新房露台搭建合同范本

新房露台搭建合同范本1.甲方（买方/出租方/委托方）：

名称：XX房地产开发有限公司

地址：XX省XX市XX区XX路XX号

法定代表人：张三

联系方式：XX市XX区XX路XX号（通讯地址）

乙方（卖方/承租方/服务提供方）：

名称：XX建筑安装工程有限公司

地址：XX省XX市XX区XX路XX号

法定代表人：李四

联系方式：XX市XX区XX路XX号（通讯地址）

合同简介：

鉴于甲方拥有位于XX省XX市XX区XX路XX号新房的露台搭建需求，乙方具备相应的建筑安装资质和丰富的露台搭建经验，双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，就甲方新房露台搭建事宜达成以下合同：

一、背景及前提条件

1.甲方购买的新房位于XX省XX市XX区XX路XX号，房屋结构及质量符合国家标准，已取得相关房产证和土地使用权证。

2.甲方为提高居住品质，拟对新房露台进行搭建，并委托乙方负责设计、施工等相关工作。

3.乙方具备国家认可的建筑工程施工资质，有丰富的露台搭建经验和良好的信誉，同意接受甲方的委托，承担露台搭建工作。

二、合同目的

双方本着共同发展、互利共赢的原则，通过本合同的签订，明确双方的权利、义务和责任，确保甲方新房露台搭建工程的顺利进行，达到甲方预期的使用效果。

三、合同范围

本合同项下的露台搭建工程包括但不限于以下内容：

1.露台结构设计、施工及验收；

2.露台防水、排水系统施工；

3.露台地面、护栏等附属设施安装；

4.与露台搭建工程相关的其他工作。

四、合同金额及支付方式

1.合同金额：双方根据工程量清单、施工方案及市场价格，共同协商确定合同总价款为人民币XX万元（大写：XX万元整）。

2.支付方式：甲方按照工程进度分阶段支付乙方工程款，具体支付方式如下：

（1）合同签订后7个工作日内，甲方向乙方支付合同总价款的30%作为预付款；

（2）露台搭建工程进度过半，甲方向乙方支付合同总价款的50%；

（3）工程竣工验收合格后，甲方向乙方支付合同总价款的15%；

（4）工程保修期满，甲方向乙方支付合同总价款的5%。

五、履行期限

1.本合同签订之日起，乙方开始进行露台搭建工程设计，设计周期为30天；

2.设计完成后，乙方在收到甲方确认的设计方案之日起60天内完成露台搭建工程；

3.工程保修期为竣工验收合格之日起12个月。

六、违约责任

1.甲方未按约定支付款项的，应承担迟延支付期间的利息，利息计算方式为：迟延支付金额×中国人民银行同期贷款基准利率×迟延支付天数；

2.乙方未按约定完成工程或工程质量不符合约定的，应承担违约责任，具体违约金计算方式双方另行约定。

七、不可抗力

1.因不可抗力导致本合同无法履行或部分无法履行的，受影响的一方应立即通知对方，并在合理期限内提供相关证明；

2.受不可抗力影响的一方在履行期限届满后仍未恢复正常履行能力的，对方有权解除合同。

八、争议解决

双方在履行本合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向甲方所在地人民法院提起诉讼。

九、其他条款

1.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份；

2.本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

十、附则

本合同附件包括但不限于以下内容：

1.工程量清单；

2.施工方案；

3.设计图纸；

4.双方约定的其他文件。

十一、签署

甲方（买方/出租方/委托方）：

乙方（卖方/承租方/服务提供方）：

签署日期：____年____月____日

（注：本合同范本仅供参考，具体合同内容请根据实际情况调整。）

第一条合同目的与范围

本合同的主要目的是甲方向乙方委托进行新房露台搭建工程，以提升甲方居住品质。具体内容包括但不限于露台结构设计、施工及验收；露台防水、排水系统施工；露台地面、护栏等附属设施安装；以及与露台搭建工程相关的其他工作。

