别人住房买卖合同模板

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别人住房买卖合同模板

合同编号：____________

甲方（卖方）：____________

乙方（买方）：____________

根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及相关法律法规的规定，甲乙双方本着平等、自愿、公平、诚实信用的原则，就甲方将其房屋出售给乙方的事宜，经充分协商，达成以下合同条款：

第一条房屋基本信息

1.1房屋坐落：____________市____________区____________路____________号____________栋____________单元____________层____________号

1.2房屋面积：____________平方米

1.3房屋户型：____________室____________厅____________卫

1.4房屋所有权证号：____________

第二条房屋价格及支付方式

2.1房屋成交价格为人民币（大写）：____________元整（小写）：____________元。

2.2乙方支付购房款的方式如下：

（1）乙方应在合同签订之日起____个工作日内，向甲方支付购房款总额的____%；

（2）乙方应在房屋过户手续办理完毕之日起____个工作日内，向甲方支付购房款总额的____%；

（3）剩余的购房款，乙方应在房屋交付之日起____个工作日内支付。

第三条房屋交付及过户

3.1甲方应保证在合同约定的时间内，将房屋过户至乙方名下。

3.2甲方应在合同签订之日起____个工作日内，向相关部门办理房屋过户手续。

3.3房屋过户手续办理完毕后，甲方应将房屋所有权证交付给乙方。

3.4甲方应在房屋交付之日起____个工作日内，向乙方交付房屋及附属设施。

第四条甲方义务

4.1甲方应保证其对该房屋享有完整的所有权，无任何抵押、债务等权利瑕疵。

4.2甲方应如实向乙方说明房屋的实际情况，包括房屋的结构、设施设备、使用状况等。

4.3甲方应在合同约定的时间内，完成房屋过户手续，并将房屋交付给乙方。

第五条乙方义务

5.1乙方应按照合同约定的时间节点，向甲方支付购房款。

5.2乙方应在合同签订之日起____个工作日内，向甲方提供办理过户所需的相关资料。

5.3乙方应在房屋过户手续办理完毕后，按照约定时间接收房屋。

第六条违约责任

6.1任何一方违反合同的约定，导致合同无法履行或造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付违约金，违约金为本合同成交价格的____%。

6.2甲方未按照约定时间办理过户手续，乙方有权要求甲方支付逾期过户违约金，违约金为本合同成交价格的____%。

6.3甲方未按照约定时间交付房屋，乙方有权要求甲方支付逾期交付违约金，违约金为本合同成交价格的____%。

第七条争议解决

本合同在履行过程中，如发生纠纷，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。

第八条其他约定

8.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

8.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至房屋过户手续办理完毕之日终止。

甲方（卖方）：____________

乙方（买方）：____________

签订日期：____________年____________月______