商铺返租合同范本租赁2024年

商铺返租合同范本租赁2024年合同编号：____________甲方（出租方）：____________地址：__________________联系人：____________联系电话：____________乙方（承租方）：____________地址：__________________联系人：____________联系电话：____________第一条商铺基本情况1.1甲方出租的商铺位于_______（具体地址），建筑面积为_______平方米。1.2该商铺所有权归甲方所有，甲方保证对该商铺拥有完全的处分权。第二条租赁期限2.1本合同租赁期限为_______年，自2024年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。2.2租赁期满后，如双方同意续租，应签订新的租赁合同。第三条租金及支付方式3.1租金为人民币_______元/平方米/月，总计人民币_______元。3.2乙方应按月支付租金，每月租金为人民币_______元，支付时间为每月的_______日前。3.3乙方支付租金方式为：_______（现金、转账等）。第四条返租条款4.1乙方在租赁期间，同意将商铺返租给甲方，返租面积为_______平方米。4.2返租期限为_______年，自2024年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。4.3甲方应按月支付返租费用，每月返租费用为人民币_______元，支付时间为每月的_______日前。第五条保证金及违约金5.1乙方应在签订本合同时，向甲方支付人民币_______元作为保证金。5.2如乙方违反本合同约定，甲方有权扣除保证金作为违约金，不足部分乙方应予以补足。5.3租赁期满后，如乙方无违约行为，甲方应在扣除乙方应承担的费用后，将剩余保证金无息退还乙方。第六条权利义务6.1甲方有权按照约定收取租金和返租费用。6.2甲方应保证商铺符合租赁用途，负责商铺的维修、保养。6.3乙方有权按照约定使用商铺，并按时支付租金和返租费用。6.4乙方应合理使用商铺，不得擅自改变商铺结构和用途。第七条合同的变更、解除与终止7.1双方同意，合同的变更、解除必须采用书面形式。7.2在租赁期限内，如乙方需提前解除合同，应提前_______个月书面通知甲方，并支付违约金。7.3在租赁期限内，如甲方需提前解除合同，应提前_______个月书面通知乙方，并支付违约金。第八条争议解决8.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决。8.2如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第九条其他约定9.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。9.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章）：____________乙方（盖章）：____________甲方代表（签字）：_______乙方代表（签字）：_______签订日期：____________注意事项：1.确保合同双方资格合法，即甲乙双方应为具有完全民事行为能力的自然人或法人。1.注意合同条款的明确性：确保租赁期限、租金、支付方式等关键条款具体、明确。解决办法：在合同中详细列明各项条款，避免使用模糊不清的表述。1.完全民事行为能力：指公民能够通过自己的行为取得民事权利、承担民事义务的资格。自然人和法人需具备此能力才能签订合同。商铺：指用于商业经营活动的房产，通常位于商业区或繁华地段。返租：指承租方将租赁的房产再出租给出租方的行为。合同编号：为合同唯一标识，便于管理和查询。租赁期限：指租赁合同的有效期限，自起始日至终止日。租金：承租方为使用租赁财产支付给出租方的费用。返租费用：出租方因承租方返租行为支付给承租方的费用。保证金：为保证合同履行，承租方支付给出租方的押金。违约金：合同一方违反合同约定时，应支付给守约方的赔偿金。变更、解除与终止：指在合同有效期内，对合同内容进行的修改、取消或合同效力的结束。争议解决：指双方在合同执行中产生纠纷时，采取的解决方式，如协商、诉讼等。1.场合：如果商铺用于餐饮业，可能会涉及油烟、噪音等问题。补充条款：乙方在使用商铺进行餐饮经营时，应确保安装符合规定的油烟处理设施，并采取有效措施控制噪音，不得影响周围环境。额外说一句：咱们得确保做饭的味道和声音不会影响到左邻右舍，毕竟和气生财嘛。2.场合：商铺如果位于购物中心内，可能需要遵守额外的商业规则。补充条款：乙方应遵守购物中心的管理规定，包括但不限于营业时间、卫生标准、安全措施等。小贴士：得注意商场的开门关门时间，还有保持咱们店铺的干净整洁哦。3.场合：若乙方计划进行装修或改造。补充条款：乙方进行装修或改造前，必须提交详细方案给甲方审批，并确保装修改造符合相关法律法规。记得哦：装修前要跟甲方打个招呼，看看方案行不行，别搞错了。附件列表：1.商铺平面图：提供商铺的具体布局和尺寸。2.租赁商铺的权属证明：证明甲方对商铺的所有权。3.乙方身份证明：确认乙方的合法身份。4.装修/改造方案：如果乙方需要装修，这个方案就很关键。5.购物中心管理规定：如果适用，需要乙方遵守的额外规则。6.租金支付凭证：每次支付租金后的凭证，留作记录。附件那些事儿：我们这个合同还需要一些小帮手，就是附件啦。比如商铺的平面图