2024年房屋买卖和合同

2024年房屋买卖和合同合同编号：__________甲方（卖方）：全称：________________________地址：________________________法定代表人/负责人：___________联系电话：____________________乙方（买方）：全称：________________________地址：________________________法定代表人/负责人：___________联系电话：____________________第一条房屋基本信息1.1房屋地址：________________________1.2房屋产权性质：____________________1.3房屋用途：____________________1.4房屋面积：____________________1.5房屋结构：____________________1.6房屋所有权证号：____________________第二条房屋价格人民币（大写）：____元整（小写）：____元。第三条付款方式（1）首付款：人民币（大写）：____元整（小写）：____元，于本合同签订之日起____个工作日内支付；（2）余款：人民币（大写）：____元整（小写）：____元，于____年____月____日前支付。第四条房屋交付4.1甲方应在本合同签订之日起____个工作日内，将房屋及附属设施交付给乙方。4.2乙方在接收房屋时，应对房屋及附属设施进行检查，确认无损坏或遗漏后进行支付余款。第五条权利义务5.1甲方承诺：（1）甲方保证房屋所有权清晰，不存在任何权利瑕疵；（2）甲方应保证房屋不存在租赁、抵押、查封等权利限制；（3）甲方应协助乙方办理房屋过户手续，并承担相关费用。5.2乙方承诺：（1）乙方应按照约定时间支付房屋总价款；（2）乙方在购房过程中应遵守相关法律法规，不得有违法行为；（3）乙方在接收房屋后，应妥善保管房屋及附属设施，不得随意更改房屋结构。第六条违约责任6.1任何一方违反本合同的约定，应承担违约责任，向守约方支付违约金，违约金为房屋总价款的____%。6.2甲方逾期交付房屋的，每逾期一日，应向乙方支付房屋总价款____%的违约金。第七条争议解决本合同在履行过程中如发生争议，双方应友好协商解决。协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第八条其他约定8.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。8.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。8.3本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议。甲方（卖方）：签字/盖章：____________________日期：____年____月____日乙方（买方）：签字/盖章：____________________日期：____年____月____日特此证明。注意事项：1.合同编号：确保合同有唯一的编号以便于追溯和管理。2.基本信息核实：双方应对房屋的基本信息进行核实，包括地址、产权性质、面积等，确保信息的准确性。3.价格与付款方式：明确房屋总价款及付款方式，包括首付款和余款的支付时间及金额。4.交付条件：明确房屋交付的时间及条件，确保乙方在交付时能够进行必要的检查。5.权利义务：双方应明确各自的权利与义务，包括甲方保证房屋权属清晰，乙方按约定支付款项等。6.违约责任：明确违约责任及违约金计算方式，以保障双方的权益。7.争议解决：约定争议解决的方式和地点，通常是协商或诉讼。解决办法：1.协商：在发生争议时，尝试通过友好协商的方式解决。2.诉讼：如协商不成，可向合同签订地人民法院提起诉讼。关键词语的法律名词解释：合同：指双方或多方当事人之间设立、变更、终止民事权利义务关系的协议。违约：指合同当事人违反合同义务的行为。违约金：指合同当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定时，按照合同约定应当支付给对方的一定数额的货币。权利瑕疵：指权利本身存在的缺陷或瑕疵，可能影响权利的实现。履行：指合同当事人按照合同的约定完成其合同义务的行为。诉讼：指当事人之间因财产关系或人身关系发生纠纷，依法向人民法院提起诉讼，请求人民法院行使国家审判权解决争议的活动。特殊应用场合及补充条款：1.现役军人购房应用场合：军人因工作性质，可能长期在外，不便亲自处理购房事宜。补充条款：甲方应允许乙方指定代理人代为办理房屋交付及过户手续，并应在合同中注明代理人的授权范围和有效期限。2.跨国人士购房应用场合：外国人在中国购房，可能存在语言障碍和文化差异。补充条款：本合同可提供中文和外语两种文本，如有翻译不一致之处，以中文文本为准。同时，甲方应协助乙方理解合同条款，并提供必要的解释。3.老年人购房应用场合：老年人可能需要子女或者其他亲属协助处理购房事宜。补充条款：甲方应同意乙方指定的亲属或朋友代为处理购房相关事宜，并在合同中注明代为处理人的相关信息和授权。4.共有产权房屋应用场合：房屋可能为多人共有，需要所有共有人同意出售。补充条款：甲方应保证所有共有人均已同意出售该房屋，并提供共有人的同意书作为合同附件。合同附件列表：1.房屋所有权证复印件2.甲方身份证明文件复印件3.乙方身份证明文件复印件4.如乙方有代理人，应提供授权委托书及代理人身份证明文件复印件5.共有产权房屋的共有人同意出售书6.房屋现状说明书（包括房屋的结构、设施等）7.任