2024年购房合同格式模板

2024年购房合同格式模板合同编号：__________甲方（出卖人）：_________地址：_________________法定代表人（或负责人）：_________联系电话：______________乙方（买受人）：_________身份证号：_____________地址：_________________联系电话：______________根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及其他相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，就甲方将其房屋出售给乙方，乙方购买甲方房屋事宜，达成如下协议：一、房屋基本情况1.1房屋位于：_________________。1.2房屋所有权证号：_________________。1.3房屋土地使用权证号：_________________。1.4房屋性质：_________________。1.5房屋结构：_________________。1.6房屋建筑面积：______平方米。1.7房屋使用面积：______平方米。1.8房屋共有情况：_________________。二、房屋价格及支付方式2.1乙方购买甲方房屋的总价为人民币（大写）：______元整（小写）：______元。2.2乙方支付方式如下：2.2.1乙方于______年______月______日前支付首付款人民币（大写）：______元整（小写）：______元；2.2.2乙方于______年______月______日前支付余款人民币（大写）：______元整（小写）：______元。三、房屋交付及验收3.1甲方应于______年______月______日前将房屋交付给乙方。3.2乙方应对房屋进行验收，确认房屋质量及附属设施齐全。如有质量问题，乙方有权要求甲方在合理期限内修复。3.3乙方验收合格后，双方签署《房屋交接确认书》。四、产权过户4.1甲方应于______年______月______日前将房屋所有权证、土地使用权证等相关手续办理至乙方名下。4.2乙方应协助甲方办理产权过户手续，并承担过户所需的相关费用。五、违约责任5.1甲方违反本合同约定，未按期交付房屋，乙方有权要求甲方支付违约金，违约金计算方式为：每逾期一日，甲方应支付给乙方房屋总价款的__%作为违约金。5.2乙方违反本合同约定，未按期支付房款，甲方有权要求乙方支付违约金，违约金计算方式为：每逾期一日，乙方应支付给甲方房屋总价款的__%作为违约金。5.3甲方未按期办理房屋产权过户手续，乙方有权要求甲方支付违约金，违约金计算方式为：每逾期一日，甲方应支付给乙方房屋总价款的__%作为违约金。六、争议解决6.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。七、其他约定7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。7.2本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。7.3本合同未尽事宜，可由甲乙双方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。甲方（出卖人）：_________法定代表人（或负责人）：_________签订日期：______年______月______日乙方（买受人）：_________签订日期：______年______月______日注意事项：1.合同主体资格核实：在签订合同前，甲乙双方均应核实对方的主体资格，确认甲方为房屋的合法所有权人，乙方具有购房资格。2.房屋权属清晰：确保所购房屋的权属清晰，无抵押、查封等法律纠纷。3.合同内容详尽：合同应详尽列明房屋的具体情况、交易价格、付款方式、交付及验收、产权过户等条款。4.违约责任明确：明确双方的违约责任，包括违约金计算方式，以保障双方权益。5.争议解决方式：合同中应明确约定争议解决方式，通常是协商和诉讼。解决办法：1.专业法律咨询：在签订合同前，双方应咨询专业法律人士，以确保合同的合法性、有效性。2.补充协议：如合同中有未尽事宜，双方可签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。关键词语的法律名词解释：合同：合同是平等主体之间设立、变更、终止民事权利义务关系的协议。出卖人：指出售房屋的一方，即甲方。买受人：指购买房屋的一方，即乙方。违约金：指合同一方违反合同约定，按照合同约定或法律规定向另一方支付的赔偿金。争议解决：指合同双方在履行合同过程中产生的纠纷，通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式进行解决。补充协议：指在原合同基础上，双方为补充原合同内容或对原合同内容进行变更而签订的协议。主体资格：指合同当事人的法律地位，即是否具有签订合同的资格。权属清晰：指房屋的所有权归属明确，无法律上的争议和纠纷。民事权利义务：指合同双方在合同中约定的权利和义务，是民事法律关系的基本内容。特殊应用场合及补充条款：1.新婚购房场合：应用场合：小夫妻准备购买婚房，希望合同中能体现对未来生活的美好期待。补充条款：双方可在合同中加入一条，“甲乙双方同意，本房屋将作为双方共同生活的温馨家园，双方应共同努力，营造和谐稳定的家庭环境。”2.投资购房场合：应用场合：购房者购买房屋用于投资，希望确保房屋的升值潜力和出租收益。补充条款：“甲方承诺，在合同履行期间，如乙方有意出租房屋，甲方应提供必要的协助，包括但不限于提供房屋出租相关资料，确保乙方能顺利出租并获取合理收益。”3.异地购房场合：应用场合：购房者在外地购房，无法亲自办理相关事宜，需要代理人帮忙处理。补充条款：“乙方因特殊情况无法亲自办理房屋交付及过户手续，可书面授权代理人_______代为办理，甲方应予以配合。”4.遗产继承购房场合：应用场合：购房者通过继承方式获得房屋，需要明确继承后的权利和义务。补充条款：“乙方作为甲方房屋的合法继承人，双方同意，自本合同生效之日起，乙方享有房屋的所有权及使用权，并承担相应的义务。”合同所需附件列表：1.甲方身份证复印件：确认甲方的身份信息。2.房屋所有权证复印件：确认房屋的权属情况。3.土地使用权证复印件：确认土地的使用权情况。4.房屋平面图