项目部房屋租赁合同范本2024年

合同编号：__________项目部房屋租赁合同范本2024年甲方（出租人）：________________身份证号码：________________地址：________________乙方（承租人）：________________身份证号码：________________地址：________________一、房屋基本信息1.2租赁房屋结构及面积：________________，房屋产权证号：________________。1.3甲方保证对租赁房屋拥有完全的处分权，有权将该房屋出租给乙方，且租赁房屋不存在任何权属纠纷、租赁纠纷、债务纠纷等法律问题。二、租赁期限2.1本合同租赁期限自____年__月__日起至____年__月__日止，共计____年。2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场行情调整租金，具体租金双方协商确定。三、租金及支付方式3.1租金为人民币（大写）：____元整（小写）：____元/月。3.2乙方支付租金方式为每____个月支付一次，每次支付____个月租金。3.3乙方应在每月____日前将租金支付至甲方指定的账户，逾期未付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的__%作为违约金。四、押金及费用4.1乙方应在签订本合同时一次性向甲方支付押金人民币（大写）：____元整（小写）：____元。4.2租赁期满或合同提前解除后，乙方按本合同约定将租赁房屋及附属设施交还给甲方，甲方在确认无损坏或经乙方赔偿后，甲方应在扣除乙方应付款项后，将剩余押金无息退还乙方。4.3租赁期间，租赁房屋所产生的水电费、物业管理费、维修费等费用由乙方承担。五、房屋使用及维修5.1乙方有权按照租赁房屋的用途合理使用房屋，但不得擅自改变房屋结构和用途。5.2甲方应保证租赁房屋符合国家有关租赁房屋的相关规定，具备居住或使用条件。5.3租赁期间，房屋及附属设施的正常维修责任由甲方承担，但因乙方使用不当造成的损坏除外。六、合同的变更与解除6.1双方同意，本合同签订后，任何一方不得擅自变更或解除合同。6.2在租赁期间，如乙方因特殊情况需要提前解除合同，应提前一个月通知甲方，并支付一个月租金作为违约金。七、违约责任7.1甲乙双方应严格履行本合同各项条款，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付相应的赔偿金。7.2甲方未按本合同约定提供租赁房屋或违反本合同其他条款的，乙方有权解除合同，并要求甲方支付违约金。八、争议解决8.1本合同在履行过程中，如发生纠纷，双方应友好协商解决；协商不成的，可向租赁房屋所在地人民法院提起诉讼。九、其他约定9.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。9.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（签字/盖章）：________________乙方（签字/盖章）：________________签订日期：____年__月__日注意事项：1.确认甲乙双方身份及资质：确保出租方拥有房屋的合法所有权和处分权，承租方具有完全民事行为能力。2.明确租赁房屋信息：详细描述房屋的地址、面积、结构等基本信息，确保无权属纠纷。3.规定租赁期限：明确租赁开始和结束的日期，约定续租条件和方式。4.确定租金及支付方式：合理确定租金价格，明确支付周期和方式，设定逾期支付的违约责任。5.押金及费用承担：合理设定押金数额，明确租赁期间产生的相关费用的承担方。6.维修责任：区分正常使用下的维修责任和人为损坏的处理方式。7.变更与解除合同条件：约定合同变更或提前解除的条件和程序。8.违约责任：明确违约情形及相应的违约责任和赔偿。9.争议解决方式：选择合适的争议解决机制，如协商、诉讼等。解决办法：1.详细审查合同条款，确保双方权益。2.在合同中明确各方的权利和义务。3.签订合同前，对租赁房屋进行实地查看。4.依法办理房屋租赁登记备案手续。法律名词解释：出租人：指拥有房屋所有权或使用权，将其房屋出租给他人使用的自然人、法人或其他组织。承租人：指支付租金，从出租人处取得房屋使用权的人。权属纠纷：指因房屋所有权、使用权等权利归属问题产生的争议。押金：为保证合同履行，承租人预先支付给出租人的一定数额的金钱，作为合同解除或终止时的保障。违约金：合同一方未履行合同义务或履行不符合约定时，按照合同约定向守约方支付的金钱赔偿。完全民事行为能力：指自然人能够独立进行民事活动，通过自己的行为取得民事权利和承担民事义务的能力。场合一：乙方是一家初创公司，可能会有员工宿舍需求补充条款：考虑到乙方作为初创公司可能需要为员工提供住宿，甲方同意在租赁期内，如乙方需要，可以适当调整房屋使用用途，将部分区域用作员工宿舍。但乙方需确保遵守相关安全规定，并负责宿舍区的日常维护。场合二：甲方房屋内含有贵重家具和装饰补充条款：甲方房屋内含有一些贵重家具和装饰，乙方在租赁期间应妥善保管并合理使用。对于任何家具或装饰的损坏，乙方需按市价赔偿或恢复原状。场合三：租赁房屋附近有学校，乙方可能有孩子上学需求补充条款：鉴于租赁房屋附近有学校，甲方理解乙方可能有孩子上学需求。甲方同意在租赁期间，乙方孩子可以使用甲方提供的自行车等交通工具，但乙方需自行负责安全。1.房屋产权证明复印件：确保甲方有权出租房屋。2.甲乙双方身份证明复印件：确认双方的合法身份。3.房屋现状照片：记录房屋租赁前的情况，作为退还房屋时的比对依据。附件列表：1.房产的“身份证”：这个是房子的产权证明，我们要确保房子是可以出租的。2.我们的身份证明：这个嘛，就是证明咱们是谁，得有这个才能正式办事。3.房屋的“美照”：在租房前，咱们得给房子拍个照，等退房的时候，看看房子是不是还和原来一样。哦，对了，如果你那公司刚起步，可能要给员工找个住的地方，我们可以在合同里加一条，让你