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文档简介
2024年停车场租赁协议模板合同编号:____________甲方(出租方):________________统一社会信用代码:____________地址:________________联系人:____________联系电话:____________乙方(承租方):________________统一社会信用代码:____________地址:________________联系人:____________联系电话:____________一、租赁场地及用途1.2乙方租赁场地仅限于停车使用,未经甲方书面同意,乙方不得改变租赁场地的用途。二、租赁期限2.1本协议租赁期限自2024年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。2.2租赁期满后,如乙方需继续租赁,应提前一个月向甲方提出书面续租申请,经甲方同意后,双方重新签订租赁协议。三、租金及支付方式3.1租金为人民币_______元/月,大写:________________元整。3.2乙方应按季度向甲方支付租金,每个季度第一个月_______日前支付当季度租金。3.3乙方支付租金方式为_______(现金、转账等),账户信息如下:__________四、保证金4.1本协议签订之日起_______日内,乙方须向甲方支付保证金人民币_______元,大写:________________元整。4.2租赁期满或协议提前解除后,乙方按照本协议约定将租赁场地及附属设施完整无损地交还给甲方,甲方在确认无异议后,扣除乙方应承担的费用后,剩余保证金无息退还乙方。五、甲方的权利和义务5.1甲方保证对租赁场地拥有合法出租权。5.2甲方负责租赁场地的日常维护和管理,确保场地及设施安全、正常使用。5.3甲方应在租赁期内,协助乙方处理租赁场地相关的物业管理事宜。六、乙方的权利和义务6.1乙方按照本协议约定用途使用租赁场地,不得擅自改变场地用途。6.2乙方应按时足额支付租金及保证金。6.3乙方在租赁期间,应合理使用租赁场地及附属设施,如有损坏,乙方应负责修复或按甲方要求承担相应赔偿。6.4乙方在租赁期满或协议提前解除后,应及时将租赁场地及附属设施完整无损地交还给甲方。七、违约责任7.1任何一方违反本协议的约定,导致协议无法履行或造成对方损失的,应承担违约责任,向对方支付相应的赔偿金。7.2甲方未按约定提供租赁场地或租赁场地不符合协议约定的,乙方有权解除协议,并要求甲方支付违约金。7.3乙方未按约定支付租金的,每逾期一日,应支付应付租金的_______%作为滞纳金。八、争议解决8.1本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。8.2双方在履行本协议过程中发生的争议,应通过友好协商解决;协商不成的,任何一方均有权向租赁场地所在地的人民法院提起诉讼。九、其他约定9.1本协议一式两份,甲乙双方各执一份。9.2本协议自双方签字(或盖章)之日起生效。甲方(盖章):____________法定代表人(或授权代表):_______签订日期:____________乙方(盖章):____________法定代表人(或授权代表):_______签订日期:____________附件:租赁场地平面图及设施清单。注意事项及解决办法:1.注意事项:确认甲方的出租权合法性。解决办法:在签订合同前,要求甲方出示相关权属证明文件,确保其具有合法出租权。2.注意事项:租赁期限的明确。解决办法:在合同中明确租赁开始和结束的具体日期,避免因期限不明确而产生的纠纷。3.注意事项:租金支付方式和时间的明确。解决办法:详细约定租金的金额、支付方式和每次支付的具体时间点,减少支付纠纷。4.注意事项:保证金的退还条件。解决办法:在合同中详细列出保证金退还的条件和流程,确保双方权益。5.注意事项:租赁场地的使用和维护责任。解决办法:明确乙方在使用租赁场地期间的责任,包括合理使用和按约定维护场地。法律名词解释:出租方:指拥有财产所有权或使用权,并将其财产(如房屋、场地等)出租给他人使用的自然人、法人或其他组织。承租方:指支付租金,从出租方手中取得财产使用权(如房屋、场地等)的自然人、法人或其他组织。统一社会信用代码:是中国企业的唯一识别码,用于识别企业的法人身份。租赁期限:指租赁合同中规定的租赁开始至结束的时间段。保证金:为保证合同履行,承租方按照合同约定向出租方支付的一定数额的金钱,作为履行合同的担保。违约责任:指合同当事人违反合同约定,依法应当承担的不利后果。滞纳金:指逾期支付款项时,按照法律规定或合同约定,应支付给收款方的违约金。特殊场合与补充条款:1.特殊场合:如果乙方是一家大型企业,需要停车场用于员工车辆停放。补充条款:乙方有权根据实际员工数量增加停车位,甲方应予以配合,并适当调整租金。2.特殊场合:停车场位于商业区,乙方打算在租赁期间进行一些营销活动。补充条款:乙方在租赁期间,可以在租赁场地内进行非永久性的广告宣传和营销活动,但需提前征得甲方同意。3.特殊场合:乙方需要安装一些智能停车系统。补充条款:乙方在租赁期间,有权在租赁场地安装智能停车系统,但应保证不影响租赁场地的结构和安全。附件:1.租赁场地平面图:详细展示停车场的布局和尺寸。2.设施清单:列出停车场现有的设施和设备,以及它们的状态。3.员工停车证样本:如果乙方需要为员工提供停车证,需要提供一个样本。4.营销活动计划书:乙方打算进行的营销活动详细计划。5.智能停车系统安装方案:乙方计划安装的智能停车系统的具体方案和图纸。停车场的平面图,这样我们都能清楚知道场地的具体情况。设施清单
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