张三；

鉴于乙方张三，具有合法的租房需求，自愿承租甲方所提供的房产，并承诺按照本合同的约定支付租金及履行相关义务；

双方本着平等、自愿、公平、诚实信用的原则，经友好协商，就甲方出租房产给乙方承租事宜，达成以下合同条款，以共同遵守。

一、甲方（出租方）的权利与义务

1.1甲方保证该房产具有合法的出租资质，不存在任何权属纠纷、租赁合同纠纷等法律问题。

1.2甲方应在合同签订之日起三日内，将该房产交付给乙方，并确保房产内设施设备齐全、功能正常。

1.3甲方负责该房产在租赁期间的水、电、燃气、物业管理等费用的缴纳。

1.4甲方应在租赁期间保持该房产的结构和设施设备完好，确保乙方正常使用。

1.5甲方应在租赁期满后，按照乙方的要求，协助乙方办理退房手续。

二、乙方（承租方）的权利与义务

2.1乙方有权按照合同的约定，使用该房产，并享受甲方提供的物业服务。

2.2乙方应在租赁期间爱护房产及其设施设备，保持室内卫生，不得擅自改变房屋结构。

2.3乙方应按时支付租金，如有拖欠，甲方有权按照约定收取滞纳金。

2.4乙方在租赁期间如需对该房产进行装修或改造，应事先取得甲方书面同意。

2.5乙方应在租赁期满后，按照甲方的要求，办理退房手续，并将房产恢复原状。

特此说明，本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份。

第一条合同目的与范围

本合同的主要目的是甲方将其拥有的房产出租给乙方，乙方支付租金并按照约定使用该房产。具体内容包括：甲方负责提供适合居住的房产，乙方负责按时支付租金并合理使用房产。合同范围涵盖房产租赁、租金支付、双方权利与义务、违约责任等方面的约定。

第二条定义

1.房产：指甲方位于英国伦敦的具体房产，包括房屋及其附属设施。

2.租赁期间：指甲方将房产交付给乙方之日起，至合同约定的租赁期满之日止。

3.租金：指甲方根据本合同约定，向乙方收取的费用。

4.设施设备：指甲方提供给乙方的房产内已有的家具、电器等设备。

第三条双方权利与义务

一、甲方的权利与义务

1.甲方权利：

（1）甲方有权按照本合同约定收取租金；

（2）甲方有权要求乙方按照约定使用房产，并保持室内卫生；

（3）甲方有权在租赁期满后，要求乙方按照约定办理退房手续。

2.甲方义务：

（1）甲方应确保房产具有合法的出租资质，不存在权属纠纷；

（2）甲方应在合同签订之日起三日内，将该房产交付给乙方；

（3）甲方负责在租赁期间缴纳水、电、燃气、物业管理等费用；

（4）甲方应在租赁期间保持房产的结构和设施设备完好；

（5）甲方应在租赁期满后，协助乙方办理退房手续。

二、乙方的权利与义务

1.乙方权利：

（1）乙方有权按照本合同约定使用甲方提供的房产；

（2）乙方有权要求甲方在租赁期间保持房产设施设备完好；

（3）乙方有权在租赁期满后，要求甲方协助办理退房手续。

2.乙方义务：

（1）乙方应按时支付租金，如有拖欠，甲方有权按照约定收取滞纳金；

（2）乙方应爱护房产及其设施设备，保持室内卫生，不得擅自改变房屋结构；

（3）乙方在租赁期间如需对房产进行装修或改造，应事先取得甲方书面同意；

（4）乙方应在租赁期满后，按照甲方的要求办理退房手续，并将房产恢复原状。

第四条价格与支付条件

1.价格条款：双方同意，该房产的月租金为【】英镑，租金每【】个月支付一次。

2.支付方式：乙方应以银行转账方式支付租金至甲方指定的账户。

3.支付时间：乙方应在每月的租金到期日之前，将当月租金支付至甲方账户。如租金到期日为非工作日，则乙方应提前至最近的工作日支付。

第五条履行期限

1.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为【】年，自合同生效之日起计算。

2.关键时间节点：

（1）甲方应在合同生效后三日内，将该房产交付给乙方；

（2）乙方应在每月的租金到期日之前支付当月租金；

（3）租赁期满后，乙方应在【】日内办理退房手续。

第六条违约责任

一、甲方的违约责任

1.甲方未能按约定时间交付房产，乙方有权要求甲方支付违约金，违约金为一个月租金的【】%。

2.甲方违反本合同的其他约定，导致乙方无法正常使用房产，乙方有权要求甲方承担相应的赔偿责任。

二、乙方的违约责任

1.乙方未按约定时间支付租金，甲方有权要求乙方支付违约金，违约金为逾期支付租金的【】%。

2.乙方擅自改变房产结构或损坏设施设备，甲方有权要求乙方承担修复费用或赔偿损失。

3.乙方违反本合同的其他约定，甲方有权要求乙方承担相应的违约责任。

4.如乙方在租赁期间提前解除合同，应提前【】个月书面通知甲方，并支付相当于【】个月租金的违约金。

5.如乙方在租赁期满后未按约定办理退房手续，甲方有权要求乙方支付相当于【】个月租金的违约金。

第七条不可抗力

1.定义：本合同所称不可抗力，是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于自然灾害（如地震、洪水、台风等）、政府行为、社会异常事件（如战争、罢工、暴乱等）。

2.责任免除：发生不可抗力事件时，受影响的一方应立即通知对方，并提供相关证明文件。在不可抗力事件发生期间，受影响方的合同义务将暂时中止，不承担因不可抗力导致的违约责任。但受影响方仍需履行本合同的其他约定，并在不可抗力事件结束后尽快恢复履行合同。

第八条争议解决

1.双方应通过友好协商解决因本合同产生的任何争议。

2.如协商不成，双方同意将争议提交至英国伦敦的仲裁机构进行仲裁解决。

3.仲裁裁决是终局的，对双方具有法律约束力。仲裁费用由败诉方承担，除非仲裁裁决另有规定。

4.在争议解决过程中，除争议部分外，双方仍需继续履行本合同的其他条款。

5.如双方未选择仲裁解决争议，任何一方均有权将争议提交至英国法院进行诉讼解决。诉讼适用英国法律，诉讼费用由败诉方承担。

第九条其他条款

1.通知方式：本合同项下的任何通知、要求或通讯，应以书面形式送达对方。通过挂号信、特快专递或电子邮件等方式发送，发送日期以邮戳或发送日期为准。

2.合同变更：本合同的任何修改或补充，均需双方协商一致，并以书面形式确认。未经双方书面同意，任何一方不得单方面变更合同内容。

3.终止条件：在以下情况下，一方有权书面通知另一方终止本合同：

（1）对方严重违反本合同约定，经催告后仍未改正；

（2）因不可抗力事件导致合同无法履行；

（3）双方协商一致终止合同。

4.合同的终止不影响双方在合同终止前的权利、义务和责任。

第十条附则

1.本合同附件包括但不限于房产平面图、设施设备清单等，附件为本合同不可分割的一部分，具有同等法律效力