中介租赁服务协议2024年

中介租赁服务协议2024年合同编号：__________甲方（出租方）：__________乙方（承租方）：__________丙方（中介方）：__________鉴于甲方拥有出租物业的权利，乙方有租赁物业的需求，丙方作为合法设立的中介机构，为甲乙双方提供租赁中介服务，甲乙丙三方本着平等、自愿、公平、诚信的原则，就甲乙双方租赁事宜达成如下协议：一、租赁物业1.1物业地址：__________________1.2物业面积：__________________1.3物业用途：__________________1.4物业结构及装修情况：__________________二、租赁期限2.1租赁期限自____年__月__日起至____年__月__日止，共计____个月。2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方和丙方，并签订新的租赁合同。三、租赁费用3.1租金为人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元/月。3.2租金支付方式：每____个月支付一次，每次支付____个月租金。3.3乙方应在租赁期限开始前一次性向甲方支付押金人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元，租赁期满后，乙方按照本协议约定将物业交还给甲方，甲方在确认物业无损坏或乙方已赔偿损失后，甲方应在扣除乙方应付款项后，将剩余押金无息退还乙方。四、中介费用4.1乙方应向丙方支付中介服务费人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元。4.2中介服务费支付方式：乙方在签订本协议时一次性支付给丙方。五、甲乙双方权利义务5.1甲方权利：（1）甲方有权按照本协议约定收取租金；（2）甲方有权对乙方使用物业情况进行监督，发现乙方有违反本协议约定使用物业的情况，有权要求乙方改正或解除本协议；（3）甲方有权在租赁期满后收回物业。5.2甲方义务：（1）甲方应保证物业符合本协议约定的用途；（2）甲方应在租赁期限开始前将物业交付给乙方使用；（3）甲方应在租赁期满后按照本协议约定退还乙方押金。5.3乙方权利：（1）乙方有权按照本协议约定使用物业；（2）乙方有权在租赁期满后按照本协议约定续租物业。5.4乙方义务：（1）乙方应按照本协议约定支付租金及押金；（2）乙方应合理使用物业，不得损坏物业设施，如有损坏，乙方应按市价赔偿；（3）乙方应在租赁期满后按照本协议约定将物业交还给甲方。六、违约责任6.1任何一方违反本协议的约定，导致本协议无法履行或造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付违约金，违约金为本协议总租金的____%。6.2甲方未按照本协议约定交付物业，导致乙方无法按照本协议约定使用物业的，乙方有权要求甲方支付违约金，违约金为本协议总租金的____%。6.3乙方未按照本协议约定支付租金，甲方有权解除本协议，并要求乙方支付违约金，违约金为本协议总租金的____%。七、争议解决7.1本协议履行过程中如发生争议，甲乙丙三方应友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。八、其他约定8.1本协议一式三份，甲乙丙三方各执一份。8.2本协议自甲乙丙三方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章）：_____________乙方（盖章）：_____________丙方（盖章）：_____________签订日期：____年__月__日注意事项：1.明确合同主体：确保甲方（出租方）、乙方（承租方）和丙方（中介方）的名称、地址等基本信息准确无误。2.物业信息详细：租赁物业的地址、面积、用途及装修情况等信息需详细填写，以确保合同所涉物业的准确性。3.租赁期限明确：租赁起始日期和结束日期应具体明确，以避免对租赁期限的误解。4.租金及支付方式：租金金额及支付方式需明确，包括支付周期、押金数额及退还条件。5.中介服务费用：中介服务费用的金额及支付方式应明确，确保各方对服务费用无异议。6.权利义务分明：甲乙双方的权责应清晰划分，包括物业使用、维护、租金支付、押金退还等。7.违约责任：对违约行为的定义和违约责任的承担应具体明确，以便在发生违约时能够有据可依。8.争议解决方式：应明确约定在合同履行过程中发生争议时的解决方式，如协商或诉讼。解决办法：1.签约前仔细审查：各方在签订合同前应仔细阅读合同全文，对有疑问或不同意见的地方及时提出并协商解决。2.合同修改与补充：如需对合同内容进行修改或补充，应采取书面形式，并由各方签字确认。3.法律咨询：在签订合同前，如对合同条款或法律后果有疑问，可咨询专业法律人士。关键词语的法律名词解释：1.合同编号：指为方便管理、查询和引用，为合同设定的唯一编号。2.出租方：指拥有物业所有权或使用权，并将其出租给他人使用的个人或单位。3.承租方：指租赁他人物业用于居住、经营等用途的个人或单位。4.中介方：指为甲乙双方提供租赁中介服务的合法设立机构。5.租赁期限：指甲乙双方约定物业租赁的起始日至终止日的时长。6.租金：指乙方为使用甲方物业而支付的对价。7.押金：指乙方为保障租赁期间物业的安全和完好，按照约定向甲方支付的保证金。8.违约责任：指合同当事人违反合同约定，导致合同不能履行或造成对方损失时，应承担的民事责任。9.争议解决：指在合同履行过程中，各方对合同条款理解不一致或发生纠纷时，采取的解决争议的方式。特殊应用场合及补充条款：1.应用场合：如果物业是用于商业用途，比如开设咖啡馆或小型办公室。“第七补充条款：商业用途特别约定7.1乙方承诺将租赁物业用于合法商业用途，并遵守相关法律法规。7.2乙方应负责办理一切必要的商业经营许可和手续。7.3乙方在租赁期间对物业进行装修或改动时，需提前一个月向甲方提出申请，并取得甲方书面同意。”2.应用场合：如果物业位于噪声敏感区域，比如居民区或学校附近。“第八补充条款：噪声控制8.1乙方应确保其使用物业过程中产生的噪声不超过当地规定的标准。8.2乙方应采取必要措施，减少对周围环境和居民的影响，如使用隔音设施等。”3.应用场合：如果物业是用于举办活动，如艺术展览或临时活动。“第九补充条款：活动举办9.1乙方举办活动前，应向甲方提供详细的活动方案，并取得甲方书面同意。9.2乙方应负责活动期间的安全和秩序维护，并确保活动结束后物业恢复原状。”合同所需附件列表：1.物业所有权证明或使用权证明复印件2.甲乙双方的有效身份证明复印件3.中介方的合法经营许可证复印件4.物业现状说明及平面图5.物业使用相关法律