第二条定义

1.露台搭建工程：指甲方委托乙方进行的新房露台设计、施工、验收及相关附属设施安装等工程。

2.合同总价款：指甲方应支付给乙方的露台搭建工程费用，包括设计费、施工费、材料费等。

3.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、政府行为等。

第三条双方权利与义务

一、甲方的权利与义务

1.权利：

（1）甲方有权要求乙方按照合同约定完成露台搭建工程；

（2）甲方有权对乙方的设计方案、施工质量等进行监督和检查；

（3）甲方有权要求乙方提供工程进度报告及相关的工程资料。

2.义务：

（1）甲方应按照合同约定向乙方支付合同总价款；

（2）甲方应提供搭建露台所需的土地使用权证、房产证等相关资料；

（3）甲方应确保乙方在施工过程中顺利进行，及时协调与邻里之间的关系；

（4）甲方应在工程验收合格后，按照约定支付剩余款项。

二、乙方的权利与义务

1.权利：

（1）乙方有权要求甲方按照合同约定支付工程款项；

（2）乙方有权在合同约定范围内自主选择施工材料和施工方法；

（3）乙方有权要求甲方提供工程所需的资料和协助。

2.义务：

（1）乙方应按照甲方要求及合同约定完成露台搭建工程；

（2）乙方应保证工程质量和施工安全，遵守国家相关法律法规；

（3）乙方应在合同约定的工期内完成工程，如需延期，应提前通知甲方；

（4）乙方应负责工程的保修和维护，确保甲方在使用过程中的权益；

（5）乙方应按照甲方要求提供工程进度报告和相关的工程资料。

双方在履行合同过程中，应严格遵守上述权利与义务，确保露台搭建工程的顺利进行。如有未尽事宜，双方可另行签订补充协议。

第四条价格与支付条件

双方经协商一致，确定露台搭建工程的合同总价款为人民币XX万元。支付方式及时间为：

1.甲方在合同签订后7个工作日内，向乙方支付合同总价款的30%作为预付款；

2.乙方完成露台搭建工程进度过半时，甲方支付合同总价款的50%；

3.工程竣工验收合格后，甲方支付合同总价款的15%；

4.工程保修期满，甲方支付合同总价款的5%。

第五条履行期限

1.本合同自签订之日起生效，有效期为合同约定的工程保修期满为止。

2.乙方应在合同签订之日起30天内完成露台搭建工程设计；

3.设计完成后，乙方应在收到甲方确认的设计方案之日起60天内完成露台搭建工程；

4.工程保修期为竣工验收合格之日起12个月。

第六条违约责任

一、甲方违约责任

1.甲方未按约定时间支付预付款、进度款等，应承担迟延支付期间的利息，利息计算方式为：迟延支付金额×中国人民银行同期贷款基准利率×迟延支付天数；

2.甲方未按约定提供工程所需资料或协助，导致工程延期或损失，甲方应承担相应责任；

3.甲方无故解除合同，应向乙方支付合同总价款20%的违约金。

二、乙方违约责任

1.乙方未按约定时间完成工程设计、施工等，应承担违约责任，具体违约金计算方式为：合同总价款×5%×逾期天数；

2.乙方施工质量不符合约定，应负责无偿修复或返工，并承担因此产生的费用；

3.乙方未按约定履行保修义务，应承担由此产生的赔偿责任；

4.乙方无故解除合同，应向甲方支付合同总价款20%的违约金。

双方在履行合同过程中，如发生违约行为，应按照本条规定承担相应的违约责任。如违约行为给对方造成损失，还应承担相应的赔偿责任。双方另有约定的，从其约定。

第七条不可抗力

1.不可抗力指在合同履行期间，由于不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于自然灾害（如地震、洪水、台风等）、政府行为、社会异常事件等，致使一方或双方不能履行或部分不能履行本合同的情况。

2.发生不可抗力事件时，受影响的一方应立即通知对方，并在合理期限内提供相关证明。双方应共同协商采取措施减少损失。

3.受不可抗力影响的一方在履行期限届满后仍未恢复正常履行能力的，对方有权解除合同。合同解除后，双方互不承担违约责任。

4.不可抗力事件导致合同部分不能履行时，双方应就剩余部分继续履行合同；如剩余部分不能实现合同目的，双方有权协商解除合同。

第八条争议解决

1.双方在履行本合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决。

2.如协商不成，任何一方均有权将争议提交至甲方所在地的仲裁委员会进行仲裁。

3.双方同意，仲裁裁决是终局的，对双方均有约束力。

4.仲裁费用由败诉方承担，双方另有约定的除外。

5.在仲裁期间，除争议事项外，双方应继续履行合同其他条款。

6.如双方未选择仲裁解决争议，任何一方均有权向甲方所在地人民法院提起诉讼。诉讼过程中，双方同意适用中华人民共和国法律。

第九条其他条款

1.通知方式：双方就本合同履行过程中的任何通知、要求、批准等，应以书面形式送达对方指定的通讯地址。如一方变更通讯地址，应提前五个工作日通知对方。

2.合同变更：本合同的任何变更均需双方书面同意，并签订补充协议。补充协议与本合同具有同等法律效力。

3.终止条件：在以下情况下，一方有权书面通知对方解除合同：

（1）对方明确表示不履行合同主要义务；

（2）对方迟延履行合同主要义务，经催告后在合理期限内仍未履行；

（3）对方发生破产、解散等情形，丧失履行合同能力。

4.合同解除后，双方应按照解除时的实际情况及相关法律规定，相互返还已收款项，并有权要求赔偿因解除合同而产生的损失。

第十条附则

1.本合